山手線の駅力を語るスレ Part5

別の人でしょ。一緒にしないで下さい。

駅から800m以内の話でお願いします。

16年前からこの新築検討板スレッドに・・・？

♪もしかしてなんだけど

♪もしかしてなんだけど

♪もしかしてなんだけど

♪未だに自分の物件、新築と思ってんじゃないの

>>177344 匿名さん
郊外は道が広いね

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

800メートルも離れたら新宿と代々木、東京駅と有楽町みたいに別のエリアになるけどね。ちなみに浜松町から800メートルも離れたらちなみに完全に新橋エリアになるよ。

東京都都市整備局の令和2年度予算に品川駅東西自由通路整備事業費として28億円が計上された。いよいよ駅の大改造に向けた第一弾である京急地平化工事がスタートする模様。

>>177356 匿名さん

では、話題の範囲は山手線駅から200m以内限定にしますか？どんどん狭くなりますね、、笑笑

北品川の御殿山セルビア大使館跡地に東急が高級分譲マンションを建てるらしい。品川駅から直線700m、徒歩ルートで11分。

港南四丁目に住むのは、恥ずかしい

品川より、日暮里とか西日暮里に住む方が一億倍恥ずかしいけどなww
いまのマンション売れば、日暮里ならタワマン最上階に住めるな。

>>177357 匿名さん
そんなことを何度も話題にするってことは、品川って話題がないんだねってつくづく思う。

品川駅は良いけど港南4や天王洲アイルは寂れてるよ

>>177361 名無しさん
今のマンションってどこ？日暮里もけっこう高いと思うよ。

山手線改札中心に800ｍ

くだらない「駅施設から・出口」とか無しでお願いします。円じゃなくなります。

>>177359 匿名さん

ブランズ高輪レジデンスかな。
坪800マンくらい？
低層だし。

高輪はさすがですね。
海側の港南との差は、２倍以上。

例えば、ワールドシティタワーズという物件は値下がりしています。今が坪300ですから、来月には坪200が見えてきました。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

ワールドはアカンですね

>>177367 匿名さん
WCT急降下です。航路騒音問題に加え水質問題で臭いイメージがついたからでしょうか？変な住民がいるのも有名ですしね。

港区平均との推移をみると、2016年8月に港区平均を下回ってそのままだね。
このスレの主張と正反対だな。

その人もすっこんでしまったね。ショックだったんでしょう。残念だけどこれからドンドン下がるよね。航路直下はイメージ悪いよ。

>>177363 匿名さん

駅から800m圏外の場所だと思いますが、天王洲アイルはスレの対象範囲内で良いですか？

>>177369 匿名さん

あなたが話題にしているそこはスレの対象範囲内ということで良いですか？

「WCTは品川駅に関係ないだろ！！！！」と言い、「駅から800m圏外の話題は一切禁止な」となったのに、しばらく品川駅の話がが続いたら辛抱しきれなくなったアホネガが自分から「港南４はーWCTはー」と言い始める。笑笑

結局、関係ないだろ！と言いながらWCTは品川駅物件だと思っている。笑 そりゃ、この距離感で品川駅物件じゃないというのは無理があるわ。

>>177369 匿名さん

上がり続けた相場を無視しているのが笑えるwww

>>177369 匿名さん

で、その物件はスレの対象範囲内ですか？対象範囲外ですか？笑笑

3.11以前の築古マンションは非常階段をまずはチェックしましょう。長周期地震動で既に中折している可能性があるそうですよ。

>>177375 匿名さん

低層階の最低が坪335万って埋め立て地の築14年中古マンションとしてはメチャクチャ高い。

ここは新築の検討板の中のスレッド

もう範囲外の話題に触れるのは止めましょう

[NO.177378～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

本当に

もう範囲外の話題に触れるのは止めましょ

いつも同じ写真、イラスト、資料が全部削除されましたね。WCTさんお気の毒です。

>>177339 匿名さん

港南四丁目に住むのは、割りに合わない。

>>177375 匿名さん
これからは下がりそうですね。航路下に好んで住みたい人なんていないですよ

>>177400
WCT絶賛値下がり中ですね。次長課長はこういうの隠して虚偽データばかりで誤魔化すから信用ならない。

高輪あたりだと450メートルくらいでまだ騒音も我慢できるレベルだが、天王洲あたりは300メーターくらいで爆音予想が出てるからタワマン高層階に住んでたら気が狂いそう。羽田からバンバン海外行きたいのでE航路も楽しみです！

羽田線越えたら終わりって
本当だったみたいですね

＞いつも同じ写真、イラスト、資料が全部削除されましたね

削除されたのは認知症とかいうアホレスだろｗ

>>177403

羽田線越えたあたりはこのスレの対象範囲内なんですか？

ワールドシティタワーズ、値上がりの代表例みたいですよ。

有名なマンションはいつまでも注目されてネット記事になるから
勝手に宣伝してくれるみたいでお得ですね。

ここはネット記事に取り上げられることに無いかわいそうな無名マンションがWCTを妬むスレですか？

結局は品川駅の周辺エリアの話題だけになるんですね。まあ山手線としても半世紀ぶりの新駅開業や新しい街ができることに加えて、住宅地としても恵比寿とならんで常にトップクラスにくる人気の地域ですから当然でしょうが。

品川なんて、まして港南なんて...と自分のなかで完全にダメ出ししてたから、住みたい街とかで
注目され、港南のマンションが人気ランキング上位になり、再開発や新駅の建設で盛り上がってる
現実は信じられない。

違う！こんなはずはない！自分が正しい！と思い、精神の安定を保つために「住みたい街になって
いるのは実は違う、人気マンションになっているのは実は違う」と自分の屁理屈をつくり、最後は
臭いとか嘘まで並べてネガを書き込む。しかし、現実はどんどん逆になってゆく。


恨むなら品川の成長を読めなかった自分を恨まなければならない。

品川に誕生する国際企業交流拠点、東京代表するビジネスセンター、そこに徒歩で通える港南エリアのタワーマンションは理想の職住近接を実現できる住まいとしてますます人気が高まっていくでしょう。
　

＞高輪あたりだと450メートルくらいでまだ騒音も我慢できるレベルだが

港南は450mと発表されてるのでタワマンなら影響はほとんど無いでしょう

次長課長が値上がりだと言って狂喜乱舞してたサイトでWCT中古は地獄に落ちそうなくらいの下落曲線で絶賛値下がり中！！！来月には坪300切りも現実的になってきました。再開発もゼロ地帯のK4、あるのは爆音街の未来。新航路が楽しみ?。

港区は値上がりはすごいですね、江東区とえらい違い。

>>177413

ちょっとはデータ読む能力を身に着けたほうが良いな。
ところで次長課長ってなんだ？

ほんとやめましょう。
駅遠マンションは駅力には全く関係ありませんので、ほんとやめましょう。

移動平均曲線はまだ上がってるのでトレンド転換とは言えないでしょう

＞駅遠マンションは駅力には全く関係ありませんので、ほんとやめましょう。


港南住民20000人のうち5000人が住むマンションは駅力には関係あるでしょうね。
　

>>177417 匿名さん
移動平均線に頭押さえつけられてるよ

考えてみれば港区の8%が住む港南の1/4はWCT住民だから、
港区民の2%、港区住民の50人に１人はWCT住民。すごい割合だ。

>>177420

それは衝撃の数字

港区義は1000票で当選出来るから、WCT住民から港区議会議員を
2-3人送り込めるｗ

それよりもこの数字のほうがすごいわ。306-428万、間をとっても367万。
分譲は240万くらいだから、このレベルになると少しくらいの変動はもう関係ないね。

そのマンションだけで港区民の50人に1人が住むマンションってすごいな。

＞ほんとやめましょう

話を続けるアホに言えよｗ

品川駅のえきめんやのかき揚げうどんはうまい。 品川駅は関西風だしでうどんを出してくれるので安心してオーダーできます。

>>177420
港区の自他共に認める最底辺、その２%だけには入りたくないです。。

あと、アトレのディーンアンドデルーカにワイン売場とワインバーがあります。ワインは1杯（60ml ）400円?or3杯（各30ml）1000円。泡1白2赤3種から選べます。ムルソー、米ピノ、シャトーヌフデュパプを選びました。これで1000円はお得。ちょっと一杯、ワインを飲める品川駅
　

次長課長が発狂状態で興奮気味に値上がりしたと言っていたサイトで見事な大暴落！！！！！！坪307の評価で下落中だから新航路の爆音シティ化で今年中の坪300切りは間違いない。次長課長ますますWCTから抜け出すことはできなくなるね。、

>>177427

最底辺どころか地域平均年収はトップクラス。
　

>>177425 匿名さん
お前だとは言わないがアホの自作自演だよ。

＞新航路の爆音シティ化で今年中の坪300切りは間違いない

この記事に発狂してるなｗｗｗ

>>177431

あなたがそのアホですね！？笑

見事な大暴落？？
　

坪３００から買えるマンションをどうやって妬めばいいんだろう。

まだ上昇傾向は続いてますね

＞坪３００から買えるマンションをどうやって妬めばいいんだろう

自分の胸に手を当てて聞いてみな？ｗ

>>177435
現在平均で307なので、低層中層階は坪200くらいに値切ってもらって大丈夫ですよ^_^ 新航路で住める場所じゃなくなり、将来的には坪100予想！！

しかし、WCTは売り物件が激減したね。供給が少なくなってるので値上がり傾向が続いているんだろう。

いま売りに出てる物件で坪300で買えるのあるのかな？
オーナーチェンジとかじゃなくて。

坪300どころか㎡100万期ってる物件がほとんど無いですね
　https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%80%80%E3%83%AF%E3%8...

住民板でやれば問題ないでしょ

同じシティタワーでも豊洲のは坪300万切れてる物件がたくさんありますね。

https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%8...

>>177431

重複が多いので正味13件しか売りに出て無いですね。2100戸のマンションとしては0.6％しか売り物件がないというのは、売却したい人が少ないのでしょう。それか売りに出してもすぐに買い手がつくか。

同じ山手線でも、僻地とはこれだけ差があるものなのか？？青パーはすでに築１６年。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014082728/

>>177445 匿名さん
坪８００万軽く超えます

港区平均以下という現実を認めるように。

>>177417 匿名さん
>移動平均曲線はまだ上がってるので

点線は移動平均ではないのだが。

港南四丁目さん、以前からこのサイト好きですよね。
いつものように、スナップ写真 ペタペタしないんですか？

ワールドシティタワーズ 坪306 値下がり中

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

坪200万円台から買えたマンションなんて住みたくない。