山手線の駅力を語るスレ Part5

たしかに

羽田線超えた僻地は

歩けない距離だからバス自慢になる

中古マンション価格暴騰中！

なんでいちいち手作り資料なの　笑　

もうちょっと公平性ある資料を引用しようよ
https://toyokeizai.net/articles/-/199667

単価が低い物件は上がり易い？

133位ｗｗｗｗ　

>>164055
そういう側面もありますが、元々単価が高い物件もあるので一概にはいえないでしょう
特に不動産のデータの切り出し方でいくらでも数字を操作できます。
しかしこのランキングは、無意味で独りよがりのWCTよりは余程妥当性のある統計だと思います。

ただなるべく安くなった時代を比較対象にしてるだけで2015年11月と比較するとほとんど上がっていないね、まじで詐欺師

例えばこれはツインパークスだけど2016年の5月と現在を比較すれば110万から130万になってる、自分の都合が良い部分だけを切り抜いて比較してなんの意味があるんだろう

>>164054 匿名さん

その資料は港南はもともと載ってないからね。

>>164056 匿名さん

133位ってすごいな！
都内にマンション5万棟くらいあるらしい。しかも築14年で上位1%以内。
さすが人気マンションだね！

探すの大変だよ

133位ｗｗ

>>164059 匿名さん

それよりも高い時期があったんだからそれはそれで良い。分譲時点からじゃなくて、最近3年間で見ないとわからないと言われて調べただけ。

かたや　　１位です　他物件マイナス表記

かたや　　133位　　他物件の方が上位

捏造？

>>164062 匿名さん

いや、山手線の内側も全部入れたランキングで133位はすごいと思う。さすがというほかない。

てか、よく見たら2017年データじゃん。古新聞過ぎて意味なし。
マンションマーケットなら最新データで話しないと、2年間で芝浦、港南のマンションは高輪ゲートウェイ効果で爆騰してるわ。

10月だと、73.9→106だから、プラス44%

かなり上位に来るだろう。

なんだ。またまた、アホネガのねつ造か。笑笑

上昇率でいけば、港南、芝浦の中ではWCTが一番低いでしょう。妥当です（最後まで売れ残った物件です）
Vタワーは最初期ですし元々高かったので（当時としては）、より率が低いのもまあ妥当です。
現在はさらに強気で出してるのが多いので見かけ上は全体的に上がっていると思います。一位のシティタワー品川は勿論存じ上げてます（応募用紙も取り寄せました）。、
結局、5年港南に住まなければいけない縛りが苦痛で申し込みませんでした（当たったかもわかりませんが）、別に後悔はしてないです。

ちなみに現在タワーは3軒持ってます

>>164067 匿名さん
そもそも106万なのって9月なんだけど
10月には101万になってるんだが、なぜわざわざ9月？
他の物件も9月で比較してるのこれ

>>164069 匿名さん

滅茶苦茶な理論だな。

・品川は勿論存じ上げてます
・応募用紙も取り寄せました
・結局・・・苦痛で申し込みませんでした
・当たったかもわかりませんが
・別に後悔はしてないです。

言い訳がましい。マンション掲示板がさらに腐ったようなやつだｗ

>>164070 匿名さん
やっぱり捏造してるのはWCTさんみたいですね

団地の話なんて、もうやめよ？

最近、1-2年でずいぶん上がってるから2年前データなら2年前と言わないとね。使えない2年前の雑誌データなら9月データの方がはるかに良い。

>>164071 匿名さん

たしかに。何が言いたいのか意味不明だね

何年ガー！とか何月ガー！とかどうでもいいことに突っ込むしかないのが哀れ妬みネガの限界。
おまえの冴えない物件はランキングどころか値下がり、暴落してるんだろ？

諸々の話を総合して、将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的な１位です。
あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。遥か下位の浜松町や江東区などの不人気地域は誤差のような数字。較べるまでもないでしょう。

ネットでドヤるためにわざわざ表を作ってきて、さらに捏造とか
ほんと虚しい生活だな

>>164076 匿名さん
自分の嘘がバレたからって熱くなるなよ
お前本当に終わってるな

>>164076 匿名さん
そんなことばかりしてるから嫌われるんだろ、詐欺師さん

ネットで嘘ついてドヤって現実逃避

現実はこれなんだけどねえ

　

豊洲って悲惨だね。これだけマンション高騰！って叫ばれてるここ数年で
全く上がってないって。周辺の中古タワマンが坪270-300レンジなのに
いま野村の新築売り出してるけどあの値段で買ったら自殺行為ジャマイカ？

>>164082 匿名さん
これも自作の資料だよね（笑）

パークコート浜離宮の住民スレにWCTさんが参戦されてますよ。皆さん是非ご覧ください。

>>164080 匿名さん

オマエごときに嫌われようと
1ミリもヘコまないんですけどぉー(^.^)

今日も同じ偽造データを何度も貼るK4。気味が悪い。人生マンコミュ、K4ここにあり。

何度も言うけど、WCTの相手するなんて全員暇なのか？
言い合いして、何の得があるんだよ
タイムトラッカーで一日どれだけ時間費やしているか、集計するといいよ

次長課長は賃貸借りるふりして浜離宮に内覧で入り込んだって話だよね。。妬みコンプレックスMAXなんだろうけど、浜離宮住民からしたら気持ち悪いとしか言いようがない。次きたら不法侵入で警察呼んだ方がいいかも。

>>164089 匿名さん

キミは一体、何の話をしているのかな？
突然別人格が顔を出すのか…、はたまた被害妄想なだけなのか？？深刻だね。

>>164082 匿名さん
詐欺師さん、なんでワールドシティタワーズ の9月の最高値を10月ってことにしてるの？
ほんと捏造ばかりでキモい

>>164082 匿名さん
10月はこれだけど
現実逃避もほどほどにね

>>164090 匿名さん
WCTさんパークコート浜離宮の内覧も行かれたんですね。

>>164085 匿名さん

知らんなぁ。それ誰だ？
少なくとも俺じゃないな。

まさに詐欺師、K4次長課長！

>>164089 匿名さん

オマエは一体どんな妄想癖？笑笑

>>164091 匿名さん

どうした？
なにをキーキー怒ってるんだい？
まるで浮気された女さながらだなww

そのオマエの?をひとつふたつ
張り倒してやろうか！？
(-.-)y-., o O

>>164093 匿名さん

知らんがなー (-.- )y-~~~

>>164092 匿名さん

すごいなぁ。数年前まで坪270くらいだったのに。ワールドシティタワーズはどこまで上がるんだ？

中古マンションの寿命は？
築年数はどれくらいまでが許容範囲ですか？

東京カンテイの「マンションの建替え寿命」によれば、建て替えられたマンションの寿命は全国平均で33.4年
マンションが立地している環境によっても寿命は変わってきます。例えば、まわりに高い建物がなく日当たりが良い中古マンションなどでは、コンクリートの消耗も早くなります。
特に海の近くに建っているマンションは、塩分を含んだ浜風による劣化の影響を大きく受けます。
極端な話、築50年たっている中古マンションでも、まだまだ耐久性はあると判断できるものもあれば、築20年であってもそこまで耐久性はないと判断できるものもある