山手線の駅力を語るスレ Part5

結局わかったことは、港南エリアは、港区平均以下でした。

>>178544 匿名さん

全体がどんどん上がってますね。

港区平均以下のデータ何度も嬉しそうに貼ってる方いるけど、港南ネガしたいんでしょうかね。

>>178549 匿名さん

>>178419にある

やっぱり港南一杯常駐してるやん
音どうだったの？

>>178551 匿名さん

いまさらわかったの？必死に書き込んでる割に、ずいぶん素人なんだな。

>>178553 匿名さん

だから、品川は人気なんでしょ。港区山手線駅利用なのに安く買える。

嫌悪施設満載のエリアで東京湾＊＊まみれ報道されちゃったら普通の感覚してたら激安じゃないと買わないよね。

>>178551 匿名さん

知人に聞きましたが、港南が安いのはシティタワー品川に頭を抑えられているからだそうです。駅徒歩10分に坪250万円で売ってるタワマンがあれば、常にそれとの比較対象になる。ワールドシティタワーズがその中で少し高いのは、館内が豪華仕様で湾岸眺望も良く共用設備がたくさんあるため一番人気が高いからだそうです。

朝のワイドショーで新飛行ルートやってたね
思ったより近くて　煩い　と　住民コメント
資産価値の話も出てたね
こりゃ　大変だ！

武蔵小杉と同じでテレビニュースで世間が騒ぎ出すと、色々影響が大きいだろう
世の中WCT住民みたいに、根性腐ったやつ多いからな

>>178559 匿名さん
同様に、新築がそのエリアに出ると、その価格にひっぱられて相場が上がるってのもあります。

全てはブーメランだと思って全身で受け止め給え

ワイドショーかぁ、品川埠頭の外来危険生物、嫌悪施設による東京湾ウンコまみれ報道、羽田新ルートの騒音・落下物、すげぇエリアだなこりゃぁ

>>178564 匿名さん

それでも値上がりしてるという事実。

こっちのプラスインパクトの方が強いだろうね。

今テレビで新宿上空の映像みたけど、ゴゴーって音してたぞ
大きいじゃん

>178565
港南ネガさん、港区平均以下で安いのわかったから貼らなくていいよ。

リニアと品川駅もある。さあ、どうなるか。

騒音は予想通りWCTでは全く気にならないレベル。夕焼けの空に機影が見えて、 むしろ動きがある面白い景色が加わりそうです！！ 笑笑
　

1/29日経によると高輪ゲートウェイのマンションは賃貸になりそうだね。

>>178565 匿名さん
坪450超えないって低価格だね

相変わらず妬みひがみのオンパレードだなw
見下せる立場なら自分の住んでるところ貼ればいいのに、バカにされるからできないんだなww

>>178565 匿名さん
結局散々あなたが文句言ってたレインズの情報が正しかったんだね笑

>>178574 匿名さん

2018年の成約価格はこうだ！と2019年末に言ってた人がいたけど、最近、値上がりの動きがあるから直近データで見ないとダメだね。

非WCT 住民
>WCTのレインズでみる年間の成約平均は315です。

WCT 住民
>WCTのレインズでみる年間の成約平均は340です。


と1月に書き込みがあった。この資料だと年間334だから340と言っていた住民の方が実態に近いのだろう。

>WCTに限らず今年はマンションの成約数がガクっと落ちてますね

今年とは2019年のことだろうが、実際のレインズデータは成約数がガクっと落ちてるとまでは言えない。やや、大げさに言って煽ってるのだろう。

もう安い自慢は中古スレでやれよ！

>>178571 匿名さん
マジですか？高輪ゲートウェイには期待していたんですけどね。そこが賃貸となると東京から品川の山手線駅徒歩5分以内の築浅大型タワマンはパークコート浜離宮だけになりますね。ますます資産価値が上がりそうです。次の期待は浜松町駅直結の鹿島のタワマンでしょうか？眺望なさそうですけどね。

>>178579 匿名さん

ところで、イトーピア浜離宮ってどんな感じ？

建て替えのイートピア浜離宮も徒歩５分だったような？

山手東エリアの勝ち組はパー浜で確定かな

分譲はそんな感じですね

イートピアは虎ノ門、汐留、銀座が遠い。パー浜の圧勝。

>>178573 名無しさん

まさにそんな感じ

イトーピア浜離宮が販売開始すると一気に話題をさらわれそうな感じ？アレッて、例の空中デッキで駅直結？よく知らないけど。

東京ポートシティ竹芝の向こう（駅から離れる方向）にイートピア浜離宮あるので、駅直結じゃないしデッキにも繋がってないですよ。

>>178586 匿名さん
浜松町駅の北口が橋上駅舎になるのは貿易センタービルが建て替わる2028年らしい。竹芝から建設中のデッキはどこにつながるんだろう。

それ、都心スレに書かれてたよ。暫定エレベータが出来るんだって。

「暫定」って検索すると出てくる。９００、１１７８辺り

>>178587 匿名さん

なんだそうなのか。

連日、ものすごい執着を見せていた品川港南ネガ、WCTネガが今日はパタっと静かですね。なので港南の対抗レス写真連投もなくて良い感じ。港南ネガはアクセス制限になったのかな？これが続けば平和なのだけど、また復活してくるんだろうなあ。

>>178592 匿名さん
WCTは港区平均以下の激安マンションだという事が明らかになったので
大人しくなりました。

港南4の写真とかなくなりましたね。街路樹の写真で緑が豊富とか無理ありましたよね。

令和元年度　景観街づくり賞・景観街づくり賞奨励賞

【景観街づくり賞】赤坂インターシティＡＩＲ
【景観街づくり賞】Ｇ－ＢＡＳＥ 田町
【景観街づくり賞奨励賞】パークコート青山 ザ タワー

https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/keikanmachidukur...

過去の受賞施設も載ってますが、港南１丁目のシーズンテラスしか港南エリアは無いですね。港区みどりの街づくり賞にも載ってないですよ。

そもそも中古のWCTの話をしたいのなら　
　　↓
ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/
がちゃんとあります

わざわざ　
新築分譲マンション掲示板に
無意味な中古のWCTを写真を掲載し　花火が見えるとか　満足してるとか
必要以上に煽ってる人こそ
明らかに荒れる事を目的とした迷惑投稿でしょう

その物件の内覧者や検討者もそちらのスレでなぜしないのか不思議です。ここは圧倒的にネガのほうが多いから全く参考にならないはずです。

>>178597 匿名さん
山手線沿線の複数駅の新築・中古の検討者ならスレにぴったりなんですけどね。
その方は大崎や田町も候補と言っていましたが、共用施設とか間取りとかにこだわる割に、港南でも予算が厳しいなら検討の余地はないでしょ。
ここはネガもポジも極端な人が多いから、スレ名忘れたけど、天王洲アイルや品川シーサイドエリアの地域スレで相談した方がいいかと。

そのスレはこちら

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

ここのスレは一方的に同じ写真を貼られて自称リゾートとしている方や何年も先のイメージ図やリニアを売りにしている方もおられます。面白いスレなんですけどね。