山手線の駅力を語るスレ Part5

駅近＋周辺立地が重要

>>169543 匿名さん

同感です。駅近と駅遠の違いですね。

>>169550 匿名さん

駅力が違うんでしょう。

品川駅に近いⅤタワー１物件販売されてるじゃないですか！　お金に余裕のある僻地さん是非購入して下さいね。でも、住所が港南、徒歩６分、品川駅でも港南口側、何にもないところがネックですね。

>>169536 匿名さん

返事してるだけだよ。

>坪300万円から買える安物件なんて興味ない。


だったらコメントする必要なし。
買いたい人はいくらでもいる。

>>169543 匿名さん

2090戸で4件は売れ残ってるとは言わないだろう。

>素直に金が無いっていえばいいのに。

何言ってるの。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

山手線ターミナル徒歩でステキな環境、プール桟橋付き、公園直結、海眺望マンション教えてくれたら考える。

>>169540 匿名さん

あんたそうなのか。かわいそうだな。

別荘買えばいいのに、貧乏くさい

>自作の資料は参考にならないよ

それ、自作の資料じゃないよ。

金があるって言ってるのに100㎡以下、最上階でもない、羽田線向こうの僻地物件、港区平均坪単価以下。

毎日ネットで宣伝して恥ずかしい人ですね

ネットの中でさえ誰か認めてくれましたか

そんなに必死にならないと安堵が得られないような場所ならさっさと引っ越されては如何でしょう

＊＊マンション ＧＦＴ

金があったらマンション内でもっと良い部屋に引っ越してるでしょ
引っ越す金もないんだよこの人は

>>169562 匿名さん

それがどうしたの？
あんたには関係ない話だわなぁ。

ちなみに豊洲売っても買えないから
気をつけてね。

>>169563 匿名さん

あんたにレスしてるだけだわ。笑
大満足だから引っ越さない。

事情がない限り、
いま品川売るバカはいないでしょ。

＞いま品川売るバカはいないでしょ

品川売る人はいないかもしれないけど
港南売る人は掃いて捨てるほどいるよね

>>169563 匿名さん

何言ってるの。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

山手線ターミナル徒歩でステキな環境、プール桟橋付き、公園直結、海眺望マンション教えてくれたら考える。 でも、やはり交通便利で将来性抜群の品川は捨てられないな。

坪単価300から買えるマンションなんて興味なし。

>>169569 匿名さん

２０００世帯でプール20m×3レーンでしたっけ？
で、維持費年間3000万。

>>169569 匿名さん
本当に大満足なら、他人の写真をパクる必要もないし、データを捏造する必要もないし、手で煙突を隠す必要もないし、ネットで必死に自画自賛する必要もないよ
もう少し余裕持った方がいいのでは？

>>169569 匿名さん

駅遠では意味ないね。

>>169568 匿名さん

売る人、だいぶ減ってますね。
一時期はこの野村のサイトだけで20件くらい
売り出してました。
住友でも30件以上掲載されてましたね。いまは10件ちょっとしか売りに出てません。
明らかに売り渋りでしょう。

線路沿い、高速道路沿、航路下とか無理です。

>>169570 匿名さん

あなたに買って欲しいと言ったっけ？
興味ないならスルーでしょう。
ま、こっちも売る気ないから良いんではないの？

>維持費年間3000万。

それを最安レベルの管理費で維持できてるところがすごい。他のマンションはプールもないのに、なんで管理費高いのか謎。

今売ったところでほとんど値上がりしてないもんね
今まで払った税金とか含めるとマイナスかも
そりゃ売る気にならないわ

>>169575 匿名さん

だったらあなたが買わなきゃ良いだけ。買いたい人はいくらでもいる。

>>169578 匿名さん

何言ってるの。私の部屋の査定は分譲＋3000万ですよ。

金はあるよ　→　じゃあ引っこせば　→　今住んでるマンションで満足してる　→　物件買う気ないなら何故新築マンションスレにいるの？　　今ここです。

>>169581 匿名さん

あんたがワールドシティタワーズに言及するからだね。笑

>>169583 匿名さん

WCT住人を相手にするの止めませんか。
相手にしなければ迷惑写真貼らないとのことです。

>>169583 匿名さん

現実逃避？現実はこれ。
あとshinmeguって誰？

自信を持って住めるマンションが良いね。WCTなんかに住んだら不安で仕方ないんでしょうね。

>>169585 匿名さん
10年売れ残ってた方が興味ある

メグタソ 激おこスレニダｗｗｗｗ

>WCTなんかに住んだら不安で仕方ないんでしょうね

何言ってるの。あんたが不安だから、他人の大満足が癪に触るんでしょ？笑

こっちは大満足！ホントに買ってよかった。
品川駅は住みたい街2位に急上昇するし、ワールドシティタワーズはいまだに人気中古マンションランキング上位常連だし、大幅値上がりしてるし、公園直結、眺望抜群、豪華設備、店舗充実のマンションに大満足。

まだまだ住み続けるつもり。ローンはとっくに終わってるけど、ワールドシティタワーズを売って、他に移り住みたいマンションは皆無ですね。

メリークリスマス！超大規模マンションはクリスマスツリーも高さ5メートルの超大規模！

>>169589 匿名さん
だったらそんな内容書き込む必要が皆無だね。気にしなければ良い。

>>169589 匿名さん
満足してて売る気は無い買い換える気もない なら何故この掲示板にいるの？ 評判が心配だからでしょ

やっぱり大崎心配ですね

大満足ならなんで指で煙突隠すの？

>>169592 匿名さん

画像の通り、評判にはまったく心配ありません。単なる言葉遊び。妬んでいろいろアホな書き込みする人がいるけど、デタラメばかりなので相手するのが楽しい！
しかし、本来は品川、高輪ゲートウェイ駅の話をしたいのですが、勝手にWCTの話をぶっ込んでくるのは非WCT住民。

品川駅の話しているとWCTは品川駅に関係ないとわざわざ強調しに来るのは、言ってる本人が関係あると思ってる証拠なんだけどね。そんなに気になるなら、品川買えばよかったのに。

きっと、ここまで大人気になって値上がりするとは思わなかったのでしょう。読みが浅いとはこのことですが、いまさら買った人を妬んでもしょうがないのにね。



山手線の駅力スレだからね。

>>169593 購入経験者さん

そこ、大崎じゃないし。

>>169595 匿名さん
そんなことが楽しいって、どんだけつまらない生活してるんだよ、僻地に住むとネットしかやることないのかな

>>169595 匿名さん
言葉遊びの意味間違ってるよ、どんだけアホなの

ただのネット依存症だろ
10年もやってるとか頭おかしいから

マンションは結果がすべて

１０年経っても価値上昇しつづける超人気マンション

マンションは結果がすべて

１年も経たずに暴落しつづける超不人気マンション

なぜいつも38900円の部屋が出てくるのが不思議。

どこまで暴落するか見物だから

>>169595 匿名さん
確かにパークコート浜離宮は芝公園や銀座、六本木、虎ノ門に関係ないとわざわざ強調しに来るのは、言ってる本人が関係あると思ってる証拠なんだけどね。そんなに気になるなら、パークコート浜離宮を買えばよかったのに。

>>169598 匿名さん

ほんとに浜離宮ってアホだよね。スマホしか使えなくてPC使えないらしいよ。
豊酢の幼稚園児のお絵描きさんの方がPCも使えるだけまだ知能が高いそうだ
まあゴリラとサルを較べるようなものだけどｗ

埋立地　駅遠　環境悪　住民の質　

やっぱりこうなるわな


駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

>>169603 匿名さん
あなたのWCTの自慢の部屋を環境が良いし駅までバスが運行していて傘いらずだから法外な4億円で売りに出しました。結果売れません。実勢価格の5000万に値を下げたら売れました。これ暴落と言うのでしょうか？

>>169605 匿名さん
なぜそこで浜離宮？笑
執着しすぎてキモいのだけど

なぜそこで浜離宮に反応？笑
関係ないならスルーすればいいのに
ホントに頭ワルイ浜離宮 笑

普通の感覚だと、バスなんか乗らなきゃなら、最寄りはバス停だよな

バス待ちの間も港南運河の悪臭に悩まされる

>>169609 匿名さん
浜離宮と全く関係ないおれに対して返信で浜離宮がどうのって言ってきたのはあなただけど、おじいちゃんほんとにボケてる？

マンションは環境がすべて

緑豊かでドッグランも備え子供が遊び回る公園

駅遠だと、６割の人は検討しないわな。

マンションは環境がすべて

ただちに影響はない？子供を遊ばせていいのか不安になる公園

[No.169615と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

マンションは環境がすべて

マンションは環境がすべて

昼夜を問わず通過していく電車が見える鉄ヲタには堪らない環境

なんだ、今日も羽田線向こうの僻地民が発狂してんのかよ。余程暇なんだろうな。

もしかしたら、WCT物件売って引っ越すつもりだったけど、思ってた金額で売れないから発狂してんの？脳内で値上がってても現実は厳しいからね。

俺もそう思う。今更、手遅れ。

>>169618

ボートも

急いで　逃げろ　逃げろ　だね

普通の人が毎日こんなに発狂したり、他所の物件や地域に粘着することないからね。

結局、不動産は価格なりなんですよ。

港南の下水処理場を何とかしないと
普通の人はあの悪臭に耐えられないよ

浜離宮の下水ポンプ場を何とかしないと
普通の人はあの悪臭に耐えられないよ

ここのスレ読んでると
湾岸は多少違いはあるものの
全て臭いんですかね？

湾岸最強は駅近物件の多い月島だと思います。
地下鉄で銀座まで３分だし。

>駅遠だと、６割の人は検討しないわな。


そうか、そうすると残り4割の圧倒的支持を集めているか、または天王洲アイル駅があるから駅遠と思われていないかどちらかだな。

[No.169630と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

>なんだ、今日も羽田線向こうの僻地民が発狂してんのかよ。余程暇なんだろうな。

↑オマエモナー！
あと10年よろしく！

中央区の湾岸は駅近が多いので延びる気がするね。

>もしかしたら、WCT物件売って引っ越すつもりだったけど、思ってた金額で売れないから発狂してんの？


大満足してるから、売ってあげないよん！

>湾岸最強は駅近物件の多い月島だと思います。

月島って山手線だっけ？

＞普通の人が毎日こんなに発狂したり、他所の物件や地域に粘着することないからね。

本当にそう思う。浜離宮は自分の水没タワーが暴落したからって発狂しすぎ。他人の迷惑も考えろ。

アクセスを戸数で割ると面白いかも。

>あなたのWCTの自慢の部屋を環境が良いし駅までバスが運行していて傘いらずだから法外な4億円で売りに出しました。結果売れません。実勢価格の5000万に値を下げたら売れました。これ暴落と言うのでしょうか？

そうか、さすがの浜松町民も、この値段は法外と思ってるわけね。しかし、すでに分譲価格スレスレで法外なら分譲価格が法外だったってことか。

メトロ３分で銀座って、これ以上の魅力ってありますかね。
月島、最高!
中央区は今後も人口増らしいね。

月島のマンションはいいと思う。線路際のいわくつき物件と違って
KeepAwayテープで立入り禁止になることもないだろうし。

マンションは地下鉄駅に近いのが良いと思う。

ねえねえ

浜松町の暴落マンションのグラフって更新版あるの？

地下鉄じゃないと町が線路で分断されてしまいますよね。
特に大きな駅は。
駅の反対側ってよっぽどの用事がないと
億劫で行かなくなるんですよね。
普段使いできない。

>>169640 匿名さん

浜松町、月島、豊酢民の共通の特徴

銀座しか売りがない。笑
そんなに銀座好きなら銀座に住めって話。

しかし、銀座っていまさら？
近いの売りにするなら
六本木、麻布、赤坂、広尾、恵比寿だろ。

>>169642 匿名さん

地下鉄はホームまでが遠すぎ。

>>169645 匿名さん

銀座より売りになる町なんて日本にないでしょ。

>>169639

まあ、こんな水没危険エリアじゃ誰も買わないよ
なにを思ってこんな低海抜のゴミ立地のマンションなんかに手を出したんだろ？
まったく理解できない。

月島なら、埋め立て地が嫌いな方でも佃がありますしね。

湾岸最強は間違いなく月島です。