山手線の駅力を語るスレ Part5

返事はまだですか？返事しないと結論、誤魔化したのはアホネガになりますよ！

>>163475 匿名さん

なるほど、それだけ売り出し事例があって、現時点では15件しかないということは飛ぶように売れてますね。

年間成約数は50件ほどだそうなので、最大3カ月で全部売れているのでしょう。さすが人気マンション。

E滑走路完成の頃は

線路沿い、高速道路沿い、航路下。
普通どれか1つあってもアウト。

24h×365日、窓閉めっぱなしの生活

幹線道路脇も追加で。

日経レジデンスマーケットで一覧にしてみました。坪単価順。

騰落率順。3年前との比較です。

騰落率順のグラフ

こうやってみると、もちろんツインパークスやＶタワーは坪単価で別格であるものの、すでに上限に達していると思われ、３年前からほとんど動いていません。一方で、湾岸マンションは築古物件も結構上昇していますね。特にワールドシティタワーズは坪単価がＶタワー、ツインパークスを除くと坪単価１位であり、騰落率もトップなのが目立ちます。

びんぼくせぇグラフだなあ

>>163507 匿名さん

あらら、いつのまにか芝浦アイランドとワールドシティ、逆転したのね。

>>163509 匿名さん

別格のツインパークスとVタワー除きではWCTがV2だね。駅遠なのに大したもんだ。

>>163506 匿名さん

工場跡地も追加ですね。

ワールドシティタワーズ爆騰中だな。これはネガさん発狂しそうだ。

隣は印刷工場でしたっけ？

さすが都内人気マンションナンバーワンだね。

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

清掃工場が近くにあるマンションも無理。

WCTは天王洲アイル駅から徒歩4分だから高度300メートルですね。

>>163517 匿名さん

これは何のランキング？
23日すべてのマンション？

↑23区

>>163517 匿名さん

この貧乏くさいのはまた港南の人が作ったのか、、、やべぇ

引用じゃないから意図的なんだよね。

>>163523 匿名さん
結局はパークコート浜離宮が完勝しますね

液状化エリア限定ランキングでは？

>>163526 匿名さん

たしかに全部埋立地だからそうだね。

>現実は次の通り。
>豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。


かわいそうになぁ。同じ調査会社の資料にワールドシティータワーが出ているのに、最初からワールドシティータワーズが調査対象外の資料を出して、”現実は次の通り”とか言うしかない哀れさ。

>>163518 匿名さん

現実は次の通りだろう。

間違いなく現実はこれだね。ネガさん受け入れられなくて発狂中。笑笑

値上がり率でも発狂？笑笑

>>163520



>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル
>WCTは天王洲アイル駅から徒歩4分だから高度300メートルですね。




ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれよ
説明できたらオマエの頭なでてやるわ。笑笑笑





　


　

>>163530
WCTの中古に平均で352の取引実績なんてありませんよね。WCTの数字が不正確なデータで一番高くなってるサイトのデータ引っ張ってきて自分でこんな表つくって気持ち悪いとしか言いようがない。レインズ見れば一目瞭然、WCTの成約平均は315くらい。恣意的なデータ出して非常に悪質。

豊洲なんか買うからこんなことになって、
掲示板で泣きながらデタラメ書くはめになる。


　　　　　　　　　　　　　　2016　　　2019　　　上昇額
芝浦アイランド　　　　　　　292.8　→　339.4　　＋46.6
ワールドシティタワーズ　　　287.4　→　352.5　　＋65.1
シティタワーズ豊洲　　　　　282.6　→　278.6　　-　4.0


　　

WCT病み過ぎｗ
立地がヤバイと精神もやばくなるのか

＞WCTの中古に平均で352の取引実績なんてありませんよね。恣意的なデータ出して非常に悪質。



ほお。日経マンションマーケットのデータが悪質とな。

では、あなたが良く引用するこれなら悪質ではないのかな？？

　

恣意的なデータというなら、データを掲載している
引用元に言うべきではないだろうか？

　

マンコミュと提携している住まいサーフィンは？

　
　

>>163535

病んでるのはオマエｗｗｗ

WCTホント気持ち悪い
地名も名乗れないのにね

>>163530

ツインパークス坪430以上、全く上がってない。坪550で買っちゃった浜離宮さん涙目。

最初に買ったマンションは騰落率+60台だった。。

>>163540


気持ち悪いのは気味悪いを連投するオマエｗｗｗ

　

そら別人だねｗ
まあそう思う人数百人いると思うよ
ホント気持ち悪い
WCTのイメージ最悪だわ、別にどうでも良いマンションだったけど

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？








　　

いやマジ気持ち悪い

オマケで飛行機かｗ

＞WCTのイメージ最悪だわ


よし！！！ますますイメージ悪くしましょう！
そのほうが嬉しいでしょ？

　　　

なんだ今日も我がマンションの話題で盛り上がっていますね。今帰ってきたけど年末恒例の敷地内イルミネーションが始まりました。これが始まるともうすぐクリスマスそしてお正月。

イルミネーションイイネ！
大規模マンションのメリット大満足でしょうね！
中身のない妬民のレスが哀れ。

>>163544
おやおや…！？

寝ても覚めても特定の幸せそうな他人様マンションの人びとのことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはやいやはや…。

WCT爆騰中ですね。オタクネガはますます発狂。

　

>>163543 匿名さん

同意。妬民の中でもボキャ貧最低レベル。

江東区のネガさんもそろそろ現実を見たほうが良いのでは？？
　　


　



　

坪単価、騰落率ともに極めて優良な物件に対してギャアギャア言えば言うほど哀れ

　

>>163548 匿名さん
この環境が
世界のリニア品川駅から徒歩13分とは素晴らしい！
長年妬まれ続ける訳ですね^ ^

>>163556 匿名さん

同意。
しかもリニア品川駅は再開発目白押し。

高輪ゲートウェイ駅はもうすぐ開業。駅前再開発着工で2024には完成。楽しみしかないですね！

ゴミは一生埋立に居て欲しいよね

>>163559 匿名さん

浜松町に恨みでも？

駅遠民、気味悪い

↑↑↑↑↑↑↑
嫉妬ボキャ貧民
気色悪っっ (・Д・)！

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。品川駅や高輪ゲートウェイも周辺環境です。

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

出典のリンクすら貼れないデータとは違います。

>>163563 匿名さん
品川駅はリニアくらいしかないけど高輪ゲートウェイは素敵なレストランとかできれば利用する人いそうですね。パークコート浜離宮からタクシーで10分くらいですね。素敵です。

>>163557 匿名さん
同意。品川駅や高輪ゲートウェイの再開発でパークコート浜離宮の資産価値が凄いことになりそうですね。

新駅に一番近いラッキーなタワマンってどれ?
ケープ？

>163563
>163565
>163566
これだけ毎日やるとわざとらしい。
偽物の煽りにはのらんよ。
脳内でも港区内陸パークコートタワーに住めてよかったね、汚染地さん。

また手作りのグラフなの？いい加減止めて欲しい

>>163569 匿名さん
しかも都合の良いデータしか出してませんね。ワールドシティタワーの信用なくなりましたね。

>>163568 匿名さん
汚染地＝ワールドシティタワー？

>>163566 匿名さん
すでに凄いことになっていますよ

有明のトリプルタワー？で港区編入の話題が盛り上がっててビックリです

港南より安いエリアは港区に不要です。

>>163573 匿名さん

アホくさいよね。
むしろお台場とか江東区にあげればいいのに。

騰落率?

100円が130円で+30で+30％
200円が250円で+50で+25％

だから+30％の方が優良？

＞現実は次の通り。
＞豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
＞有名どころは騰落率ランクイン。


最初からWCTが載ってない資料で「現実は次の通り」だって

哀れというほかない
そのデータの元になった会社が発表してるデータはこれだ

　　

　

>現実は次の通り。
>豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。


かわいそうになぁ。同じ調査会社の資料にワールドシティータワーが出ているのに、最初からワールドシティータワーズが調査対象外の資料を出して、”現実は次の通り”とか言うしかない哀れさ。

>100円が130円で+30で+30％
>200円が250円で+50で+25％

>だから+30％の方が優良？



もちろん額も大事でしょう。
上がった額も率とともにちゃんと載っているではないですか。

＞有明のトリプルタワー？で港区編入の話題が盛り上がっててビックリです


最初から港区買っとけば良いのに
江東区の果てなんか買うからそんなことになる

WCT情報操作してるの？
もう引っ越せよ
めんどくさに気づきなさい

>>163579 匿名さん
これ自作されたの？

>>163581

マンションは値上がりするし、品川は住みたい街ランキング急上昇だし、マンションは都内人気ランキング１位だし、眺望は良いし、公園直結で環境良いし、台風でも傘なしで買い物できるし、具合悪い時はクリニックも薬局もマンション内だし、ほかにもいろいろ。幸せだなぁ！大満足！

坪単価では浜松町が無敵です。

>>163582

東京レジデンスマーケットからの引用と思われます
https://residence.nikkei.co.jp/

>>163584 匿名さん

高額マンション売れ残る浜松町ということだね。

ツインパークスが坪430位だからそれを遥かに上回る価格の中古マンションなんて浜松町で売れないだろうね。

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？








　　

ツインパークスは全国的に事故物件と知れ渡ったし、もっと値下がりするだろうね。

羽田線向こうの僻地の写真何度もアップすんなよ。迷惑　

羽田線向こうの港南4、５は品川区に差し上げます。

品川駅まで直線で１ｋｍ以上なのに、大型航空機がそれ以下まで接近してくるエリアがあるそうですね。

屈折してるな
しかし、内容がないスレだな

港南さんの情報が一番内容がある。周りのネガは全部便所の落書きレベル。

>羽田線向こうの僻地の写真何度もアップすんなよ。迷惑　



そうかそうか貼って欲しいんだね！

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル


↑　アホさ爆発ｗｗｗ





　

品川付近、通過高度450ｍならタワマンではほとんど影響ないでしょうね

2019 COPPA DI TOKYO　イタリア街
https://www.coppa-di-tokyo.com/

先月はナポリピッツァサミットやってましたね。人気のお店が出店していて美味しかったです。

天王洲アイルでやってるシャネルのオートクチュール展示、マドモアゼルプリヴェ展すごーぃ贅沢な空間だった