山手線の駅力を語るスレ Part5

何にもない羽田線向こう僻地には関係ないこと。

>>165587 匿名さん

資生堂本社、ANAホールディングス本社もある、浜松町汐留エリアは、女子力高めですね。

>>165597 匿名さん
新駅の時は大喜びして、1人で連投してたのになんで浜松町の時はそうやって文句言っちゃうのかな

>165603
クソワロタｗｗｗｗｗ

>>165601 匿名さん

何にもない？

何もないのはこっち？

>>165603 匿名さん
自分はいいけど、他人が同じ事をすると気に入らないって感じ？
ガチのキチガイだね

浜松町が2倍になることはないだろう。

>>165605 匿名さん
WCTは何もなさすぎて、天王洲を混ぜなきゃならないみたいですね

>>165607 匿名さん

書いてたの1日か2日でしょ。記事にもニュースにもならない何もない浜松町はじゅん散歩しか話題がないから、毎日毎日じゅん散歩。じゅん散歩でOLが？アホか。興味ないわ

>>165609 匿名さん

大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパスかな。

マンション内には24hスーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、プール、ジム、その他もろもろ。

さらに広げれば、徒歩13分、バス5分の品川駅前には多数の飲食店、食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

それではご不満ですか？

>>165608 匿名さん
あなたの部屋が二倍になる事もないけどね
340万で買っちゃったのは本当にお気の毒です
自分が人生で最大の買い物を失敗したからって他所の物件に迷惑かけるのはやめましょうね

>>165609 匿名さん

東京タワー、六本木ヒルズ、銀座四丁目、タクシーで行く場所まで周辺環境と言わなきゃいけないくらい何もない浜松町ってか？笑笑

>>165612 匿名さん

そんな値段で買ったと言ったっけ？
妄想はたいがいに。

>>165612 匿名さん

俺は坪単価200万円台で買ったがね。

>>165615 匿名さん
糞安いですね。お金なかったんですね。

山手線外側は、全部海の底でしたからね。
土地代なんて、埋め立てに使ったガラクタくらいの価値しかないです。

https://labs.mapfan.com/etc/kochizu/

>>165611 匿名さん
徒歩13分まで広げないとまともな駅もないのですか
さすが港区最低の立地ですね
他物件の徒歩13分に何があるのか調べた方がいいですよ

羽田線向こうの僻地の方、内容のない同じ投稿を何度もするのは止めて下さい。何にもないから同じものを何度も投稿していますって言っているようなものです。

ニュース！暴落浜離宮、45000万円で売り出した部屋が売れず40000万円に値下げしたもののまだ売れず、またまた1100万円値下げ！もはや涙の投げ売り。笑笑

転売ヤー、38000万で買って売れずに損切りに動いてるな。もう赤字覚悟だね。

>誰もそんなの信じてないよ

↑リーマンショック後の投げ売りを知らないバカwww

>>165621 匿名さん
ありがとう。パークコート浜離宮最高ですね。もう少しで手が届きそう。

パークコート浜離宮は暴落。かたや、2倍。えらい違いだね。

>>165622 匿名さん
素人の転売ヤーだね。浜離宮でプロなら70平米クラスで3000万のせに成功した方多数。

羽田線向こうの僻地の方、坪200万×25坪＝5000万円で購入したんですか？　糞安っい物件しか購入出来なかったんですね。

>>165625 匿名さん
高速道路から部屋の内部が見えるなんて悲惨。安くて当然。

>>165625 匿名さん
パークコート浜離宮の坪単価がワールドシティタワーズの2倍と言いたいの？

>>165616 匿名さん

バーカ、クソ安いから買ったんだよ。金ならいくらでもある。線路脇の暴落マンション買うほどバカじゃないのでね。

徒歩15分以上いかないとまともな駅もないよ

目の前は汚い運河とコンテナ倉庫なｗ

さすが港区最低の立地だろ

>>165627 匿名さん
浜離宮オーナーと話が噛み合わないのも当然だね。

>>165630 匿名さん
もういいよ。金なかった奴はすっこんでろ。

げ

高速道路から部屋が丸見えかよ

>坪200万×25坪＝5000万円で購入したんですか？

↑200万円台と200万円の違いがわからないバカ発見！笑笑

>金ならいくらでもある

出ちゃいました！！！　お金なくて買えないって言えばいいのに。見栄の張り過ぎですよ、羽田線向こうの僻地さん。

>>165631 匿名さん

目の前？

>>165630 匿名さん
当時に金あったらツインパークスのほうが圧倒的にステータスあったよ。

>>165630 匿名さん
はいはい、湾岸スレでもそんな風に散々イキがってたのに結局最終期の高値売れ残りを買ったのがバレて大恥かいてましたね

200万も200万円台も大してかわらないけど？　どうせ＋1000万円くらいでしょ。

>>165636 匿名さん
少し前に資産二億とか見栄はって、その半年前に資産一億と言ってた書き込みが発掘されて恥かいてました

坪単価340万円　そんな高値で買ってないぞ！　　　はいはい
坪単価200万円　そんな安値で買ってないぞ！　　　はいはい

安値で購入して値が上がった！って喜ぶところでしょ？
結局坪340万円くらいの物件しか買えなかったんですね。

一日掲示版に張り付いて、良いことあったか？
なにやってんだよ

15分以上も歩かされて羽田線も越える
目の前は汚い運河とコンテナ倉庫
反対側の目の前は首都高羽田線
部屋が丸見えの近さ

>>165636 匿名さん

何言ってるんだ？金はいくらでもある。
ワールドシティタワーズはセレブマンションだよ。知らないのか？笑

ところでこの人が坪340万で買ったっていうのはガチ情報なの？本当ならやばいよね

>>165639 匿名さん

バカな妄想だな！笑笑

>>165640 匿名さん

200万円と290万円では25坪で2000万円以上違うぞ？計算もできないバカ？

>>165646 匿名さん

妄想だよ。笑笑

45000万円が

つまんねー見栄はらなきゃいいのに

5000万円引き

さらに1100万円引き。暴落中！

笑笑 で検索するとほぼ全てがWCT住民の書き込みです。他スレッドでもこれで検索するとどの書き込みがこの人なのかわかりやすい。

いつの間にかパークコート浜離宮の広告ばかりになってしまったな

>>165644 匿名さん

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

さすがにこれは、威力業務妨害では

>>165654 匿名さん
俺は前からそれ気付いてた

ワールドシティタワーズ最高だね！

>>165656 匿名さん
バス待たなくてもタクシーで快適5分。

上がる物件には理由がある

>>165659 匿名さん
えっ？最高なのはパークコート浜離宮だろ

もはやビンテージマンションだね。

>>165661 匿名さん
WCTは10年も売れ残ってたの？

憧れのパークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

>>165659 匿名さん
街路樹のどこが最高なの？教えて。

資産価値が高いマンション買うと、資産が勝手にどんどん増えていくね。

>>165659 匿名さん
何が最高なのかも教えてね。どこでもありそうな郊外の風景だけどね。嬉しいの？

>>165667 匿名さん
そうですね。パークコート浜離宮を買えばよかったとつくづく思います。

>>165646 匿名さん
ガチだよ、値引きしてもらったと言い張ってたけどね

122701 匿名さん 2019/05/03 17:49:28
>住友は大幅な値下げはせずに完売したと言ってるようですが

「大幅な値下げはせずに、、、」だろ？
まったく値下げしてないなら「一切値下げはせずに」と言うわな

WCT最終期は1割値引きはデフォ
購入者の俺が言うのだから間違いない　笑

俺の場合、1割値引き＋モデルルームの家具一式
全部もらって、さらにエアコン全室設置＋食洗機は無料サービス
絶対に口外しないでくれといわれたが
１３年も経ったら時効だろ

>>165670 匿名さん

値引きゲットしたんだね。
あの時期は値引きしてもらうのが当たり前だった。

WCTの14300万円のペントハウスも売れないですね。不人気確定ですね。

>>165665 匿名さん

六本木ヒルズや銀座四丁目は周辺環境じゃないだろ。そんなところまで周辺環境だと言わなければ何もないのが浜松町。哀れ。

>>165672 匿名さん

まだ2週間しか経ってないな。笑

この最高額部屋は値引きに次ぐ値引きで半年間晒し者。トップ部屋が転売ヤーに転売目的で買われ、売れないマンション哀れ。

>>165671 匿名さん
まあ値引きも嘘の可能性高いけどね
住友は値引きしてないといってるし、そもそも大幅な値引きがあるなら完売するのに2012年までかかるわけがない

完成在庫になると物件ホームページに価格を掲載することがある。掲載されていた価格を消したら値引きのサイン。

>どこでもありそうな郊外の風景だけどね。嬉しいの？

郊外の風景が山手線ターミナル徒歩にある奇跡。それが最高。

>どこでもありそうな郊外の風景だけどね。


マンション専用桟橋、
どこでもあるなら、写真貼ってごらん？

やっぱり浜松町1丁目のパークコート浜離宮はすごいですね！このような大型新築ブランドマンション二度とあの値段で出ないですよ。三井不動産の努力感じますね。

うちも山手線徒歩です。
周りには、火力発電所、ゴミ処理工場、入国管理局、コンクリート工場、死体運河、首都高速、バス停などがあります。

本当に浜松町値段上がりましたね。これからどんどん上がりそうな感じですよね。港区の山手線のパワーステーションの話面白いかったです。

20000㎡の公園直結なんて、ここだけでしょ。

港区の中山手線がある駅の大型マンションを探してます。駅5分

>>165683 匿名さん
ここどこ？

＞周りには、火力発電所、ゴミ処理工場、入国管理局、コンクリート工場、死体運河、首都高速、バス停などがあります。


どちらにお住まいですか？
ウケ狙いで賃貸してるだけですよねそこ。

>>165683 匿名さん
素晴らしいですね！

バス便マンションですか？

>>165675 匿名さん

分譲価格割れ寸前だね。税金とか手数料考えたら実質的にはもう分譲大幅に割れてるけど

浜松町良さそうですね。

>>165680 口コミ知りたいさん

たしかに一気に6100万円引きとか、こんな暴落、二度と出ないわ。

浜松町に2020年イオンモールもできますね

>>165691 匿名さん

まだ売れないで、分譲価格割れ確実。いま、掲載でその値段なら成約はもっと下になるだろう。

パワーカップルにはパワーマンション浜松町ですね。そしてパワーステーション品川田町浜松町新橋港区山手線パワー4港区ステーションパワステです。

>>165692 名無しさん

イオンモール！笑

>>165686 匿名さん
いえ。安かったので買いました。
適当ッス。
てかおれ、ゴミ耐性あるんでどうでもよくないッスか？

>>165694 マンション検討中さん

浜松町はいらん。

パワーステはなんですか？

素晴らしいマンションは値上がりする。

パワステは港区の中にある山手線の駅です。

資産価値が高いマンション買うと勝手に資産が増えるね。

>>165699 匿名さん
いいねいいね

山手線の魅力ある駅ってやっぱり港区内にある駅ですかね。よく考えてみるとそうですね。

ワールドシティータワーズかっこいいですね駅から何分？

>>611 匿名さん
懐かしいですねこれ見てください皆さん

>>165702 匿名さん
そんなパークコート浜離宮が好きかい？

>>165704 匿名さん
二世代前のデザインとして設備だけどね。

>>165706 匿名さん
ヤキモチ？？？

宇宙最強マンションＷＣＴ！！
　

築14年もたってるのに、こんなに毎日ツイートされまくる
マンションはここだけでしょうなあ。
新参のパークコート浜離宮とは次元が違いまっせ。

https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?p=%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%...

日本の顔になる品川

>>165711 匿名さん
品川駅はパークコート浜離宮から10分だね。無茶苦茶近いね。

＞日本の顔になる品川
これから駅力で立川を抜けるかが重要だな

>これから駅力で立川を抜けるかが重要だな

↑ヴァカ発見！

立川は目的を持って行く街
品川は乗り換えのため利用する街

かなり差があるね
抜けるかな？

立川って何処？埼玉？

品川のライバル、残すは恵比寿だけになったね。
恵比寿を抜くかが当面の焦点だ。
　

＞立川って何処？埼玉？

地方出身の人かな？
港南より有名だよ

今日はまた一段と品川ネガが発狂してるなと思ったら
原因はこれですね。櫻井さんの記事。
　

>>165718

日本全国アンケートで品川を知らない人はほとんどいないだろう。
立川を知らない人は5割くらいいるだろう。

>>165717 匿名さん

恵比寿は周辺の街も人気だから強いぞ。
たぶん抜けないと思う。

＞日本全国アンケートで品川を知らない人はほとんどいないだろう。
地方の人だね
品川推しって

ゴミ駅の浜松町なんか立川の足元にも及ばないだろ

立川駅にさえ負けてる浜松町

品川は大幅値上がり。　　浜離宮は大暴落。　　豊洲は言うに及ばず。
そりゃ妬みネガが発狂するわけだ。　（爆）

豊洲のタワーマンションで3歳児死亡だと。
どこだ？こんな酷いことするやつが住んでるタワマンは

港南ってどこですか？甲南？江南？港南台？認知度5%くらいじゃね

宇宙最強マンションには勝てないでしょう
　

>>165728 匿名さん

この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分とは羨ましい！

朝鮮人が住まう、＊＊マンションWCT

ビンテージマンション入り確実だね

>>165731 匿名さん
＊＊ビンテージマンションWCT

港南の認知度は、0.1％以下だろ

＞＊＊ビンテージマンションWCT
＞港南の認知度は、0.1％以下だろ

↑もっとも値上がりしているマンションを前にアホみたいな一行レス

櫻井さん、数年前の記事ではWCTの値上がり30％と書いていたね。
今回は「もっとも値上がりしている」「倍になっている」と書いている。

品川、高輪ゲートウェイの開発はこれからが本番。WCTは一体どこまで
値上がりするのでしょうか？
　

バス生活のカスが生き生きできるのは、このスレだけってことでしょ

>>165735 匿名さん

引用先に飛べないんですけど。

WCT人気にボキャ貧妬民撃沈

バスちゃん

明日の朝もお隣さんと一緒に仲良くバスに乗るの？

あと何十年？

死ぬまで？

ガンバっ！

港区分譲年代別マンション騰落率。こうやって見ると買う時期がいかに大事かよく分かる。
買いどきは大不況期からの回復に兆しが見えてきたとき。回復したあとの好況期の
マンションは値上がりしていない。


2002年から2009年の7年間と同じパターンを2010年から繰り返しているように見える。同じパターンを繰り返すとすると、2017年、2018年での契約は最悪、まもなくバブル崩壊
という可能性があるが果たしていかに？
　

高速道路沿い、線路沿い、航路下沿い。
子供がいる親なら避けるよね。

隣が工場とかも嫌だよね。

>>165741 匿名さん

ここで、いくらアホツイートしても人気も価格も上がるばかり。

>>165742 匿名さん

あんたのマンションも櫻井さんが記事にしてくれるといいね。

>>165741 匿名さん

ボキャ貧妬民、いい加減アキラメロン(´∀`)

アンケート結果見れば分かる。
世の人は、歩くのも嫌だし、バスも嫌なんだよ。
まあアクセス数を人気の指標のひとつとするのは、
理解できなくもないが、その人気は庶民から人気を得ているだけなんだよね。
そこで満足していたら僻地からは抜け出せない。
むしろ徒歩圏だぞって言い続けて一生僻地にいて欲しい。

>>165746 匿名さん

ナニが言いたいのかわからないよん。
ちゃんと考えをまとめてから書き込んだ方がいいよん。

>>165740 匿名さん
WCTさんがwikiでWCTのページを作ったのが2009年だから、やはり一番最悪の時期に買ってるみたいですね

>>165744 匿名さん
その記事のメインはツインパークスだよ（笑）

>>165748 匿名さん
だからこの掲示板で荒れてるんですよ。坪単価にも敏感だし。多くはまともな住民なのに1人気狂いがいるとマンション全体のイメージが悪くなる。

>>165746 匿名さん

家族で住む世の中の人は、こんな条件に合わない場所も避けたいそうだ。喧騒として小学校も遠い山手線駅前なんかまさに避けたい場所。

>>165749 評判気になるさん

メインはこれでしょ。特定のマンションが小見出しになってる。

>>165750 評判気になるさん

荒れてるのはあんただろ。

いくら値上がりしてるとアピールしても、自分は2009年の高値掴み
ネット上なら現実逃避して別の生活を演じられるはずだったのに結局嘘がバレて可哀想

>>165754 匿名さん

残念ながら高値掴みなんかするほどバカではない。アホ妄想もたいがいにしな。笑

>>165755 匿名さん
そうやって現実逃避で幸せな気持ちになれるならそれは良い事だと思うよ
WCTの2019年の成約価格は平均で320万らしいからあなたの購入価格を割っちゃってるね

浜松町の人は浜松町とパークコート浜離宮が山手線最高物件と思って買ったのに、山手線スレでは浜松町がバカにされ、品川とWCTが主役なことが気に入らなくて仕方がない。

羽田線向こうの僻地民は、坪300万円くらいで喜んでるけど、これって自虐ネタなの？　結局、嫌悪施設に囲まれた駅遠物件は駄目ってことだね。

本当に現状に満足されているのであれば

掲示板に執拗に自宅マンションの書き込みや画像を貼る必要もない

他物件・他地域のネガティブな意見や画像を貼る必要もない

どういったお気持ちでネガだの嫉妬だのと・・・

意味不明

当方は駅に関する情報の閲覧や意見交換の為参加させて頂いております

>>165756 匿名さん

いつまで言ってるのかな？住宅評論家が1.5倍から2倍になっていると言ってるのに。それと、俺が買った値段は坪320万よりはるかに下。あんたは悔しいだろうが、含み益バンバン乗ってるので残念でした。

>>165758 匿名さん

自虐ネタは暴落マンションパークコート浜離宮だろ。

>嫌悪施設に囲まれた駅遠物件は駄目ってことだね。


↑笑

何がダメなんだ？

羽田線向こう物件はご遠慮下さい。こちら山手線駅力スレです。

羽田線向こう僻地民の、貧乏自慢飽きちゃったよ。

>>165760 匿名さん
もしかして妄想と現実の区別できなくなったかな？
他スレッドでも散々そう言って、購入価格バレて逃げたみたいですね

>>165759 匿名さん

絡まれなければ絡まないということ。

WCTは公園と緑と水辺に囲まれていることも人気の理由でしょう。

やはり品川物件扱いですね。当たり前ですが、

>こちら山手線駅力スレです。

山手線の駅が２つもある港南の代表マンションWCTはスレ主旨ど真ん中。しかも品川は再開発と高輪ゲートウェイで大注目。嫌なら別スレがあるので、そっちに行きな。

>>165765 匿名さん

あんたの妄想がバレたんだろ。アホか。

ワールドシティタワーズネタは飽きない。

>>165770 匿名さん
過去に湾岸スレッドでそういう人がいたのは事実てすよ、それを否定するって事は本人ぽいですね

今から駅近買うのも相当な勇気がいるね。マンション市況が上がり続けるなら駅近で良いが、ローン組むなら仲介手数料や諸費用で10%程度はドブに捨てることになるし。

ワールドシティタワーズが常に取り上げられていますが、同物件は駅遠駅近とかいう一般的な尺度を超越している。港区山手線徒歩圏でありながら25,000㎡という広大な敷地を確保し、建蔽率は43％と余裕あるスケープデザイン、しかも港区立公園と公開空地が接続されているため公園が敷地のようになっている。2000戸超えという超大規模のメリットを120％生かして、マンション内に充実した共用設備、店舗があり、これはもはや一つの街。しかも、ウォーターフロントに立地しているため、素晴らしい東京湾の眺めが得られる。隣接地に一切建物がなく、タワーマンションの眺望のメリットを謳歌出来る。普通のマンションとは単純比較しようがない特別な存在。

バスに乗って～、緑ガ～　っていつまで僻地自慢してるんだろ？　晴海フラッグの方が安くて広いんじゃないの？　でも駅遠はイラナイ。

>やはり品川物件扱いですね。当たり前ですが、品川駅徒歩13分、、、

徒歩13分ってメトロ換算で２駅分だからね

WCTさん領収書でも晒してあげれば
日付の部分だけでも十分でしょ

羽田線向こうの駅遠は、勝どき物件除いて大抵晴海フラッグと同じ坪単価だろ。

ザパークハウス三田ガーデンや、かんぽ跡地とか三田がアツイね。
たぶん高いね。

港南緑水公園は糞尿臭いから嫌だよ。

>>165778 匿名さん

晴海フラグって何？山手線スレでは、勝どき晴海は興味ないんだが。

>晴海フラグって何？山手線スレでは、勝どき晴海は興味ないんだが。

皆さんそれと同じように、羽田線向こうの僻地も興味ありません。

恵比寿駅徒歩10分
ラフェンテ代官山建て替え
プラウド代官山フロント、テラス
出ましたね。
プラウド代官山猿楽町は坪単価900万で瞬間蒸発だったけどどうだろう。

外側はうんカスだよ

>>165784 匿名さん

代官山は外側でもトップクラスだと思うけどねー

港南緑水公園には水が綺麗な場所にしかいないカワセミが生息していますね！

こりゃ徒歩13分ネガさんぐうの音も出ませんな。

記事によると値上がり率はツインパークス以上だそう。

新築当時WCTはハズレマンションですよ。
内側に良いものがいくつもありました。
何が悲しゅうて埋立てに高値でという感覚です（港南で一番高く、最後まで売れ残った）

毎日揺れますね

311以前設計物件は対策大丈夫？

15分以上も歩かされ

羽田線も越えて

目の前が汚い運河と

コンテナ倉庫

首都高速道路から部屋が丸見え

>>165790 匿名さん

地震気づかなかったけど、こわいねー。

>>165789 匿名さん

最終的には大幅に値上がりして大当たりマンションになったと。ネガが沸くのは当然か。

>>165792 匿名さん

それが人気ナンバーワンなんだから仕方がない

中古の話飽きたから新築や駅力の話にしよーよー

初期に買った人はいいでしょうね、いくら多少の値引きがあったとしても売れ残りを買った人は可哀想です、こんな風に頭がおかしくなってしまうのも仕方ない

>>165792 匿名さん

歩きたくなきゃ歩かなければ良い。

雨の日も猛暑の日も寒い日もエアコン効いたバスに座って駅前まで快適移動！

どんな天気でも歩くしかないマンションに住むのは勝手だが、他人様のマンションに口出しは無用。

マンションから徒歩5分よりマンションからターミナル駅直通バス5分！

>>165792 匿名さん

目の前は公園ですね！

>>165792 匿名さん

もうアキラメロン( ^ω^ )