山手線の駅力を語るスレ Part5

なんだ品川Ⅴタワー　安いんだね。

品川駅に近いのに、坪単価ショボいんだね

>>169494 匿名さん

線路を潜らないとマンションに入れない物件もありますよね。

>>169493 匿名さん

ブイタワーは眺望が良くないね。公園直結でもない、プールも桟橋もない。小学校は遠い。ブイタワーと等価交換しようと言われたら100%絶対に断る。

ここいいね

>そりゃ駅に近いからだよ。そんなこともわからないでマンション語ってるのか？笑

そんな基本のこともわかっていて、いつまのこんな煽りを書き込んでるの。羽田線向こうの僻地さん。やっぱりお金が無くて引っ越せないんでしょ。

かっこいい

>ブイタワーは眺望が良くないね。公園直結でもない、プールも桟橋もない。小学校は遠い。ブイタワーと等価交換しようと言われたら100%絶対に断る。

だから、高値で買っちゃってモンスター化しちゃったんですか？

>>169494 匿名さん

これだけ線路が近いと騒音も酷いだろうね。
ゴムタイヤのモノレールなどと違って鉄の車輪に鉄のレールの音はかなりうるさいから。

>>169502 匿名さん

そりゃ分譲価格は坪300万円からあった。港南マンションで野村のプレミアムマンションサイトに選ばれてるブイタワーもワールドシティタワーズも購入した人は超勝ち組。

住んでる住民の声が一番真実だろ


駅に行くまでに歩いて15分はかかります。駅までいくマンション専用のバスがありますが、最近バスの数が減ってしまいました。
（2018/05/13 投稿）

マンションが駅からちょっと遠いです（徒歩15-20分）。マンション専用のバスもありますが、有料（100円）かつ品川駅の改札まで10分以上はかかります。また品川駅からマンションへの専用バスは乗り場が駅からちょっと歩いたところにあるため、あまり実用性はありません（バス乗り場からそのまま歩き続けると10分ほどでマンションに着きます）
（2018/02/24 投稿）

地震で部屋が少し傾いていたり、上の家の足音などがすごく気になります。二重床と謳っている割には、他のマンションよりも、音が響きます。また、洗濯機が、簡単な工事を行わない限り好きな物が置けないため、古い洗濯機を使うことを余儀なくされます。
（2017/03/11 投稿）

子どもが多いのはいいけれど、スーパー、共用部でのマナーがひどすぎる。
それを怒らない親。ペット連れてる人も多いが、未だに共用部での糞尿をさせてる人がいるのが悲しい。
（2013/07/20 投稿）

高層マンションなので地震の大きな揺れで部屋の角の壁紙が縦に破れることがありました。間取りによっては、リビングとトイレが隣である場合、水栓を流す音とかが聞こえるので、トイレとリビングが離れている間取りの方が良いと思います。
（2016/04/02 投稿）

あまりこのマンションに関してネガティブな点が思いつかないのですが、非常階段の壁のひび割れを見ると、震災のダメージが多少はあることが分かります(もちろんこのマンションに限った話では無いですが)。
（2015/05/07 投稿）

周りには何も無いため、敷地内で済ませられなくなると一気に不便になります。大規模なため敷地外に出るのにも時間がかかり、歩いて出掛けるには心理的に遠く感じます。特に外食が大変だと思います。
（2018/04/19 投稿

橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
（2019/02/18 投稿）

港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
（2019/04/21 投稿）

元々埋立地という事もあり、周りのグリーンが圧倒的に少なく、敷地内も申し訳程度で、自然環境を求める方にはかなり厳しいかと。あくまで利便性重視での割り切りが必要。
（2018/12/03 投稿）

羽田空港が近いため、飛行機のエンジン音が多少気になる方もいるかもしれません。
上層階の方が飛行機や新幹線（車両基地への引き込み線ですが）の音が大きく聞こえます。
（2015/07/27 投稿）

ちょっとした安いものを買うのに苦労します。１００円ショップなどが近くにあればいいのですが。あと、レンタルDVDショップがありません。
（2015/12/21 投稿）

マナーの悪い方も多く、ロビーのソファーや共有ルームの設備も劣化が激しい。また、住民以外がマンションに入り、ロビーでくつろいでいるのも見かける。
（2016/05/02 投稿）

品川駅へのシャトルバスは改札までを考えるとかなり歩きます。敷地が広いため部屋から敷地内の停留所までの移動も長く、品川駅の停留所から改札までも遠いです。
（2018/04/19 投稿）

品川駅を拠点と考えると、やはりバスだけでは限界があります。
バスの時間なども曜日によってことなったり、なれるまで結構大変です。
（2016/08/16 投稿）

海岸通りに関してだけは雰囲気が良くないです。首都高の下だから暗いし、あまり人がいないので。だからといって治安が悪いということは聞きませんが。
（2017/03/28 投稿）

主に品川駅を利用していますが、他のターミナル駅と比べて、商業施設が少なかったりおしゃれではないこと、またやはり駅までは遠いです。
（2015/10/10 投稿）

まわりの運河の水が、やはり汚いです。個人的には、底面の大掃除をして高度成長時代に蓄積されたヘドロなどを取り出してほしいです。
（2016/11/21 投稿）

目の前を首都高速、海岸通り、東京モノレールが走り、排気ガス、騒音は特に首都高速側の住民は覚悟が必要だろう。海側はあまり関係がなさそう
（2018/01/20 投稿

共用部分は、平日夕方や週末は子供たちの遊び場、溜まり場と化して、エントランスを走るなどうるさい時や、マナーの悪い子どもたちがいる。
（2018/03/07 投稿）

隣には子供用の大きな公園がありますが、近くに大きな道路やモノレールが走っているので、のびのびした気分にはならないです。
（2014/07/18 投稿）

駅から徒歩１６－１８分くらいの距離だから、微妙に不便です。マンション専用のシャトルバスもあります。（１００円）
（2015/04/11 投稿）

贅沢を言えばきりがないのですが、現状は品川は買い物はやや不便です。ここら辺はリニアや新駅周辺の再開発に期待です。
（2016/11/21 投稿）

ガラの悪いひとが増えました。隣人に何度も迷惑をかけても、あやまらないばかりか、逆ギレしたり、脅して来たりする人がいます。うちは、弁護士に相談しました。それから、マルエツのカートを私物化しているモラルのない住民も多くいます。たまに郵便受けのところで子供が他人の家の郵便受けを勝手に開けたりして、いたずらしていて、心配です。近くの都営団地の子供が勝手に建物に侵入して、住民専用ラウンジで騒いでいて迷惑です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ここ1年ほどで、柄の悪い住人が増えたと思います。恐らく賃貸の方たちだと思いますが、挨拶などの当たり前のマナーがない方が増えているようで、少し不安を感じています。
（2017/03/11 投稿）

周辺にはアイル以外にまともな飲食店がない。周りに何もないため敷地内にあるお店を結果的に使うことが多い。
（2016/07/28 投稿）

交通アクセスが悪いので私学に通学しにくい。首都高速沿い、海岸通り沿いと決して空気が良い場所ではない。
（2016/07/28 投稿）

Ｖタワーでも徒歩６分なんですね

プール、桟橋　→　使ってません
小学校遠い　　→　子供いません
公園直結じゃない　→　品川駅前緑！っていつも貼ってるじゃん。
眺望　→　倉庫街が見れないからいいと思うけどね

だから、線路際の水没暴落物件　高値で買っちゃってモンスター化しちゃったんですか？

>>169512 匿名さん
今駅近と言われて羨ましがられるのは駅徒歩３分までだな。６分なんて駅近ではないよね。

>やっぱりお金が無くて引っ越せないんでしょ。

何言ってるの。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

これ捨てる？ありえないわ。

なんだ、金がないから引っ越せないのかよ。素直にそう言えばいいのに。

これ捨てる？ありえないありえない。

品川駅利用 笑
品川駅物件と堂々と書けないのが切ないね

僻地さんは、公園が好きなんですか？　品川駅が好きなんですか？　勿論品川駅ですよね。だったら引っ越された方がいいと思いますよ。

これ捨てる？超ありえない選択。


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

＞shinmeguさんが今日も発狂してますね

メグたん
今日はいつにも増して激おこに見えますが
何かありましたかね？

>>169517 匿名さん
子供の盗撮をするのに絶好の場所ってこと？

>>169521 匿名さん

両方、好きだな。順番はマンションの周囲、公園直結、眺望抜群、次に品川駅、高輪ゲートウェイ。

現在の物件に引っ越しせず永住、何故新築物件スレにいらっしゃるんですか？

自分のマンション宣伝するのは構わないけどあくまでも主観的なものですよね。
客観的な評価は坪単価だと思います。

>>169523 通りがかりさん

激おこ？何それ。
この人のこと？↓

金がないから引っ越せないのかよ。

>>169522 匿名さん

エディチャージャーウケる。

>>169526 匿名さん

築14年マンションをいつまでも話題にしてくれて楽しいから。笑

Ｖタワー、ＷＣＴどちらも濡れずに通勤できます。

>>169527 匿名さん

そうだね。だから、築14年なのにガンガン値上がりして、記事になってるね。

>>169531 匿名さん

いいね！傘なし通勤可能！

>>169532 匿名さん

値上がりしてもvタワーや浜離宮より安いよね。
追い越してから大きな顔してください。

>>169529 匿名さん

なんか変？


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>築14年マンションをいつまでも話題にしてくれて楽しいから

ＷＣＴ中古スレありますから、そちらでやって下さいね。また、返事返してるだけだよってのは無しですから止めて下さいね。

坪300万円から買える安物件なんて興味ない。

VタワーもWCTも歴史に名前を刻む名作。素晴らしいマンションです。
品川エリアを代表するこの２つのマンションはこれからも価値はあがり続けることでしょう。

>>169530 匿名さん
勝手に自分で同じ写真貼ってるだけですよ。

現実社会では誰にも構ってもらえず、嫁には触れる事すら拒絶され
ネットで嘘だらけの生活を披露して勝ち組気取りで憂さ晴らしをしてたのに
部屋番号を晒してしまった事をきっかけに嘘が全部ばれて総スカン
今では完全に頭のおかしい人扱いですね

>>169538 匿名さん
自作の資料は参考にならないよ

>>169535 匿名さん
結局安いと言いたいのね

>>169533 匿名さん
WCT売れ残ってるね。価格もＶタワーと全然違う。

VタワーもＷＣＴも濡れずに通勤できますが徒歩９分とバス５分なのでＷＣＴの方が早くつきます

Ｖタワー徒歩6分でした

引退したらこんなとこに

結局、お金がなくて引っ越せませんでした。

素直に金が無いっていえばいいのに。

>>169544 評判気になるさん
バスに乗るまで10分かかる（笑）

Ｖタワーは品川駅直結。そのわりにツインパークスより安いという不思議。

駅近＋周辺立地が重要

>>169543 匿名さん

同感です。駅近と駅遠の違いですね。

>>169550 匿名さん

駅力が違うんでしょう。

品川駅に近いⅤタワー１物件販売されてるじゃないですか！　お金に余裕のある僻地さん是非購入して下さいね。でも、住所が港南、徒歩６分、品川駅でも港南口側、何にもないところがネックですね。

>>169536 匿名さん

返事してるだけだよ。

>坪300万円から買える安物件なんて興味ない。


だったらコメントする必要なし。
買いたい人はいくらでもいる。

>>169543 匿名さん

2090戸で4件は売れ残ってるとは言わないだろう。

>素直に金が無いっていえばいいのに。

何言ってるの。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

山手線ターミナル徒歩でステキな環境、プール桟橋付き、公園直結、海眺望マンション教えてくれたら考える。

>>169540 匿名さん

あんたそうなのか。かわいそうだな。

別荘買えばいいのに、貧乏くさい

>自作の資料は参考にならないよ

それ、自作の資料じゃないよ。

金があるって言ってるのに100㎡以下、最上階でもない、羽田線向こうの僻地物件、港区平均坪単価以下。

毎日ネットで宣伝して恥ずかしい人ですね

ネットの中でさえ誰か認めてくれましたか

そんなに必死にならないと安堵が得られないような場所ならさっさと引っ越されては如何でしょう

＊＊マンション ＧＦＴ

金があったらマンション内でもっと良い部屋に引っ越してるでしょ
引っ越す金もないんだよこの人は

>>169562 匿名さん

それがどうしたの？
あんたには関係ない話だわなぁ。

ちなみに豊洲売っても買えないから
気をつけてね。

>>169563 匿名さん

あんたにレスしてるだけだわ。笑
大満足だから引っ越さない。

事情がない限り、
いま品川売るバカはいないでしょ。

＞いま品川売るバカはいないでしょ

品川売る人はいないかもしれないけど
港南売る人は掃いて捨てるほどいるよね

>>169563 匿名さん

何言ってるの。金はあるが大満足してるから引っ越さないんだよ。何が悲しくてわざわざ公園直結、眺望抜群、マンション内店舗充実、プール、桟橋付き、将来が楽しみな品川駅利用、高輪ゲートウェイ、マンション管理費駐車場激安を捨てて引っ越さなきゃならない？

山手線ターミナル徒歩でステキな環境、プール桟橋付き、公園直結、海眺望マンション教えてくれたら考える。 でも、やはり交通便利で将来性抜群の品川は捨てられないな。

坪単価300から買えるマンションなんて興味なし。

>>169569 匿名さん

２０００世帯でプール20m×3レーンでしたっけ？
で、維持費年間3000万。

>>169569 匿名さん
本当に大満足なら、他人の写真をパクる必要もないし、データを捏造する必要もないし、手で煙突を隠す必要もないし、ネットで必死に自画自賛する必要もないよ
もう少し余裕持った方がいいのでは？

>>169569 匿名さん

駅遠では意味ないね。

>>169568 匿名さん

売る人、だいぶ減ってますね。
一時期はこの野村のサイトだけで20件くらい
売り出してました。
住友でも30件以上掲載されてましたね。いまは10件ちょっとしか売りに出てません。
明らかに売り渋りでしょう。

線路沿い、高速道路沿、航路下とか無理です。

>>169570 匿名さん

あなたに買って欲しいと言ったっけ？
興味ないならスルーでしょう。
ま、こっちも売る気ないから良いんではないの？

>維持費年間3000万。

それを最安レベルの管理費で維持できてるところがすごい。他のマンションはプールもないのに、なんで管理費高いのか謎。

今売ったところでほとんど値上がりしてないもんね
今まで払った税金とか含めるとマイナスかも
そりゃ売る気にならないわ

>>169575 匿名さん

だったらあなたが買わなきゃ良いだけ。買いたい人はいくらでもいる。

>>169578 匿名さん

何言ってるの。私の部屋の査定は分譲＋3000万ですよ。

金はあるよ　→　じゃあ引っこせば　→　今住んでるマンションで満足してる　→　物件買う気ないなら何故新築マンションスレにいるの？　　今ここです。

>>169581 匿名さん

あんたがワールドシティタワーズに言及するからだね。笑

>>169583 匿名さん

WCT住人を相手にするの止めませんか。
相手にしなければ迷惑写真貼らないとのことです。

>>169583 匿名さん

現実逃避？現実はこれ。
あとshinmeguって誰？

自信を持って住めるマンションが良いね。WCTなんかに住んだら不安で仕方ないんでしょうね。

>>169585 匿名さん
10年売れ残ってた方が興味ある

メグタソ 激おこスレニダｗｗｗｗ

>WCTなんかに住んだら不安で仕方ないんでしょうね

何言ってるの。あんたが不安だから、他人の大満足が癪に触るんでしょ？笑

こっちは大満足！ホントに買ってよかった。
品川駅は住みたい街2位に急上昇するし、ワールドシティタワーズはいまだに人気中古マンションランキング上位常連だし、大幅値上がりしてるし、公園直結、眺望抜群、豪華設備、店舗充実のマンションに大満足。

まだまだ住み続けるつもり。ローンはとっくに終わってるけど、ワールドシティタワーズを売って、他に移り住みたいマンションは皆無ですね。

メリークリスマス！超大規模マンションはクリスマスツリーも高さ5メートルの超大規模！

>>169589 匿名さん
だったらそんな内容書き込む必要が皆無だね。気にしなければ良い。

>>169589 匿名さん
満足してて売る気は無い買い換える気もない なら何故この掲示板にいるの？ 評判が心配だからでしょ

やっぱり大崎心配ですね

大満足ならなんで指で煙突隠すの？

>>169592 匿名さん

画像の通り、評判にはまったく心配ありません。単なる言葉遊び。妬んでいろいろアホな書き込みする人がいるけど、デタラメばかりなので相手するのが楽しい！
しかし、本来は品川、高輪ゲートウェイ駅の話をしたいのですが、勝手にWCTの話をぶっ込んでくるのは非WCT住民。

品川駅の話しているとWCTは品川駅に関係ないとわざわざ強調しに来るのは、言ってる本人が関係あると思ってる証拠なんだけどね。そんなに気になるなら、品川買えばよかったのに。

きっと、ここまで大人気になって値上がりするとは思わなかったのでしょう。読みが浅いとはこのことですが、いまさら買った人を妬んでもしょうがないのにね。



山手線の駅力スレだからね。

>>169593 購入経験者さん

そこ、大崎じゃないし。

>>169595 匿名さん
そんなことが楽しいって、どんだけつまらない生活してるんだよ、僻地に住むとネットしかやることないのかな

>>169595 匿名さん
言葉遊びの意味間違ってるよ、どんだけアホなの

ただのネット依存症だろ
10年もやってるとか頭おかしいから

マンションは結果がすべて

１０年経っても価値上昇しつづける超人気マンション