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山手線の駅力を語るスレ Part5
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185141 匿名さん
>>185139 匿名さん
①不動産公正競争規約では、徒歩分数は建物敷地内の目的地に一番近い地点から、目的地の敷地内の末端に到達する地点で表示するルールになっています。目的地が駅の場合は駅の入り口、地下鉄駅では地上出口を駅とみなします。
②もし、本当に１４００ｍなら１４００ｍ÷８０ｍ＝１７．５分なので徒歩１８分と表示しないと規約違反になりますが、多くの不動産仲介サイトは１３分～１４分となっていますので、仮に１３分の場合、９６０ｍ超え１０４０ｍ以内となります。そうでなければ虚偽記載です。
実際に、ＷＣＴ敷地内で品川駅に一番近いと思われるマルエツ前から品川駅港南口駅舎入り口までを不動産公正競争規約に則って徒歩ルートで正確に計測すると、０．９７ｋｍと出ました。９７０ｍはキチンと調べて書き込まれたものと思われます。
なお、これも書きましたが、駅の入り口からホームまでプラス数分かかるとか、エレベータに乗って敷地から出るまでにプラス数分かかるとかは事実です。しかし、不動産公正競争規約ではそれは徒歩時間に入れないことになっています。
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