山手線の駅力を語るスレ Part5

>>176910 匿名さん
これ一番北側は定期的にネガ投稿のあるGFTですね。直線距離だと泉岳寺まで一番南のWCTからとほぼ同じ距離なんですね。
そして浜松町駅は外側の円の内側なんですね。
ずっと不思議だった定期的なネガの理由が分かった気がします。

>>176945 匿名さん
無いですね。廃止でいいと思います。

>>176945 匿名さん

閉鎖した方が良いですね。
山手線スレに関係のない所までwatさんの妬みで巻き添えになっているので。

>>176953
すみません
Wat→wctでした。

つ

>>176953 マンコミュファンさん

閉鎖したら別スレに移動してくるだけ。

バトル板に移転します。

結局、別スレは新橋の話なんか誰も食いつかない。閉鎖閉鎖叫んでる人は単に品川が目立つのが嫌なだけ。笑

>>176958 匿名さん
まあ高輪ゲートウェイの話が盛り上がるんだけどね。天王洲アイルは寂れてるね。

自分で撮影するとぼけてしまいます。　パックって来た写真はピントがあっています。

>>176955 匿名さん

豊洲、益々、便利になりますね。
豊洲で13分も歩いたら隣街の東雲に着いてしまいますね。

ここ情報交換スレなんだから、盛り上がるとか勘違いしてませんか？　同じ写真何度も何度も貼られてもスレのカウントは増えますが何にも得るものがないと思いますけど。

こんばんは。先週、品川近辺を内見した者です。品川周辺は物件があるようでいて条件に合う良い物件は少ないので、そこそこ気にいったものはサクッと注文出さないと売れてしまうと仲介屋さんに言われたので、割と気にいった某マンションの物件に注文を入れました。ただ、坪370万はちょっと高いなと思ったので、提示価格から400万引きで指値してオーナーさんと交渉してもらうことにしました。ところが、今日不動産屋さんから電話が入り、別の検討者から売主の提示価格で注文が入ったので、そっちで決まりそうだけどどうしますかとのこと。売りに出たばかりの物件なのに品川駅周辺は人気なのか競争が激しいですね。営業さんによるとリニアの開業などを視野に入れて品川限定で物色している人がけっこういるとのことで出直しです。これから範囲を広げて芝浦アイランドなどいくつか見て回ろうと思っています。

>>176960

パクッてきた写真はどれ?

山手線スレだから豊洲はどうでも良いわ

＞天王洲アイルは寂れてるね


天王洲アイルは適度な賑わいで良い感じ
　

バスだと天王洲アイル駅の方まで行ってしまうので品川駅から歩いてくる人が多いようです。
　

適度な人出でお洒落な雰囲気が壊れないほうが良いですね

品川駅からふれあい橋までの遊歩道は良いデートコース

天王洲アイルへは浜松町からモノレールでしょ。

山手線スレだから天王洲アイルはどうでも良いわ

天王洲南運河の花いかだ

>>176963 匿名さん
パークホームズ？Ｖタワー？

世界のリニア品川駅天王洲エリア

>>176972 匿名さん
水面に＊＊かよ、、、

世界のリニア品川駅 駅遠の羽田線向こう側ｗｗ

海側の抜けた永久眺望
運河ボードウォーク直結
カワセミもいる公園直結
グローバルゲートリニア品川駅
徒歩圏プラス天王洲駅近
これらを備えたアーバンリゾートの希少価値！！！

世界のリニア品川ターミナルは最強

シティタワー品川は新築比＋100％の上昇率だけど、新築時が安過ぎて額で見ると＋3000万円くらい。ワールドシティは新築時が5000万円で今8000万円くらいだから上昇額は同じくらい。上昇率では劣るものの、設備は豪華だしQOL考えれば素晴らしいマンションよ。（何が言いたいかというと、WCT買いたい）

港南は古いタワマンしかない。これから注目は高輪ゲートウェイのタワマンであろう。

羽田線越えた
アーバンリゾートの希少価値！！！

>>176961 匿名さん

東雲は最寄地下鉄駅まで10分も掛かりません。

今日の2020花火
　

最高ですね！！
　

楽しみです！！
　

港南は緑が豊か

オリンピックも花火も　やっぱり豊洲が最高なんだな

>>176959 匿名さん
どっちもそんなに盛り上がってない。ただ特定の人物が同じ写真や画像を貼りまくってるだけで新ネタ無いですからね。

>>176963 匿名さん
前回投稿で話題に上がっていましたが、アナタは半年前にもワールドシティを内見してここに書き込みましたよね？
何坪か知りませんが、坪370万の物件で400万引きなんて、よほどチャレンジ価格の売り出しで、数ヶ月値段据え置きで売っていない限り無謀過ぎる交渉ですよ。
芝浦アイランド見る前に、ご自身の予算と譲れない条件を整理しておかないと、何件見ても決断できないまま、いい条件の部屋は売れてしまいますよ。特に中古は。
急いでいないならパークホームズ品川でもワールドシティでも芝浦アイランドでもいいので、まずは物件を絞って、仲介業者に希望を伝えつつ、いい部屋が出ないか毎週ネットをチェックしながら相場を掴んだ方がいいですよ。

>>176957 匿名さん
そうですね、賛成です。
内容的にはバトル板に移行して、｢品川・天王洲アイルvs新橋・浜松町vs豊洲・東雲｣というスレタイにするのがいいと思います。

Wct住民さんの投稿迷惑ですね。

>>176990 マンション掲示板さん
賛成です。
こちらは駅力・住環境のみ（特定マンション書き込み無）にしていただきたい

>>176963 匿名さん
もうひとつ補足しておくと、400万引きの指し値で交渉している段階は申込み(注文)希望であり、価格合意がない以上、申込み(注文)は成立していません。
そんな中、他の人が売り出し価格で申込みを入れたなら、普通は売主はその人の申込み受けて契約手続きを進めます。特殊な事情が無い限り、アナタの申込み希望を優先する理由が一切ありませからね。
つまり、その仲介業者の話は怪しく、提示価格で申し込みそうな人が居る、もしくはアナタが焦って提示価格で申し込むようにダミーの話をしている可能性が高いです。不動産屋の常套手段です。
ダミーの場合、数日後に｢ローン審査がおりず契約まで至らなかった｣とか言って、しれっと販売を続けます。
ちなみに、売主側の仲介業者との媒介契約形態は把握されてますか？

>>176989

80㎡として8970万を400万円引き指値8600万ってとこかな？
５％引きで指値はそんなに無謀とも思えないが。

ほんとうんざり
5年後のイメージ図毎日毎日
リゾートだ花火だと毎日毎日

スレッド名を変えてもいいですね

>>176995 匿名さん

もう何年もやってるのに、いまさら？
このスレ捨てて別スレ行けばいいのでは？

港南の書き込みでスレが上がって目立っているのが嫌なの？

>>176992 匿名さん

港南以外の住環境の話なんか見たことないけど。どこの住環境を語りたいの？

>>176990 マンション掲示板さん

良い提案だとは思いますが・・・

多分、お相手（浜松町・豊洲）はいらっしゃいません（投稿さてれいません）。

お一人で勝手に誹謗中傷されていると思われます。

はい
港南だけでいいです

スレッド名
山手線じゃなくて「品川駅の駅力」に変えれば？