山手線の駅力を語るスレ Part5

>>185749

もうちょっと意味のあるモノをヨロシク（*＾m＾*）

>>185749

マジレスすると報知新聞社内の印刷設備を社内的に工場と称しているだけだね。
周りに何の悪影響も及ぼさない。
　

17分も歩かされるのかｗ　

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日でもエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様の

都内人気ナンバーワンマンションに口出しは無用。

マンションからしょぼい駅へ徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

何を言ってるかなｗ

会社案内で堂々と港南工場と紹介してるよｗｗ

https://www.yomiuri-pm.co.jp/map/kounan.html

>>185754

シャトルバスはマンションまん前、都バスならアクアタワーは天王洲運がバス停がマンションエントランス前、キャピタルタワーやブリーズタワーなら港南小学校前バス停がマルエツのすぐそば。品川駅乗り場は屋根がある駅構内なので雨の日でも傘差さずにストレスなく帰宅。
　

>>185755

それがどうした？どこに工場が？と書くと、発狂して


港南工場と書かれた環境に何の悪影響も無い読売新聞のホームページのスクショを貼る
（ここの前を通って工場がと認識する人はゼロｗ全員が新聞社だと思う）

出所不明のデタラメ飛行機画像貼る

自分で撮影した写真以外投稿不可のルールを無視して住居に関係ない品川埠頭の写真を貼る

品川埠頭のデタラメ幼稚園児お絵かき貼る

この４つの繰り返ししか出来ない 爆笑！ www

公示地価値上がり率、港区トップは港南、中央区トップは佃、千代田区トップは富士見、品川区トップは小山、渋谷区トップは恵比寿、文京区トップは駒込、新宿区は信濃町、順当なところだね。

ちなみに都内住宅地の公示地価値上がり「額」での上位２０地点

　

こちらは都内住宅地の公示地価値上がり「率」での上位２０地点

上昇率、上昇額ともにベスト２０に入っているのは下記の８地点（地番）
公表された都内住宅地の標準値の総数は１９０９地点。

港区　　　港南３丁目６番７
渋谷区　　恵比寿西２丁目２０番１
北区　　　赤羽１丁目３２番１４
港区　　　芝浦２丁目１番３３
文京区　　本駒込１丁目２０４番
新宿区　　南元町４番４９
文京区　　本郷１丁目１０７番１
渋谷区　　千駄ケ谷３丁目４番２５

港南３は高輪ゲートウェイが近いから値上がりするのも分かるが。。。港南４は果たして。。。

知りませんでした。勉強になります。
港南の値上がりは、新駅効果なのだろうと思いますが、
「東日暮里」、「千住」、「荒川」、「綾瀬」なんていう
人気のなさそうなところも１０％近く値上がりしていますね。
値上がりの理由について、どなたか思いつくところがあった
ら教えて頂けませんでしょうか。

>>185760 匿名さん
港南３は容積４００%なのに、ゴミのような公示価格で笑。

工場横さんてよく住むよね。
工場どことか言ってるから知らずに買っちゃったのかな？

>>185756 匿名さん
俺なら待たずに乗れるタクシーだけどな。庶民はバス通勤ご苦労さん。

港南４なのに港南３丁目のことを言ってるけど、だいぶ違うよね。
特に羽田線向こうは港南４でも最下層。

羽田線向こうの港南４のデータまだ？

>>185767
高輪ＧＷ駅からの距離感が全然違います。
というか地価基準値は両駅使いの場所です。

かわいそうな妬みんが、見たくない現実を前に
ごちゃごちゃ屁理屈をひたすらこねる。

上昇率、上昇額ともにベスト２０に入っているのは下記の８地点（地番）
公表された都内住宅地の標準値の総数は１９０９地点。

港区　　　港南３丁目６番７
渋谷区　　恵比寿西２丁目２０番１
北区　　　赤羽１丁目３２番１４
港区　　　芝浦２丁目１番３３
文京区　　本駒込１丁目２０４番
新宿区　　南元町４番４９
文京区　　本郷１丁目１０７番１
渋谷区　　千駄ケ谷３丁目４番２５

上昇額

>>185763

「東日暮里」、「千住」、「荒川」、「綾瀬」なんかは、都心へのアクセスが良い割りに安値で放置されてきた場所。見直されてきている。

>最も上昇した区部は荒川区の８・８％で、次いで豊島区が７・５％、文京区が７・３％と続いた。一方、葛飾区は２・６％と区部で最も上昇率が小さくなり、都財務局は「都心への交通の利便性の良い周辺区に割安感が出て、人気が上がったことが影響している」とみている。

芝浦、港南の急激な値上がりも高輪ゲートウェイより、都心への交通の利便性の良いという理由の方が大きいらしい。

居住地としての人気が高まっていることも地価の上昇を後押ししてるでしょう。

>>185775 匿名さん
いつも思うのだが、住みたい街で出てくる横浜って、横浜市のことだとしたらあまりに広過ぎるし、横浜駅のことだとすると、何故？みたいな違和感を感じる。

こう言うデーダが出ると

羽田線向こう側はいつも蚊帳の外なんだよな

必死さだけが伝わってくる

港南四丁目を蚊帳の外にしたい気持ちは分かる。笑

　

＞住みたい街で出てくる横浜って、横浜市のことだとしたらあまりに広過ぎるし、横浜駅のことだとすると、何故？みたいな違和感を感じる。

駅は関内もみなとみらいも桜木町も選べる。普通に横浜駅のことだと思う。横浜駅周辺は人気だぞ。

横浜駅は東海道線で東京駅まで25分、下手に東京に住むより便利。

江東区の地価上昇率上位に豊洲など湾岸部がない件

港南四丁目も5年前の1.4倍、値上がりが加速している。2020年度はさらに上がるのは確実。

>>185781

江東区は日本橋、大手町直結の東西線沿線が人気。有楽町線沿線は死んでる。

>>185779 匿名さん
横浜駅から関内駅やみなとみらい駅までは、歩くにはあまりに遠いよ。それに、そのエリアが人気なら、みなとみらい駅や関内駅が上位に出てくるならわかるけど、何故あえて横浜駅なのかと。
横浜駅だと西口は高島台の低層住宅地、東口は新港地区のタワーマンションあたりが住宅エリアとして思い浮かぶけど、元町、関内、馬車道、日本大通りのほうが実際には人気があるように思う。

>>185783 匿名さん
江東区有楽町線沿線は先行して値上がりしたから、そろそろ実需がついてこれない価格帯になって頭打ちなのでは。

>>185783 匿名さん

東京メトロ
各駅の乗降人員ランキング

https://www.tokyometro.jp/corporate/enterprise/passenger_rail/transpor...

いずれ豊洲は銀座を抜く

単純に海ビューの視点で見れば、横浜は港南の１００倍は綺麗だよな

住宅地公示地価、値上がりしてるにはしてるが鈍化している。その中で、逆に上げ幅を拡大したエリアは強いといえるだろう。




都内公示地価 住宅地、上げ幅縮む
マンション買い控え響く
2020/3/19付843文字［有料会員限定］


国土交通省が18日に発表した2020年の公示地価（1月1日時点）で、東京都の住宅地は前年比2.8%上昇した。上げ幅が縮小した区が増え、住宅地の値上がりは鈍化した。

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
G港南4･5

浜松町＞芝浦＞＞港南1＞＞港南２・３＞＞＞港南４・５

山手線で値上がり率の高い地点
　

>>185789

無駄な努力ｗ
　

>>185789

ねえ、気持ちはどう？悔しい？

羽田線越えたら終わりな

港南4丁目も同様ですね。
　

>>185794

やっぱ悔しいんだねｗ

>>185794

終わってませんね。リニア品川ターミナル開業に向けて終わるはずも無いですが。

永遠の忌避地、港南

妬みんは追い詰められると発狂して
.


●港南工場て書かれた読売新聞のホームページのスクショを貼る

●出所不明のデタラメ飛行機画像貼る

●自分で撮影した写真以外投稿不可のルールを無視して住居に関係ない品川埠頭の写真を貼る

●品川埠頭のデタラメ幼稚園児お絵かき貼る



この４つの繰り返ししか出来ない。

永遠の人気ナンバーワン「品川・港南」
　

永遠の下水処理場

永遠の人気エリアですね

いくら遠 吠えしても結果がすべて

素晴らしい景観、環境、眺望に恵まれたリニア品川ターミナル徒歩の交通も
至便な立地は最強。

港区内側タワマン持ってますが、港南だけは買うことはないです。

17分も歩かされ
羽田線も越える　
隣は工場ｗ

終わりでしょ

WCT周辺は臭すぎて住めないです

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
G港南4･5

>>185803 匿名さん
そうそう、港南３はワースト４です。

>>185808 匿名さん

悔しいね

>>185809 匿名さん
しかも、下位の他の地点は接道は狭く容積率１６０%という条件に対して、港南は容積率４００%というオマケ付き。

【港区住宅地ランキング】


S 港南4･5

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>185811 匿名さん
土地の価値が２、３倍は違うことを意味するね。

結局港南４のデータってまた自作グラフなの？

>>185814 匿名さん

いつもそうですよ

羽田線向こう側は呆れるくらいやることがセコイｗ

うちの幼稚園、年長さんの進学先の小学校の人数がお知らせで回ってくるのですが、
港南小は　ひとりも　いませんでした。
港南は、子供が足を踏み入れるのを暗に避けられているような場所なのでしょうか。

>>185797 匿名さん
また他人の写真ぱくってるのかよ詐欺師

ホントだ。他人の投稿写真だね。

羽田線向こうの僻地さん、いつもやることセコイですね。

【港区住宅地ランキング】


S 港南4･5

A++ 元麻布、南麻布、南青山、港南2-3

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、

妬みん、写真を必死に画像検索して発狂中。

>>185813 匿名さん

ごちゃごちゃと屁理屈中！笑笑

結局　羽田線越えた僻地民は

他人の写真ぱくってるだけのただの詐欺師だった

笑笑

>185816 匿名さん

小学受験失敗組と学区越境抽選落ち組が、
港南小に通っている人達の大半ですかね？

液状化した４丁目は、３丁目と雲泥の差だな

>写真を必死に画像検索して発狂中。

僻地さん、画像がまたパクリとバレちゃいましたね。自分で撮ったのは殆どピンぼけしてるしね。

やってる事はただただセコイ

羽田線越えたら　本当に終わりだったな

笑笑

>>185824

教育環境力港区1位の港南小学校の私立中進学率は港区トップらしい。

真実は一つ
港区ワースト４
しかも容積率４００%のおまけを付けてようやくワースト３を脱出したという情けない場所、港南

＞液状化した４丁目は、３丁目と雲泥の差だな


4丁目もガンガン値上がりしてますね！！
　

真実は1つ、港南は東京都内住宅地　公示地価値上がり率1位！

こちらは値上がり幅の絶対額上位

　

上昇率、上昇額ともにベスト２０に入っているのは下記の８地点（地番）
公表された都内住宅地の標準値の総数は１９０９地点。

港区　　　港南３丁目６番７
渋谷区　　恵比寿西２丁目２０番１
北区　　　赤羽１丁目３２番１４
港区　　　芝浦２丁目１番３３
文京区　　本駒込１丁目２０４番
新宿区　　南元町４番４９
文京区　　本郷１丁目１０７番１
渋谷区　　千駄ケ谷３丁目４番２５

＞自分で撮ったのは殆どピンぼけしてるしね

オートフォーカスのいまどきピンボケなんてありえないわけだが。何時代の人？

>>185833 匿名さん
全体を見よう！
ワースト４番目です。
下位は港南以外は容積が１６０%ですが、港南だけは立派に４００%、こりゃマイッタね。

これなぁ

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
F港南2・3
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
G港南4･5

容積率４００%なのに、、えっ？
クソ立地なん？！

港南内格差

港区格差

要するに

羽田線越えなきゃ大丈夫

笑笑

WCTさんて、他人の部屋の眺望やら値上がりやらを自慢してるだけで、自分自身のことは何一つないよね、高値掴みすると大変だね

港南4-5丁目の公示価格は区内というより都内でも底辺では？

WCTの婆さん認めてもらえないね。

次長課長さん、今はちょうど知恵袋で趣味の変態エロ投稿中ですかね。

【港区住宅地ランキング】


S 港南4

A++ 元麻布、南麻布、南青山、港南2-3

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
B 麻布台、愛宕、芝公園、三田
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D 浜松町、芝浦、港南1
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
E台場、海岸、港南5

>>185839 匿名さん

2018年？古い！

2020年の公示地価で港南が地価上昇率１位になった事実に、妬みんネガが発狂しているスレ。

要するに羽田線越えたら眺望が良い！笑笑
　

港南はなんでも１位だね。