山手線の駅力を語るスレ Part5

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>山手線スレで、何故STARWARSなのかわからない。他所でもやってるのに・・・

確かに世界巡回中だから海外でもやってるね。

>虎ノ門から浜松町にかけてのエリアが熱いのは事実なんですけどね

確かにね

では、一番熱いのは港南かな？

>掲示板で大量投稿して言い負かした気になっても
>これがファクトですね

>神谷町、浜松町、虎ノ門、御成門、がベスト４



あらあら、上昇率、あなたの港区上昇ベスト4は港南三丁目、品川駅から1100mに負けちゃいましたね。

またまた墓穴掘る浜松町民。自分で出した港区地価上昇率ネタでボロ負け。笑笑

そりゃ僻地の格安の場所が上昇率高いのなんて当たり前でしょ
いつも駅同士で比べてあーだこーだ言ってるのにこういう時ばかり駅遠の話？
自分の都合の良いルールでしか討論できないのがダサイよおじいちゃん

品川さんって本当にバカなの？
もう少しちゃんと調べてからマウント取りなよ、恥かくだけだからね

ほら

>>172360 匿名さん

つまり浜松町と港南が地価上昇トップクラスということになるね

>>172361 匿名さん

品川駅からの距離が1100mと浜松町駅からの距離が170mが上昇率同等、つまり品川駅の駅力は圧倒的ということだな。

ちなみにこの駅の上昇率っていうのは、浜松町で言えば表示されてる三地点の平均、品川で言えば５地点の平均になってます
品川は高輪が混ざってるし、浜松町は海岸も混ざった数字
純粋に単体のアドレスで比較したいなら各々で計算してどうぞ

>>172362 匿名さん
あんた馬鹿だから気付いてなさそうだけど、そもそも上昇率って駅距離とあまり関係ないから
単純にその立地の魅力の問題ね

港南民ださすぎる

>>172357 匿名さん
>>172321に繋がる書き込みを遡っても別に品川に触れてるわけでもなんでもない
それに対して勝手に張り合って浜松町のボロ負けとかわけわからない事を抜かしてさらにそれもただの妄想とわかり自滅
まじでキチガイだよ品川さん、どんだけ浜松町に執着するの

>>172357 匿名さん

出た、WCT住民笑笑

君は、何故パークコート浜離宮を憎んでいるの？
みんなの疑問だよ

今度こそ答えてね、笑笑さん

土地価格は2年前から20％も上がってるのに、浜離宮の転売価格が分譲時からほとんど上がってないのはなんで？

>>172369 マンション検討中さん
そもそもここ１、２年は大幅に価格が上がったマンションなんてほとんどない
売り出し価格ばかり高くなってるけど実際の成約価格はほぼ横ばいです

>>172370 匿名さん

つまりパークコート浜離宮はこの先上がることはない。高値掴み確定ということに？

>>172321に繋がる書き込みを遡っても別に品川に触れてるわけでもなんでもない

へー、では

>掲示板で大量投稿して言い負かした気になってもこれがファクトですね

大量投稿とはどこの人に対して言ったのかな？

>>172372 匿名さん
それは第三者が勝手に言ってるだけで、自分で出した港区地価上昇ネタっていうのは少なくとも>>172321の書き込みの事でしょう
自分がアホ晒したからってみっともない言い訳やめなよ、浜松町に執着し過ぎね

おれは客観的に見て、今後大幅に値上がりするような事はないと思いますよ
かといって浜松町が発展するのは確かだし大幅に値下がりする事もないかと
そもそもここ１、２年でマンション買ってる人はみんな高値掴みだからね
浜離宮は同年代に販売した物件の中ではかなりマシな方なんじゃない？

そもそもマンションってあくまで住まいだからね、高値掴みとか騰落率とか気にせず好きなとこ住めばいいじゃん貧乏くさいわ
投資ならもっと利回り良い案件いくらでもあるでしょ

>パークコート浜離宮は、賃貸利回りも高いね

浜松町の賃料相場は坪15000-17000円だから、間をとって16000円、年192000円。
いま売り出してる坪750万で買ったら、表面利回り2.6%？話にならないな。

>>172375 匿名さん

貧しいって辛いですよ
身も心も辛いです

港南の僻地から早く脱出したい

騰落率がどうとか、管理費や駐車場代が安いとか貧乏自慢?
ここ、山手線のスレですよね？

そもそも家の近くで大規模な開発があるからって完成の何年も前から情報を追いかけてネットでドヤるなんてしないだろ普通
開発なんていつの間にか形になってて、具体的な開業日が決まったあたりから楽しみと思う程度
こんなに必死になるのって現状家の周りによっぽどなにもなくて本当に楽しみがない生活してるんだろうなって感じます

＞そもそも家の近くで大規模な開発があるからって完成の何年も前から情報を追いかけてネットでドヤるなんてしないだろ普通

普通はね。品川は普通では無いと思うぞ？
　

＞港南の僻地から早く脱出したい

何言ってるの。あんたが不満だから、他人の大満足が癪に触るんでしょ？笑

こっちは大満足！ホントに買ってよかった。
品川駅は住みたい街2位に急上昇するし、ワールドシティタワーズはいまだに人気中古マンションランキング上位常連だし、大幅値上がりしてるし、公園直結、眺望抜群、豪華設備、店舗充実のマンションに大満足。

まだまだ住み続けるつもり。ローンはとっくに終わってるけど、ワールドシティタワーズを売って、他に移り住みたいマンションは皆無ですね。

　

>>172381 匿名さん
本当に満足してるならネット工作も必要ないし、こんな掲示板で必死になる必要もないし、他所の地域に噛みつく必要もないと思いますよ、まったく余裕を感じないです

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)

>>172381 匿名さん
結局その必死な書き込みが自分に言い聞かせてるようにしか見えないんでしょ笑
本当は売れ残りの高値掴みしたから後悔してるんだろうね

＞本当に満足してるならネット工作も必要ないし、こんな掲示板で必死になる必要もないし、他所の地域に噛みつく必要もないと思いますよ、まったく余裕を感じないです


全くその通り。港南やWCTのネガを必死にする人には全く余裕を感じない。
こっちは港南やWCTに関する投稿に住民としてレスしているだけ。

＞本当は売れ残りの高値掴みしたから後悔してるんだろうね


何の話ですか？私の部屋、2年前に査定してもらったら
購入価格の3割増でしたけど、それは高値掴みと言うのかな？

>>172386 匿名さん
はいはい、妄想の世界では勝ち組ね

>>172384
築14年のマンションが1.5倍から2倍。選ばないで豊洲なんか買った日には
粘着せずにいられないだろう。わかりますよ、その気持ち。
　

＞妄想の世界では勝ち組ね

あんたの妄想の世界？笑

はいどうぞ

161521 匿名さん 2019/11/11 15:18:29
2019/09/27 15:11:10
次長課長を知らない人のために
WCT分譲直後からマンコミュに書き込みを続けてるWCT住民
住民スレッドではWCT写真部などと呼ばれていた
昔は湾岸スレとサウスゲートスレに常駐、その時のコテハンが次長課長
湾岸スレで豊洲住民などを煽り、WCTの写真を連投してた
分譲初期に購入して3割値上がりして、お台場ビューの高層階に住んでると毎日自慢していたが
しかしあるとき自ら晒したWCT住民専用のウェブサイトのページに部屋番号が記載されていて、その部屋番号から分譲価格まで特定
その部屋が売れ残り先着順で坪340万で販売されていた事がわかる
今まで散々周囲を煽ってたこともあり猛烈なバッシングを受けてコテハンをやめ細々と書き込むようになり、その後こちらのスレッドに移動
いまだにここで豊洲バッシングを続けています

＞本当に満足してるならネット工作も必要ないし、こんな掲示板で必死になる必要もないし、他所の地域に噛みつく必要もないと思いますよ、まったく余裕を感じないです

たしかに、本当に満足しているなら港南か臭いとかデタラメを必死にネット工作したり、品川や港南やWCTという他所の地域に噛み付く必要は無いな。

　

港南から見る東京タワーもなかなかだね。さすがロケの名所。

また発狂始まりました
写真連投始まったらおわりね

逃げ恥の一挙放送、港南や天王洲アイルがたくさん出て来ましたね。
ドラマに採用されるような景観が良い場所に住むのは気持ちよい。

ドラマに映っただけで大喜びするってやばいよね
どんだけ田舎から出てきたんだよ

山手線でも騰落率は重要だろ。
騰落率の話題から逃げたいのはこんな悲惨な暴落物件

地価上昇率で浜松町を煽って大恥かいた港南さんが逃げるは恥だが役に立つって自虐？

>>172396

そうですね。都心物件だと自慢するなら少なくとも買った値段以上が最低条件。
この物件みたいに即転売で分譲価格ギリギリでは赤字ですね。

>>172397

大恥かいたのは、自分でドヤっといて、結局は港南と地価上昇率が変わらなかった浜松町だろｗ

殺人事件や死体遺棄事件でニュース番組にしか登場しないようなところは勘弁