山手線の駅力を語るスレ Part5

自分の決めたところが一番

>>18298 匿名さん

品川駅の上を飛行機が低空で通過する予定は、西日本では知らない人が多いでしょうね。

>>18298 匿名さん
85平米の8500万円って坪300ちょいくらいか むしろ湾岸以外に選択肢がないような

とりあえず

新駅開業あたりまでまったりとマケイヌの遠吠えぶりを観察するスレ

バカな犬ほどよく吠える
もっと吼えてみろｗ

自己紹介おつ、っていう言葉がこれほど似合う書き込みも珍しい

このご時世に天下の港区において1平米100万円で立派なタワーマンションが買えるのは港南とお台場くらいだよね。

港区の最底辺が他の区を相手に喧嘩を売るスレッドなのここ？

>>18302 匿名さん

羽田の価値が上り
アクセス便利な品川が
益々価値が上りることは
西日本の人も知ってる。

羽田の価値が上りアクセス便利な品川があるから益々選択肢が広がる

中央区湾岸のタワマンの値段が凄い事になってるのはスルーなの？
有楽町の将来性かなり高くないですか

品川さんはなんか障害がある人なの？

>>18304 匿名さん
こういうのは良くないな

>>18312
そうですね。
案の定「ｗ」付きでしたね。

>>18310
確かに有楽町線の将来性は抜群です。
特に池袋と豊洲の将来性は計り知れません。

豊洲か・・あれだけ汚染水だのなんだのってやられると辛いな

>>18314
池袋は正直都心から外れているので微妙ですが、有楽町〜月島の変貌ぶりは見事です
豊洲は知事が変わるまでは我慢の時期ですね

>>18304 匿名さん
さすがに恥ずかしいからやめてくれ
他の住民まで誤解される

何を我慢するのか・・・
逆に豊洲安全宣言で派手にパフォってくれるんじゃないか

＞中央区湾岸のタワマンの値段が凄い事になってるのはスルーなの？
＞有楽町の将来性かなり高くないですか


18298ですが、実は不動産にもちょっと関連がある仕事してますが、いまのマンション
価格高騰は実体経済の成長によるものではなくコスト上昇によるもので実体がありません。
正直いまの新築マンションの価格はバブルですね。必ず揺り戻しが来ます。

オリンピックが云々言われてますが、個人的にはオリンピックよりも日経平均が下がる
タイミングにちょっと遅れてマンション価格は下がると思ってます。
今は日経平均20000円で過去10年の最高値圏ですが、安倍内閣の先行きが不透明になってきた
ことと、日本経済の成長が見えないことで近いうちに株価が下がり始めると見ています。

過去、中古マンション価格は完全に日経平均と連動していますから、今の新築分譲価格で
マンション買うのはかなりリスクが高いですね。どうしても買うなら、品川のように
これから成長が間違いない場所の中古を選ぶべきだと思います。そうすれば下落局面でも
下がり幅は小さいでしょう。

下がり始めるともともとが高い物件はダメージも大きいです。8000万円が15％下落しても
1200万円ですが2億円だと3000万円です。個人的には湾岸は㎡100万が適正だと思ってます。

>>18318
安全性は問題ないと知事自身がおっしゃっている
その上で安心も必要だとおっしゃっている
誰がどう考えても知事自身が安心を訴求していくしかない状況だよね