山手線の駅力を語るスレ Part5

今日も嫌われ者の羽田線向こうの僻地さんが同じ写真投稿されてますね。一体何をしたいんでしょうか？

眺望抜群の世界の品川駅徒歩15以上でありながら

目の前は汚い運河とコンテナ倉庫

羽田線を越えた　これぞアーバンシティリゾート

世界的な投資顧問会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド


【アジアパシフィック地域における次の時代の中核都市への投資】

品川： 品川駅及び田町駅の間では半世紀ぶりの山手線の新駅設置を伴う大規模な再開発が行われる。その駅の名前は決まっていないが、世界的に有名建築家隈研吾氏が2020年の東京五輪の直前に開通することになっている駅のデザインを手掛る。長期的には品川では2027年にリニア中央新幹線が開通する予定で品川駅は始発駅となる。リニアで名古屋までの所要時間は45分以下となる。

新たな不動産セクターへの投資及び投資のスタイルの多様化が世界中で拡大するのと同様、日本の投資家は人口動態をチャンスとしていかせるかもしれない。日本全国の人口は少子化を反映して減少傾向にあるものの、東京の人口は流入により増えており、成長性のあるサブマーケットも東京のコア・エリアに含まれていく。品川エリアはそのポテンシャルを持つエリアの１つである。品川エリアは従来より羽田空港への近接性を生かしたアクセスに優れ、新幹線及び成田エクスプレスが乗り入れる駅でもある。それに加えて、リニア中央新幹線の整備計画を中心とする今後の新たな交通インフラから更に恩恵を受け、交通の要衝としての確固たる位置を固め、周辺のホテルや住居不動産の需要を生み出すことは明ら
かと予測される。こういった新たな需要は品川周辺の不動産価格の上昇を促し、品川は東京のコア・エリアになっていくだろう。

羽田線越えた僻地に大注目が集まってるから

ワールドシティタワーズが人気なのはある意味必然。

勘違いしてはいけないのが品川駅とか高輪ゲートウェイはWCTのものではないよ。利用している99.9パーセント以上はWCTとは一切関係ない。

>>177555 周辺住民さん
品川の人気上昇の主役が港南で、港南の主役がWCTだから、品川の主役はWCTという理屈なのでは？
山手線の主役は品川だから、山手線の主役はWCTという発想ですね。
爺に切り倒される木の役でも、我が子が桃太郎の主役と思ってるバカ親と同じ発想です。心に留めておく分には勝手ですが、それを発信しちゃうとね。笑笑

>>177556 マンション掲示板さん

品川は桃太郎？

>>177556 マンション掲示板さん

まさにその通りでしょう！

>>177554 匿名さん

その通り！

WCTの人も勝手に自由にタクシーやバスを利用してでも品川駅を使えばいいだけだね。中途半端な距離だね。わざわざ騒ぐほどのことではない。

>>177555 周辺住民さん

そりゃ当たり前だわな。乗客数37万人の駅でまだまだ増えているからね。

>>177555 周辺住民さん

港区民の2%はワールドシティタワーズ住民。笑

そりゃ山手線ターミナルに近けりゃどこでも高いよね。遠くちゃ安いけど。

そりゃ山手線ターミナルに近けりゃ妬まれるよ。遠くちゃバカにされるだけですけど。

>>177564


だとするとターミナルじゃない駅だと話にならないね。

>>177561 匿名さん
品川駅しょぼぼぼぼ

都心は港南4みたいなベットタウンと違い昼間人口すごいですよ。

>>177565 匿名さん
ん？山手線ターミナル駅近>>>山手線しょぼ駅駅近>>>>>ターミナル駅遠だろ。

とりあえずWCT見下す書き込みする奴は、まずどこに住んでるか書けば？笑笑
そうじゃないとただの便所の落書きにしかならないし、ひがみにしかみえない。
俺の一推しはブリリア目黒だけど。

＞都心は港南4みたいなベットタウンと違い昼間人口すごいですよ

何で丁目限定？そんなこと言ったら東京中どこでもそうだわｗ

ブリリア目黒の人が最高と書き込んだなら皆が納得するでしょう。間違いないです。港南みたいに誰も共感しないどころかバカにされるのは残念です。

ん？山手線ターミナル駅近>ターミナル駅遠>>山手線しょぼ駅駅近>>>>>山手線ショボ駅駅遠だろ

＞港南みたいに誰も共感しないどころか


誰も共感しない？？？

　

共感してる人だらけですねｗ
　

確か港南4の面積は浜松町の3倍でしたよね？

人気度のバロメーター。マンション名でのネット検索回数ランキングです。ご希望のマンションがあれば調べます。
　

>都心は港南4みたいなベットタウンと違い昼間人口すごいですよ。

港南四丁目の中間人口＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞浜松町一丁目の昼間人口だろうね

浜松町一丁目なんて住む場所でもなし、ビジネスタウンでも無し。存在価値の無い場所。

住環境という意味では明らかに

港南四丁目＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞浜松町一丁目

アクセスランキングみたいな無意味な統計を気にしないところがブリリア目黒の凄いとこですね。

海側の抜けた永久眺望
運河ボードウォーク直結
公園直結
グローバルゲートリニア品川駅
徒歩圏プラス天王洲駅近
これらを備えたアーバンリゾートの希少価値。　

アクセスランキングでは誰も共感しませんよ。結局は坪単価ですね。予算的に無理な人は論外です。ブリリア目黒は山手線キングマンションでしょうね。

ブリリア目黒のサーチボリュームは月間590回でした。

＞アクセスランキングでは誰も共感しませんよ

あなたに共感して欲しいとは言っていない。
検索回数見ても明らかに人気マンションだねというだけ

>>177579 匿名さん
郊外と浜松町みたいな都心を比べても意味ないですよ。坪単価も3倍ほど違います。ブリリア目黒と勝負されてはいかがでしょうか？

山手線駅近でいえば大崎ウェストシティタワーか品川Vタワーかな。
でも品川Vタワーは管理が悪すぎ。

港南4みたいなベッドタウンは寝る街。浜松町みたいな都心は楽しむ街。全くの別物です。街路樹が数本多くても意味ないですよ。

>>177585

郊外のような環境がリニア品川ターミナル徒歩の奇跡！！
と言いたいんだね。わかります！！
　

郊外というよりアーバンリゾート！！
　

そういえばＶタワーは典型的な品川物件ですね。グングン伸びてきてます。期待できますね。

ネットで嫌われ者になるのって・・・ちょっと凄いね

駅から800m圏外の話の排除にWCT住民さんもせっかく同意してくれたのに、、、、
せっかくワールドシティタワーズの話を一切無くせるチャンスだったのに、、、、


これから10年、もう2度とWCTの話がなくなることは無いでしょう

>>177591

嫌われ者じゃ無くて妬まれものの間違い

>>177588 匿名さん
郊外みたいに何もないのは嫌ですね。ブリリア目黒の周辺環境をご存知ですか？

ブリリア目黒ノース
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/111291
ブリリア目黒サウス
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/112012
パークコート浜離宮
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/110896
パークコート千代田富士見
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/230


ｗワールドシティタワーズｗ
https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

あと2ヶ月で桜の季節ですね！！！

>>177593 匿名さん
同じ港南4の写真を100回くらい貼られてますけど誰一人共感しませんね。ブリリア目黒なら全員が共感しますよ。

窓から五輪花火も見えてオリンピック気分も盛り上がります！

>>177597

ブリリア目黒の写真ヨロシク！！
　

>>177595 匿名さん
坪単価650万の各マンションと坪単価300万で下落中のWCTの比べるなよ。かわいそうだろ。

ブリリア目黒のロビーの写真とか見たいなあ
　

プリリア目黒最高ですね。高くなりすぎて買えませんけどね。

>>177600

下落はして無いだろうね。
　

分譲時点で坪180-240だから、もはや少々の価格変動は誤差の範囲だな。

>>177603 匿名さん
いえいえ急降下しています。

>>177601 匿名さん
坪単価300万の郊外典型的な庶民のマンションのロビーですね。

>>177603 匿名さん
1月のご覧になりました？航路騒音問題と運河悪臭が盛り込まれてますよ。お楽しみに。

マルシェやってっぺよー、というわけで今日の品川駅ナカは来月開幕する梅まつり周知キャンペーン。定番の品も多いけど、干しいも(特に切ってない)のはオススメだかんね。個人的に干し納豆は気になった。

NY発　老舗の「THE CITY BAKERY(ザ・シティ・ベーカリー)」プレッツェルとクロワッサンを融合させた「プレッツェルクロワッサン」をいつもオーダーしてます！塩味が抜群！品川駅と広尾にあるよ
　

>>177605

単月でそれくらいの変動はいくらでもあったな。まだまだ値上がり基調。
　

>>177608 匿名さん
品川駅ナカは目黒や浜松町からのほうが便利に利用できますね。WCTから往復何分かかるの？

>>177610 匿名さん
点線は港区の平均な。どんどん差が広がる

チャート的に言うと底値が切りあがってきている状態で、
まだまだ上昇トレンドですな。
　

港区の平均が上がりすぎてますよね。値下がりはWCTくらいでしょうね。

＞WCTから往復何分かかるの？

買い物したら雨でも関係ない屋根付きバス停から5分ヘッドのバスに乗って5分でマンション前下車。ラクチンですよー！！

>>177614

値上がりしてますヨ
　

>>177610 匿名さん
下がってますけど。
上か下かも分からなくなったんですか?

ワールドシティタワーズ、もし下がったら利回りが良くなりすぎる。

>>177613

しかもそれ、一番安い部屋の場合だからね。
　

WCTって港南最安マンションなんですよ。

データもいろんなデータがあるから総合してみないとわからないね

>>177617 匿名さん

チャートというのが普通こういう風に見るんだよ。切り返しの下値を結ぶと、底値がだんだん切り上がってきている様子がわかる。

>>177613 匿名さん

2015年頃一旦ピークをつけてそこから2年間ぐらい下がったけれども、切り返してきて今は過去最高レベルまで回復してきてるって言う所ですね。

港区平均以下は消えてくださいよ。

>>177622 匿名さん

どちらにせよ分譲価格は平米あたり70万位なのでまだまだたっぷり利益が乗っている状態でしょ

>>177624 匿名さん

は？

>>177622 匿名さん
何故、適当な事ばかり言うの?

平均以上さんのマンションの風景写真貼ってみな？？笑

　

>>177627

暴落とかテキトーなこと言ってるのはオマエｗｗｗ

>>177626 匿名さん
は?じゃないですよ。

自分で港区平均以下だって宣伝しているじゃないですか。
消えて下さい。

>>177628 匿名さん
汚ない。

実際、坪300万で売り出してる部屋は1つも無いな。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%80%80%E3%83%AF%E3%8...

＞消えて下さい。


だからさーもう無理なんだよ。

駅から800m圏外の話の排除にWCT住民さんもせっかく同意してくれたのに、、、、
せっかくワールドシティタワーズの話を一切無くせるチャンスだったのに、、、、

非住民がWCTの話ばかりするから
これから10年、もう2度とWCTの話がなくなることは無いでしょう

>>177615 匿名さん
駅までタクシーならまだしも都営バス？シルバーパスなの？話にならないでしょう。

>>177631

汚いというより綺麗なマンションの写真を一つでも貼ってみましょう
　

>>177633 匿名さん
みんな、＊＊マンションWCT大好きですから。

>>177635 匿名さん
WCT住民気味悪い

>>177634

マンション前にバスが停まると便利ですよ。雨の日でも雪の日でも
傘なしで座って暖房効いたバスで移動5分。徒歩5分よりラクチン。

>>177635 匿名さん
＊＊マンションです。

>>177638 匿名さん
バスが無い時間帯は大変だ。

そう、みんな大好きなんだよ！

でもここは駅力スレだから駅の話をしようね！！
　

＊＊マンションWCT

＊＊マンションWCT

>>177638 匿名さん
徒歩5分でバス停。バスの乗車5分。そして駅まで徒歩5分。バス待ちの時間は含まれません。
バスは不便ですよ。利用したことない人が大半です。利点は走って行ったら待ってくれることくらいです。

>>177644 匿名さん
品川駅からしたらWCTなんてウンコでしょう

シティタワー品川は新築比＋100％の上昇率だけど、新築時が安過ぎて額で見ると＋3000万円くらい。ワールドシティは新築時が5000万円で今8000万円くらいだから上昇額は同じくらい。上昇率では劣るものの、設備は豪華だしQOL考えれば素晴らしいマンションよ。（何が言いたいかというと、WCT買いたい）

まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。

山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。

時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅　高輪ゲートウェイの開業まであと僅か２ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

眺望もクソも無い狭小住宅に住んでるアホネガは、
住んでも検討してもいない眺望抜群、公園直結の都内人気ナンバーワン
マンションのことが、ひたすら何年も何年も気になって掲示板に
ネガ書き込みを続けるしょうもない人生。。。
哀れというほかは無い。

正月からNHKニュース７が特集してた。もうすぐ高輪ゲートウェイ開業。品川は高輪側も港南側も大発展していくことが確実だから、ますます人気になるな。

くだらんバラエティ番組でしか出てこない哀れな街はかわいそうだ。