山手線の駅力を語るスレ Part5

管理費安いマンションなんて無理です。
マンションは管理を買うものですから。

>>172399 匿名さん
元々品川の話なんてしてないのに勝手に噛みついて恥晒した港南さんにはかないませんよ

事件事故が発生するマンションは管理も大変そうです。

＞管理費安いマンションなんて無理です。
＞マンションは管理を買うものですから。

そうだね。安い管理費で他のマンションの模範になるような
管理が出来ているマンションは優秀でしょう。

　

字が違ってますがね

創造→想像

マンションの管理の良さについて、取材を受けるくらいの
レベルのマンションに住みたいものです。
　

駐車場、安いマンションもダメだね。
安いエリアに住んでる証拠。

管理費安いマンションは勘弁。

＞マンションは管理を買うものですから。

その通り。プールや共用設備のあるワールドシティタワーズの管理費は200円/平米ですが、それでも毎年4000万から5000万の余剰金が出て修繕積み立てに振り替えしています。

プールも共用設備も無いのに300円も400円も集めるマンションって一体何に使ってるんでしょうね？デベ系列の管理会社を儲けさせるための仕組みでしょうか？

ワールドシティタワーズの管理状態に対する住民の評価は
極めて良いようですね。
　

>>172409

WCTの管理組合の至近状態が超健全なのはマンション管理クラスタ界隈では有名な話だね。

>>172409 匿名さん

２０００世帯で20m×3レーンでしたっけ？
1レーンあたり７００世帯だねw

江東区の安いブリリアマーレ有明１０００世帯でも
25m×4レーンあるよ。

>>172142

プール付きのマンションに住んだことがないバカの発想だなｗｗ

マンションのプールの1日利用者は50人から100人でしょうね。
常時プールにいるのは3-4人でしょうから十分でしょう。
むしろ大きすぎると水道代やボイラー代が余計にかかって不経済。

>>172412 匿名さん

レーン数あたりの世帯数が最も多いマンションでギネス狙えるかも。

>>172413
ブリリアマーレ有明は管理費がWCTの1.5倍以上の370円/㎡

>>172415 匿名さん

発想が貧乏。

>>172417 匿名さん

発想が貧乏。

ブリリアマーレ有明ってWCTの2倍近い管理費取ってるのね。

管理費の安い物件は無理だね。

https://bma33.com/the33.html

ブリリアマーレ有明って露天風呂やバーもあるみたい。

管理費が安いのに、管理の質が良くて取材されるレベルのマンションが良いね。
　

管理費は価格なり。
２０００世帯で20m×3レーンなんて
貧乏すぎてあり得ない。

７００世帯でプール1レーンかあ。
しかも20m。

基本的に管理状態に対する満足度は高いね

WCTのようにリーズナブルな管理費でしっかりとした管理が行われていたら
最高でしょう。
　

１世帯あたりのコンシェルジュも少ないんだろうなあ。
24h対応じゃなかったりして。

まさかとは思うけどヴァレーサービスやポーターサービスなかったりしないよね？
それで管理満足なんてどうかしてる。

修繕費ならしとか、駅遠地区が見捨てられる時代に備えてるんじゃない？

内陸の駅近物件の住民は、修繕費の支払いなんて屁でもないんだろうけど。

>>172429

ヴァレーサービスやポーターサービスがあるマンションってどこにお住まい？
まさかと思うけどコーチエントランスさえない物件の人が言ってたりしないよね？？

まさかだとは思ってたけどヴァレーサービスもないのに満足されてるんですね。
管理費安い物件は、やはり管理も価格なりってことですね。

>>172428
普通、マンションって遅くても夜8時にはコンシェルジュに人がいなくなるね。
コンシェルジュ24時間対応って何処のマンションのことを言ってるのやら。

＞まさかだとは思ってたけどヴァレーサービスもないのに満足されてるんですね。
＞管理費安い物件は、やはり管理も価格なりってことですね。


あんたのとこはヴァレーサービスあるんかいな？笑

1350台も停まってるWCT駐車場で休日には1日1000台近くが出入りするのに
ヴァレーサービスやったら、出庫待ち入庫待ちで大渋滞だろう。

まさか機械式？

管理費が安い理由が明らかになってきましたね。

ワインはピノ・ノワールw

マウント取らないと気が済まない人って、どんなにお金を持っていても不幸だよね。まあ豊洲はスレ違いなので論外なのだが、浜松町でも品川でもどっちでも良いのに。どっちが良いかは人それぞれ。

駅遠は無理。

羽田線向こうは嫌

>>172433 匿名さん

早くても９時の間違いでは？

>>172438 匿名さん

俺は品川じゃないけどピノノワールは美味しいよ。
ロマネコンティもそうだしブルゴーニュは奥が深い。
マンションには全く関係ないけど。

>>172440 匿名さん

いいんじゃない、基本的にはその判断で。でも100%正解じゃないんだよね。駅距離だけでマンションの価値は決まらない。

航路下も無理だねw

線路沿い、高速道路も無理。

>>172376 匿名さん
貴重な山手線駅近大規模内陸パークコートタワーがそんな安値で借りられるわけないだろアホか。笑
中層階のファミリータイプでも坪2.4万辺りだよ。
てか、しばうらこーなんでも坪1.5万くらいはするんじゃないかこのご時世。

>>172443 匿名さん
そういう話ではない。
クリスマス編を読み直しな。

とりあえずそろそろまとめると
プリリアマーレ有明 >>> ワールドシティタワー
で、おk？

>>172447 匿名さん

いまリハウスで賃貸募集中の4件のうち、1LDKは除いて、2LDKが坪2万円、3LDKが坪2.2万円だけど。

>>172448 匿名さん

さすがに港区品川駅徒歩に対して、コトゥーク有明では話になりません。さすがに釣り針デカ過ぎ。

>>172449 匿名さん

仮に2.2万円として、浜離宮氏が値上がりしたと言ってるのが坪750万と言ってるから、利回り3.5%ですか？こりゃ投資にも向かないね。

>>172450 匿名さん
そうでしょうか
マンション内の共有施設は、ブリリアマーレ有明の方がワールドシティタワーズよりも、格上ですが

>>172442 匿名さん

パークコート浜離宮はコンシェルジュデスクは夜8時までらしいよ。

どう見ても
有明 >>> 港南4
です。
巨大な商業施設、ホテル、劇場も有明にできるようですね。
虚しい港南人は、さぞかし唇を噛みしめている事でしょう。
ワールドシティタワーズを売却してもシティタワーズ東京ベイは買えないのですから。

同じく
グローバルフロントタワーを売却しても、ブランズ豊洲は買えません。（ファクト）

まとめると
芝浦港南という港区外側愚連隊は、すでに江東区トップエリアにマウントされている、というワケです。

もしやコレ
知らぬが仏、でした？笑

>>172454

ここは山手線スレ、お忘れですか？
江東区の話は江東区のスレッドでどうぞ。

>>172455

そこいらの話は全く知らないし、調べる気も無いが
もしそれが事実なら買ったら死亡確定だな。

そうだよね
品川駅から15分以上も歩かされ　
羽田線も超え
目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街　の港区最悪エリアだからな

いよいよ駅舎完成、品川のビルをバックにした新駅舎が映えます。
ただ、当面は駅だけがポツンとある状態。
「Takanawa Gateway Fest」に期待。本格的に全貌が見えてくる
のにはあと3年くらいかかるでしょう。
　

こっちは、いよいよ1/13閉幕です。
スト3日間は、営業時間枠を延長して追加枠が販売されるようです。
　

＞品川駅から15分以上も歩かされ　

歩きたくなきゃ歩かなければ良いのでは？
　

そういえばもうすぐ初詣。芝浦港南地域の氏神様は御田八幡様だけど、有明の人って氏神様は何処なんだろう？

>>172456 匿名さん

WCTも他のスレでやれよ
山手線と関係ないだろ

>羽田線も超え
>目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街　の港区最悪エリアだからな

これは認めるんだ　ヨロシイ

>>172455

豊洲が坪600だろうが800だろうが、買う気はしない。というか、
その分譲価格ならますます買う気がしない。
強いて言えば、将来、豊洲にＪＲが直通して中央区に編入されるなら
ちょっとは考えても良いかもしれない。

>目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街　の港区最悪エリアだからな

　

>目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街　の港区最悪エリアだからな
　　　　　　　　

>目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街　の港区最悪エリアだからな
　　　　　　　　　　　
ンなわけねえじゃん。
　

江東区 vs 港区外側

ブランズ豊洲 > グローバルフロントタワー ＞ シティタワーズ東京ベイ > ワールドシティタワーズ

いい勝負

最悪エリアは人気ランキング1位にはならないよー！

　

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>172469

山手線に関係ない汚染豊洲は自分の巣に帰りなさい。
　

事実は正直だね

>>172471
　つ

対抗する写真の一枚でも貼って見れば良いのにね。
　

>>172471

その写真、住宅の検討に関係ないとして散々削除されたのを忘れたのかな？
　

江東区民が山手線スレに来ると、江東区を買って後悔してるんだろうな
というのが、良くわかる。
　

そういえば、江東区民は豊洲六丁目の花火のマンションからの
眺望写真をただの1枚もアップできなかったね。
　

江東区 vs 港区外側 vs 中央区湾岸

パークタワー勝どき、パークシティ中央湊 > ブランズ豊洲 > グローバルフロントタワー ＞ パークタワー晴海 > シティタワーズ東京ベイ > ワールドシティタワーズ

いい勝負
だが、最下位は変わらず
無念なり

最下位？？

最下位ねえ
　

最下位は人気急落のここでしょ

豊洲に住みたいってツイートあるのかな？
　

豊洲に住みたいというツイートは1つだけですね。。。

こういうツイートされるようなマンションに住んでいる喜び。

豊洲に武蔵小杉
過去の栄光が懐かしい

WCT風情がブランズ豊洲に勝てる要素、ないだろ

ワラ

豊洲。。。。

(^艸^*)―ﾌﾟﾌﾟｯ

豊洲風情が港区山手線品川駅徒歩に勝てる要素、ないだろ

徒歩で15分以上だろ

毎日　凄いことです

>>172485 匿名さん

ビンテージより幻になりそうな気がする。

巨大地震に耐えられるとイイね。

このスレッド以外でも評価がよければ信じます

＞そういえばもうすぐ初詣。芝浦港南地域の氏神様は御田八幡様だけど

初詣先まで2.6kmも離れてるとは、さすがウメタテチ。また歩き？
渋谷駅－六本木ヒルズが2.3kmで、それ以上歩くとか想像できんよ。

一般人が気軽に憧れることができる、いいと思います。

また夜中に一人で発狂してるね

蟹・ウニを仲卸価格で！「青ゆず寅　豊洲」が歳末得市をやっててさらに値下げしてたので衝動買い
https://toyosu.tokyo/gourmet/aoyuzutora-saimatsuichi/

豊洲いいね。
日本中の新鮮な魚介類が手軽に手に入る。
ある意味、これ以上の贅沢ないと思う。
食事って人生の中で最も大事な要素の一つでしょ。

埋立地対決は、嫌悪施設の多さで港南の負けだね。

>>172497 匿名さん

おやおや！？
妬み嫉み…！？
(^艸^*)―ﾌﾟﾌﾟｯ

天王洲アイルも豊洲もスレ違いです
なぜ山手線スレッドで言い合いをするのでしょうか？
湾岸スレに行かれたらよいのでは？

初心者マーク外れてからだね。