山手線の駅力を語るスレ Part5

>>175749 匿名さん

誰と勘違いしてる？

>>175749 匿名さん

俺の部屋、査定は購入価格を3割上回ってるぞ。笑笑

ワールドシティタワーズ、値上がりしてますね。

ワールドシティタワーズってこんな安かったんだね！

パークコート浜離宮値上がりしてますね。

山手線内側の半額だね！

築14年目でまだ値上がりするマンション

>>175743 匿名さん
どうせなら築年数同じのツインパークスと比べたら？

パークコート浜離宮最高だね。

>>175751 匿名さん
まずなんでパークコート浜離宮との比較対象がブリーズの超高値売れ残り物件だけなのか教えてくれよ、本当にお前の言ってる事殆ど捏造だね

>>175755 匿名さん

え？

>>175760 匿名さん

売れ残り？最終期分譲で完売した物件でしょ？これでもほんの一部で最上階プレミアムはこれ以外にたくさんある。億ションの数でワールドシティタワーズとパークコート浜離宮はあまり大きな違いはないでしょ。

ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ？？

>>175761 匿名さん

坪24万じゃなくて平米24枚、坪80万値下がり？暴落だなあ。

１００㎡1億ちょいって安すぎ、もっとするのかと思ってたよー！

>>175752 匿名さん
だったらなんで自分とは全く無関係の売れ残りの超高値物件の部屋番号やら価格やら全部把握してるんだよ、自滅してる事に気付いてないの？

そろそろスレッドの趣旨である「駅力」にもどしませんか？

どこにも個別物件比較や自慢など書いてありませんよ
匿名がゆえ自慢や誹謗中傷したい衝動は理解しますが
スレッド趣旨から大きく離脱しております。正常に戻しませんか？

●●●スレッド趣旨●●●●

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

●●●以上●●●

※「駅の話題をしたいが物件に妬むから」などの言い分ももう必要ないと思います。

>>175762 匿名さん

933 購入検討中さん 2007/11/29 22:05:00
HPの「間取り」が更新されました。階数をご存知の方、お教え下さい。

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円?8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

その中の部屋がこの売れ残り再販売の中にあるけど
だからなんで比較対象が最終期の高値物件なのか教えてくれる？

ただ単純にWCTの中にも一部浜離宮より高値の物件があるってだけの話でしょ笑
WCTさんって本当に捏造ばかりでやばいね、現実逃避しなきゃ正気を保てないのかな？

港南は全部安いよ。だって港南ですもん。

ワールドシティタワーズ安いね。資産価値が低いということだろうね。俺ならパークコート浜離宮を選ぶな。

埋め立ての倉庫街だから陸地より安いよ

ワールドシティタワーズのプレミアムは10年以上前の分譲時点の古い価格でも、パークコート浜離宮の新築価格より高いと判明し、パークコート民とアホネガ発狂ｗWwｗｗWW

　

>>175771 匿名さん
もし同じ値段ならPC浜松町ですけど、実際には坪単価違い過ぎますからね。どっち買いますかって言われたら、ほとんどの人が浜松町は選ばない。

>>175774 匿名さん
金と鉄クズで価格が違うのと同じですね。

>>175773

価格だけじゃなくて高級レジデンスは100㎡以上のゆとりあるプランが豊富にあるのも特徴。これはほんの一例で、ワールドシティタワーズはこの他にも100㎡以上の部屋がたくさんある。パークコート浜離宮は100㎡以上のプランは何部屋あるのかな？？
　

>>175776

１－7号まであるなかで6号棟の一部だけでこんなにある。全体で最上階も
含めると200戸くらいは100㎡以上の設定だな。

あと、ワールドシティタワーズは間取りのバリュエーションが非常に多い。
分厚いプラン一覧だけで150ページくらいあった。

WCTの最高額部屋の分譲価格3億9800万円　＞　PC浜離宮の最高額部屋の分譲価格3億8000万円

しかも、WCTは2006年、PCは2018年ということに注意。

>>175775 匿名さん
説明するまでもなく当然の事ですが金は浜離宮です。

結局、虎の威を借る狐。　自分の物件が１億でも２億でもないのに何をしたいのかな？その物件でさえ買えなかったんでしょ？

この前は、３０００万円の物件貼ってましたけどね。

なるほど。だからパークコート浜離宮が大人気なんですね。

>>175780 匿名さん
マンション内格差ですね。ワールドシティタワーズのプレミアムにお住まいの方はここで発狂されてる下等の人の行動が理解できないでしょうね。

ワールドシティタワーズのプレミアムとパークコート浜離宮が同等と言いたいのでしょうか？

>>175778 匿名さん
浜離宮が安いっていうより、WCTがぼったくり過ぎだろ
最終器で買った連中がただのバカ
このスレッドの奴みたいに気が狂うのも仕方ないかもね

>>175740 匿名さん

何度も　何度も　必死になって自慢してたのにどうしたの？
恥ずかしいからもう貼るのやめたのｗｗ

昨年末からだけでも凄い貼ってるよw

>>173127
>>173597
>>172133
>>172171
>>172273
>>172658
>>172852

ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者のHPで
アクセス1位
https://www.stepon.co.jp/mansionlb_ranking/

このランキングを恥ずかしげもなく
何度も何度も自慢できるWCT民
　　↓　　↓
　
第1位ワールドシティタワーズ
第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン


羽田線越えたら　こうなるのか

>>175786 匿名さん

こんだけポジってる僻地団地マンションが１位で、あんだけネガしてる豊洲が２位か。

>>175773 匿名さん
自慢気に貼ってるその価格表の部屋、今も殆ど値上がりしてなくね？

有力大名屋敷街　
vs
海

>>175788 匿名さん
プレミアムは値上がり無しだね

41件のリツイート、307件のいいね

ワールドシティタワーズの人気はすごいね！

　

ワールドシティタワーズは管理会計も健全で有名ですね。管理や防災関連でも日本を代表する優れたマンション。首都圏の他のマンションから見学に来るほどです。

　

ワールドシティタワーズからの花火、素晴らしい！

ワールドシティタワーズ内見した人


　

>>175786

お隣のブランファーレが人気マンションランキングに出てこないことを見ると、立地に関係なくワールドシティタワーズそのものが人気なんでしょう。そりゃ、20000㎡の公園直結、眺望抜群、駅までシャトルバスでラクチン、プール、専用桟橋など豪華設備、管理費激安、マンション内の店舗充実。この条件がなければ人気にはならないでしょうね。
　

ワールドシティのプレミアム住居、ダイレクトウィンドウでインフレームなのに梁がない。こんなの作れるの？この住居を買ったらマンションクラスタにはドヤれそうだな。
　

仲介屋さんによると、ワールドシティタワーズは人気物件なので、条件の良い部屋は売り出せばネット掲載前にすぐに買い手がつくそうな。遅くとも3か月では決まるらしい。このマンションの部屋は換金性の高い有価証券みたいなものだと言ってたわ。

>>175786

野村不動産は？？
　

＞プレミアムは値上がり無しだね

2017年7月に分譲19800万の部屋が25000万で売りに出て瞬間蒸発したな。
　

また発狂したね。恥ずかしい。アスペルガーですね。

ワールドシティタワーズ、愛人を住ませわるには
良さそうだ。笑

　　

175791から175799まで9連投

そりゃベッドからこんな景色見えたら女子ウケ良いわｗ
　

まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。

将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの１位。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。

山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。

時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅　高輪ゲートウェイの開業まであと僅か２ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。

＞自分の物件が１億でも２億でもないのに何をしたいのかな？その物件でさえ買えなかったんでしょ？

2億はしませんが査定1億は越えてます。
　

最高ですな

いくら頑張ってもパークコート浜離宮のほうが正直良いですね。

>>175807 匿名さん
同意

>>175806 匿名さん
季節外れの写真や他人の部屋で最高といういつものバカ。正直理解できないです。

>>175807

ま、人それぞれと言うことで。

>>175809

椰子の木は枯れないからね。これは冬の写真です。

＞いくら頑張ってもパークコート浜離宮のほうが正直良いですね

こっちは最初から比較対象にしてないが、あんたが必死に比較してくるから相手しているだけｗ

WCT住民気味悪い

>>175812 匿名さん
おいおい完全に負け惜しみだな。
お前の文面から悔しさがにじみ出てるぞ。

1億してるって、どこの部屋なの？　脳内じゃないの？　見積して貰ったの？

>>175812 匿名さん
その通り。パークコート浜離宮住民は1ミリもWCTを相手にしていないでしょう。

羽田線越えたら

終わりだった

>>175809 匿名さん
他人の部屋の写真とかやめて欲しいですね。全く関係ないでしょう。エコノミーの乗客が同じ飛行機のファーストクラスを紹介しているのと同じですね笑笑笑

>>175810 匿名さん
パークコート浜離宮がいつも工事中の写真なのが謎ですね。完成後だと比較できないのでしょうか？

>>175819 匿名さん
WCT住民頭悪いので

その通り。公園直結ワールドシティタワーズ住民は1ミリも線路直結パークコート浜離宮を相手にしていないでしょう。

WCT、間違いなくアスペルガー

港南さんはこのような工事中の写真を貼って意味不明なネガしかできません

開発でこのように歩道もできてとても雰囲気がよくなった事が悔しく悔しくて仕方ないようです

>>175824 匿名さん
再開発でパークコート浜離宮周辺が整備されたのが気に入らないんですね

>>175821 匿名さん
完成後はこれ？

>>175823

再開発と称して狭い敷地キチキチに建蔽率がめっちゃ高いマンションが立っただけ。
周囲の汚い雑居ビルはそのまま。

＞再開発でパークコート浜離宮周辺が整備された

南側ブロック、西側ブロック、まったく整備されてないだろｗ

>>175819 匿名さん

完成前は後方の雑居ビルがわかりやすく参考になる。
完成して緑が増えるわけでもないしね。

いまWBSでやってたけど、新潟で朝、水揚げされた魚を新幹線で運んでその日の午後に品川駅のエキュートで販売する新事業が始まった。ズワイカニ一杯2500円は築地の1/5の値段。こんな新鮮な魚が安く手に入るなんて、品川はデパ地下を越えたね。商業施設の充実したターミナル駅は交通だけではなく何かと便利だ。
　
　

>>175829 匿名さん
そんな雑居ビルマンションの方が、眺望の良い僻地マンションの１.５倍以上の坪単価なんだから、やっぱり立地が大切ってのがよく分かる。

綺麗な街並みですね。

浜松町の人は鮮魚ひとつ買うだけで銀座三越まで遠征、ご苦労なことだ。

>>175827
パークコート浜離宮、建蔽率７０％越えてるんじゃね？敷地や公開空地と呼べるスペースがない残念なマンションだな。高級レジデンスはだいたい建蔽率４０％からせいぜい５０％。

>>175833 匿名さん
タクシー5分くらい？大変なの？

>>175834 匿名さん
ところが四方が道路だからすごく余裕あるよね。

WCTは１０年以上小汚い前面道路を毎日通って生活してたから悔しいのでしょう
最近やっと電柱がなくなって喜んでるレベルですし

＞そんな雑居ビルマンションの方が、眺望の良い僻地マンションの１.５倍以上の坪単価なんだから、

値段と住環境や快適性は比例しないことが良くわかるね。しかも、浜離宮は専有面積が狭いから価格帯は大して変わらないと言う残念さ。

>>175829 匿名さん
頭おかしいだろ、開発前も開発後も雑居ビルがあるのは同じ
わかりやすいもクソもない
ただ道路が綺麗になってると印象が良くなるのが悔しいだけですよね

＞タクシー5分くらい？大変なの？


↑魚一つ買うのにタクシーで行かなきゃならない。これぞ生活不便な浜松町の象徴。

素敵ですね。銀座を普段使いできるパークコート浜離宮。

>>175840 匿名さん
不便にしたいんだね。残念な人ですね。

>>175839

道路が綺麗になると良いね。車道とパークコート浜離宮の裏の車道くらいの幅の
歩道が綺麗に分かれていて、自転車専用レーンも整備されている港南には遠く及びませんが。

>>175838 匿名さん

一番大切な利便性という住環境を気にしない方が、僻地を選んでるんでしょうね。

>>175841 匿名さん
緑が豊かで環境良さそうですね。

>>175843 匿名さん
駅遠は嫌だなあ

つくづく残念な立地だ
　

都心のど真ん中にあります。

>>175847 匿名さん
激変しましたね。

＞一番大切な利便性という住環境を気にしない方が

ターミナル品川駅利用、マンション前から直通バス５分。
利便性にはまったく文句なし。