山手線の駅力を語るスレ Part5

内閣府の資料

>>171149 匿名さん

笑笑
こいつ自分でツイートしたのか？

>>171150 匿名さん

六本木が浜松町の周辺環境というやつは1人もいないだろ。

15分以上も歩かされて　羽田線越えて

目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街を

港南僻地と呼びます

>>171153 匿名さん
土地勘ない人はそうだろうね。当たり前だけど六本木の山手線駅は浜松町だよね。

>>171154 匿名さん

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションからしょぼい駅へ徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

>当たり前だけど六本木の山手線駅は浜松町だよね。


街行く人に、



“六本木の山手線駅はどこですか？”



と聞いたら、変な人に関わっちゃダメと逃げられるだろう。笑

港南四丁目の山手線駅は間違いなく品川駅だけど、

六本木の山手線駅は、


ハア？(　ﾟдﾟ)？

だろう。

>土地勘ない人はそうだろうね。当たり前だけど六本木の山手線駅は浜松町だよね。


↑どういう土地勘？？笑

天王洲アイルとか六本木は浜松町で乗り換えだね。

>>171157 匿名さん
俺なら虎ノ門だと新橋、六本木や麻布十番は浜松町にタクシーで行くよ。地下鉄は乗らないな。

>>170956 匿名さん
つまりPC浜離宮やGFTから品川駅や高輪ゲートウェイ駅までもタクシーで10分くらいだから、バスで5分と大して利便性は変わらないということですね。

>>171158 匿名さん
港南四丁目も｢ハア？｣だと思いますよ(笑)

>>171163 マンション掲示板さん
WCT周辺から山手線駅はマイナーな本数少ないバスで品川駅港南口より天王洲アイルからモノレールで浜松町が便利と紹介するでしょう。

浜松町じゃ話にならん。ハマキチと呼ばれてうれしいかい？

>>171157 匿名さん

本日の迷言

六本木の山手線駅は浜松町だよね。 (笑)

ターミナル駅は住むところじゃないね。
線路で町が分断されるし、改札からホームが遠く混雑してる。
都心のメトロ駅近が住みにはベスト。

>>171166 匿名さん
そうだよ。

なるほどパークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

都心のメトロ駅近とか言って


現実は都営地下鉄なんだろ？　　ギャハッ

しかも使えない大江戸線ｗ

>>171170 匿名さん

メトロってフランス語で地下鉄って意味ですよ。
もしかして知らずに使ってる？

なるほどパークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

>>171171 匿名さん
土地勘ない人には関係ないけど大江戸線は超便利だよ。

>>171172 匿名さん

おまえはフランス人なのか　笑
日本の場合は違うだろ
メトロがあるとか言っておいて都営しかなきゃほとんど詐欺

浜松町は嘘つきだからしかたがない

>>171173
周辺環境も詐欺ばっかりだな。線路際僻地の周辺写真が1枚もない。

>>171175 匿名さん

やっぱり知らずに使ってたんだ。

パークコート浜離宮周辺です。都心ながら最高の住環境です。

1年って早いねえ。



累計13万人以上が来場した「やきいもの祭典」が2020年も開催決定！初お披露目となる「やきいも」も多数登場！2020年1月27日（月）～2月2日（日）『品川やきいもテラス2020』



～佐賀県の名湯「武雄温泉」の足湯や野外こたつ＆ドームテントも登場～

　品川駅周辺地域を対象としたエリアマネジメント活動（※）の一環として、品川シーズンテラス（東京都港区港南1丁目2番70号）では、品川シーズンテラスエリアマネジメント事務局・株式会社タノシナルの企画・運営により、来る2020年1月27日(月)～2月2日（日）「品川やきいもテラス2020」（以下「品川やきいもテラス」）を開催いたします。

サービスロボットの社会実装に向けた本格テストが品川駅で行われる。
最近、この手の将来に向けた実証実験は必ず品川駅が舞台になるな。
　

来年はイベント盛りだくさんの高輪ゲートウェイフェストが楽しみです。

アクセスランキングでワールドシティタワーズがずっと上位な訳だが、みんなワールドシティタワーズが好きというよりも、作り手が心血を注いで細部までこだわり抜いたプロジェクトが好きなんだと思う。他のマンションとは全く違う。そういうのを見たいし、できれば買いたいよな。量産型コストダウンマンションじゃなくてさ。

いつのまにかHPがオープンしてますね

https://www.takanawa-gateway-fest.com/
　　

山手線でパークコートがあるのは、原宿渋谷恵比寿浜松町？

パークコート目白もあるわ

港南には首都高の新ランプも計画されているんだね。たしかに、
勝島ランプから芝浦ランプまでは結構長い。
　

>>171184 匿名さん
オリンピックもあるし大注目だろうね

>>171187 匿名さん
トラックやダンプが増えて住環境が悪くなるからランプなんかいらないよ。

毎年ヤキイモごときで喜ぶ品川レベルに堕ちたくない　駅力

聖火リレーのコース外だしね

WCTさんは無視しましょう。

>>171192

無視すると言うことはそういう書き込みをしないことなんだが？
WCTが頭かこびりついて離れないようだね。笑

港南は運河のトイレ臭をまず何とかして欲しい

＊＊マンション ＧＦＴ

運河沿いのカフェは気持ちよいね

>>171194

あなたの鼻を診てもらったほうが良い

運河から乗るレストラン船レディクリスタルも大人気。

水上タクシーなら500円で東京湾＆運河めぐり。
あなたも是非どうぞ！

>>171198 匿名さん

いいですねー
世界のリニア品川駅天王洲エリア
レディクリスタルの灯りが綺麗。
おしゃれな水辺の暮らしに感謝！

下痢クサマンション ＧＦＴ

羽田空港のモノレールと京急の駅名変更もTGWに合わせて、来年3月14日の実施が決定。
確かに同時にやってくれた方が分かりやすいね。
あと、品川駅北口広場＋改札の基礎構造となる支持柱がどんどん増えているね。広場と言うより巨大な地盤が造成される感じになりそうだ。

先日港南の運河が本当に臭いのか確認しに行きました。運河の遊歩道を歩いてみると、運河は黒っぽく上澄みだけ見ると綺麗に見えました。最初は臭わないなぁと思っていたのですが、部分的に茶色の泡が発生しておりこれが集ると臭うんだろうなと感じたところです。少し異臭がしました。雨の翌日に出向くと、もう少し臭うんでしょうね。

>>171203 匿名さん

ご報告ありがとうございます。その時の写真、当然ですが１枚くらいは写されていますよね。アップお願いします。なかなか活字だけでは伝わりにくいものでして。

港南運河は雨の日は下水垂れ流しだから半端なく臭い

WCT前の運河が臭いと言ってるのに

なんでWCTから10分以上も離れた天王洲写真ばかり貼ってるの？　意味不明
　
で　みなさん半袖だし　笑　

目の前の汚い運河とコンテナ倉庫街を貼りましょう

本当に臭いのは浜離宮

下水ポンプ場に加えてヘドロまみれの掘まである浜離宮の匂いにはどこもかなわないだろ。
”うん”良く糞便臭がしない日でも下水臭を誤魔化すためのトイレの消臭剤のようなキツい臭いが周辺に漂って吐きそうになる。
これは浜離宮民の嘘とは違って、ポンプ場前を通ればいつでも臭うから現地確認してみることをオススメする。

本当に浜松町や豊洲は臭いですね。
下水の臭いだけでなく消毒液のツーンとした刺激臭も加わり吐きそうです。　オエッー


ツイッターは臭い汚いのツイートの嵐です

要望があれば後日投稿しますね。イメージはこんな感じでした。

豊洲が臭いのは単に下水処理場だけでなく地下から臭い水が噴出しているようです。
臭いだけでなく汚染物質も混じってそうで恐いです。

豊洲では臭い水が噴出

豊洲の臭さは世界的にも有名　大量の臭い水が噴出して大騒ぎ

>>171211 匿名さん

それ、WCT前がどうかわからないね。
こういう写真でよろしく。

浜離宮は下水ポンプ場だけでなくゴミが浮く堀の腐ったヘドロ臭も加わって壮絶な悪臭が漂う場合があります。感じ方は人によりますので鼻が強い人は大丈夫かもしれません。

運河の調査船

WCT前の運河？

東京の運河はウンコと同じだよ。

綺麗な水辺と言い張るなら水の中はいって写真アップしてみてよｗＷｗＷ

そうですね。ヘドロだけじゃくて粗大ゴミも放置されてる浜離宮の周辺の堀や川は雨とか関係なしに異臭がしますね。イメージなどではなく実際の浜離宮の川の写真です。

>>171218 匿名さん


浜松町の前は汚いな。隅田川の濁流の影響だね。

港南の運河は泡が盛り上がっちゃってますね

>>171220 匿名さん

天王洲から目黒川をシーカヤックで遡ってお花見は春によく見られる光景

浜松町の場合、浜離宮の堀だけではなく古川もヘドロが溜まり異臭の原因になっていますね。得体の知れない浮遊物なども流れるドブ川です。　港南の水質も綺麗で広々とした運河とは対照的ですね。

>>171223 匿名さん

それ、豊洲だろ

>>171224 匿名さん

その通り

水の綺麗な場所を好むというカワセミ。品川駅から歩いていける港区の港南緑水公園、こんな都会の真ん中で？と驚くなかれ、公園内の自然観察池に時折その姿を現します。 鮮やかな水色の体色と長いくちばしが特徴で、「清流の宝石」とも呼ばれる、大変美しい鳥です。運河の水面ぎりぎりを飛んで水面近くを泳ぐ小魚をダイブして捕まえます。

冬になるとプランクトンも減り、運河の透明度が増します。この時期はシベリアからの渡り鳥がたくさん飛来して品川周辺の運河は野鳥の楽園。

ほんとに臭い街はブログでも有名ですね　いくらでも出てくる

WCT前の運河だけじゃなくて、WCT前の花火もよろしく！

テレビでこんなテロップ

今週末はマンション専用桟橋からまた撮影に出ようかな？

凄いな　港南の動画まで配信されてる

マンションから水上タクシーで東京湾に出て見れば、水辺の素晴らしさを改めて実感！

>>171234 匿名さん

それ、芝浦だよ

素晴らしい！

そろそろ、また荒らし投稿集のコピペかな？笑笑

WCTに関する高評価口コミは大量にあるから、新作はいくらでもできる！

1400人以上が評価して、平均4.4の高い満足度！

東京湾で泳ぐと、破傷風になるんだってね。

>>171240 匿名さん

あなたの他に10人以上が検討しています、だって。さすが人気マンション。

>>171241 匿名さん

浜松町や豊洲はやめた方が良いね。

値上がりマンションの代表例になるのも当たり前といえば当たり前。

運河の臭いを説明しとかないといけないですね。

東京湾で泳ぐと破傷風になる。

破傷風とは？
土中の破傷風菌が傷口からはいって起こる病気。高熱を発し、痙攣(けいれん)を起こし、重症のものは数時間で死ぬ。

ヤバいな・・・

リニア着工５年、２７年開業に黄信号　延期の場合影響は
https://www.asahi.com/articles/ASMDF4288MDFOIPE00L.html?iref=sp_new_ne...

だから、何もない中央区の埋め立て地にタワマンだけが大量に供給されたエリアは危険なんだよね。





湾岸タワマンにたそがれ？　選手村が下落の引き金か
日経ビジネス

2019/12/24 2:00


下に示したのは、不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）がまとめた、19年の首都圏の新築マンション価格（70平方メートル換算・最寄り駅別、10月末時点）のうち、18年からの下落率が高かった10のエリアだ。


19年の下落エリアで触れないわけにはいかないのが、2位にランクした勝どきだろう。山本氏の当初のマンション購入候補地だった、人気湾岸エリアだ。勝どきの平均価格は70平方メートル換算で6575万円。前年比で24.9%下落、金額にして1年で約2000万円下がったばかりか、心理的な目安である「10平方メートル=1000万円」「70平方メートル=7000万円」を下回っている。

20年夏の東京五輪の選手村を活用するマンション「HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）」（東京・中央）。三井不動産レジデンシャルなど10社が共同開発するこのマンションの分譲が今年夏から始まった。注目の出だしは、第1期の供給戸数600戸に対して倍率は2.5倍強、14階建ての最上階の倍率は71倍。華々しいデビューを飾ったように見える。だが結論から言えば、この総戸数4145戸に及ぶ超巨大物件の販売こそが、勝どきエリアの価格下落の引き金になった可能性が高い。


販売は、19年では夏と秋の2回。東京カンテイのデータには、秋の売り出し部分は含まれていない。そう考えると、「最初の600戸の売り出しだけで駅別の平均価格を約25%下げる破壊力があった」（東京カンテイの井出武上席主任研究員）。そう考えるのが妥当だろう。


このハルミフラッグによる直接的な駅別の平均価格引き下げに加え、割安な物件が大量に出回ることによる売れ残りを警戒し、自社の販売価格を下げたマンション事業者もいる。影響は周辺エリアにも当然及んでおり、豊洲は価格の上昇幅が2%にとどまったほか、月島も小幅の下落に転じた。いずれにせよ、この国家的プロジェクトの物件の存在が、最後の一戸を売り切るまで、湾岸エリアの価格の下落圧力と、かく乱要因になり続けることは間違いなさそうだ。

アホみたいに坪単価だけが高くなったマンションの部屋を狭くして、価格を抑えて分譲。コストダウン狭小の新築タワマン部屋なんか買ったら、満足度が低いうえに高値掴み確定。



「マンション市場、寡占加速」トータルブレイン久光氏

日経産業新聞

2019/12/24 2:00

マンション調査会社のトータルブレイン（東京・港）の社長、久光龍彦氏（79）が日本経済新聞社のインタビューに応じた。2019年の首都圏の新築マンション市場の規模は同氏が会社を立ち上げた20年前に比べると「4割を切る水準」で「事業環境の厳しさが増している」。そのうえで住友不動産など大手4社の供給シェアが「あと5年で50%を超える」と予想した。

――マンション市況が低迷しています。
「1999年に8万6297戸だった首都圏の新築マンション供給戸数は2018年には3万7132戸となった。1999年比で57%の減少だ。今年は3万戸程度にまで落ち込む」


――価格高騰が原因か。
「そうだ。20年前の1999年の平均単価は坪（3.3平方メートル）あたり190万円。これが2019年は302万円（10月時点）で1.6倍になった」
「デベロッパーも全体の広さを圧縮して上昇幅を抑制、1戸あたりの販売価格の上昇率を44%にまで押さえてはいる。住宅ローン金利が下がった分、販売価格で30%までの値上がりは許容できる環境だが、それでも44%の上昇は厳しい」

>>171248 匿名さん

買ったばかりの勝どき民涙目。