山手線の駅力を語るスレ Part5

バス自慢はWCTの恥晒し。
消えてくれ。

>>178399 名無しさん
恥晒しって、他人というより身内に使う言葉かな。

坪300万円のWCTさんが坪700万円のパークコート浜離宮住民スレに参加されてますね。

パークコート浜離宮住民スレによると竹芝のアトレにもスーパーができるようですね。

竹芝アトレビオセボンなのか、麻布十番のしか知らないがかなり意識高い系スーパーだよね

竹芝がアトレってわかった時に高級スーパーが入るんじゃないかって話題になって、品川さん一人で浜松町にスーパーなんてできるわけないって怒り狂ってたよね

品川の素敵な水辺環境に対する妬みレスがどんどん続きますね！

>>178404 匿名さん

浜松町から竹芝のスーパーは普段遣いにはちょっと厳しいのでは?

>>178406 匿名さん

芝浦の成城石井も撤退しちゃったばっかりだしね。一体どうなるのやら。

>>178408 匿名さん
そもそも普段遣いはマルエツで事足りるでしょうし

まじでキレててわろた

93851 匿名さん 2018/12/10 18:57:27 <span class="creation_date">2018/12/10 18:57:27</span>

>>93824 匿名さん

横からすまないけどバカだと思われても仕方ないのはお前じゃないの

＞竹芝のアトレなどには高級スーパーが入る可能性も高く生活利便性の向上も間違いない

高級スーパーが入る可能性も高く　ってソースはどこに？また嘘なの　
前にも浜松町にイオンモールができるって嘘ついてたけど、同じ人物＝浜松町の嘘つき民だろ。
『生活利便性の向上も間違いない』って断定する根拠はどこにあるの？
高級スーパーが入るってソースだせよ。

93994 匿名さん 2018/12/11 11:17:23 <span class="creation_date">2018/12/11 11:17:23</span>
竹芝のアトレに高級スーパーが入るというのも嘘
水没タワーが４０％値上がりしたというも嘘
浜松町にイオンモールができるとういのも大嘘
線路際タワーの隣に巨大発電所が無いというのも大嘘

嘘つき浜松町は今すぐ謝罪すべき

93921 匿名さん 2018/12/11 01:13:36 <span class="creation_date">2018/12/11 01:13:36</span>
結局、嘘つき浜松町民はアトレに高級スーパーが入るソースも上げられないんだ。
他のアトレに大概スーパーが入ってるから浜松町にも入るだろうっていう根拠も何にもない願望なんだろ。
港区でも人口の最も少ない部類で、生活基盤関連の弱い浜松町にスーパーの需要なんてあると思ってるところが痛いね。

93939 匿名さん

2018/12/11 08:27:53 <span class="creation_date">2018/12/11 08:27:53</span>
竹芝のアトレにスーパーというのも嘘だったみたいね。単なる希望的観測で願望。しかも、竹芝みたいな場所にスーパー入ってもスーパー１つ行くのに浜松町から竹芝まで毎日のように買いに行くのは遠すぎて無理だろうに。

>>178411 匿名さん
ほんとやばいね
てかあくまで予想の話だろうになんでソースだせとか浜松町の話題だとこんなに必死になるのこの人は

>>178405 匿名さん
うちその近所だけど、ビオセボン閑古鳥だよいつも。ピーコックの方がまだマシだったんじゃないかと思う。近隣のダイエー、ナニワヤ、日進は繁盛してる。

>>178413 匿名さん
そもそも高級スーパーがどうとかうるさいの品川さんぐらいで、近隣にあって嬉しいのはダイエーとかマルエツだよ

>>178401 匿名さん

バス自慢してる奴なんて1人もいないんだがww

竹芝に入るのはライフかな?芝浦の田町の駅前もライフだったし。

バスかぁ、去年子供の文化祭巡りに付き合った時以来乗ってないなぁ。毎日バスか、徒歩１５分か、、朝の本数はかなり多かったけど、子供がバスは嫌だって言ってたよ。やはり立地が悪いとこは住めないな。

オーガニックスーパーが入る

さっき外に出て気付いたけど、今日から試験飛行が始まった。
3時ごろから飛んでいたらしいが部屋のなかにいて全く気付かず。

結論から言うと音が聞こえるには聞こえるが、常に下を走っている
モノレールや首都高の走行音のほうが大きく、これなら全く問題ない。
高度も想像していたより高い。

近所の人も初めてだったので飛行機を眺めていたが「思ったほど
じゃないですね」という声がそこここから聞かれた。もちろん室内
では通過しているのかいないのか分からないレベル。

もともと新航路反対運動があっても加わらないつもりだったが、
やはり問題無いなという感じ。少なくとも、不動産価格に跳ね返る
レベルでは無いのは間違いない。

>>178413

ビオセボンってオーガニック謳って無駄に値段が高いあれでしょ？覗いたことあるけど売れてないよね。海岸のあたりはただでさえ住民が少ないからどうなることやら。成城石井や紀ノ国屋、あるいはライフとかマルエツなどの普通のスーパーほうが良かったのではないか？

>>178420 匿名さん
どうした妬みか？

パークコート浜離宮なら虎ノ門ヒルズにも高級スーパーできますね。通勤者なら便利に使えるでしょう。

>>178419 匿名さん
日頃からモノレールや首都高の騒音に悩まされてたんですね。

>>178419 匿名さん
日曜なのに部屋にいたんですね。暇ですね。

白金民ですが、飛行機は結構な爆音でした。
港南ならもっとやかましいはず。

>>178422 匿名さん

パークコート浜離宮は虎ノ門ヒルズに勤務してる人がたくさんいるのかな？虎ノ門ヒルズから買い物袋ぶら下げて帰るのってタクシーやバスなら良いけど、地下鉄乗るのは現実的ではない気がする。

>>178423 匿名さん

悩まされてはいないよ。外なら暗騒音は常にあるのは都心なら当たり前の話。高層階の防音サッシだから室内は静か。

>>178425

唐突に白金民が登場。白金のどこですかいな？？笑

どうでしょう?

大井町でさえ以外と静かという話もあったらしい。ものすごい音がすると散々脅かされていたから、構えていたら肩透かしって感じ。気にする人は気にする、気にしない人は全く気にしないというレベル。


羽田新ルート、都心通過の試験運用はじまる 「機体大きいが静か」
2020/02/02 18:55

航路下に位置する大井町で通行人に聞くと、「予想より機体が大きく見えた」という感想が聞かれたほか、日曜日とあって静かな場所もあり、「音が予想より大きい」と感想はあったものの、「大きな機体なのに意外と静かな」との感想もあり、確認すると、787やA350など新型機でエンジンも静粛性に配慮された機体でした。

>>178429

そうそうこんな感じ。キーンという金属音が無く、想像とぜんぜん違ってた。
室内にまでは届いてこないレベル。

北品川から
港南4だとどうなる?

>>178432 匿名さん
これはヤバイですね。低騒音機でもこれですからね。

>>178419
WCT住みですが、たまたま家の中にいた時に普段聞かない騒音がしたので窓開けたら飛行機の音でした。テレビもつけていない状態だと普通に部屋の中で騒音は気付いたので、リアルに新航路やめてほしいと思いました。テレビ見ていたら気付かないと思うけど、私はあまりテレビとか見ないで家でゆっくりしているタイプ。夏は窓開けて過ごすのがスタイルなので、新航路考えたら夏まえにここ出ようかなと真剣に考えています。

>>178432 匿名さん
我慢できないですね

>>178434

急に登場した真面目なWCTさん？確認だけど、西向きですか東向きですか？
あと、住民専用ポータル情報のお知らせのトップは何のお知らせですか？
　

>>178431 匿名さん
品川駅は450メートルでしたか？迫力ありますね。日本国の発展には協力しないといけないんですけど

>>178432
無茶苦茶うるせえじゃん。こんなの2、3分おきに通るわけ？？？窓開けたり、外でゆっくりできなくない？？？しかもWCTとかE滑走路出来たら真上だよね。。。不動産価値に響かないはずがない。

>>178438

その前に、WCT住民専用ポータル情報のお知らせのトップは何のお知らせですか？

>>178437

その通り。こんなレベルならサッサとやってくれて良かった。
羽田の増便は東京サウスゲート品川の経済的発展に不可欠だからね。

面白いので、撮影してみた。品川駅上空を通過する飛行機、天王洲アイルから。
　
　

今日は飛行機低かったね
新宿あたりでも低かったからK4あたりだと爆音だね

>>178441 匿名さん
実際見るともっと大きいですよ

>>178440 匿名さん
感じ方には個人差がありますね。

>>178441 匿名さん
そのまま飛行機がTYハーバー真上を通過するんですね。

１km以上も先の花火の写真は拡大してまで近さをアピールするのにｗｗ

それよりはるかに近い上空を通る飛行機は何で小さいのだろうｗｗｗ

>>178441 匿名さん
そこから150m下降

飛行機の騒音、晴れてる日でこれなら曇りの日はもっと煩いだろうね。ご愁傷様です。

テスト飛行なんでしょ？　最初に爆音出してたら苦情出るんだし。なるたけ静かにって感じでこれ？　ご愁傷さまです。

一番気にしなければいけないのは、落下物なんだけどなぁ・・

>178432

子供達の「わー　でかい！　でかい！　でかい！　でかい！」という声。
現実に飛び始めると、ウルサイ！ウルサイ！ウルサイ！に変りそうですね。

子供には正直ですね。やっぱり大きく見てるんでしょうね。

>>178449 匿名さん
787か350が使用されたようですね。品川駅のはスカイマークの737小型機のようです。

音どうだったの？
答えないのが、何時もの港南か

高さはこんな感じ。450ｍって結構高いね。
飛び始めてしばらくすると誰も気にしなくなる感じでしょう。

ちなみに我が家からは飛行機は見えませんので音も全くしません。
　
　

＞そこから150m下降

450ｍから、一気にそんな急降下したら墜落するｗ

↓住民ポータルのこと答えられないので、やはりこれは
　住民なりすまし確定だね。品川の発展をそこまで妬むなって。笑
　

178441ですが私はwct民では無いので悪しからず。

どんなに騒音がないと主張しても、某政党の人達が騒音で騒いできますよ。

WCT住民は新航路反対にハンターイってシュプレヒコールでもあげますか?

>>178455 匿名さん
これどこですか？低空飛行してますね。手が届きそうです。

>>178456 匿名さん
大井町の悲鳴

>>178457 匿名さん
無視すれば良いのに。資産価値が心配ですね。

>>178461 匿名さん
上空300mぐらいか。
天王洲も同じくらいかね。

>>178455 匿名さん
今まで飛んでなかったんしょ。心配ですね。

大井町の横から。
TYハーバーとWCTの位置関係と同じ？

すげーな　海岸通りのトレーラの音より煩いじゃん。

>>178465 匿名さん
ほんと、飛行機が煩くないとか、運河が臭くないとか、早く耳鼻科行けよ。

>>178467
吹いたw まさに正論。

試験飛行初日とか住民から文句出づらくするために、なるべく煩くない機体でなるべく高度上げてるに決まってるじゃん。本格運用したら、さらに煩い機体もあるし、本来より低めで飛行してしまうこともある。このツイッターの動画見ても、これで煩くないってマジで耳鼻科行った方がいい。WCTなんか、E滑走路出来たらさらに真上だよ、マジ騒音地獄になる。

再開発ゼロ地帯で約束された未来は新航路の爆音、再開発祭で輝かしい未来に満ちた浜離宮。資本主義ってまさにコレ。

ワールドシティには耳鼻科ないのか。遠出しなきゃだから面倒だな。

>>178471 匿名さん

豊洲まで行かないと無いらしいよ

>>178472 匿名さん
自慢の水上タクシーで行けばいいね

この騒音で気にならないって耳と鼻が詰まってる疑いあるんじゃないですか。感覚がどうかしてると思う。数分おきにこんな騒音があって周りは嫌悪施設のバス物件とか、今絶賛値下がり中だけど、年内坪300割れが見えましたね^_^

これはキツいわ。
https://twitter.com/nora_zakura/st...

こんばんわ。品川エリア検討中の者です。今日はワールドシティタワーの見学は
居住中の売主さんの都合でキャンセルになり、シティタワー品川のみを見学しました。
低層階でしたが、やはり坪単価250万は破格に安いですね。交通は品川駅徒歩10分
ですし、都バスやちいバスもマンション付近に停まるのでそれは利点だと思いました。

見た部屋はフルリフォームされていて新築と言われても分からないレベルでした。
間取りも非常に良かったのですが、ただ、真ん中が空洞になった筒状のタワーに
ありがちですが、3LDKのうち寝室の2部屋は廊下向きの行灯部屋で昼間でも非常に
暗く照明必須です。

やはり、部屋の採光はパークホームズ品川やワールドシティタワーズのような
全部屋外向きのワイドスパンが可能な板状マンションには劣りますね。
あと、マンションが安いものの、定期借地なので借地料を管理費修繕費に足すと
月々の維持費は逆に高くなるのが難点。
もし売却しなければなら無い事情が出たときに、定期借地がネックになるリスク
も気になります。

総合的に考えるとやはりマンション自体としては港南ではパークホームズ品川か
ワールドシティタワーズに絞られてきています。しかし、中古なので検討できる
売出し物件が少なく選択肢があまり無いので、まだ見学していない部屋を見学し
つつ、範囲を北品川や青物横丁、品川シーサイドにも広げてもう少し探そうと
思っています。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>178476 匿名さん
予算限られてるならワールドシティタワーは諦めたほうがいいですよ。坪単価300万はします。

>>178476 匿名さん
シティタワー品川は品川駅徒歩で可能。ワールドシティタワーズは品川駅へはバスアクセスが必須だけど天王洲アイルからモノレールで通勤する人が多い。

>>178474

検討中の178476です。絶賛値下がり中の根拠が良くわかりませんが、今日お会いした
営業の方からレインズのデータをいただきました。売出し価格ではなく、成約価格の
データだそうです。

港南エリアの平均坪単価推移の半年間ごとの推移で、直近は昨年12月までです。この
データにはVタワーは相場が他のマンションと別格なので傾向が分からなくなるので
除いているそうです。
　　
このデータによると確実に上昇基調が続いていて、値下がりはしていない様子です。
購入検討者としては下がってくれるとありがたいのですが。
なお、成約事例数も載っていますが、この成約事例の約半分がワールドシティタワーズ
だそうです。住戸数がダントツに多いからでしょうね。
　

そう。実はWCTは浜松町物件なのです。

>>178480
はい、また新航路の騒音で都合が悪くなって、自主作成の偽造データの貼り付けが始まりました。わかりやすいよね。

>>178478

いや、坪350万までは予算範囲内です。坪300万ではワールドシティタワーズは
買えないことは分かっています。そのレインズ資料もいただきました。
ワールドシティタワーズは2019年に最高値を更新して平均坪単価334万円
だそうです。ただ、あくまで平均であって、あまりにも大きいマンションなので
階によって幅があり低層階では坪310万から高層階では坪360万くらいが直近の
通り相場になっているようです。
　

航路下物件なんていらない。

>>178482

なんで自主作成ですか？そんなことしませんよ。

ちなみに、私には関係ありませんがVタワーはこんな感じだそうで、港南エリアは
全マンションともに2019年に過去最高値になったそうです。
リニア新幹線の駅になって発展が期待されることとか、高輪ゲートウェイの話題で
注目が集まりだしたあたりから、どのマンションも一段高になったそうです。
　
しかし、2013年ごろはVタワーでも坪320万円くらいで買えたんですね。
タイミングですからしょうがないですが、このときが検討時期なら良かったのにとは
思います。
　

>>178486

不動産屋ではありません。不動産屋さんにいただいた資料です。

コスポリは?

[No.178486と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

天王洲アイルエリア、テスト飛行でこの騒音は、、、本格開始で騒音アップ確実なのに。これで自称アーバンリゾートって。。。

https://twitter.com/nora_zakura/st...

>>178489 匿名さん

いただいた資料にはコスモポリス品川はデータはありませんでした。もしかすると成約事例自体が非常に少ないのかもしれません。

Vタワーを除いた港南エリアの成約平均坪単価の過去24ヶ月分のデータも載っていますがみたいですか？

アテにならない不動産屋だな。

読売新聞の速報記事

「想像より機体と音大きい」　大型旅客機飛ばし騒音測定　羽田新飛行ルート

2日の飛行確認は、午後4時20分ごろから午後6時ごろまで行われた。品川区の臨海部・天王洲地区では、大型旅客機が「ゴー」と音を立てながら、高層ビルをかすめそうに見える高さで数分おきに通過した。近くに住む30代女性は「想像より機体と音が大きくて驚いた。小さな子どもがいるので落下物が不安」と話した。別の男性（61）は「毎日の生活の中で我慢できるレベルではない。ルートの見直しを」と訴えた。

この別の男性って次長課長ですか？

自称不動産屋のK4の1人猿芝居が始まったよ?w

>>178493

ちなみに、資料をいただいたのは野村不動産さんですが、アテにならないですかね？

>>178495 匿名さん

自称ではなくて私は不動産屋じゃないですよ。野村不動産の方から、もともといただいたレインズの資料はこれです。これでは小さすぎると思ったので部分部分を拡大しています。

また真面目な検討者まで嘘つき呼ばわりしてるの?さすがにそこまでやると単なる妬みんにしか見えませんよ。笑笑笑

>>178488 匿名さん

妬民を相手にしてはダメですよ。

>>178497

へー、これは貴重なレインズ資料。アホネガどもの願望で値下がり値下がり
うるさいからダウンロードさせてもらうわ！Thanks!

>>178500 匿名さん
確認すると値下がりしているのは航路騒音問題でしょうね。

>>178501 匿名さん
なるほど可能性ありますね

>>178501
まったく値下がりはしていないどころか、最近半年で大きく上がったようです。
私は仕事の関係で新幹線や空港に近い品川駅に近い場所にしなければならない
事情があり、航路問題はさほど気にはしていません。
　　

15分以上も歩かされて　羽田線も越えなきゃならないから

そうなでしょうね

>>178503

このデータ、Vタワー除きだとすると直近の坪380万はワールドシティタワーズの
高層階の事例でしょうね。

>>178498 匿名さん

素晴らしい水辺公園ですね！

>>178506

ありがとう！！港南検討者さんも気に入る物件が見つかると良いですね。
でも、最近は売り惜しみ傾向で物件数が減ってるからね。
　

>>178503

なるほど、直近の12月が成約レベルの史上最高値ですね。値下がり値下がり
プギャプギャうるさいから、このノムコムの成約データをペタペタさせてもらいますわ。笑

天王洲アイルエリア、テスト飛行でこの騒音は、、、本格開始で騒音アップ確実なのに。これで自称アーバンリゾートって。。。

https://twitter.com/nora_zakura/st...

リアルに死活問題ですよね、これ

>>178509

野村不動産作成のレインズ成約データ資料Vタワー除きだそうです。
もし、値下がりしたら君にも買えるかもよｗ
　

値下がりどころか史上最高値じゃないか。とりあえず、真面目の検討者がノムコムの面白い情報をくれたのに中傷したやつらは、前向きな情報交換を阻害として削除依頼してやったわ。

騒音は予想通り全く気にならないレベル。夕焼けの空に機影が見えて、
むしろ動きがある面白い景色が加わりそうです！！
　

>>178512

飛行機は品川駅の真上450ｍである上に、品川駅から水平に1kmも離れた場所は
少なくとも室内ではほとんど影響でないでしょうね。

>>178510

これ見ると昨年の3月から潮目が変わった感じですね。3月といえば高輪ゲートウェイの駅名発表の3ヵ月後。さらに、高輪ゲートウェイの完成が近づいて報道が増えた10月以降グイグイ値上がりしてる。まあ、382万はプレミアム物件混じりの瞬間風速で、飛行機が飛び始めたら多少の揺り戻しはありそうですが、暴落は無いでしょう。

誰しも信じないでしょう

>>178510 匿名さん
月ごとの数値がかなり上下してるのを見ただけで、
精度がある資料ではなく単に平均とっても意味ないと分かります。
毎月かなり条件が違うからでしょ

>>178516

半年単位なら良いんではないの？
　

半年ごとなら毎回40-50成約事例くらい入ってくるからバラツキは抑えられるでしょう

傾向として2015年末ごろをピークにいったん下がったけれど、2017年ごろから再び上昇で2015年にピークを抜いてきたっていうのは私の認識と合ってます。

いずれにせよ、このマンション群の分譲時点は坪180万から240万くらい。もう分譲価格になることはありえないので、オーナーにとって少々の値下がりは誤差の範囲でしょう。

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

そのデータでもダウントレンドに転換したとは言えないな。2015年ピーク、2017年まで若干下落、そこからまた上昇で2015年のピーク以上というのは、提供されたノムコムの資料と傾向も合っている。

両方ともレインズデータをもとに計算してるんでしょうから、傾向が一致するのは当たり前と言えば当たり前ですね。

WCTの成約レベルは坪310万から360万まで幅があるそうですから、単月のデータだとその月に成約した住戸の値段によって波打ちますよね。

いい耳鼻科紹介してもらえよ

>>178480 匿名さん
あのさ、こういうデータは不動産会社の営業資料なんだから、ネットにアップしちゃダメなことくらい常識で分かるよね。
内見の書き込みが事実なら、不動産屋からは本人特定容易だろうし、訴えられても知らないよ。自分で削除依頼しときな。
まぁ平均価格を棒グラフにして成約件数を折れ線グラフにしてる時点で、ショボい不動産屋なんだろうけど。そもそも右軸の一番下が-10って(笑)

試験飛行の騒音問題ですが、私も昨日(日)の16:30頃にシーズンテラス近辺を歩いていました。
結論、かなりうるさいですね。
記事にもあったように｢ゴゴー｣というかなりうるさい音がして上を向くと、10秒後くらいにビルの間に突如巨大な機体が現れます。それが3分おきくらいに続きます。ビルが高いだけに機体が近く感じますし、ビルに反響して音も大きく聞こえるようです。
道行く人も音が聞こえる度に立ち止まり上空を見上げ、驚く様子で、スマホで写真を撮る人もいました。
野村不動産アーバンネットでシティタワー品川を内見した方は音はどうでしたか？

野村の資料は、全体のトレンドが分からんと何の意味もなさないよ。
強いて言えるのは、WCTは高輪・白金の相場より大幅に安いって事ぐらいだね。
立地の差だね。

読売新聞の速報記事

「想像より機体と音大きい」　大型旅客機飛ばし騒音測定　羽田新飛行ルート

2日の飛行確認は、午後4時20分ごろから午後6時ごろまで行われた。品川区の臨海部・天王洲地区では、大型旅客機が「ゴー」と音を立てながら、高層ビルをかすめそうに見える高さで数分おきに通過した。近くに住む30代女性は「想像より機体と音が大きくて驚いた。小さな子どもがいるので落下物が不安」と話した。別の男性（61）は「毎日の生活の中で我慢できるレベルではない。ルートの見直しを」と訴えた。

こちらのスレッド、天王洲の話題も多いですね

>>178520
大暴落じゃんw

港南ってブーメラン多いよね

バブル崩壊で坪250万くらいになってそうですよね！

今日騒音の測定結果が出ますけど天王洲アイルがパチンコ店内と同じくらいと予想されてましたがだいぶマシではないでしょうか？ただ予想よりも低空飛行だった印象はあります。

港南エリア上がってますね

>>178528

まあこんなモンですから。

>>178535 匿名さん
できれば飛ばないでほしいね。国の発展には仕方ないけど。

>>178526 マンション掲示板さん

焼き芋行ったんだね！笑笑

>>178536 匿名さん

品川の発展は羽田の増強とセットだからね。

>>178533
試験飛行でこの煩さ。本格開始となったら間違いなくもっと煩いし、これより高度低めで通過する機体もバンバンでてくるよ。

羽田新航路試験飛行始まりました。北品川から
港南4だとどうなる? 将来的にE滑走路が出来たらWCTの真上を通過して現状の試験飛行より騒音は大きくなると予想されます。
https://twitter.com/reopa_sharkun/...

>>178538 匿名さん
羽田増強で発展するのは何も品川だけではない。浜松町だって目に見えて発展している。

>>178539 匿名さん
リンク切

>>178537 匿名さん
何が楽しいか不明ですが、ただの散歩です。焼き芋はオフィスビルの横でやっていましたが横を素通りしました。
>>178535は本当に試験飛行の写真ですかね？実際に見た印象はもっと大きいのですが。角度的にかなり手前で撮影してそうですね。この後、轟音を立てながら接近してきます。

そもそもゴミ埋立地なんだから、もう今更何だって良いじゃん
地歴が大事とか言い出す、拘りのある住民だけ気にしてれば良い
そんなやつは、そもそも住んでいないか

野村のデータ？　　港南エリアだけじゃなくて、他所はもっと上がってるけど？

築１５年以内と１５年以上のデータもあるよ。

>>178540 匿名さん
パークコート浜離宮ができたのは羽田が再国際化したのも理由の一つだろうね。

家は、港区の虎ノ門エリアのデータが送られてきますよ。

２０１８年、坪８１７万円、坪６９４万円・・・・とか出てますけど。

港南は音どうだったの？
何時も常駐している方々の感想が聞きたいのだが
こんなときこそ書き込んでほしいな

港南エリアは上がっても坪４００万円もいかないっていうネガ投稿なんでしょうか？

結局わかったことは、港南エリアは、港区平均以下でした。

>>178544 匿名さん

全体がどんどん上がってますね。

港区平均以下のデータ何度も嬉しそうに貼ってる方いるけど、港南ネガしたいんでしょうかね。

>>178549 匿名さん

>>178419にある

やっぱり港南一杯常駐してるやん
音どうだったの？

>>178551 匿名さん

いまさらわかったの？必死に書き込んでる割に、ずいぶん素人なんだな。

>>178553 匿名さん

だから、品川は人気なんでしょ。港区山手線駅利用なのに安く買える。

嫌悪施設満載のエリアで東京湾＊＊まみれ報道されちゃったら普通の感覚してたら激安じゃないと買わないよね。

>>178551 匿名さん

知人に聞きましたが、港南が安いのはシティタワー品川に頭を抑えられているからだそうです。駅徒歩10分に坪250万円で売ってるタワマンがあれば、常にそれとの比較対象になる。ワールドシティタワーズがその中で少し高いのは、館内が豪華仕様で湾岸眺望も良く共用設備がたくさんあるため一番人気が高いからだそうです。

朝のワイドショーで新飛行ルートやってたね
思ったより近くて　煩い　と　住民コメント
資産価値の話も出てたね
こりゃ　大変だ！

武蔵小杉と同じでテレビニュースで世間が騒ぎ出すと、色々影響が大きいだろう
世の中WCT住民みたいに、根性腐ったやつ多いからな

>>178559 匿名さん
同様に、新築がそのエリアに出ると、その価格にひっぱられて相場が上がるってのもあります。

全てはブーメランだと思って全身で受け止め給え

ワイドショーかぁ、品川埠頭の外来危険生物、嫌悪施設による東京湾ウンコまみれ報道、羽田新ルートの騒音・落下物、すげぇエリアだなこりゃぁ

>>178564 匿名さん

それでも値上がりしてるという事実。

こっちのプラスインパクトの方が強いだろうね。

今テレビで新宿上空の映像みたけど、ゴゴーって音してたぞ
大きいじゃん

>178565
港南ネガさん、港区平均以下で安いのわかったから貼らなくていいよ。

リニアと品川駅もある。さあ、どうなるか。

騒音は予想通りWCTでは全く気にならないレベル。夕焼けの空に機影が見えて、 むしろ動きがある面白い景色が加わりそうです！！ 笑笑
　

1/29日経によると高輪ゲートウェイのマンションは賃貸になりそうだね。

>>178565 匿名さん
坪450超えないって低価格だね

相変わらず妬みひがみのオンパレードだなw
見下せる立場なら自分の住んでるところ貼ればいいのに、バカにされるからできないんだなww

>>178565 匿名さん
結局散々あなたが文句言ってたレインズの情報が正しかったんだね笑

>>178574 匿名さん

2018年の成約価格はこうだ！と2019年末に言ってた人がいたけど、最近、値上がりの動きがあるから直近データで見ないとダメだね。

非WCT 住民
>WCTのレインズでみる年間の成約平均は315です。

WCT 住民
>WCTのレインズでみる年間の成約平均は340です。


と1月に書き込みがあった。この資料だと年間334だから340と言っていた住民の方が実態に近いのだろう。

>WCTに限らず今年はマンションの成約数がガクっと落ちてますね

今年とは2019年のことだろうが、実際のレインズデータは成約数がガクっと落ちてるとまでは言えない。やや、大げさに言って煽ってるのだろう。

もう安い自慢は中古スレでやれよ！

>>178571 匿名さん
マジですか？高輪ゲートウェイには期待していたんですけどね。そこが賃貸となると東京から品川の山手線駅徒歩5分以内の築浅大型タワマンはパークコート浜離宮だけになりますね。ますます資産価値が上がりそうです。次の期待は浜松町駅直結の鹿島のタワマンでしょうか？眺望なさそうですけどね。

>>178579 匿名さん

ところで、イトーピア浜離宮ってどんな感じ？

建て替えのイートピア浜離宮も徒歩５分だったような？

山手東エリアの勝ち組はパー浜で確定かな

分譲はそんな感じですね

イートピアは虎ノ門、汐留、銀座が遠い。パー浜の圧勝。

>>178573 名無しさん

まさにそんな感じ

イトーピア浜離宮が販売開始すると一気に話題をさらわれそうな感じ？アレッて、例の空中デッキで駅直結？よく知らないけど。

東京ポートシティ竹芝の向こう（駅から離れる方向）にイートピア浜離宮あるので、駅直結じゃないしデッキにも繋がってないですよ。

>>178586 匿名さん
浜松町駅の北口が橋上駅舎になるのは貿易センタービルが建て替わる2028年らしい。竹芝から建設中のデッキはどこにつながるんだろう。

それ、都心スレに書かれてたよ。暫定エレベータが出来るんだって。

「暫定」って検索すると出てくる。９００、１１７８辺り

>>178587 匿名さん

なんだそうなのか。

連日、ものすごい執着を見せていた品川港南ネガ、WCTネガが今日はパタっと静かですね。なので港南の対抗レス写真連投もなくて良い感じ。港南ネガはアクセス制限になったのかな？これが続けば平和なのだけど、また復活してくるんだろうなあ。

>>178592 匿名さん
WCTは港区平均以下の激安マンションだという事が明らかになったので
大人しくなりました。

港南4の写真とかなくなりましたね。街路樹の写真で緑が豊富とか無理ありましたよね。

令和元年度　景観街づくり賞・景観街づくり賞奨励賞

【景観街づくり賞】赤坂インターシティＡＩＲ
【景観街づくり賞】Ｇ－ＢＡＳＥ 田町
【景観街づくり賞奨励賞】パークコート青山 ザ タワー

https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/keikanmachidukur...

過去の受賞施設も載ってますが、港南１丁目のシーズンテラスしか港南エリアは無いですね。港区みどりの街づくり賞にも載ってないですよ。

そもそも中古のWCTの話をしたいのなら　
　　↓
ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/
がちゃんとあります

わざわざ　
新築分譲マンション掲示板に
無意味な中古のWCTを写真を掲載し　花火が見えるとか　満足してるとか
必要以上に煽ってる人こそ
明らかに荒れる事を目的とした迷惑投稿でしょう

その物件の内覧者や検討者もそちらのスレでなぜしないのか不思議です。ここは圧倒的にネガのほうが多いから全く参考にならないはずです。

>>178597 匿名さん
山手線沿線の複数駅の新築・中古の検討者ならスレにぴったりなんですけどね。
その方は大崎や田町も候補と言っていましたが、共用施設とか間取りとかにこだわる割に、港南でも予算が厳しいなら検討の余地はないでしょ。
ここはネガもポジも極端な人が多いから、スレ名忘れたけど、天王洲アイルや品川シーサイドエリアの地域スレで相談した方がいいかと。

そのスレはこちら

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

ここのスレは一方的に同じ写真を貼られて自称リゾートとしている方や何年も先のイメージ図やリニアを売りにしている方もおられます。面白いスレなんですけどね。