山手線の駅力を語るスレ Part5

＞観光でのるならショボいボート乗るより竹芝からヴァンテアンでも乗るのが
＞100倍マシですよ。普通の感覚では


本格的なレストラン船に乗りたいなら徒歩5分にありますよ！！
あなたのおうちから竹芝は徒歩何分？？

　

駅から１ｋｍの話とか、そもそも山手線スレで頭イカレてる。

荒らし行為は、やめてもらいたいものですな。
天脳頭民

ヴァンテアンとレディークリスタルなら
天王洲レディークリスタルのほうが食事が良い。
　

WCTのひとは何がそんな心配なのですか？

>>170800

わざわざ必死に安い物件探さなくても良いよ
10年以上前の分譲価格はいまのあんたの線路脇マンション並みでしょう
　

>>170799 匿名さん
嘘つきは黙っていなさい。

>>170800

築14年で海が見えない安めの西向きでこの価格ってのがすごい

>>170803 匿名さん
レディクリスタルは小型船だよ。日の出からのシンフォニーは大型

ダイレクトウィンドウのない、ごく1部の部屋は㎡100万くらいで
買えるからリーズナブルだね。
海眺望の角部屋のこのレベルになると坪600万はする。
　

坪300万から買えるマンションですね。

WCT糞安い

確かに糞安い
参考相場価格
3,661万円?1億3,681万円
（坪単価：222?345万円/坪）
最終更新日：2019年12月20日

やっぱこういう記事が気になるのでしょう。
築14年立ったとき自分のマンションは1.5倍に値上がりして
値上がりの代表例として記事になるだろうか。。。
無理だろうなあ・・・・って感じ？？
　

WCTに絡む人は何がそんな心配なのですか？笑笑

　

航路下になるなんてわかってたら絶対購入しなかったよね。

実力は坪２００台前半です

>>170814 匿名さん

今日もキチガイ猿爺のハッスルが止まりません

くそ安いなら買えば良い
この価格の５割り増しなら買えるかもしれない
　

ま、東側、北側の30階以上の高層は永久海眺望代も入ってくるから高いよね。

WCTはバスを付けてようやく売れたマンションですから。

北側は住居としてない。
眺望以前の問題。
24h×365日、陽が昇らないんですよ。
精神疾患になる可能性あり。
北部屋は、普通、物置部屋。
北部屋はタワマンの妥協の産物です。

それが、大人気で都内ナンバーワンになるんですから、
購入者はしてやったりという気分でしょう。
　

ユニクロも大人気。

駅遠バス物件は無理です。

>>170822 匿名さん

モノレールの線路が真横走ってるんですね。
びっくり。こんなに近いの見たことない。
建物までの距離どのくらい？
数メートル??

首都高から部屋丸見えマンションWCT

>>170813 匿名さん

ネガのショボマンションがこういう記事になることは未来永劫ないんでしょうね。
死体が出てきたとか事件現場になったとかいう記事になるぐらいが関の山。

ギャーッ
鉄道の線路が何本も真横走ってるんですね。
びっくり。こんなに近いの見たことない。
線路際タワーまでの距離どのくらい？
ゼロメートル??

こんな最上級のツイートされるマンション。素晴らしいですね。
　

イタイ●公園が部屋から丸見えマンションPC●

>>170828 匿名さん

WCTのモノレールより明らかに遠いよね。

以前、モノレールから部屋の中が覗けるかと思ってやって見たけど無理だった。
部屋はモノレール軌道より高い４階からなんだよね。
　

真面目に山手線最寄りのマンションを検討してる人間にとっては
毎回毎回同じ画像ペタペタ貼ってこのスレ私物化しているキチガイにうんざりしてる。
こう書くと嫉妬してると勘違いして喜ぶだろうが、毎日自宅のポストにゴキブリの死骸を
入れられている気分だ。

>>170829 匿名さん

世界の品川の人気マンションは人気も価格も上がり続ける一方

ネガのボロボロタワーは人気も価格も急落圏外へ下がり続ける一方

さらには、これからの１０年、２０年と圧倒的に価値が上昇するのも品川

発狂するのも無理はありませんが
今のペースではネガさんの体が持たないのではと心配です。
どうかお身体を大事にされ、1秒でも永く品川の発展を見守ってくださいませ。

>>170833
ゴキブリの死骸ならまだいいけど近所に人間の死体が埋まってるような地域は勘弁してほしい。
あくまで個人的感想だけどｗ

品川は悪くない。
駅遠が悪いだけ。
航路下は大問題だけどね。
まあ品川は乗換駅だね。

>真面目に山手線最寄りのマンションを検討してる人間にとっては毎回毎回同じ画像ペタペタ貼ってこのスレ私物化しているキチガイにうんざりしてる。

あなたはこのスレッドで一体、どの物件の検討をしていると言うのかな？？
物件名を挙げてみてごらん？

＞品川は悪くない。駅遠が悪いだけ。


だったらあなたが選ばなければ良いだけでしょう。
大注目品川エリアの大人気物件なので話題の中心になるのは当たり前。
　

ワールドシティタワーズは実は駅遠では無いしね。
　
　

駅遠だからバスを運行させてんだろ。馬鹿か？

＞あなたはこのスレッドで一体、どの物件の検討をしていると言うのかな？？

バス団地をおちょくりに来てるだけですよ

>>170840

それで、人気ナンバーワンで分譲の1.5倍に値上がりしていて
何か問題でも？
　

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0013962868/
2015年10月(築4年)
↑
バス団地WCT民の捏造
というか詐欺行為

>>170842
1.5倍なんて内陸ではできないちゃんレベル。
馬鹿か？

>>170837
あなたはこのスレッドで一体、どの物件の検討をしていると言うのかな？？
物件名を挙げてみてごらん？

新築ならプラウド高田馬場、シティタワー恵比寿など
中古ならカテリーナ、大崎ウィズタワーなど。

ゴキブリの死骸を毎日ポストに入れられる気持ち考えてみ？

嘘つきマンションWCT

だって、タワマンのくせに478位だから。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

惨敗

>>170840

だったら他物件を検討してどうのこうのと嘘つかなくて良いではないですか！！
こっちもおちょくり返しがいがある！！
悔しかったらこっちがギャフンとなる眺望写真の一つでもアップしてみな？笑
　

＞1.5倍なんて内陸ではできないちゃんレベル。


そうかああ？？
　

>>170850 匿名さん
激安マンションWCT

実は値上がり率は変わらない、内側と外側。
　

＞1.5倍なんて内陸ではできないちゃんレベル

↑一つもデータ示さずにほざくだけのアホ

>>170852 匿名さん
WCTより芝浦の方が上がってますね。
駅遠マンションはダメですね。

>>170847 匿名さん

最新データ＋34.7だから値上がりしてるね。

>>170854 匿名さん

日経レジデンスマーケット見たら、最近、逆転したみたいだね。

WCTの騰落率は港南タワマンの平均以下って事がよく分かりました。

>>170850 匿名さん

同じ頃に建設された豊洲のシエルやPCT、芝浦ケープ、勝ちどきTTTは騰落率ランキング上位に入っているのに
WCTはランク外。あの頃の物件で33.3%くらいじゃあランクインできません。

以下ご覧下さい。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

>>170850 匿名さん

1.5倍どころか値下がり暴落しているのがネガの現実。
他にも値上がりしているとこあるけどプギャー！とかすぐ泣くけど
肝心なのはお前のクッソマンはダダ下がり物件なんだろ？って話

WCT住民は嘘つき

ネガはほんと口だけ
値上がりのことを語れるネガは
勘違いした渋谷スラム街の地上げじじいだけｗ

>>170862 匿名さん
嘘つきは黙ってな。

>>170856 匿名さん
芝浦も人気エリアだけど、日本の顔となり大丸有と並ぶ拠点に格上げされた世界から注目される品川にはかなわない。現在、芝浦では多くの開発プロジェクトが動いてるから主役の品川の価値をさらに高めることに貢献するだろう。

>>170859 匿名さん

江東区の豊洲にすら負けてるんだね。

山手線ホームまで２１分の物件って・・・・・騙されちゃったんだね。

>>170859 匿名さん

それ、敷地面積ランキングにWCTが入ってないから最初からWCTは調査してないでしょう。

>>170867 匿名さん

明らかにWCTが抜けてる。最初からWCTは調査してないか、欠陥データかだな。

嘘つきは欠陥データ出してドヤ顔したバカというオチ。笑笑

>>170868 匿名さん

二子玉の下に出てないとおかしいね。

>>170868 匿名さん
WCTって再開発マンションじゃないだろ。

WCTの時価

芝浦アイランドの時価

シティタワーズ豊洲の時価

>>170871 匿名さん

再開発マンションだろうね。

>>170875 匿名さん
コンクリート工場跡地再開発マンションですね。

>WCTって再開発マンションじゃないだろ。

最初から調査対象じゃないなら、これはアホレスで結論だな↓


>江東区の豊洲にすら負けてるんだね。

窓から見える冬花火。最高です。

嘘つきマンションWCT

>>170876 匿名さん

そうなの？関係ないな。

>>170878 匿名さん
寂しい写真だな

>>170880 匿名さん
そうだよ。
コンクリート工場跡地だって知らなかったの?

>>170867 匿名さん

抜けてないよね。
騰落率33.3%では圏外です。

因みに敷地はPCT>WCT
世帯数はWCT２０００世帯に対してＰＣＴ1500世帯。
どっちがゆったりしてるか明白ですね。

>>170881 匿名さん

妬民
何が寂しの？

豊洲と比べたら港南が勝てる要素は１つもない

>>170884 匿名さん

世界のリニア品川駅徒歩13分天王洲駅徒歩４分の駅近
公園水辺直結東京ベイ永久眺望
東京ベイ直結専用桟橋！

妬民は他人様物件選り取り見取り並べて必死の抵抗

哀れ

>>170884 匿名さん

ＷＣＴは２００００平米ものおおやけえんにシームレスに接しているが、直接出入りできるマンションはＷＣＴだけで、半ばマンション専用に用意された公園のようなもの。
豊洲なんかとはケタ違いのゆったりさですね。

>>170888 匿名さん
だから？

品川物件から見えるのは都内でもトップクラスのパノラマ眺望
豊酢物件から見えるのは都内でもトップクラスの豊スカ眺望

※画像省略(笑)

坪３００万から買える駅遠マンションなんていらない。

２０００世帯もあるのに敷地狭いとかありえない。

ま　所詮は郊外型ショッペングセンターやビバとかできちゃう土地ですから。

郊外型ショッピングセンターでゆったり買い物できるのに銀座までメトロで５分。
ある意味、めちゃくちゃ贅沢。

WCTは埋立地なのに敷地狭いね。

敷地ゆったりとか、酷すぎる。
線路際の雑居ビル密集地に無理やり建てた
１ﾐﾘもゆったりさが無い某狭小タワーが
あまりにも可哀相。

駅遠なのに敷地狭いって、何の罰ゲーム？

>>170894
郊外だからそのぐらいの贅沢はないと何のために不便な江東区なんかに住んでるのか意味不明だから。よかったねぇ。

徒歩１３分もかかるんだったら、豊洲駅近物件なら銀座でお茶してる。

どっちが郊外なんだかね。

湾岸は湾岸のスレでやって。
ここ山手線のスレ。

駅遠で臭いみたいだよ。嫌悪施設に囲まれて環境悪いし最悪だね。

大型団地タワマンだからねー、駅遠だし、大きなデメリット多過ぎ。小さなメリットをかき集めて、やっと精神を支えてる感半端ない。

マンションは坪単価が評価基準だよ。
山手線駅近は高いけど駅から離れると安い。
ただし山手線内側は駅から離れても次の駅が近くなるから高い。

坪単価の評価だと
@450より上か下で決まるね

>>170888 匿名さん

それ足したら敷地面積44000平米。すごい！

>>170902 匿名さん


まあ、そういうデタラメ書くようになったらWCTアホネガの完敗だわ。

>>170901 匿名さん

スレ違いは豊スカだな。笑笑

アゲアゲは、CT品川くらいじゃ？
WCTの１．５倍とか、内陸では当たり前レベル。
というかWCTの後期は上がってない。

>>170906 匿名さん

そして公園維持費用は行政負担ですから、管理費にも優しい。
今、話題になっているハルミフラッグなんかは植栽費用は管理組合負担ですから、WCTの
コスパの良さが際立ちますね。

なんか貧乏くさい話が多いよね。
管理費安い、駐車場代安い・・・。

>>170910 検討板ユーザーさん
貧乏くさい

坪２００台で分譲された物件だからかな。

>>170909 匿名さん

同じ話ばかりすんなよ

>>170913 匿名さん
そのクラスの人ですよね

>>170909 匿名さん

つ

>>170914 匿名さん

豊洲シエル、PCT、勝どきＴＴＴ、芝浦ケープ、同じ頃分譲した湾岸マンションに
騰落率ボロ敗けです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

>>170917 匿名さん

その資料は最初からワールドシティタワーズは調査対象になってないと証明されてたよね？

>>170918 匿名さん
で？

最初からWCTが載ってない資料だと証明されたのに、懲りずに
持ち出して「騰落率ボロ敗けです」もクソもないだろｗ

豊洲のアホはマジでサル並みの知能だな。そんな知能だから
騙されて暴落汚染島を買ってしまうんだろボケ！ｗｗｗ

　

>>170917 匿名さん

30ちょいではとてもランクインできないね。あの頃はマンション安かったから。

＞170921 匿名さん

同感。上がって当たり前の時代。
３０％ちょいでは湾岸マンションの中では出来が悪い方ですね。

>>170920 匿名さん
最寄駅の天王洲アイルは圏外（爆笑）

>>170916
自作の捏造データお疲れ様w まじK4キモい

>>170920 匿名さん



結論：豊洲ボロ負けです。

>>170923 匿名さん

天王洲寂れてるよね。

>>170925

豊洲は宣伝も上手かったし、ららぽーとが出来て楽しそうな雰囲気は
確かにあった。でも、最後は港区と山手線を江東区と有楽町線が
逆転することは不可能。
別に港南の肩を持つわけでもなく、山手線内側と外側で逆転することも
不可能。不動産ってのはそういうもの。

ただし、値上がりするかはまた別問題。時期を外さなければ山手線内側、
山手線外側、江東区に関係なく、将来性などを考えあわせれば、その場所
にしては割安という物件ってのは必ずあった。
実需や長期に保有する前提であれば、そういうのを上手く買えれば安心して
保有できる。それは場所は関係ない。

ここで大事なのは「時期を外さなければ」

値上がりを期待するなら、2000年代前半の豊洲は買いだったが、はっきり
言って2000年代後半以降の坪300万近くなった豊洲は買うべき物件では
無いと思っていた。
現在の高騰したマンションも場所を問わず、資産価値の維持は期待出来ても
値上がりは期待できない。

そういうこと。

天王洲よりマシでは。
まあ、湾岸物件が山手線物件を抜くことはないよね。

>>170926
世界を巡っている天王洲アイルのSTARWERS展は来場が10万人に迫る勢い。今回を見逃すと、来年以降はロサンゼルスにできるルーカス博物館でしか見ることは出来ない。STARWARSファンは必見だ。
　

＞天王洲寂れてるよね

そうか？
　

＞世界を巡っている天王洲アイルのSTARWERS展は来場が10万人に迫る勢い。

イベント会場には良いんじゃないの。
東京ビックサイトとか。

先週のキャナルフェスも賑わってたぞ？
　

＞天王洲寂れてるよね


芸術を愛する人、高感度の人が集まる場所だから、理解できないのかな？

天王洲でショッピングってできるの？

12/1まで天王洲アイルで開催されていたシャネルの「マドモワゼルプリヴェ展」 ロンドンから始まり世界で5番目の開催は東京・天王洲アイル。

間近で見れたオートクチュール職人さんの手仕事に感動しました。 やはりファッションはアートです。美しさにため息。こういうファッションイベントはイメージが大事なので開催場所も問われますね。天王洲アイルはぴったりの場所でした。
　

一生ランク外だね。

捏造データ、K4気持ち悪い。

>>170933 匿名さん

同意。

天王洲はXmas一色！夜間のイルミネーションも素晴らしかったです！！
　

天王洲ってなんで人気無いのかね。

スターウォーズ展、撮影自由なのが嬉しい。スターデストロイヤーの本物が見れて感動！！
　

>>170937

そのデータは、捏造ではなくこのサイトのデータを整理したものと思われます。

　https://www.sumai-surfin.com/price/AreaPriceTouraku2018/

>>170940

あなたに理解するセンスがないだけかと。

天王洲、人気ランキングにまったく顏出してませんよ。
どっちがセンスないんでしょうか。

テラス席は毎晩賑わってますよ。テラス席は冬場はビニールカーテンで暖房が入ります。

人気ないけどね。

遅レスで申し訳ないんだが、大江戸線の地下が深いとか言ってるけど、ここで何故か目の敵にされてるPC浜離宮やGFTの方が、港南のタワマンより麻布十番六本木までタクシーでも安くて早いんですよね。貧乏くさい庶民の話だけど一応ね。

羽田新航路下は致命的だねえ。

港南住民は土曜日の朝はBREADWORKSでブランチを食べるのが定番。
こんな店さえない場所の人は理解できないでしょう。
　

>>170947

50歩100歩の話。

>>170949

普段使いできる距離（徒歩３分圏内）じゃない。

うちは普段使いできる店が、フレンチビストロ、本格イタリアン、オイスターバー、ワインバー、寿司、熟成肉の店etc。

>PC浜離宮やGFTの方が、港南のタワマンより麻布十番六本木までタクシーでも安くて早いんですよね


逆の立場でもそんな些細な差をわざわざ書き込まないわ。
麻布十番なんて港南からでもタクシーで10分だよ。

いまGoogle先生に聞いたら麻布十番から港南まで車9分だって。
　

結論：天王洲は寂びていて人気がまったくない。

PC浜離宮からだと5分だって。4分差でそんなにドヤ顔するかなあ？
　

>>170955

人気あるでしょ。あなたがセンスなくて知らないだけ。
　

年4回のフェスは回を重ねるごとにリピーターが増えている感じ。

人気ランキング永遠にランク外ですよね。
どっちがセンスないんでしょうか。

クリスマスをWaterlineのディナーで楽しみカップルも大勢。
今年は予約はもう無理なので気をつけてね。

＞人気ランキング永遠にランク外ですよね。

浜松町の話？豊洲の話？
　

天王洲アイルは品川エリアですからね

品川駅は大きいので駅の勢力範囲も大きいのです。それがまさに駅力！
　

品川駅にある品川駅付近案内図。この地図の範囲が品川駅の付近。

季節が良いときは天王洲～港南の運河沿いは素敵な散歩道。
ツイッター検索するとこんなツイートがよく見つかります。

そろそろバカの一つ覚えで「私が避けたい物件」を張るのかな？？笑

＞＞170961 匿名さん

天王洲の話です。
永遠にランク外だね。

航路下だしね。

>>170967

天王洲も港南も品川駅の駅勢力圏。
　

航路下でオープンカフェとか絶対無理。

住みたい街（駅）「品川駅」には当然天王洲エリアも範囲に入っています。

＞航路下でオープンカフェとか絶対無理


じゃあ来なければ良いのでは？来ても、キッザニアしか理解できない
あなたのセンスでは理解できないでしょうし。
　

SLOWHOUSEに置いてある家具の良さなんかは理解できないでしょうね。
　

>>170970

あなたの舌ではSOHOLMのジビエ料理なんかも美味しくないと感じるでしょう。

天王洲でショッピングできないよね。
３０分が限界だね。

飛行機の騒音が楽しめるオープンカフェとか意外性があって
うけるかも。なわけないかあ～。

LeCalinの料理も理解できないでしょうから、来ても意味がないね。

>>170974 匿名さん

ジビエ、パリに住んでた頃、よく食べたよ。

パンタード、旨かったなあ。

＞３０分が限界だね

やっぱりセンスないね。大人の遊び方を知らない。

星付レストランもよく行きました。
銀座８丁目はドンキなんて言ってる方にはわからないよね。

＞170980 匿名さん

天王洲なんて人気ランク外ですよ。
どっちがセンスないんだか。

天然顔料で作った希少な絵の具を世界中の人が買いに来る
PIGMENTなんか、絵の趣味が無くても見てるだけで楽しい。

＞銀座８丁目はドンキなんて言ってる方にはわからないよね。


それは浜松町の人だね。10分で着くと自慢してた。笑

＞天王洲なんて人気ランク外ですよ

wikipediaの天王洲アイルのページは過去30日間で6000ページビュー以上。浜松町よりはるかに多い。

170984 匿名さん

いえいえ貴方です↓

＞168652
銀座8丁目なんかに何の用事があるんだ？ドンキホーテか？笑

＞168661
8丁目でメシ食ったことは何回もあるが星付きかどうか知らん。
帰りはタクシー拾って海岸通り10分ちょいで品川。
品川は銀座も便利に使えて良いね。

>168668
そもそも銀座でメシほとんど食わんわ。彼女とは麻布十番、広尾、六本木
あたりが多いな。銀座でメシってホステスと同伴か？笑

同じ人間の発言？
駅遠物件住むと頭おかしくなるのかね。

＞天王洲なんて人気ランク外ですよ


センスないねえ。
　

まあ、こういう世界は理解できないでしょ

天王洲寂れてるよね。
やっぱ、モノレールだけではダメか。

まあ来たくなきゃ来なくて良いんではないかな？
30分で飽きると言ってる人には理解できないだろうし。

天王洲をハイセンスな街に変えたのは寺田倉庫。
カンブリア宮殿でも紹介されたね。

　

パリはメトロが便利。
南駅とかTGVのターミナル駅だけど、寂れてたなあ。

分からない人が来てもしょうがないでしょうからね

>>170955 匿名さん

人が押し寄せればいいって発想が幼稚だな。適度な賑わいでお気に入りの店にはいつでも入れるが理想。

天王洲は変に人が多すぎると雰囲気が壊れるから、いまくらいがちょうど良い

シャンゼリゼ通りやオペラガルニエ近くのオープンカフェはよく行ったね。

＞やっぱ、モノレールだけではダメか


皆さん品川駅からアプローチされてますよ


　

もちろん人で溢れてます。

>>170978 匿名さん

不味かったでしょうねぇ
グルメならぶっちぎりで東京でしょ。

>>170999 匿名さん

ジビエもワインも旨かったよ。
気候の違いかね。日本で飲食するより美味しく感じます。
ゴルフ場のランチで食べたフォアグラですら旨かったなあ。