山手線の駅力を語るスレ Part5

素晴らしい！
駅徒歩4分、ターミナル品川駅徒歩13分、バス5分で、 プールや専用桟橋など豪華設備でこれくらい眺望が良いと、 東京都内人気中古マンションナンバーワンの座を10年以上キープしますね。

品川にリニア始発駅が開業し高輪ゲートウェイが本格開業すれば品川駅周辺の価値は想像できないほど上がります。
山手線からもリニア新駅からもアクセス抜群の品川駅周辺には六本木ヒルズやミッドタウンを凌ぐ規模の複合施設がいくつも出来ても不思議ではありません。
天王洲だけでなく、品川（品川区）方面も大きく変貌を遂げていくことになるでしょう。

素晴らしいマンションは値上がりする。

港区と江東区、立地の差。

目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街のマンションに住んでる住民の真実の嘆き

これが現実

　　　↓　　　　↓

駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

港南４をポジればポジるほど、やっすい坪単価が立地の悪さを引き立てますね。香ばしいです。

駅近の豊洲の方が生活には便利ですね。嫌悪施設もないし。

>>169954 匿名さん

素晴らしいマンションは値上がりする。

>>169957 匿名さん

江東区なんか買うとこうなる

【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も駅まで座って傘無し移動

３．羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．クルーズをチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

素晴らしい！
駅徒歩4分、ターミナル品川駅徒歩13分、バス5分で、 プールや専用桟橋など豪華設備でこれくらい眺望が良いと、 東京都内人気中古マンションナンバーワンの座を10年以上キープしますね。

都心の先進を身近に感じながらリゾートのような憩いを充たす住宅


品川駅と天王洲アイル駅が徒歩圏におさえ、都内主要拠点まで自在にアクセス出来る立地に佇む「ワールドシティタワーズ」
「アクアタワー」、「ブリーズタワー」、「キャピタルタワー」の3棟で構成された「ワールドシティタワーズ」は、都心に居ながらリゾートのような憩いを充たすことをコンセプトにしています。敷地内にあるパームツリーテラスやボードウォーク、ガラスウォールで囲まれたピロティなどがリゾート感を演出しています。センターコートには遊具もあり、子供が遊べる環境が敷地内にあります。共用施設には、プールやジャグジー、トレーニングジム、フィットネスルーム、リラクゼーションルーム、スカイラウンジ、スカイガーデンなど、贅を尽くした設備が整っています。また、24時間営業のスーパーやクリニック、保育園なども施設内に揃っているので、日常生活のほとんどを身近で済ますことができます。

江東区では逆立ちしても勝てない

WCTの圧勝

>>169955 匿名さん

評価高いね

江東区豊洲が気になるみたいね。

>>169965 匿名さん

最寄駅、天王洲だねw

天王洲アイルなんて町もあったね

天王洲は寂れた感、半端ないよね。
羽田新航路下だしね。

目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街のマンションに住んでる住民の真実の嘆き

そして羽田新航路下になった

これが現実

　　　↓　　　　↓

駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

恋は盲目とはよく言ったものです。

>>169970 匿名さん

そのサイトでの総合評価は高いね

スレ違いである江東区の豊洲が気になるわけがない。
単純に優しいから心配してあげてるだけ。

こんなに暴落して圏外になると死にたくなるのが普通だけど勇気出して生きてほしい。

>やっぱりお金が無くて引っ越せないんでしょ。

何言ってるの。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

豊洲はいつも臭いことでも有名。臭い環境で生活してたら鼻も慣れてくるから大丈夫でしょう。

福島県沖の地震で簡単に地割れするのが豊洲アイランド。直下型地震とか起きると深い深い杭が断裂したりマンションが傾いてしまうのではないか心配です。

島全体が汚染だらけだった豊洲。新市場など表面的には浄化したものの、その他の地域の土壌が地下水、その中を通ってくる水道水など本当に大丈夫なのでしょうか？

東北地震で簡単に液状化したのが豊洲。街のいたるところで液状化した泥が噴出し、道路は波打つ始末。巨大地震が起きればどうなってしまうでしょうか？　泥と一緒に汚染物質も噴出して来そう。

>>169975 匿名さん
いくらプラスを並べようとも、駅遠立地のマイナスは補えませんなぁ。涙

汚染地域を自ら選択した大人はある意味自業自得。でも将来のある子供たちは可哀相。汚染の不安が残る場所で遊ばせて本当に安全といえるのでしょうか？

子供たちへ不安を与えるのは汚染だけではありません。起きてはならない児童虐待死事件という悪逆非道な事件を起こした豊洲を代表する企業の社員　

>>169972 匿名さん

最寄り駅天王洲なんだ。

汚染で世界的に有名になったと思ったら、今度は豊洲のタワマンは児童虐待死でさらに有名に。知名度では誰も勝てません。

豊洲と港南どっちか悩むよね。
実利の豊洲か港区ブランドの港南か？

豊洲の公園はレストランができます！
https://toyosu.tokyo/gourmet/lalachancegarden-tokyo-bay-toyosu-open-in...

豊洲はなぁ。豊洲なんか買ったら金をドブに捨てるようなもんだからね。

そもそも日頃の行いが悪いから地域内に死体埋められたり
子殺しが出没したりする。

反省しろ。

豊洲市場のおかげで、豊洲は寿司屋が充実!
https://travel-star.jp/posts/16419

>>169987
これだけ色々あれば人気も暴落するし価格も落ちまくるんだね　　　　　　納得

新豊洲 千客万来施設事業用地（5街区）に商業施設「江戸前場下町(えどまえじょうかまち)」を開業
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1202/

豊洲は食が充実してきましたね！

豊汚洲のバカが山手線スレにいること自体、身の程知らず。

化けの皮がはがれて、住んでいるだけで汚染地に住んでると
思われる江東区僻地で僻地のなんも無い未来を語ってろっての。
　

汚染地域の豊洲でレストランとか寿司とか考えらんない。
まだ臭い浜松町で焼肉のほうがましかもｗ

騰落ランキング上位に豊洲シエル、PCTがランクイン!
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1202/

豊洲や周辺地域は殺人事件や自殺のオンパレードだろ
虐待殺人も起こるべくして起こったんだよ。

こっちでしたね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/1202/

>豊洲は食が充実してきましたね！

豊汚洲　食べログ1位！プギャアアハハハ！！
https://tabelog.com/tokyo/A1313/A131307/13007585/
　

　

コピペミスです。
こちら!
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

豊汚洲　食べログ1位　店内の高級感溢れる風景！ビャハハハハ！！！

　

>>169994

暴落してる豊洲の相場を隠蔽するために業者間で売買やってるんだろ