山手線の駅力を語るスレ Part5

広尾ガーデンヒルズみたいな感じなら緑が多いと言って自慢できる。

>>176798 匿名さん
計画性無くとりあえず家建てろーってなった結果
渋沢栄一が美学をもって作った街とはそりゃ違う

>>176798 匿名さん

狭小物件が密集してるから無理でしょ。家がある程度の大きさになると防犯のために簡単に入り込めない構造にするから余計に景観は良くならない。

緑を自慢しようとしている人ってコンプレックスあるんでしょうね。実際は少ないのにできるだけ多く見せようとするなど。パークコート浜離宮みたいに広大な緑に囲まれるような立地だと誰も自慢しませんね。妬まれるばかりです。

３Ａのマンションでホームページが綺麗に作ってあっても、現地行くと前の道路は狭くて周りが緑のないミニ戸建て住宅密集地ってパターンが良くある。

田園調布・成城とかは確か家の模型をご近所に見せて許可もらえないと建てられない
緑化も最低坪数も決められてる

そもそもの街作りの意識とかが全然違いすぎるし
真似できるもんじゃない
マンションならともかく戸建てエリアでは不可能

>>176805 匿名さん
量産型下町住宅街って感じ
青山とかは特に
あと東麻布ね
もっとヤバい木造密集地あるけどそういうとこはデベロッパーが買い取って無くなるね

>>176804 匿名さん
区民の声です。浜松町の実態は

港区に戸建てエリアいらなくねって思うと
青山とか中途半端に新築建ってるようなとこはデベロッパー買わないだろうな
よっぽど行政が容積率緩和して400m級のビル作れないと採算合わない

青山で武蔵小杉並みの街並み作れば絶対人気出る

タワマンの高層階に住むと緑なんてまず関係ないしね。眺望がよくて便利なほうが良いよね。

駅直結タワマンなんて緑や公園ゼロでも資産価値安定するしね。高層階なら地上に緑があろうとなかろうと住環境には全く影響しない。

結局、港南さんて
浜松町か豊洲としか比較しないね
しかも勝てる項目だけ・・・
新宿や渋谷・池袋等との比較表はつくらないのかな？

羽田線向こうじゃあねぇ　　

>>176813 匿名さん
その通り。都合が悪くなると相手を浜松町か豊洲と決めつけ、連投でズレた攻撃してスレ流し　笑笑

>>176813 匿名さん
港南に住むと豊洲コンプレックスがひどくなるみたいだからね

>>176811 匿名さん
>>176812 匿名さん
逆の観点からは、足元が風俗街や嫌悪施設でもタワマン高層階だと関係ないということだから、「自分の住む街」には意味を見出さないのでしょう。歩きながら見える街の景色には関心がない。知性や想像力が欠如しているというか、、、

WCTよりも、浜松町のツインパークスの方が値上がりしてた事がよっぽど気にくわなかったようです

>>176817 匿名さん

足元が倉庫街とかゴミ処理、下水とか嫌よね

羽田線向こう・港区のギリギリ端っこ　の方が今日も血眼になって書き込んでますね。

風俗の有無にすごいこだわってるけど、目の前にソープがあったとしてもあなたみたいな変質者の盗撮魔がマンション内にいるより100倍マシだよ

>>176817
せっかくタワマンに住むなら駅近のほうが良いでしょう。タワマンなら足元が銀座みたいな繁華街でも全く問題ないですよね。

>>176822 匿名さん
そもそもタワマンは一等地に作るから価値があるわけで、周りに何もないような場所に建てたタワマンに住んでドヤ顔してるのってめちゃめちゃ恥ずかしい

本日の日経新聞より
訪日客が都内で一番買い物にお金を使った場所
・1位：新宿(23%)
・2位：秋葉原(14%)
・3位：銀座(13%)
・4位：渋谷(12%)
・5位：東京/丸の内(7%)

全て山手線周辺ですね。丸の内もオフィス街からだいぶイメージ変わってきましたね。

>>都合が悪くなると相手を浜松町か豊洲と決めつけ、連投でズレた攻撃してスレ流し　笑笑

どうみても浜松町と豊洲だろ。それ以外だとすればどこなんだ？言ってみろ　笑笑

ぐるり公園（笑）

3月からは

すぐ

>>176825 匿名さん
私は芝浦ですが他の人は知りません。｢どうみても浜松町と豊洲｣という根拠を教えてください。2人いるということですね。

>>176828 匿名さん

どうでもいいわあ )^o^(

浜松町と豊洲と品川のスレ

品川のダントツの成長力と住環境を浜松町と豊洲が妬むスレ

緑地

楽しみだ！

>>176833 匿名さん

こっちの方がわかりやすい

街に緑が多いのは良いことだ

楽しみだ！

港区と江東区の差

>>176836 匿名さん
でた、芝生ーっ、

結局、山手線スレナンバー１はパークコート浜離宮ということになります。

>>176834 匿名さん
高輪ゲートウェイのタワマンも注目されそうだね。楽しみです。

どうなるのか

港南の悪臭は23区ワースト１でしょうね。

>>176843 匿名さん

ないない

運河沿いは人気だね

>>176843 匿名さん

それは豊洲の間違い

ｗ

>>176846 匿名さん
豊洲と港南なんてすぐ近くですよ

ほんとだメチャ近いね

>>176847 匿名さん

お台場で泳いじゃダメよ

>>176848 匿名さん

豊洲はごみ処理施設に近いと言いたいのかな？

>>176848 匿名さん

そこは豊洲なのか？

豊洲も港南と一緒で広いんだね。豊洲ぐるり公園だね。

>>176806 匿名さん
田園調布は100年前はサラリーマン向けに
渋沢栄一が作ったけど街の景観が良すぎて
今や天上人が住まう超高級住宅街
丸の内や大手町も刑務所だとか処刑場?か忘れたけどそういうのがあった場所だった
何も無かったらしいし
でも三菱地所が一大再開発をして今や日本一ビジネス街で風格も兼ね備えてる
いかに街作りや都市計画が大事かってのが分かる
みなとみらいだって今や凄いし
どんどん新しいとこが開発されていけば将来的には計画性の無い街ってのはどんどん魅力無くなっていく

>>176854 匿名さん
丸の内は何も無かったって歴史を見ると
いかに湾岸エリアに可能性があるかが分かる
でももうあんな開発できないから量産型の街になるのは目に見えてる

湾岸エリアをどうやってもベイエリアじゃ
横浜みなとみらいには絶対勝てない気がする
ベイエリアとしての質や街作りの格が違う

>>176847 匿名さん
日本じゃないみたい
ここに泳がせるのは鬼畜

>>176856 匿名さん

横浜はみなとみらい以外もベイエリア

>>176856 匿名さん
横浜も再開発ラッシュだな
山下公園は最高

>豊洲はごみ処理施設に近いと言いたいのかな？

品川駅、高輪GWすごいねー！

>>176861 匿名さん

たしかに！

品川が住みたい街で急上昇するのは必然。

豊洲と港南は東京駅から新宿御苑と同じ距離、

>>176860 匿名さん

500mって結構だぞ

>品川駅、高輪GWすごいねー！

その次に貼ったのがショボい公園？　それしかないの？　まだまだ先の絵のパースは貼らなくていいよ。

>176833
この方が上空からの緑貼ってくれたのに

>176835
緑の絵の画像を貼って、さも港南が緑があるようにみせようとするのは止めた方がいいよ。

上空から緑色に見えないのはショボいからだと思うよ。

港南と豊洲は近いんだね。ビックリした。

杉並の浜田山も素敵

>>176863 匿名さん
素朴な疑問。住んでみたい街で品川の港南側は港南2丁目も含むの？1丁目だけ？

アンケートに答える人の普通の感覚はギリギリ徒歩10分圏内

品川駅の再開発ラッシュ本当に来るの?
駅ビルだけでしょ

品川プリンス建替とかイメージ図でてる？

>港南が緑があるようにみせようとするのは止めた方がいいよ。


実際に緑あるでしょ。

街路樹もこれだけ大きいと風景に潤いが出るね

結構、緑が濃いよね

緑がないと主張するのなら緑がある街の風景を比較対象として貼るべきかな。
自分の見解では東京は公園以外に緑は少ない。もっと、普通の街中に緑が増えると鶏冠が良くなると思う。

リゾート？

お世話になります

>>176875 匿名さん
芝生と街路樹。港南にお似合いです。

森さんまだ会場変更間に合いますよ

羽田線越えたリゾート

新宿・渋谷・恵比寿・目黒・五反田・大崎・品川・・・
どこに一番影響が？

見直しありました

来週から

気になる

都合のよい絵ばかりじゃなくて

品川駅でｗｗ

https://breaking-news.jp/2019/07/27/049986

汚い投稿のお口直しに

>>176887

ネガに都合が良い絵？冬場でそんな高空からより地上の写真があるんだから、それで十分。
　

良い感じですね

高層ビル群とのコントラスト

潤いがある風景は良いですね

歩道も整備されて良い感じになりました

公園内はもちろん

東京２０２０花火綺麗でした

目の前で花火が上がるとオリンピック気分が盛り上がりますね

五輪花火

東京オリンピック　シンボル花火
　

リゾート

まだ間に合う

つ

間に合うよ、森さん

大丈夫？

指数

気を付けて

選手に影響ありませんように

高輪ゲートウェイ駅の開業はケープが一番影響ありますね

オリンピックマーク
点灯したそうですね

さて有楽町はどう化ける？

>>176905

ツマラナイ写真ばっかはるなよ。削除依頼ね。

>>176905 匿名さん

しょうもない写真ばっか貼るなよ

それと街路樹の写真とかもツマラナイから削除依頼ね。

羽田線越えた場所の写真なんて

気持ち悪いだけ

>>176916 匿名さん

そうかな？

>>176916 匿名さん

良いんじゃないですか？

>>176916 匿名さん

どの辺が？

>>176911 匿名さん

さっき、オリンピック花火上がりましたね

窓から目の前に花火が上がるとオリンピックの気分が盛り上がりますね

港区は北東部を除いて緑が濃いよね

木々の緑が目立つ街は澄んでいて気持ちがいいですね！

港南エリアまちづくり計画、緑の拠点図

>>176922 匿名さん
南東部の埋立地は緑が少ないよね。

>>176925 匿名さん

そんなことないよ

>>176924 匿名さん
緑が少ないから仕方ないよ

>>176926 匿名さん
街路樹と芝生しかないね笑

広い国立大キャンパスがあるのは良いね。

>>176928 匿名さん

駅前には緑がいっぱいあっていいね

>>176928 匿名さん

街路樹

公開空地

しょぼい写真ばかり
rankin2019

広尾ガーデンヒルズ

花火

ここは入れません

東品川海上公園

港南緑水公園

品川荏原神社
早咲き寒緋桜

東品川海上公園

WCT住民気味悪い

LeCalin　良い雰囲気

天王洲アイル遊歩道

東品川海上公園、春

このスレどうします?
検討スレにある必要ないですよね。

天王洲アイルウッドデッキ。春

運河沿いカフェでくつろぐ人たち

東京海洋大学

東京海洋大学、秋

ターミナル品川から徒歩のエリアにこれだけの景観がある奇跡
　

>>176910 匿名さん
これ一番北側は定期的にネガ投稿のあるGFTですね。直線距離だと泉岳寺まで一番南のWCTからとほぼ同じ距離なんですね。
そして浜松町駅は外側の円の内側なんですね。
ずっと不思議だった定期的なネガの理由が分かった気がします。

>>176945 匿名さん
無いですね。廃止でいいと思います。

>>176945 匿名さん

閉鎖した方が良いですね。
山手線スレに関係のない所までwatさんの妬みで巻き添えになっているので。

>>176953
すみません
Wat→wctでした。

つ

>>176953 マンコミュファンさん

閉鎖したら別スレに移動してくるだけ。

バトル板に移転します。

結局、別スレは新橋の話なんか誰も食いつかない。閉鎖閉鎖叫んでる人は単に品川が目立つのが嫌なだけ。笑

>>176958 匿名さん
まあ高輪ゲートウェイの話が盛り上がるんだけどね。天王洲アイルは寂れてるね。

自分で撮影するとぼけてしまいます。　パックって来た写真はピントがあっています。

>>176955 匿名さん

豊洲、益々、便利になりますね。
豊洲で13分も歩いたら隣街の東雲に着いてしまいますね。

ここ情報交換スレなんだから、盛り上がるとか勘違いしてませんか？　同じ写真何度も何度も貼られてもスレのカウントは増えますが何にも得るものがないと思いますけど。

こんばんは。先週、品川近辺を内見した者です。品川周辺は物件があるようでいて条件に合う良い物件は少ないので、そこそこ気にいったものはサクッと注文出さないと売れてしまうと仲介屋さんに言われたので、割と気にいった某マンションの物件に注文を入れました。ただ、坪370万はちょっと高いなと思ったので、提示価格から400万引きで指値してオーナーさんと交渉してもらうことにしました。ところが、今日不動産屋さんから電話が入り、別の検討者から売主の提示価格で注文が入ったので、そっちで決まりそうだけどどうしますかとのこと。売りに出たばかりの物件なのに品川駅周辺は人気なのか競争が激しいですね。営業さんによるとリニアの開業などを視野に入れて品川限定で物色している人がけっこういるとのことで出直しです。これから範囲を広げて芝浦アイランドなどいくつか見て回ろうと思っています。

>>176960

パクッてきた写真はどれ?

山手線スレだから豊洲はどうでも良いわ

＞天王洲アイルは寂れてるね


天王洲アイルは適度な賑わいで良い感じ
　

バスだと天王洲アイル駅の方まで行ってしまうので品川駅から歩いてくる人が多いようです。
　

適度な人出でお洒落な雰囲気が壊れないほうが良いですね

品川駅からふれあい橋までの遊歩道は良いデートコース

天王洲アイルへは浜松町からモノレールでしょ。

山手線スレだから天王洲アイルはどうでも良いわ

天王洲南運河の花いかだ

>>176963 匿名さん
パークホームズ？Ｖタワー？

世界のリニア品川駅天王洲エリア

>>176972 匿名さん
水面に＊＊かよ、、、

世界のリニア品川駅 駅遠の羽田線向こう側ｗｗ

海側の抜けた永久眺望
運河ボードウォーク直結
カワセミもいる公園直結
グローバルゲートリニア品川駅
徒歩圏プラス天王洲駅近
これらを備えたアーバンリゾートの希少価値！！！

世界のリニア品川ターミナルは最強

シティタワー品川は新築比＋100％の上昇率だけど、新築時が安過ぎて額で見ると＋3000万円くらい。ワールドシティは新築時が5000万円で今8000万円くらいだから上昇額は同じくらい。上昇率では劣るものの、設備は豪華だしQOL考えれば素晴らしいマンションよ。（何が言いたいかというと、WCT買いたい）

港南は古いタワマンしかない。これから注目は高輪ゲートウェイのタワマンであろう。

羽田線越えた
アーバンリゾートの希少価値！！！

>>176961 匿名さん

東雲は最寄地下鉄駅まで10分も掛かりません。

今日の2020花火
　

最高ですね！！
　

楽しみです！！
　

港南は緑が豊か

オリンピックも花火も　やっぱり豊洲が最高なんだな

>>176959 匿名さん
どっちもそんなに盛り上がってない。ただ特定の人物が同じ写真や画像を貼りまくってるだけで新ネタ無いですからね。

>>176963 匿名さん
前回投稿で話題に上がっていましたが、アナタは半年前にもワールドシティを内見してここに書き込みましたよね？
何坪か知りませんが、坪370万の物件で400万引きなんて、よほどチャレンジ価格の売り出しで、数ヶ月値段据え置きで売っていない限り無謀過ぎる交渉ですよ。
芝浦アイランド見る前に、ご自身の予算と譲れない条件を整理しておかないと、何件見ても決断できないまま、いい条件の部屋は売れてしまいますよ。特に中古は。
急いでいないならパークホームズ品川でもワールドシティでも芝浦アイランドでもいいので、まずは物件を絞って、仲介業者に希望を伝えつつ、いい部屋が出ないか毎週ネットをチェックしながら相場を掴んだ方がいいですよ。

>>176957 匿名さん
そうですね、賛成です。
内容的にはバトル板に移行して、｢品川・天王洲アイルvs新橋・浜松町vs豊洲・東雲｣というスレタイにするのがいいと思います。

Wct住民さんの投稿迷惑ですね。

>>176990 マンション掲示板さん
賛成です。
こちらは駅力・住環境のみ（特定マンション書き込み無）にしていただきたい

>>176963 匿名さん
もうひとつ補足しておくと、400万引きの指し値で交渉している段階は申込み(注文)希望であり、価格合意がない以上、申込み(注文)は成立していません。
そんな中、他の人が売り出し価格で申込みを入れたなら、普通は売主はその人の申込み受けて契約手続きを進めます。特殊な事情が無い限り、アナタの申込み希望を優先する理由が一切ありませからね。
つまり、その仲介業者の話は怪しく、提示価格で申し込みそうな人が居る、もしくはアナタが焦って提示価格で申し込むようにダミーの話をしている可能性が高いです。不動産屋の常套手段です。
ダミーの場合、数日後に｢ローン審査がおりず契約まで至らなかった｣とか言って、しれっと販売を続けます。
ちなみに、売主側の仲介業者との媒介契約形態は把握されてますか？

>>176989

80㎡として8970万を400万円引き指値8600万ってとこかな？
５％引きで指値はそんなに無謀とも思えないが。

ほんとうんざり
5年後のイメージ図毎日毎日
リゾートだ花火だと毎日毎日

スレッド名を変えてもいいですね

>>176995 匿名さん

もう何年もやってるのに、いまさら？
このスレ捨てて別スレ行けばいいのでは？

港南の書き込みでスレが上がって目立っているのが嫌なの？

>>176992 匿名さん

港南以外の住環境の話なんか見たことないけど。どこの住環境を語りたいの？

>>176990 マンション掲示板さん

良い提案だとは思いますが・・・

多分、お相手（浜松町・豊洲）はいらっしゃいません（投稿さてれいません）。

お一人で勝手に誹謗中傷されていると思われます。

はい
港南だけでいいです

スレッド名
山手線じゃなくて「品川駅の駅力」に変えれば？