山手線の駅力を語るスレ Part5

管理費安いマンションなんて無理です。
マンションは管理を買うものですから。

>>172399 匿名さん
元々品川の話なんてしてないのに勝手に噛みついて恥晒した港南さんにはかないませんよ

事件事故が発生するマンションは管理も大変そうです。

＞管理費安いマンションなんて無理です。
＞マンションは管理を買うものですから。

そうだね。安い管理費で他のマンションの模範になるような
管理が出来ているマンションは優秀でしょう。

　

字が違ってますがね

創造→想像

マンションの管理の良さについて、取材を受けるくらいの
レベルのマンションに住みたいものです。
　

駐車場、安いマンションもダメだね。
安いエリアに住んでる証拠。

管理費安いマンションは勘弁。

＞マンションは管理を買うものですから。

その通り。プールや共用設備のあるワールドシティタワーズの管理費は200円/平米ですが、それでも毎年4000万から5000万の余剰金が出て修繕積み立てに振り替えしています。

プールも共用設備も無いのに300円も400円も集めるマンションって一体何に使ってるんでしょうね？デベ系列の管理会社を儲けさせるための仕組みでしょうか？

ワールドシティタワーズの管理状態に対する住民の評価は
極めて良いようですね。
　

>>172409

WCTの管理組合の至近状態が超健全なのはマンション管理クラスタ界隈では有名な話だね。

>>172409 匿名さん

２０００世帯で20m×3レーンでしたっけ？
1レーンあたり７００世帯だねw

江東区の安いブリリアマーレ有明１０００世帯でも
25m×4レーンあるよ。

>>172142

プール付きのマンションに住んだことがないバカの発想だなｗｗ

マンションのプールの1日利用者は50人から100人でしょうね。
常時プールにいるのは3-4人でしょうから十分でしょう。
むしろ大きすぎると水道代やボイラー代が余計にかかって不経済。

>>172412 匿名さん

レーン数あたりの世帯数が最も多いマンションでギネス狙えるかも。

>>172413
ブリリアマーレ有明は管理費がWCTの1.5倍以上の370円/㎡

>>172415 匿名さん

発想が貧乏。

>>172417 匿名さん

発想が貧乏。

ブリリアマーレ有明ってWCTの2倍近い管理費取ってるのね。

管理費の安い物件は無理だね。

https://bma33.com/the33.html

ブリリアマーレ有明って露天風呂やバーもあるみたい。

管理費が安いのに、管理の質が良くて取材されるレベルのマンションが良いね。
　

管理費は価格なり。
２０００世帯で20m×3レーンなんて
貧乏すぎてあり得ない。

７００世帯でプール1レーンかあ。
しかも20m。

基本的に管理状態に対する満足度は高いね

WCTのようにリーズナブルな管理費でしっかりとした管理が行われていたら
最高でしょう。
　

１世帯あたりのコンシェルジュも少ないんだろうなあ。
24h対応じゃなかったりして。

まさかとは思うけどヴァレーサービスやポーターサービスなかったりしないよね？
それで管理満足なんてどうかしてる。

修繕費ならしとか、駅遠地区が見捨てられる時代に備えてるんじゃない？

内陸の駅近物件の住民は、修繕費の支払いなんて屁でもないんだろうけど。

>>172429

ヴァレーサービスやポーターサービスがあるマンションってどこにお住まい？
まさかと思うけどコーチエントランスさえない物件の人が言ってたりしないよね？？

まさかだとは思ってたけどヴァレーサービスもないのに満足されてるんですね。
管理費安い物件は、やはり管理も価格なりってことですね。

>>172428
普通、マンションって遅くても夜8時にはコンシェルジュに人がいなくなるね。
コンシェルジュ24時間対応って何処のマンションのことを言ってるのやら。

＞まさかだとは思ってたけどヴァレーサービスもないのに満足されてるんですね。
＞管理費安い物件は、やはり管理も価格なりってことですね。


あんたのとこはヴァレーサービスあるんかいな？笑

1350台も停まってるWCT駐車場で休日には1日1000台近くが出入りするのに
ヴァレーサービスやったら、出庫待ち入庫待ちで大渋滞だろう。

まさか機械式？

管理費が安い理由が明らかになってきましたね。

ワインはピノ・ノワールw

マウント取らないと気が済まない人って、どんなにお金を持っていても不幸だよね。まあ豊洲はスレ違いなので論外なのだが、浜松町でも品川でもどっちでも良いのに。どっちが良いかは人それぞれ。

駅遠は無理。

羽田線向こうは嫌

>>172433 匿名さん

早くても９時の間違いでは？

>>172438 匿名さん

俺は品川じゃないけどピノノワールは美味しいよ。
ロマネコンティもそうだしブルゴーニュは奥が深い。
マンションには全く関係ないけど。

>>172440 匿名さん

いいんじゃない、基本的にはその判断で。でも100%正解じゃないんだよね。駅距離だけでマンションの価値は決まらない。

航路下も無理だねw

線路沿い、高速道路も無理。

>>172376 匿名さん
貴重な山手線駅近大規模内陸パークコートタワーがそんな安値で借りられるわけないだろアホか。笑
中層階のファミリータイプでも坪2.4万辺りだよ。
てか、しばうらこーなんでも坪1.5万くらいはするんじゃないかこのご時世。

>>172443 匿名さん
そういう話ではない。
クリスマス編を読み直しな。

とりあえずそろそろまとめると
プリリアマーレ有明 >>> ワールドシティタワー
で、おk？

>>172447 匿名さん

いまリハウスで賃貸募集中の4件のうち、1LDKは除いて、2LDKが坪2万円、3LDKが坪2.2万円だけど。

>>172448 匿名さん

さすがに港区品川駅徒歩に対して、コトゥーク有明では話になりません。さすがに釣り針デカ過ぎ。