山手線の駅力を語るスレ Part5

マンションは結果がすべて

１年も経たずに暴落しつづける超不人気マンション

なぜいつも38900円の部屋が出てくるのが不思議。

どこまで暴落するか見物だから

>>169595 匿名さん
確かにパークコート浜離宮は芝公園や銀座、六本木、虎ノ門に関係ないとわざわざ強調しに来るのは、言ってる本人が関係あると思ってる証拠なんだけどね。そんなに気になるなら、パークコート浜離宮を買えばよかったのに。

>>169598 匿名さん

ほんとに浜離宮ってアホだよね。スマホしか使えなくてPC使えないらしいよ。
豊酢の幼稚園児のお絵描きさんの方がPCも使えるだけまだ知能が高いそうだ
まあゴリラとサルを較べるようなものだけどｗ

埋立地　駅遠　環境悪　住民の質　

やっぱりこうなるわな


駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

>>169603 匿名さん
あなたのWCTの自慢の部屋を環境が良いし駅までバスが運行していて傘いらずだから法外な4億円で売りに出しました。結果売れません。実勢価格の5000万に値を下げたら売れました。これ暴落と言うのでしょうか？

>>169605 匿名さん
なぜそこで浜離宮？笑
執着しすぎてキモいのだけど

なぜそこで浜離宮に反応？笑
関係ないならスルーすればいいのに
ホントに頭ワルイ浜離宮 笑

普通の感覚だと、バスなんか乗らなきゃなら、最寄りはバス停だよな

バス待ちの間も港南運河の悪臭に悩まされる

>>169609 匿名さん
浜離宮と全く関係ないおれに対して返信で浜離宮がどうのって言ってきたのはあなただけど、おじいちゃんほんとにボケてる？

マンションは環境がすべて

緑豊かでドッグランも備え子供が遊び回る公園

駅遠だと、６割の人は検討しないわな。

マンションは環境がすべて

ただちに影響はない？子供を遊ばせていいのか不安になる公園

[No.169615と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

マンションは環境がすべて

マンションは環境がすべて

昼夜を問わず通過していく電車が見える鉄ヲタには堪らない環境

なんだ、今日も羽田線向こうの僻地民が発狂してんのかよ。余程暇なんだろうな。

もしかしたら、WCT物件売って引っ越すつもりだったけど、思ってた金額で売れないから発狂してんの？脳内で値上がってても現実は厳しいからね。

俺もそう思う。今更、手遅れ。

>>169618

ボートも

急いで　逃げろ　逃げろ　だね

普通の人が毎日こんなに発狂したり、他所の物件や地域に粘着することないからね。

結局、不動産は価格なりなんですよ。

港南の下水処理場を何とかしないと
普通の人はあの悪臭に耐えられないよ

浜離宮の下水ポンプ場を何とかしないと
普通の人はあの悪臭に耐えられないよ

ここのスレ読んでると
湾岸は多少違いはあるものの
全て臭いんですかね？

湾岸最強は駅近物件の多い月島だと思います。
地下鉄で銀座まで３分だし。

>駅遠だと、６割の人は検討しないわな。


そうか、そうすると残り4割の圧倒的支持を集めているか、または天王洲アイル駅があるから駅遠と思われていないかどちらかだな。

[No.169630と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

>なんだ、今日も羽田線向こうの僻地民が発狂してんのかよ。余程暇なんだろうな。

↑オマエモナー！
あと10年よろしく！

中央区の湾岸は駅近が多いので延びる気がするね。

>もしかしたら、WCT物件売って引っ越すつもりだったけど、思ってた金額で売れないから発狂してんの？


大満足してるから、売ってあげないよん！

>湾岸最強は駅近物件の多い月島だと思います。

月島って山手線だっけ？

＞普通の人が毎日こんなに発狂したり、他所の物件や地域に粘着することないからね。

本当にそう思う。浜離宮は自分の水没タワーが暴落したからって発狂しすぎ。他人の迷惑も考えろ。

アクセスを戸数で割ると面白いかも。

>あなたのWCTの自慢の部屋を環境が良いし駅までバスが運行していて傘いらずだから法外な4億円で売りに出しました。結果売れません。実勢価格の5000万に値を下げたら売れました。これ暴落と言うのでしょうか？

そうか、さすがの浜松町民も、この値段は法外と思ってるわけね。しかし、すでに分譲価格スレスレで法外なら分譲価格が法外だったってことか。

メトロ３分で銀座って、これ以上の魅力ってありますかね。
月島、最高!
中央区は今後も人口増らしいね。

月島のマンションはいいと思う。線路際のいわくつき物件と違って
KeepAwayテープで立入り禁止になることもないだろうし。

マンションは地下鉄駅に近いのが良いと思う。

ねえねえ

浜松町の暴落マンションのグラフって更新版あるの？

地下鉄じゃないと町が線路で分断されてしまいますよね。
特に大きな駅は。
駅の反対側ってよっぽどの用事がないと
億劫で行かなくなるんですよね。
普段使いできない。

>>169640 匿名さん

浜松町、月島、豊酢民の共通の特徴

銀座しか売りがない。笑
そんなに銀座好きなら銀座に住めって話。

しかし、銀座っていまさら？
近いの売りにするなら
六本木、麻布、赤坂、広尾、恵比寿だろ。

>>169642 匿名さん

地下鉄はホームまでが遠すぎ。

>>169645 匿名さん

銀座より売りになる町なんて日本にないでしょ。

>>169639

まあ、こんな水没危険エリアじゃ誰も買わないよ
なにを思ってこんな低海抜のゴミ立地のマンションなんかに手を出したんだろ？
まったく理解できない。

月島なら、埋め立て地が嫌いな方でも佃がありますしね。

湾岸最強は間違いなく月島です。

>>169645 匿名さん

銀座はドンキホーテしか用事のない方はそうなのかな？

＞銀座より売りになる町なんて日本にないでしょ。

いかにも田舎者っぽいなｗ

>>169647 匿名さん

銀座っていまさら感があるな。遊ぶなら六本木か麻布。

>>169651 匿名さん

あんたは銀座に何の用事が月に何回くらいある？それは銀座じゃないと出来ないこと？

＊＊マンション ＧＦＴ

な～にが銀座だ
銀座のハズレのハナマサとドンキで買い物しかしないくせしゃがって

銀座なんか、もうずいぶん行ってないな。
クラブへ行ってもホステスはババアしか出てこないし、
飯はやたらと高いだけで大して美味くも無い。

麻布十番から芋洗い坂あたりにもっと安くて美味い店が
たくさんある。広尾あたりにも気に入っているレストランや
和食、寿司屋がいくつかある。結果、銀座には足は向かない。

>>169657
企業のお偉いさんが夜は銀座で遊ぶなんてのは昔の話。いまは交際費も減ってるし、
そんなに遊んでたらまともに仕事なんかできない。
結果客が減って銀座のホステスは、たまたま来た客をつなぎとめるのに必死。
１回飲んだだけなのにいきなり携帯でご飯ご馳走してくれと来る。
別に同伴でメシを食わせるくらい構わないのだが、そのあからさまな営業に辟易して
銀座には行かなくなった。

銀座だけが唯一の拠り所の浜離宮は一体銀座のどこに行ってるんだ？

>>169653 匿名さん
六本木が麻布で一体何して遊ぶの？

>>169658 匿名さん
朝から晩までマンコミに張り付いてる人はそもそも仕事なんかして無いでしょう。遊び方も知らないから騙される。

>>169657 匿名さん
ホステスって昭和の響きだね（笑）時代を感じる。

品川さんが発狂してますが、これが現実です

>>169663 匿名さん

飲みたい街だろ？品川からでもどこからでも行って飲めばいい。しかし、新宿が一位、銀座が二位の時点でアレなランキングだな。

>>169663 匿名さん

六本木が10位、麻布十番が18位は麻布十番を知らないんだろうな。田舎者のランキング。

>>169665
アクセス最悪のK4住民に田舎者も言われたくはないし、十番語る資格はK4にはないだろw

港南から見たら麻布十番や六本木は浜松町の方になるんでしょうね。

羽田線向こうの僻地から六本木や十番ってどうやっていくの？タクシー以外あるの？

>>169668 匿名さん
マイカー

お酒呑めないけど

びんぼ臭いやりとり、まだやっ天王洲ｗｗｗ

麻布十番なんて品川からすぐだな。

＞六本木や十番ってどうやっていくの？タクシー以外あるの？

普通タクシーだろ。遊びに行ったりのみに行った帰りに、
いちいち地下鉄乗るのか？？貧乏臭い。

結局、品川駅近くには何もないんですね

＞六本木や十番ってどうやっていくの？タクシー以外あるの？

港南から麻布十番は車で11分。港区南部同士だから当たり前。
こんな距離、わざわざ地下深い大江戸線の駅まで降りて地下鉄乗る
バカはいない。

十番か六本木に住めばいいんじゃないの？

わざわざ山手線外側から内側まで呑みにくるんですか？

>>169676

夜遊びだけが人生のお前みたいなアホはそれでも良いだろ。

大変ですね。周辺に何にもないんですね。

>>169677

当たり前だろｗｗ　十番で飲んで10分で帰宅。なにかおかしいか？

＞周辺に何にもないんですね。

周辺には暮らすのに適した素晴らしい住環境がある。
これがビルだらけになったら最悪だな。
　

三田に住めばもっと気軽に出歩けますよ

そして駅では巨大再開発が進む。住環境を犠牲にして再開発地域の中に
住む必要は無い。必要なときや通勤帰りにちょっと寄れればそれで十分。
　

>>169683 匿名さん
価値観の違いですね

＞三田に住めばもっと気軽に出歩けますよ


港南でも気軽に出歩ける。タクシーで10分で十番なのに
眺望も何も無い三田に住む必要なし。
　

さらに１０年も待つ

>>169686


オマエのアホ脳の中では時間が止まってるのか？そういってるうちに
高輪ゲートウェイオープンは4年後、リニアは7年後だ。

　

やっぱり引っ越すお金ないんですね。

ある意味、株より読みやすいよね。新聞とかつぶさに読んでればヒントはいろいろある。



　

品川は再会発生終ってから引っ越せばいいんじゃないの？不便な所で10年も待つんですね。

再開発の間違い

日本経済新聞は、国は品川が日本の顔になると報じ、政府と東京都は大丸有に並ぶ国際交流拠点にすると言った。東名阪を結ぶ新幹線の始発駅は品川になり、東海道新幹線から主役が交代した未来を想像できないヤツが時代に乗り遅れる。
　

＞やっぱり引っ越すお金ないんですね。

↑いま事情も無いのに品川から引っ越すバカはいない。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

>>169690 匿名さん
港南４の僻地爺さんは
再開発が終わる前に寿命が尽きるんじゃない。

＞品川は再開発終ってから引っ越せばいいんじゃないの？

2027年に引っ越して来たかったら引っ越してくれば良いんじゃない？

>>169690

そのときにマンションの値段が同じなら儲けもんだろうな。

品川人気はどんどん高まるな。当然地価やマンション価格にも跳ね返ってくるだろう。
　

港区足切りライン＝山手線

僻地民は値段の上がらないマンションに住みながら地域の評価になにも
影響しない「ららぽーと」にしがみついて生きていく人生だなｗｗｗ

居住地として高輪と港南じゃ天と地の差
’品川’じゃなんの意味もない