山手線の駅力を語るスレ Part5

>>175847 匿名さん

違うな。残念な環境だけど、立地は良い。

>>175850 匿名さん

いつまでも、バスで乗り換えて品川駅をご利用ください。

＞緑が豊かで環境良さそうですね。

でしょ？緑が豊かと言うならこれくらいじゃないとね。
　

>>175850 匿名さん
もういいじゃん。パークコート浜離宮に完敗したんだから。山手線駅徒歩4分には敵わんよ。

>>175848

汚いビルに囲まれた線路脇。坪３００でも住みたくないな。

>>175853 匿名さん
こっちの方が緑は圧倒的に多いな。

>>175855 匿名さん
妬みからくる負け惜しみだね。坪1000万なら売ってあげてもいいよ。もったいないけど。

>>175854

もういいじゃん。ワールドシティタワーズに完敗したんだから。ターミナル品川駅＋公園直結水辺環境、開放感抜群、眺望抜群、共用設備充実、プール付き、専用桟橋付き、２４時間営業スーパー、クリニック、カフェ併設には敵わんよｗ

　

小汚い前面道路で唯一の自慢は歩道と車道が分離してることとか、必死すぎ

何で　羽田線越えなきゃならないんだｗ

>>175857

坪３００でも買わないが、坪１０００万は絶対に買わないな。超高値掴み確定！！

>>175856

そういうトリッキーな写真は誰でも撮れるんだよｗｗｗ
　

>>175859 匿名さん
確かに前面道路は分離されてるね。

これはトリックでもなんでもないけどね
　

>>175858 匿名さん
近くに気軽に行けるラーメン屋、居酒屋、焼肉、ファーストフードとかあるの？

マンションの近くもこれくらいの緑は欲しいよね

こういう感じだと気持ちよい

もちろん春はマンション周囲で桜くらい咲いてくれないとね

品川は駅前の緑化も進んでいるので気持ちよい
　

＞近くに気軽に行けるラーメン屋、居酒屋、焼肉、ファーストフードとかあるの？

品川はラーメン激戦区
https://tabelog.com/ramen/tokyo/A1314/A131403/rank/

品川は焼肉も激戦区
https://tabelog.com/yakiniku/tokyo/A1314/A131403/rank/


居酒屋は家の近所では行かないからいらない。
ファストフードは不味いから食べない。

品川駅周辺で食べられないラーメンは無いね。あちこち食べに行かなくても、品達ラーメンストリート以外にも横浜家系も博多とんこつ系も東京ラーメンもすべて揃ってる。体に悪いからたまにしか食べないけど、ラーメン好きにはたまらない街だろう。

徳川大名屋敷街

vs

海底


笑

>>175868 匿名さん

開放感に恵まれる公園直結はお得ですね。更に水辺直結の専用桟橋で東京ベイクルージング！この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分とは素晴らしい。徒歩4分、6分に２つの天王洲アイル駅と駅近でもある。
お見合いタワマン乱立の時代に公園直結水辺直結のタワマンは希少性抜群！

>>175870 匿名さん
近所って言うなら徒歩５分以内にしてな。

>>175873 匿名さん
天王洲アイルって駅知らなかったよ。で、よく調べたら、私の最寄り駅から一本で行けるらしい。ほとんど乗らない路線だから仕方ないですよね。

>>175874

あんたラーメンや焼肉食べに行くのに、家から一番近い基準で行く店決めるのか。
食えればなんでもいいって寂しいやつだなあ。

>>175872

海底。笑
　

>>175876 匿名さん
つまり近所には無いってことね。

＞天王洲アイルって駅知らなかったよ

↑やっぱり田舎者だったかｗｗｗ
　

>>175878

あんたの家の近所にもないだろｗｗｗ

麺屋 翔、せたが屋、なんつっ亭、品川まで食べにおいで！ｗｗｗ

浜松町もダメだけど港南は人が住む場所じゃないな

>>175870 匿名さん
１位のラーメン屋が3.71ってしょぼ過ぎませんか？さすが品川クオリティー。

一風堂、つけめんTETSU、蒙古たんめん中本、神仙、風神、空海。。。。なんでもあるね。

＞浜松町もダメだけど港南は人が住む場所じゃないな

どっちが？
　

人が住む場所かそうじゃないか、実際に住んでいる人口で分かるな。

　

>>175879 匿名さん
必要ないから耳に入っても記憶から消してたんだろうね。そういえばナイキショップってその辺にある？

WCTからTYハーバーもラーメン屋も遠いよね。

>>175883 匿名さん
品川にろくなラーメン屋がないのがよく分かる。

>>175886

スケボーで遊びにおいで。
　

>>175888

どんなラーメン屋が良いの？

>>175890 匿名さん
品川で満足できちゃう人には理解できないですよ。

品川にはラーメン二郎もあるな。天王洲アイルの玄はラーメンの種類がめちゃめちゃ豊富。

＞品川で満足できちゃう人には理解できないですよ。


↑ロクなラーメン屋がないとか自分で言っといて
　どんなラーメン屋が良いか返事できないｗｗｗ

　悔し紛れにテキトーなこと言って墓穴掘るバカ

本当にそんなにすごい場所なら
なぜそんなに安いのでしょう？

この答えが港南人の口から出れば
山手線スレは荒れなくなると思いますよ。

　＞品川で満足できちゃう人には理解できないですよ

↑家の近くにあるのか？とか言っといてこの言い草ｗ
　オマエの家の徒歩５分にどんなラーメン屋があるんだよ

　自分で言い出したんだから答えろｗ

　

＞本当にそんなにすごい場所なら
＞なぜそんなに安いのでしょう？

品川がマイナーな時代で元が激安だったからだよ。
浜松町が1.5倍に値上がりしてから出直してきなｗ
　

築14年でこの値段は決して安く無いと思うな。
　

最高値は別として中央値で坪370万、分譲時坪230万だった
マンションが築14年もたってるのにとんでもない値上がり。

答えになってないですね。

港区内陸は最低価格が坪600の時代。
港南は坪300台で買えますね。

本当にすごい場所ならなぜそんなに安値で取り引きされているのでしょう。

先に答えを言うと、港南はゴミだからです。

笑い


では。
おやすみ。

最近のマンションは建築コスト高が価格に上乗せされているだけで威張れるものではなく、高値掴みの懸念が大あり。東京ツインパークスでさえ分譲時は坪360くらいだった。

豊洲はカスだなｗｗｗ

　

>>175893 匿名さん
だって一風堂とかあげちゃう人しょー笑

＞港区内陸は最低価格が坪600の時代。
＞港南は坪300台で買えますね。


元が安いからだよ。同じ時期の分譲で値上がり率には差が無し。
あと、内陸の最低価格は坪600では無いので勘違いしないように。

最近の新築は建築コストが上乗せされているだけ。

それと、価格と快適性や利便性は比例しないのでそこもっとお勉強しな。

＞だって一風堂とかあげちゃう人しょー笑


おまえが食べてるのは1杯380円くらいのラーメンだからなｗｗｗ

まだまだ上がってるから、そのうち逆転するかもねｗｗｗ
　

豊洲は逆転したなｗｗ

>>175904 匿名さん
価格と利便性は比例しますよ。

＞港区内陸は最低価格が坪600の時代。

新築は建設コストが回収できないから単価上げざるを得ない分、部屋を狭くしてるな。
いまの新築なんか坪単価高いだけで６０㎡台とかの狭小物件だらけ。
ちっさい部屋に住んで坪単価高いだろー！って哀れみを感じるわ。

＞価格と利便性は比例しますよ

残念ながら比例しない。東京で一番高いエリアはどこ？
そこはどこよりも生活利便性が高いといえるか？言えないな。

いま、一番高いのは番町、千鳥が淵あたりかな？
決して交通利便性、生活利便性が高いとはいえないね。

>>175909
浜松町あたりは値上がり率が高くない。ツインパークスあたりでもあまり値上がりしていない。もともと織り込まれてたからなんだが、そうするといまのすっ高値で買ったら悲惨な末路になる可能性があるな。

利便性？？？

近所に飲食店は？　　　　品川駅にあるよ（1キロ超）
遠くない？　　　　　　　T・Y・・・（600ｍ超）
遠くない？　　　　　　　天王洲アイルに（500ｍ超）

近所くに何あんの？　　　マルエツ・・・でも駅にアトレとかいっぱいあるもん

遠くない？　　　　　　　バスあるもん

そろそろスレッドの趣旨である「駅力」にもどしませんか？

どこにも個別物件比較や自慢など書いてありませんよ
匿名がゆえ自慢や誹謗中傷したい衝動は理解しますが
スレッド趣旨から大きく離脱しております。正常に戻しませんか？

●●●スレッド趣旨●●●●

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

●●●以上●●●

※品川（WCT他）と浜松町（PC浜離宮他）・豊洲等の比較など興味ありません
　

埋立時期にも様々ありますから

埋立地に住むなんて、信じられない。
アホか

＞埋立時期にも様々ありますから
港南や豊洲や晴海は戦後の埋立地だから液状化したんだな。

マルエツ以外は羽田線と産業道路を超えないと辿り着けない最果ての地

>>175909 匿名さん
古い広い部屋に住んで坪単価がだから安いんだよの方が哀れみを感じるけど。

広い部屋も分譲してるんだから狭いと思うなら広い部屋住めばいいだけ。

港南は埋立地の中でもダントツで臭いのがきついよ

>>175913 匿名さん
気軽に利用できるラーメン店、ファストフード、チェーン店の居酒屋くらいは最低すぐ近くに欲しいですね。

>>175922

品川みたいに美味しいラーメン屋が豊富にあっていろいろ選べればね。ファストフード、チェーン店の居酒屋なんかあるだけ邪魔。

いまや品川は日本一のラーメン激戦区

麺屋 翔、つけめんTETSU、せたが屋、なんつっ亭、博多一風堂、蒙古タンメン中本、 ラーメン神仙、ちゃんぽん由丸、ラーメン二郎、風神、ひるがお、 無尽蔵しながわ家、空海、 喜多方ラーメン坂内、野郎ラーメン、横浜家系横浜道、壱角家、玉、鳳、玄、中華そば 和渦、元祖ニュータンタン麺本舗、、
　

＞港南は埋立地の中でもダントツで臭いのがきついよ


真っ赤な嘘です。高浜運河の水辺レストランは予約必須の人気
　

埋立地に住むなんて、信じられないとか言ってる人が時代に乗り遅れるんだろう。

　

＞港南や豊洲や晴海は戦後の埋立地だから液状化したんだな。


間違い。港南は戦前の埋め立てでした。埋め立てから８０年経過しています。
ちなみに埋め立てから５０年経過すると液状化はほとんど発生しません。
港南は液状化していません。
　

>>175925 匿名さん
盗撮するな。

人が住む場所かそうじゃないか、実際に住んでいる人口で分かるな。
　

>>175924 匿名さん
そのうち歩いて数分のところに何軒あるの？

昨日のWBSでやってたけど、新潟で朝、水揚げされた魚を新幹線で運んでその日の午後に品川駅のエキュートで販売するＪＲの新事業が始まった。ズワイカニ一杯2500円は築地の1/5の値段。こんな新鮮な魚が安く手に入るなんて、品川はデパ地下を越えたね。商業施設の充実したターミナル駅は交通だけではなく何かと便利だ。
　

羽田線越えた　

港南の臭いはマジでキツい

＞そのうち歩いて数分のところに何軒あるの？

↑歩いて数分のラーメン屋があればそこでしか食べないバカ舌。
　しかもこいつの家の徒歩数分にラーメン屋は一軒もない。

>>175925 匿名さん
天王洲アイルと港南4では臭いが違うんでしょうね。ちなみに港南4が悪臭するのは大雨の後、糞便水がダイレクトに排泄される時です。

＞＞175932

それは豊洲の間違い
　

>>175933 匿名さん
ラーメン店が近くにあるのが羨ましいんだね。

あと浜松町
　

>>175935 匿名さん
豊洲と港南なんて目と鼻の先ですけど

>>175936

ラーメン屋近くにあるよ。ラーメン屋なら何でも良いならね。
たまにしか食べないけど。

　https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13045023/

＞豊洲と港南なんて目と鼻の先ですけど

４ｋｍも離れているのが目と鼻の先ならWCTは品川駅直結と言っても良いね

>>175937 匿名さん
今は第二溜池幹線が完成して皇居の堀と浜離宮周辺は浄化されました。

いや、港南から豊洲は５ｋｍ離れている。東京駅から新宿御苑くらいの距離。

＞今は第二溜池幹線が完成して皇居の堀と浜離宮周辺は浄化されました。

汐留第二ポンプ所はそのままです。
雨が降ると浜離宮脇に下水を放流します。

汐留第二ポンプ所の未処理下水を放流するために塩素を混ぜる設備の資料。
でも実際は放流水から臭いがするわけではなく常時ポンプ所から臭いが発生している。

　

>>175943 匿名さん
流しません。

>>175944 匿名さん
だから第二溜池幹線ができる前の話な

>>175942 匿名さん
直線距離で3キロ。港南と豊洲は近いよ。

>>175945

事実と異なることを言ってはダメ。東京都下水道局で確認しています。

茶色が下水管で青い点線が雨水管ね。大雨の特はオーバーフローするので雨水管から放流します。もともと合流式で雨水と汚水＝下水は分かれて無いので、汚水混じりの雨水ということ。
汐留のポンプ所はそもそもただのポンプ所で処理機能は無いので、雨天時は必ず汚水が排水
されることになります。嘘だと思ったら下水道局に聞いてみてね。
　

>>175948 匿名さん
私も確認しています。もし万一臭いがしたらお知らせくださいとのことでした。第二溜池幹線は大雨の時は直接隅田川に排出します。