山手線の駅力を語るスレ Part5

天王洲はいつもランク外。

>>179451 匿名さん

山手線スレに天王洲住民はいないわ。

>>179446 匿名さん

IMAXシアターは？

港南四は天王洲アイルだよね

天王洲がランクインしたら笑う。

>>179455 匿名さん

皆さんからの意見を踏まえた改訂版です。（元赤坂A+→A、布狸穴町A+→B、布十番A→B、台場D→C、港南D→E
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
D 芝浦
E 港南、海岸

>>179444 匿名さん

素晴らしい！屋形船の灯りも綺麗。世界のリニア品川駅徒歩13分でこの環境は正にシティリゾート！
品川駅天王洲エリアは水都東京の理想地ですね。

すいません
リニアに近いとそんなに便利か？

>>179457 匿名さん

花火はお台場だろ

2㌔以上も離れた僻地から　品川埠頭先の花火を望遠レンズで撮ってるだけだろｗ

15分以上も歩かされて　目の前が汚い運河が東京の理想地だってｗｗ

頭おかしいのｗｗｗ

そうなのか？？

そうは思えないけどなあ

>>179459

あんたのとこから見える花火写真見せて！！

美しいね

＞リニアに近いとそんなに便利か？


いつまでたってもリニアといえばリニアしか見えない単純バカがいるんだなｗ
リニアが来ると周辺がどうなるかとかまで頭が回らない。

　

>>179457

まさにその通り！世界のリニア徒歩13分で
専用桟橋もあるアーバンリゾートタワマン！！
　

まさにシティリゾート！！
都内人気ナンバーワンも当然ですね！
　

皆さんからの意見を踏まえた改訂版です。（港南D→S）
S　　港南
A++ 元麻布、南麻布、南青山
A+ 赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町
A 六本木、元赤坂、高輪、三田、虎ノ門
B 麻布台、愛宕、芝公園、東麻布、麻布十番、麻布狸穴町
C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋、浜松町、台場
D 芝浦
E 海岸

東京、資産価値の高いアドレスベスト4！
　

>>179467 匿名さん

港区で港南がトップか。
すげー

港南４で耳栓屋をオープンすれば儲かりそうですね

花火よりこっちのほうが煩そうだね

資産価値高いと書いてあるけど、港区平均以下なのは何故でしょうか？簡単に騙されちゃう地方の人いるんだよね。いいカモだね。

それより、何年前の記事なのそれ？　いつまで使い続けるの？　航路下じゃぁね。

>>179421 匿名さん

その書き込みがすでに挑発にのってるやん！
悔しくて悔しくてしょうがないんだねwww

今日も一日中嫉妬民さんたちは頑張って下さい！
毎朝出勤前にここをのぞいて楽しんでますw
しかし東出の不倫といい、飯塚さんの池袋の事故といい、WCT民への嫉妬といい、自分には関係ない事で熱くなる奴らは人生損してるからもっとリラックスして生きてねw

>>179475 名無しさん
何年間も同じ写真を貼り付ける人生の方が損していると思うよ。

WCT？

新航路の爆音で港南がうるさいね、って話をしているのですが。

嫉妬って（苦笑）
よくわかりませんが、爆音マンションに嫉妬するんですかね普通

築14年でもレスがたくさん付くマンションなんてもうビンテージだね。

>>179477

あなたがいま嫉妬してるでしょうｗｗ

>>179476

新作だけど？
　

＞その書き込みがすでに挑発にのってるやん！


その通り

肉眼だとこれくらい？

>>179473 匿名さん

何年も前なら、もう候補じゃなくてビンテージ入り。

>>179482 匿名さん

さすがに釣り針でかすぎ。

●山手線で中古マンション価格相場が安い駅ランキング【カップル・ファミリー編】

2/7(金) 7:00配信

1位　鶯谷　4530万円（台東区）
2位　日暮里　4589.5万円（荒川区）
3位　西日暮里　4790万円（荒川区）
4位　田端　4980万円（北区）
5位　上野　5180万円（台東区）
5位　新大久保　5180万円（新宿区）
7位　御徒町　5280万円（台東区）
8位　池袋　5330万円（豊島区）
9位　巣鴨　5340万円（豊島区）
10位　大塚　5480万円（豊島区）
11位　神田　5530万円（千代田区）
12位　新宿　5780万円（新宿区）
12位　秋葉原　5780万円（千代田区）
14位　駒込　5980万円（豊島区）
15位　東京　6090万円（千代田区）
16位　高田馬場　6230万円（新宿区）
17位　代々木　6580万円（渋谷区）
18位　渋谷　6815万円（渋谷区）
19位　目黒　6880万円（品川区）
20位　原宿　6980万円（渋谷区）
21位　五反田　7090万円（品川区）
22位　目白　7480万円（豊島区）
23位　大崎　7485万円（品川区）
24位　浜松町　7680万円（港区）
25位　品川　7920万円（港区）
26位　恵比寿　7980万円（渋谷区）
26位　田町　7980万円（港区）
28位　新橋　8890万円（港区）



品川や大崎はもともと人気のエリアだから
値下がりすることはなさそうだね

このランキング、駅中心に何キロエリアなんですか？　品川はエリア広げるとランクが下がりますよ

>>179458 匿名さん
西日本出身の人には重要なんだと思います。

>>179485 匿名さん
新航路の影響がほぼない新橋・田町・浜松町のマンションの人気がますます顕著になりそうですね。

今日も元気に飛行機とんだら
耳栓さがしてバスに乗るー　ヘイッ

港南　爆音　ロケンローッ！
港南　爆音　ロケンローッ！！

新橋、浜松町なんて分譲タワマンもうできないでしょう。新橋駅徒歩圏の虎ノ門レジデンシャルタワーくらいですよ。

>>179490
新橋、浜松町なんかに住みたい富裕層おらんだろうからな。
虎ノ門は新橋駅が最寄りのJRというだけ。

>>179491 匿名さん
まあ、都心の話は航路下には無関係な世界だから理解出来ないだろうな

結局、新橋エリアが最高ですね。

パークコート浜離宮とかツインパークスとか富裕層多そうだけど。

>>179491 匿名さん

どっちかというと、新橋とか浜松町とかあの辺は借り上げ社宅のサラリーマンが多い。

>>179494 匿名さん

そういうマンションは地域のマンションのなかのごく一部。新橋とか浜松町とかの平均像ではないので、地名で語るのは間違い。マンション名で語るならその通り。

今はダメだけど、あと２、３棟くらい同様のマンションができるようだと、ちゃんとした街になると思うしマンションの価値が上がる。

新橋とか浜松町は家賃がバカ高いから大手企業しか借り上げ社宅にできないでしょうね。

品川駅までは写真添付で直ぐ　でも　　品川駅直下の飛行機は遠い
お台場の花火は近い（望遠）　でも　　品川駅直下の飛行機は遠い
天王洲のＨ・Ｙは普段使い　　でも　　天王洲の飛行機爆音は関係ない
シーズンテラスは普段使い　　でも　　処理水放流は遠い
　

>>179490 匿名さん
浜松町はイトーピア浜離宮の建て替え、浜松町2丁目PJ、芝浦1丁目PJなどマンション計画が豊富ですよ。分譲されるか知りませんが。
新橋も徒歩15分くらいまで広げれば虎ノ門エリアも余裕で入ってきます。まぁ手前に駅があるのでわざわざ新橋まで歩かないし、新橋アピールする人もいないでしょうけど、駅エリアの発展には影響あるはず。

浜松町にパークコートができたのは革命だと思う。

航路下に住みたい富裕層は居ないだろうね。お子さんのいる家庭も嫌がるだろうね。とすると、1人住まいの老人やお金にカツカツな若者しかいなくなる。

航路下で魅力のない港南はもう新規はできないでしょう。

>>179501 マンション比較中さん
浜松町はこれまでは古いオフィスと増上寺、羽田へのモノレール乗り換えのイメージでしたが、竹芝を含めた周辺の再開発ラッシュで雰囲気は大きく変わるでしょうね。
パークコート浜離宮は先駆けて完成したので今は違和感がありますが、そのうち馴染んでくるでしょう。

浜松町は羽田増便でますます発展するでしょう。

>>179504 マンション掲示板さん
浜松町１、２丁目は雑居ビルの聖地。
汚いけどまだまだ現役の雑居ビルが多く
大きな再開発は30年先でしょう。
浜松町１、２丁目は昭和レトロを売りにすれば良いのです。

>>179506 匿名さん
浜松町２丁目の再開発計画知らないの？2026/10完成なので、あと6年半ですね。
https://skyskysky.net/construction/202107.html

>>179507 マンション掲示板さん
そこ以外に決まってるでしょう。
そんなことも言わなきゃ分からんのか。

>>179506 匿名さん
航路下のあなたが心配する話じゃないでしょ

>>179508 匿名さん
決定してる再開発エリアだけで浜松町二丁目の半分くらいを占めるはずだけど、それを除いてって議論は全く無駄なんですが、頭大丈夫ですか？笑笑
再開発エリアも貿易センタービル除き雑居ビルだったのが、ここ数年で計画が発表されて、10年後には完成する。浜松町一丁目や残りの浜松町二丁目の再開発の流れも容易に推測できるけど、30年後とか　笑笑

どうせ港南さんに罵倒されますが・・
世界貿易センタービル南館、立ち上がってきました

30年後は品川では？浜松町は毎日のように工事が進んでますよ(笑)

浜松町1丁目は再開発でパークコート浜離宮ができてイメージががらりと変わった。隣のイタリア街も再開発中。

レトロが残るのもいいじゃないですか。

四季を通じて緑濃ゆい浜離宮恩賜庭園・旧芝離宮を抜け、大門から増上寺へ連なる情緒深い参道を歩くと、東京タワーを始め、誰もが知る都心を象徴する風景。

どこを向いても風光明媚な歴史と都心の融合する唯一無二の光景が広がる浜松町エリアの魅力を紡いでいく責務も、国や企業には求められているのかもしれませんね。

竹芝辺りがかなり変わって来た感じがする。

竹芝は本当にすごい
こないだたまたま通ってびっくりしたよ
全部完成したらどんな町になるのか楽しみですね

ソフトバンクさんが入居予定のビルですね
外観はほぼ完成のようです。
今、浜松町駅とつなぐデッキの工事が佳境のようです

どうせならアトレまで繋がればいいのにね

そういえば浜松町のアトレももうすぐですね。私自身行くことはないと思うけど地域の住民さんには朗報でしょうね。

>>179517 匿名さん
あのデッキは楽しみですね。旧芝離宮沿いをかなり高い位置で通っているので気持ちよさそうです。竹芝側から歩けば正面に東京タワーですし、昼も夜もキレイでしょう。
ただし、浜松町駅側の工事で何か出土品があったとかで、当面は暫定接続になるのは残念です。汐留側のデッキとも全然高さが違うのでどう接続するかも謎ですし。

航路下は論外。

ソフトバンクとか貿易センターとか、地域の生活利便性に関係ない話ばかり。

竹芝まで行くのは竹芝で働くサラリーマンだけの感じ？あとは四季劇場？アトレは冒険だね。あの生活者が少ない海岸地域で消費者向け小売が成功するかどうか。

四季劇場は2つになるからね。以前もそれなりに賑わってたけど周辺に店がなかったんだよね。

距離が近い割に、高速道路下の横断歩道が長く行くのが面倒って感じだったけど色々お店があるならそれなりに客は来そう。

>>179522 匿名さん
地域の生活利便性に大きく関係すると思うよ。デッキもできるわけで。

「前面道路から全景写真が撮れないタワマンは買うの止めましょう」とプロ主催のセミナーで教わりました。その地域の周辺環境に適応しておらず十分な空間のない中で無理やり建てたタワマンなので住民の質を高く保てないそうです。スライド写真で出てきたのが浜松町と月島のタワマンでした。

航路下なんかによく住むね。

>>179527 匿名さん
君は赤坂パーコートタワーを知っているかね
何処の田舎だい？

パークコートタワー、全景撮れるやん。

今日は飛行機たくさん飛んでましたね。
風向きかな、天王洲は騒音がすごかったです。

シティタワー銀座東って爆上げなの？
いでよWCT
ネガり倒せ

なぜかスミフのマンションは攻撃しないのよ。

そういうもんなのか
律儀だな

>>178527

東京に前面道路から前景が撮れるタワマンなんてあるのか？？

>>179453 匿名さん
＞IMAXシアターは？

↑お前、馬鹿だろ

最近のシネコン開業リスト
・新宿　TOHOシネマズ新宿（2015年開業）★ＩＭＡＸレーザー
・有楽町　TOHOシネマズ日比谷（2018年開業）★ＩＭＡＸ
・池袋　グランドシネマサンシャイン（池袋／2019年開業）★ＩＭＡＸ次世代レーザー
・池袋　TOHOシネマズ池袋（2020年夏開業予定）　　　　★ＩＭＡＸ次世代レーザー
・新宿　新宿TOKYU MILANO再開発（2022年度開業予定）★最新が入るだろう

>>179535

超高層になればなるほど無理だとは思うけど、建ぺい率や周辺の空地の余裕は大事だと思うね。せせこましい場所の狭い建設用地いっぱいに建てた感があるマンションは印象として高級な感じはしない。

>>179536

知らなかったけど、IMAXはそれらの街はやっと最近出来たか、
今まで無かったんだね

大島てるでワールドシティタワーズは
工作活動してるのか？

品川にIMAXがオープンしたのは2002年、2007年までフィルム上映のIMAXシアターが設置されていた。その後、2007年からは「シアターZERO」2016年にデジタルIMAXにリニューアルされた。品川駅のすぐ近くにあるスクリーンは都内最大級。空間全体をIMAX専用に設計することで、視界のすべてが画面で満たされるフルパノラマビューを実現している。

>>179537

有名マンション建ぺい率ランキング

グランドメゾン白金の杜 27.3%
クレストプライムタワー芝 32.8%
ザパークハウス白金二丁目 36.0%
パークコート渋谷 　　　　 37.0％
ラ・トゥール汐留 　　　　 37.3%
ホワイトタワー浜松町 38.8%
THE COURT神宮外苑 39.7％
パークコート赤坂檜町 　　 40.5％
パークコート乃木坂 　40.7％
ワールドシティタワーズ 43.3%
ローレルタワールネ浜松町 43.6%
ツインパークス 43.6%
パークシティ豊洲 49.5%
パークコート青山　 49.8%
パークコート麻布十番　 49.8%
シティタワー品川 50.7%
シティタワー麻布十番　 54.0%
パークコート千代田富士見 55.8%
MID TOWER GRAND 57.9%
シティタワー武蔵小山 60.1%
パークコート文京小石川　 64.9%
パークコート浜離宮 60.9%
パークシティ武蔵小山　 66.9%

港南には映画館すらないね。

>>178230
これは撤回します

>>179537 匿名さん

その通り。公園と水辺に恵まれたタワマンは希少。

山手線内側では希少でしょう

>>179543 匿名さん

どんだけ前？撤回になんの意味が？

>>179542 匿名さん

品川駅にあれば無問題

>>179542

映画館がないアドレスが大部分でしょ。

こういうことが大事だね

特に大事なのはこの辺