山手線の駅力を語るスレ Part5

ワールドシティタワーズには専用桟橋があって東京ウォータータクシーが定期就航していますね！
水辺に位置していてマンションに水上タクシーが迎えに来てくれて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション！まさにアーバンリゾート！

>>168799


そうかな？？？！

　

ワールドシティタワーズには専用桟橋があって東京ウォータータクシーが定期就航していますね！
水辺に位置していてマンションに水上タクシーが迎えに来てくれて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション！まさにアーバンリゾート！

港南は御成門より上ですね

いくらギャアギャア騒いでもこれがすべて

朝っぱらからアピール激しいね

で、成果はあったのか？

航路下になるなんてわかってたら絶対購入してなかった(涙)

>>168800 匿名さん

たしかに20000㎡の公園直結、マンション内プール、東京湾眺望、将来性抜群の品川、高輪ゲートウェイエリア、人気中古マンションランキング1位なんて妬まれますね。浜松町とかは別スレあるからそちらに移動されては？

着々といろいろな再開発が進むのは住んでる人にとっては楽しい。羽田空港の機能強化も品川にはポジティブ材料。実現が楽しみ。

品川エリアの再開発は、リニアと羽田空港機能強化を背景にしたものでもあるから、羽田空港が拡張しないと悪影響。どんどん進めて欲しい。

駅遠でなかったらね。

>>168811 匿名さん

わかってないなあ。山手線の駅近になんか環境悪くて住めない。駅から離れた水辺だから眺望が良い。

西側の眺望もなかなか良い。

>>168811 匿名さん

駅前ではこうはいかないからね。

写真の裏側は、高速道路、モノレール、印刷工場。
上空は羽田新航路。
駅遠って最大の妥協してるのにね。

羽田線向こうの僻地民、お前のとこは品川駅山手線ホームまで徒歩２１分だろ。１３分だなんて誤魔化してんじゃねーぞ。

大体、徒歩２１分の奴がどうして山手線スレにいるのかわからないわ。

同じ写真を何度も貼るのも、羽田線向こう僻地民のクオリティなの？　だから緑水公園で犬のウンコ問題やら、品川駅ウンコテロ、東京湾＊＊まみれ問題なんかが集って来ちゃうんだね。

>>168816 匿名さん

13分だね。

徒歩13分だね。実際は港南口からマルエツまでなら11分くらいで着く。
しかし、売り物件減りましたね。値上がり基調だから売り惜しみになっているのでしょう。

>>168818 匿名さん

そんな問題はないな。

21分って、山手線ホームまでの時間では？
改札からホームまで遠い。
大きい駅の欠点だよね。

>>168818 匿名さん

運河を優雅に通り過ぎるレストラン船レディークリスタルで食事してみれば？

>>168822 匿名さん

ホームまでなら15分。実際に歩いている私が言うのだから間違いない。

＊＊マンション ＧＦＴ

改札、15分ですね。

マルエツ ワールドシティ店公式ホームページ

>>168816 匿名さん

あんたが言ってるのは、アクアタワーの一番品川駅から遠い端っこから、なぜか新幹線コンコースにいったん入って山手線ホームに行く謎の遠回りルート。

不動産表記は敷地から駅入り口までがルール。しかも、実際は雨の日も雪の日も都バス、シャトルバスで濡れずに快適、5分。

ここ山手線スレだから、僻地から徒歩２１分だよ。　誤魔化すなら天王洲スレ行けよ。

港南４が決めたルールは徒歩１５分以内だけだったと思うけど。徒歩２１分じゃ大幅に外れ過ぎてるね。

事故物件になるなんてわかってたら絶対購入してなかった(涙)

品川区？

Ｅ滑走路も

いくらギャアギャア騒いでもこれがすべて

影響は少ない

徒歩２１分って凄すぎない？　さすがにこのスレに書き込むのはどうかと思うわ。

>>168829 匿名さん

21分とか誤魔化してるのはアホのお前

問題ない範囲

>>168835 周辺住民さん

東京タワーよりはるかに高い450mじゃ大したことないね。

物件買う時、不便が前提で買ってるんだろな。徒歩２１分じゃお出かけも気軽に出来ないね。

問題ないでしょう。

運河臭や周辺の嫌悪施設の説明もあっただろうに。

>>168838 匿名さん

どうしたの？月島になりすましがバレた豊洲さん

午後だけ

徒歩15分間違いないね。下車15分ということはホームから。

いくらプギャアプギャア喚いてもこれがすべて

駅出口からなら13分

埋立地で液状化すると、地下の電線や水道のライフラインが切れちゃうみたいね。

ネガは未来の駅に向かって進化を続ける品川に発狂し続けるしかないね

ここは山手線スレだから、僻地は徒歩２１分な。

この図見ただけで死にたくなる。　幼稚園児お絵描きしてる場合じゃないよ豊酢くんｗ

３．１１の地震の影響受けた物件って、次に大きな地震直撃すると危険って書いてあったけど大丈夫かな？

徒歩２１分隠したがるのは、やっぱり駅近に住みたい願望あるからなの？

日常の状態

駅近に住めばいいのにね

徒歩２１分って、無駄な時間だよな。毎日のことだろ。さすが僻地。

駅力スレッドですので駅開発等や住環境の話題には大変感謝致します

ただ、特定物件への誹謗中傷やネガティブな画像は見てて不快です。

入居されている方、購入されている方のお気持ちでの投稿をお願いしたいですね

駅周辺環境への問題提議等は仕方ないとは思いますが

そのパース、どうして同じものを何度も貼るの？　周辺にそれしかないんだね。

しかも山手線の駅でよろしく。

また鳥の写真貼ってるよ。僻地自慢したいのかね。駅力に関係ないと思うけど？

あのさぁ、同じ写真何度も貼るの止めてくれる？

リンクさせることくらい知らねーのかよ。

爺さんだからわかんねーじゃねぇの？

ＷＣＴを称賛、宣伝？されるのは仕方ないのかもしれませんが
その方かは解りませんが他物件を誹謗した画像などは不快です
物件評価（批判）のスレッドではありません

結局、WCTさんはパークコート浜離宮が品川駅まで10分で行けてしまうことが気に入らないんでしょうか？

>>168866 匿名さん

あのさあ、同じこと何回も書くのやめてくれる？笑笑

>>168867 匿名さん

しらねーよ！笑笑

私が避けたい物件の条件は以下です。
　　　　

>結局、WCTさんはパークコート浜離宮が品川駅まで10分で行けてしまうことが気に入らないんでしょうか？


横からですが、10分では無理と思われます。WCTとよーいドンで競争したら100%負けでしょう。

私が避けたい物件の条件は以下です。
事件関連のところ少し記載追加しました。

・使えない小規模駅の物件→不便
・都内最悪レベルの幹線道路、高速道路、多数の鉄道線路が目の前→うるさくて窓あけられない。酷い排気ガス。眺望が台無し。
・ごみ処理場の煙突や汚い倉庫街が、真正面に見える→足元に倉庫などあるものだが、正面見上げてもごみ焼きエントツとか見えるのは最悪。
・下水ポンプ場や巨大変電所等の嫌悪施設が真横や真正面にある。→近くなどではなく至近距離。常に目に入る場所で影響も甚大。
・産廃回収業者跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・雑居ビル立地→周辺の火災で火災旋風など延焼の危険性大。再開発で日当たり眺望が台無しになる。
・安普請の仕様の低い物件→エントランスやロビーがどこにあるかもわからないチープなマンション。
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感など微塵もないうえに、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・しかもそのスーパーがコンビニ並みぬ使えない→日常生活が不便という致命的欠陥。　ハナマサを普段使いしたり　
・街に生活施設が無く不便　→　「銀座が近いです」などと独り言をつぶやくようになるリスク。
・新橋など繁華街が近い→酔っ払いが徘徊してくるうえに、ネズミ、ゴキブリ＋ホームレス大量発生リスクあり。
・ごみだらけの掘り（正面に下水ポンプ施設あり）→臭い
・海抜１メートルの低地→浸水リスクあり。
・東京都のハザードマップで１週間以上水面下に水没すると指定された危険地帯→ゴムボート必要
・高いマンションなどが周辺にある立地→高い建物が眺望の邪魔になり、ビルの間からのぞき込むような圧迫感のある眺望に。
・敷地の場所が線路際、雑居ビル街→場末感が漂う。高級感など元々ない。
・タワーパーキング→雨ざらしで出庫待ち。みっともない。入出庫に時間がかかる。敷地全体が水没で使えなくなるリスクあり。
・至近距離にギャンブル施設　→　馬券場が至近距離にあれば、ガラの悪い不特定多数の人間がマンション周辺を通行するリスクあり。
・死体が埋められていた公園が見える　→　不気味
・マンションで 異常な事件が発生　→　非常線が張られるとか論外
・住民からも嫌われる迷惑男がいる　→　 ガラの悪い特定の人間がマンション内を闊歩するリスクあり。
・屁のツッパリヤンキーが住む事故物件　→　 迷惑男とお友達？仲良くしてね！

湾岸開発は豊洲が一番のお手本な気がするね。
駅近物件も多いし、ショッピング、飲食店、エンターテイメントも充実。
市場が来たおかげで、食の充実はまだまだ進みそうだし。
老若男女、どの世代にも住みやすい環境が整えられている。

駅近は必須ですよね。価格もそこそこ高くないと、住むのには恥ずかしいかな。それが投資なら別にいいけど。

湾岸開発は豊洲が一番のお手本な気がするね。
駅近物件も多いし、大島系エンターテイメントも充実。

>>168877

山手線でさえない人気暴落汚染地帯は論外

＞＞168872 マンコミュファンさん
2倍になった事例教えて～私は駅前買って、再開発で2倍どころではなく相当値上がりしましたけど。駅遠じゃなくて良かった。

ららぽーとと銀座に五分に騙された豊洲民が泣き叫びながらいくら豊洲をアピールしようが、

リニア＋再開発の品川は住みたい街ランキングで急上昇のトップ目前、
住んでいるだけで汚染地に住んでいると思われる豊洲は住みたい街ランキング急降下で
上位ランキング圏外落ち
この現実は止められません。

>>168885 匿名さん

最新では品川は６位に落ちてますよ。

[NO.168874～本レスまで、情報交換を阻害、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

実際に倍になった事例など僻地にはないよ。フェイク情報に踊らされているだけワラ。

>>166086 名無しさん
長いですね。でもすごくおもしろいよ。

>>168886 匿名さん

落ちてないね。

＞＞168887 匿名さん
駅前所有しとけば、ワンチャンあるよってことだよ。別に住まなくても所有しとけばよかったのにね。もしくは駅近であれば再開発の恩恵もたっぷりだけど、駅遠の僻地では微々たる恩恵しかござぁせん。

>>168892 匿名さん
フェークニュースですすか？

＞＞168892 匿名さん
2位品川から8位横浜まではだんご状態ですね
6位がどこのランキングか知らないけど
他のランクで品川が8位だとしても何も不思議ではない

>>168886 匿名さん

>最新では品川は６位に落ちてますよ。
品川は安定して上位圏に入るもはや王者の風格
MAJOR7では２０１９年２位
妬みネガのゴミクズは５０位にも入らないはるか圏外
浜松町にいたっては名前さえ載ってないスルーされる街
よく掲示板に顔を出せたもんだ　笑

浜松町はとても素敵なとこですね。

港区内の山手線駅はパワーステーションですか？お陰さまで、浜松町大好きなりました。

>>168892 匿名さん

スーモでは落ちてるだろ。
いつも都合がいいのを載せるなよ。

浜松町はとても素敵なとこですね。

品川には都合のいいものしかないから仕方がない。
こういう悲惨な街に少し分けてあげたい

>>166005 匿名さん
すごいですね

>>168901 匿名さん

スーモはランク落ちたから都合悪いんじゃない？

>>168901 匿名さん
なんだこれ？笑えるねー

>>168899 匿名さん

最新のランキング。泣きながら喚くな。

結局、物件の評価は坪単価なんだけどな。

>>168904 マンション検討中さん
あれ天王洲アイル住民が作ったお手製ランキングですね笑

>>168905 匿名さん

俺は品川ポジだけど５位から６位にランクダウンしたのは事実。
どこかに捏造クセがあるやつがいる。

>>168905 匿名さん
航路下の騒音記事で、天王洲の代表マンソン扱いされて泣き喚いていたのは僻地民でしたけどぉ

二子玉と武蔵小杉は来年のランキングでは下がるね。
メジャー7もスーモも。

ほんと、天王洲じゃなくて、ちゃんとした品川だったらよかったのにね

>>168906 匿名さん

物件の評価は騰落だろう。パークコート浜離宮が1年で坪100万円以上下落って、こんなの初めて見たわ。

>>168907 匿名さん

メジャー7だろ。

SUUMO でも メジャー7でも浜松町は安定の圏外。住環境が悪い弱小駅だから当たり前だけどな。

>>168911 匿名さん


そだねー

>>168912 匿名さん
ちなみに入居は今夏だったはず。一年前のデータは？？

わずか38900万円で我々庶民も憧れのパークコート浜離宮オーナーになれる！

>>168917 匿名さん

大バーゲンしても売れない。すでに分譲価格スレスレだが分譲価格割ったら大笑いだな。

>>168916 匿名さん

順調に売れ残っているな。パークコート浜離宮のバカ高い勘違い値付け在庫か売れずに積み上がる。売り出し平均価格は上がる。それだけ。

坪500以下のマンションには住みたくないなあ。

>>168911 匿名さん

そだね

駅遠って時間の無駄だよね。

>>168919 通りがかりさん
大人気のパークコート浜離宮がドンドン成約していくのが気に入らないの？

＞＞168918 通りがかりさん
大笑いですか？？
転売狙って損こいたことには笑うこともありますが、
マンションとしては、マイナス手数料くらいは別に笑うとこでもないよ。
だから、3億7000万を割ったくらいが大笑いラインじゃないかな。

航路下物件は無理だなあ。

ワールドシティタワーズ内見した人の普通の反応。

>>168924 匿名さん
素人が手を出すとああなりますね。パークコート浜離宮でも2億までの部屋は多数転売成功してます。

>>168924 匿名さん

未入居即転売を狙って損したら、大笑いだろ。

>>168926 匿名さん
悪いけど俺その物件を内見しようとは思わない。駅から遠いし昼間人口少ないしマルエツしかないしで検討対象外です。

>>168926 匿名さん
価値観の違いだと思うけど古いのは無理

買えない貧乏人が何故こんなこと書き込んでるんだろう？

坪単価港区平均以下物件の僻地民が買えるのかな？　

新築直後に分譲割れしてるマンションが14年住んで1.5倍から2倍になっているマンションに喧嘩売るなよ。呆

港南４の羽田線向こうに住むと、毎日他所を妬まないと生きていけないんですね。

徒歩２１分みたいですよ。

>>168929 匿名さん

あんたに検討してくれと頼んでないよん

>>168935 匿名さん

徒13分だね。デタラメ書いちゃダメよ

羽田線向こうは品川埠頭でしょ。東京湾＊＊まみれ報道もそうだけど、外来危険生物が上陸してたみたいで怖いよね。特に小さなお子さんがいると外で遊ばせるの困りますね。

マルエツワールドシティ店公式、山手線下車からの時間。

凄く臭くても死なないけど、外来危険生物の場合危ないですね。

２１糞みたいよ。

>>168938 匿名さん

大丈夫。幅100mの運河の向こう。

このスレでは、２１分で決定だね。

>>168938 匿名さん

遊び場には困っていないようですね。

実際歩くと、もっとかかるみたいよ。だから徒歩３０分でいいんじゃないの？

外来危険生物に怯えながら、外で遊びたくないよね。

>>168943 匿名さん

何を言ってるんだか。笑笑

マンションの敷地内に巣を作ったら大変なことになりそうだね。

>>168945 匿名さん

実際歩くと11分ちょい

港南口までは１１－１２分。それはマンション掲示板さんがレポートしてますね。
　
　
過去レスより


歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>168949 匿名さん
湾岸あるある
不動産表記より健脚

>>168948 匿名さん

そうなの？そうなったら書き込んでね！笑笑

外来危険生物「ヒアリ」の天敵は、「ノミバエ」みたいですよ。臭い所に生息するみたいだから丁度良かったんじゃない？

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

ワールドシティタワーズ内見した人。

ごめんごめん、アマゾンのノミバエじゃないと駄目だから、輸入して放し飼いにしないといけないね。

ワールドシティタワーズ内見した人2

ワールドシティタワーズ内見した人3

>>168949 匿名さん
競歩の選手並ですね。

ワールドシティタワーズ内見した人4

>>168959 匿名さん

非住民さんね。

ハエが飛んでる僻地マンションということでしょうか？

結局パークコート浜離宮にWCTが勝てることなんてあるん？

＊＊マンション ＧＦＴ

歩きたくないほど遠い

だから　バスが必要なんです

毎日使う
生活必需品と同じことです

ありがとう

安くなきゃ買ってもらえない駅遠マンションで満足できるのは、ある意味幸せ。駅近しか検討できない俺みたいのは、ある意味不幸だと心から思うよ。

>>168965 匿名さん
品川駅へバス5分か山手線5分かならどっち選ぶかな？

>>168967 マンション検討中さん

そりゃ間違いなくバス5分。同じ5分でも徒歩なら雨が降ろうが槍が降ろうが歩くしかない。大雪の日、みんなツルツルの道で大雪のなか下見ながら傘さして歩いてた。
私は暖房効いたバスに座ってスマホでニュース読みながら5分でマンション前。

>>168967 マンション検討中さん

通勤時間帯、都バス、シャトルバスを合わせるとバスは毎時15本くらい。品川駅までバス5分は、品川駅まで山手線5分の駅直結と利便性は同等だな。

バスが自慢になるとか、もはや山手線駅スレでもなんでもないな。
ただの埋立僻地民の妄想スレになってる。

電車　　駅近タワーマンション
バス　　地方の団地　
こんなかんじかな？

>>168969 匿名さん

なんで駅近に住んでるのに、電車に乗ってわざわざ何にも無い品川駅なんて行かなくちゃ行けないの?
前提がおかしい。
品川駅近>>浜松町駅近>>>>>品川駅駅遠バス便
と言うならわかるけど。

通勤のバスにはあのキャップ被ったおじさん乗ってるのかな？　どこにお勤めなんだろう。青物横丁かなぁ？

あの通勤バスにスーツ姿の人少なかったね。私服って感じだったけど？　あんな感じの客層なんですよね。

>>168971 匿名さん
シャトルバス　　　郊外の霊園
って感じじゃない？

そもそも駅遠マンションの住人って口を揃えてシャトルバス便利とか言っちゃってるけど、
側からシャトルバスに乗り込む人見てると、なんか哀れにしか見えないけどね。
どっか郊外の工場にでもシフトで勤務ですかぁみたいな

駅前でバスから降りてくる人見ると、駅遠に住んでるんだなぁと思ってしまいます。

>>168968 匿名さん

貴方、駅直結タワマンのメトロ３分銀座を否定してたじゃん。

しかもバスが満員だったら、可哀そうだなって印象になっちゃいますね。

>>168967 マンション検討中さん

徒歩5分に決まってる。
バス5分って駅遠物件でしょ。
比べるまでもない、一般常識だね。

大抵、バス待ちの列は縦長に伸びるよね。列に並んでるのもし見られたら恥ずかしい。

>>168979 匿名さん

将来性抜群の品川エリアのランドマークで、ターミナル品川徒歩13分、公園直結、水辺眺望抜群、豪華設備のワールドシティタワーズには一般常識は通用しないのです。

>>168968 匿名さん
あらあら
でもちょっと降雪やら風雨が強かったりしてバス運休やら大幅な遅れとかになると
死活問題になっちゃうんでしょ？駅遠って
そんでもって電車降りてどっかの駅前の汚いカプセルとかに泊まる羽目になって、
翌日整髪料まみれのおじさん臭を漂わせながら、ご帰宅or出勤ってところですかね
いやぁー

>>168972 匿名さん

頭悪そうな書き込み。五反田駅直結とワールドシティタワーズは利便性は同等と言えばわかるかな？

>>168974 匿名さん

本当の金持ちはスーツ着て電車通勤なんかしないんだよ。自宅で仕事、車通勤なんかはあなたには関係ない世界。

>>168977 匿名さん

銀座に用事はないからね。

>>168981 匿名さん
どっかの駅送迎バス付きのスパリゾートかなんか目指しちゃってるの？

あれっ、殆どの住民が品川駅使ってるって言ってたじゃん。あれも嘘なの？　品川駅に向かう人はキャップ被っちゃう職種の方が多そうですね。

>>168977 匿名さん

銀座だけ便利でも仕方がない。

品川から乗り換えなしで行ける主要駅

（都内）
東京、新橋、有楽町、東銀座、日本橋、新日本橋、浅草、渋谷、新宿、池袋、横浜、羽田空港

（近郊）
鎌倉、逗子、久里浜、三崎、大船、小田原、熱海、伊東、千葉、大宮、熱海、下田、高崎、宇都宮、土浦、水戸、成田空港

（遠距離）
名古屋、京都、新大阪

>>168980 匿名さん

5分ヘッドだから並ぶ必要なし。

予算がなければ駅遠に妥協するしかないね。

バスって、ビンボー臭が・・・・

>安くなきゃ買ってもらえない駅遠マンションで満足できるのは、ある意味幸せ。駅近しか検討できない俺みたいのは、ある意味不幸だと心から思うよ。


14年前の価格。安いかな？
あなたのマンションより高いかも。

しかも駅が大きければ改札からホームまでの距離も長くなる。
ダブルパンチだね。

バス、空いてればまだいいけど、混んでるバスなんか乗りたくないね。

徒歩13分なら電車出発時間の３０分前くらいに部屋を出発かな。

でも、バスが空いてるとどんどん減便されちゃうんでしょ。

>>168981 匿名さん
大体前から思ってたんだけどさぁ
マンション名にワールドってさぁ
何考えてるの？って思わない？
ワールドって直訳で世界だよ？
なんか恥ずかしくない？
なんか某旅行会社の♪ルックわぁーるどぉ?って宣伝思う浮かんじゃって腹痛

>そもそも駅遠マンションの住人って口を揃えてシャトルバス便利とか言っちゃってるけど、
>側からシャトルバスに乗り込む人見てると、なんか哀れにしか見えないけどね。


あなたが買わなければ良いだけでしょう。買いたい人はたくさんいるから大丈夫。

ただ、今はもうこの成約価格では買えませんけどね。笑

手作りの資料は捏造が多いから誰も信用しないよ。

>>168982 住民板ユーザーさん1さん

いやいや、住んで10年以上、バスが乱れたことは一度もないね。電車は乱れまくり。都バス、シャトルバスは電車が大幅に遅れてマヒした大雪でも通常運転だった。電車よりよっぽど信頼できますよ。