山手線の駅力を語るスレ Part5

>>163393 匿名さん
東京と有楽町、新宿と代々木くらいのイメージだろうね。すぐだよね。

パークコート浜離宮は高輪ゲートウェイもすぐだし羨ましいですね。

航路下にわざわざ住む人いないよね。
買ってから航路下になるのは残念としか言いようがない。
空港近くのマンション買うなんてリスク管理ができてなかったね。

>>163403

そうかねえ

　

恵比寿、品川、目黒、、、、航路下大人気だね。これがこれから大変動するとも思えない。

隣が工場も住みたくないなあ。

>>163402 匿名さん
パークコート浜離宮からリニアは15分。高輪ゲートウェイは10分。魅力ある再開発を期待します。

>>163328

設置義務があるのに？

こっちでは都内478位だし、その程度ってことだよ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56206?page=7

>>163404 匿名さん

天王洲で尺度を測る勇気をおつけ

>>163408 匿名さん

478位ってすごいじゃないか。都内にはマンション10万くらいあるんだろ。

>>163408 匿名さん

ここは駅力スレ。
WCTの話したいの？したくないの？どっち？

>>163408 匿名さん

マンション情報サイト『マンションレビュー』を運営する不動産テック企業グルーヴ・アールの協力のもと、「東京都内の下がらないマンションランキング1000」を作成した。



一年間でだいぶ上がったね。

着陸高度は品川駅450メートル、天王洲アイル300メートル。恵比寿や新宿は高度が高くほとんど影響ないと思われます。イメージダウンと落下物の懸念くらいでしょう。

>>163411 匿名さん
排除するための書込みにカッとなるなよ　苦笑

リニア中央新幹線　大井川流量減少　「個別面会意味なし」
https://mainichi.jp/articles/20191121/ddl/k22/020/215000c

もう延期は免れなくなってきたかな？
リニアに人生かけちゃってる人は大変だ。

>>163408 匿名さん

築14年の築古で3割も上がってたら俺だったら十分だわ。

>>163413 匿名さん

450mじゃ港南マンションは大したことないね。

>排除するための書込みにカッとなるなよ


↑排除したい奴が自分から煽るバカですか？

排除できてるならとっくに排除できてるでしょう。WCTのことを書き込みしてるのは、まさに自分自身だと気づかないのかな？

品川のポジ話題からWCTを連想してしまうんだな。誰も港南4のことを言ってないのに自分で言い出しといて、品川駅、高輪ゲートウェイと港南4は関係ない関係ないと言うのは、自分に言い聞かせてる感じなんだろうな。

>>163413 匿名さん

300mって最上階だと地面より飛行機の方が近いのでは。

>>163417 匿名さん

昨日のテスト飛行では、飛行音はほとんどしなかったよ。

>>163406 匿名さん

江東区みたいな工業地帯は嫌だね。

>>163421 匿名さん

品川は450mでしょ？

>>163424 匿名さん

高度予想が当初より上がったね。
降下角度が3.5度に変わったのかな？

羽田線向こうの僻地は、東京湾＊＊まみれ騒動、運河の異臭、危険外来生物、マンション正面のトラック騒動や、上空からの騒音、次から次に色々出て来て大変ですね。

>>163426 匿名さん

それ、どのマンションのこと？まさか排除したいマンションを煽ってないよね？笑笑

>>163425 匿名さん

東京の都心上空を進入経路とする新ルートについて、国土交通省は最後になって降下角をこれまでの3度から3.5度に引き上げると表明した。

>>163426 匿名さん

キミは相変わらず嫉妬深い性格なんだねっ。死ぬまで治らないねっww(^｡^)！

豊洲買うより良い。江東区なんか買ってはいけないという典型的なデータ。



芝浦アイランド　　　　　　2016年　292.8　→　2019年 339.4　　＋46.6
ワールドシティタワーズ　　2016年　287.4　→　2019年 352.5　　＋65.1
シティタワーズ豊洲　　　　2016年　282.6　→　2019年 278.6　　-　4.0

>>163430 匿名さん

時間があったらマンションマーケットで他のマンションも一覧整理してみます。

１０年前と比べてとか過ぎたことをいつまでも書き込んでるより、今買うと値上がるエリアとかがいいかな。

>163429
羽田線向こうの僻地って君の住んでる所なの？ どちらの物件にお住まいなんですか？

>>163432 匿名さん

そういう類いの情報はケチらずお金払って買って下さいな！

>>163428 匿名さん
だから天王洲アイルは300メートルなんだね。

>>163433 匿名さん

なぜ見ず知らずの私の住所が知りたいの？
アナタ変質者ですか？ それとも抑えられない程の嫉妬心から？

思う壺

>>163435 匿名さん

大井町も天王洲アイルも300mから330mか。
新大阪みたいなもんやね。
迫力あるよ。

おやおや…？

相変わらず

羽田線向こうの僻地住民が

承認欲求をしてないといられないご様子ですね。

いやはや…。

>>163087 匿名さん

渋谷PARCOオープンだ。

>>163435 匿名さん

港南マンションは450mでしょ？ここは山手線スレ。

>>163432 匿名さん

今買うと上がるエリア。でも、もう遅いかな。

羽田線越える立地なんだから天王洲の方がはるかに近い
誤魔化しはダメ

ここ密かに期待してたのに賃貸になっちゃったか
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/190046_011.html

>>163441 匿名さん

駅から1km離れた場所ならまだ高度下がってるよ。

品川駅前のVタワーは450メートル
天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル。
ちなみに着陸の45秒前に航空機がWCTに最接近します。

>>163444 匿名さん
近くのパークコート浜離宮が分譲されたのは奇跡だと言える

平日の朝から晩まで次長課長フルタイムで嫌悪施設エリアの営業にご熱心だけど、無職か窓際じゃないと無理な体制ですね。

天王洲辺りが真上？

渋谷？

>>163443 匿名さん
>羽田線越える立地なんだから天王洲の方がはるかに近い
>誤魔化しはダメ





WCTのことだね？
ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？
説明できないなら誤魔化しているのは、あなたの方という結論。

イメージ？

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル



vタワー450mの地点と300mの地点をお示しください。

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル


この図でどうぞ。

あと、300mは天王洲アイル駅南側となっていますが、WCTは天王洲アイル駅南側のどこにあるか、ご説明願います。説明できないならあなたが誤魔化したという結論で。

どう説明するのかな？ワクワク！(^-^)

これが改正されたのだけど、
高度が500m以上なら気にならない。大阪のタワマンでの経験ですが。

天王洲アイル駅南側とは品川シーサイドでしょうね。イオンがあるあたり。

結論、誤魔化したのはアホネガ。

飛行機飛ばす為の資料なんだから、あいまいな資料にしてるに決まってるでしょうに。

天王洲アイル駅南側っていったら、駅の南側。都合が悪い人はもっと離れた品川シーサイドなんでしょ。

いずれにしても、高度４００ｍ以下なんでしょ。

最初から低空を飛ぶなんて資料だしたら、増便できないでしょ。

羽田空港に近い埋立地エリアの人達は、我慢強そうだからいいんじゃないの？

>品川シーサイドなんでしょ。
>４００ｍ以下なんでしょ。
>増便できないでしょ。

って、オマエ
語尾がいちいち気色悪いなww

>>163463 匿名さん

キミは我慢弱い一人っ子タイプだね。社会不適合者か！？

>>163454 匿名さん
WCTは飛行機が近くに見えそうですね。愛好家にはたまらないと思います。

ワールドシティタワー の中古が62件もあり売れないのは航空機問題が大きいのでしょうか？

>>163467 匿名さん

駅から遠いからでしょうね。

>>163467 匿名さん

62件？そんなにないだろ。まさか、重複をカウントしてないよな？また、デタラメか？

>って、オマエ　語尾がいちいち気色悪いなww

草生やしてるのは2/5chのやり過ぎですか？

>飛行機飛ばす為の資料なんだから、あいまいな資料にしてるに決まってるでしょうに。


飛行機はグライドスロープに沿って電波誘導で降りてきますから極めて正確。曖昧なのはあなたのオツム。笑笑

>>163471 匿名さん
天王洲アイル高度300メートルは極めて正確だったんですね。なるほどです。

>いずれにしても、高度４００ｍ以下なんでしょ。

↑デタラメがバラされて、まだ言ってるアホ

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？
説明できないなら誤魔化しているのは、あなたの方という結論。



説明できるわけないわな。笑笑笑

>>163469 匿名さん
なるほど。売りたい人が多いんだね。

>ワールドシティタワー の中古が62件もあり売れないのは


大手の住友不動産販売で12件、野村で3件。

62件って何？

400でも300でも航路下なんて絶対無理です。窓開けられない。

>>163474 匿名さん
徒歩4分の天王洲アイル駅が300メートルと国交省発表してますね。

>>163476 匿名さん
不人気確定ですね

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

駅から遠いくせに飛行機の爆音は近い

>>163481 匿名さん

まぁまぁ
そんなに嫉妬しなさんな(^｡^)！

>>163480 匿名さん

浜松町さんも港南さんみたいになってしまったんですね。
何度も何度もご苦労様です。

駅は近くに来てくれないけど、爆音は勝手に近づいてくるね。

>>163484 匿名さん

まぁ、都会の喧騒で飛行音なんてかき消されて聞こえないんだけどねー(^｡^)！

近い

天王洲？

高輪ゲートウエイ？

NINTENDO TOKYO凄い。

開店時間は10時から21時までとなっており、開店から約3時間で受付終了することとなった。11月23日以降もしばらくは、入店が困難なほど多くの人が足を運ぶと予測される

任オタか。
ゲーマー多いんやな。

>>163490 匿名さん

子供や外国人に人気だよね。

ネットでは、任豚、とか呼ばれてるね。
外国人に人気なのはプレイステーションのほうかな。

>都会の喧騒で

海岸通りの大型トレーラーの爆音のことですか？

>>163493 匿名さん

お目々を瞑って、よぉーくお耳を澄ましてごらん。都会の人々の慌ただしい生活の中に、微かな鳥のさえずりが聞こえるよん(^｡^)！

目をつぶると嗅覚が鋭くなり、運河臭が・・・

>>163486

目の前が汚い運河とコンテナ倉庫街(^｡^)！

SUUMO住みたい街ランキング2019
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

>>163497 匿名さん

恵比寿、新宿、品川、目黒、人気だねー！

>都会の人々の慌ただしい生活の中に、微かな鳥のさえずりが聞こえるよん(^｡^)！


山手線の沿線では品川しか無理じゃないか？

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？
説明できないなら誤魔化しているのは、あなたの方という結論。



説明できるわけないわな。笑笑笑

返事はまだですか？返事しないと結論、誤魔化したのはアホネガになりますよ！

>>163475 匿名さん

なるほど、それだけ売り出し事例があって、現時点では15件しかないということは飛ぶように売れてますね。

年間成約数は50件ほどだそうなので、最大3カ月で全部売れているのでしょう。さすが人気マンション。

E滑走路完成の頃は

線路沿い、高速道路沿い、航路下。
普通どれか1つあってもアウト。

24h×365日、窓閉めっぱなしの生活

幹線道路脇も追加で。

日経レジデンスマーケットで一覧にしてみました。坪単価順。

騰落率順。3年前との比較です。

騰落率順のグラフ

こうやってみると、もちろんツインパークスやＶタワーは坪単価で別格であるものの、すでに上限に達していると思われ、３年前からほとんど動いていません。一方で、湾岸マンションは築古物件も結構上昇していますね。特にワールドシティタワーズは坪単価がＶタワー、ツインパークスを除くと坪単価１位であり、騰落率もトップなのが目立ちます。

びんぼくせぇグラフだなあ

>>163507 匿名さん

あらら、いつのまにか芝浦アイランドとワールドシティ、逆転したのね。

>>163509 匿名さん

別格のツインパークスとVタワー除きではWCTがV2だね。駅遠なのに大したもんだ。

>>163506 匿名さん

工場跡地も追加ですね。

ワールドシティタワーズ爆騰中だな。これはネガさん発狂しそうだ。

隣は印刷工場でしたっけ？

さすが都内人気マンションナンバーワンだね。

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

清掃工場が近くにあるマンションも無理。

WCTは天王洲アイル駅から徒歩4分だから高度300メートルですね。

>>163517 匿名さん

これは何のランキング？
23日すべてのマンション？

↑23区

>>163517 匿名さん

この貧乏くさいのはまた港南の人が作ったのか、、、やべぇ

引用じゃないから意図的なんだよね。

>>163523 匿名さん
結局はパークコート浜離宮が完勝しますね

液状化エリア限定ランキングでは？

>>163526 匿名さん

たしかに全部埋立地だからそうだね。

>現実は次の通り。
>豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。


かわいそうになぁ。同じ調査会社の資料にワールドシティータワーが出ているのに、最初からワールドシティータワーズが調査対象外の資料を出して、”現実は次の通り”とか言うしかない哀れさ。

>>163518 匿名さん

現実は次の通りだろう。

間違いなく現実はこれだね。ネガさん受け入れられなくて発狂中。笑笑

値上がり率でも発狂？笑笑

>>163520



>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル
>WCTは天王洲アイル駅から徒歩4分だから高度300メートルですね。




ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれよ
説明できたらオマエの頭なでてやるわ。笑笑笑





　


　

>>163530
WCTの中古に平均で352の取引実績なんてありませんよね。WCTの数字が不正確なデータで一番高くなってるサイトのデータ引っ張ってきて自分でこんな表つくって気持ち悪いとしか言いようがない。レインズ見れば一目瞭然、WCTの成約平均は315くらい。恣意的なデータ出して非常に悪質。

豊洲なんか買うからこんなことになって、
掲示板で泣きながらデタラメ書くはめになる。


　　　　　　　　　　　　　　2016　　　2019　　　上昇額
芝浦アイランド　　　　　　　292.8　→　339.4　　＋46.6
ワールドシティタワーズ　　　287.4　→　352.5　　＋65.1
シティタワーズ豊洲　　　　　282.6　→　278.6　　-　4.0


　　

WCT病み過ぎｗ
立地がヤバイと精神もやばくなるのか

＞WCTの中古に平均で352の取引実績なんてありませんよね。恣意的なデータ出して非常に悪質。



ほお。日経マンションマーケットのデータが悪質とな。

では、あなたが良く引用するこれなら悪質ではないのかな？？

　

恣意的なデータというなら、データを掲載している
引用元に言うべきではないだろうか？

　

マンコミュと提携している住まいサーフィンは？

　
　

>>163535

病んでるのはオマエｗｗｗ

WCTホント気持ち悪い
地名も名乗れないのにね

>>163530

ツインパークス坪430以上、全く上がってない。坪550で買っちゃった浜離宮さん涙目。

最初に買ったマンションは騰落率+60台だった。。

>>163540


気持ち悪いのは気味悪いを連投するオマエｗｗｗ

　

そら別人だねｗ
まあそう思う人数百人いると思うよ
ホント気持ち悪い
WCTのイメージ最悪だわ、別にどうでも良いマンションだったけど

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？








　　

いやマジ気持ち悪い

オマケで飛行機かｗ

＞WCTのイメージ最悪だわ


よし！！！ますますイメージ悪くしましょう！
そのほうが嬉しいでしょ？

　　　

なんだ今日も我がマンションの話題で盛り上がっていますね。今帰ってきたけど年末恒例の敷地内イルミネーションが始まりました。これが始まるともうすぐクリスマスそしてお正月。

イルミネーションイイネ！
大規模マンションのメリット大満足でしょうね！
中身のない妬民のレスが哀れ。

>>163544
おやおや…！？

寝ても覚めても特定の幸せそうな他人様マンションの人びとのことが気になって気になってしょうがないご様子ですね。
いやはやいやはや…。

WCT爆騰中ですね。オタクネガはますます発狂。

　

>>163543 匿名さん

同意。妬民の中でもボキャ貧最低レベル。

江東区のネガさんもそろそろ現実を見たほうが良いのでは？？
　　


　



　

坪単価、騰落率ともに極めて優良な物件に対してギャアギャア言えば言うほど哀れ

　

>>163548 匿名さん
この環境が
世界のリニア品川駅から徒歩13分とは素晴らしい！
長年妬まれ続ける訳ですね^ ^

>>163556 匿名さん

同意。
しかもリニア品川駅は再開発目白押し。

高輪ゲートウェイ駅はもうすぐ開業。駅前再開発着工で2024には完成。楽しみしかないですね！

ゴミは一生埋立に居て欲しいよね

>>163559 匿名さん

浜松町に恨みでも？

駅遠民、気味悪い

↑↑↑↑↑↑↑
嫉妬ボキャ貧民
気色悪っっ (・Д・)！

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。品川駅や高輪ゲートウェイも周辺環境です。

現実は次の通り。
豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
有名どころは騰落率ランクイン。
建設後、何年も売れ残っていたWCTはランク外。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000018769.html

出典のリンクすら貼れないデータとは違います。

>>163563 匿名さん
品川駅はリニアくらいしかないけど高輪ゲートウェイは素敵なレストランとかできれば利用する人いそうですね。パークコート浜離宮からタクシーで10分くらいですね。素敵です。

>>163557 匿名さん
同意。品川駅や高輪ゲートウェイの再開発でパークコート浜離宮の資産価値が凄いことになりそうですね。

新駅に一番近いラッキーなタワマンってどれ?
ケープ？

>163563
>163565
>163566
これだけ毎日やるとわざとらしい。
偽物の煽りにはのらんよ。
脳内でも港区内陸パークコートタワーに住めてよかったね、汚染地さん。

また手作りのグラフなの？いい加減止めて欲しい

>>163569 匿名さん
しかも都合の良いデータしか出してませんね。ワールドシティタワーの信用なくなりましたね。

>>163568 匿名さん
汚染地＝ワールドシティタワー？

>>163566 匿名さん
すでに凄いことになっていますよ

有明のトリプルタワー？で港区編入の話題が盛り上がっててビックリです

港南より安いエリアは港区に不要です。

>>163573 匿名さん

アホくさいよね。
むしろお台場とか江東区にあげればいいのに。

騰落率?

100円が130円で+30で+30％
200円が250円で+50で+25％

だから+30％の方が優良？

＞現実は次の通り。
＞豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。
＞有名どころは騰落率ランクイン。


最初からWCTが載ってない資料で「現実は次の通り」だって

哀れというほかない
そのデータの元になった会社が発表してるデータはこれだ

　　

　

>現実は次の通り。
>豊洲シエル、pct、勝どきttt、芝浦アイランド。


かわいそうになぁ。同じ調査会社の資料にワールドシティータワーが出ているのに、最初からワールドシティータワーズが調査対象外の資料を出して、”現実は次の通り”とか言うしかない哀れさ。

>100円が130円で+30で+30％
>200円が250円で+50で+25％

>だから+30％の方が優良？



もちろん額も大事でしょう。
上がった額も率とともにちゃんと載っているではないですか。

＞有明のトリプルタワー？で港区編入の話題が盛り上がっててビックリです


最初から港区買っとけば良いのに
江東区の果てなんか買うからそんなことになる

WCT情報操作してるの？
もう引っ越せよ
めんどくさに気づきなさい

>>163579 匿名さん
これ自作されたの？

>>163581

マンションは値上がりするし、品川は住みたい街ランキング急上昇だし、マンションは都内人気ランキング１位だし、眺望は良いし、公園直結で環境良いし、台風でも傘なしで買い物できるし、具合悪い時はクリニックも薬局もマンション内だし、ほかにもいろいろ。幸せだなぁ！大満足！

坪単価では浜松町が無敵です。

>>163582

東京レジデンスマーケットからの引用と思われます
https://residence.nikkei.co.jp/

>>163584 匿名さん

高額マンション売れ残る浜松町ということだね。

ツインパークスが坪430位だからそれを遥かに上回る価格の中古マンションなんて浜松町で売れないだろうね。

ところでこれの返事まだですか？？？？





>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度450メートルのVタワー地点

と、あなたが言うそれより最大150メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度300メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？








　　

ツインパークスは全国的に事故物件と知れ渡ったし、もっと値下がりするだろうね。

羽田線向こうの僻地の写真何度もアップすんなよ。迷惑　

羽田線向こうの港南4、５は品川区に差し上げます。

品川駅まで直線で１ｋｍ以上なのに、大型航空機がそれ以下まで接近してくるエリアがあるそうですね。

屈折してるな
しかし、内容がないスレだな

港南さんの情報が一番内容がある。周りのネガは全部便所の落書きレベル。

>羽田線向こうの僻地の写真何度もアップすんなよ。迷惑　



そうかそうか貼って欲しいんだね！

>品川駅前のVタワーは450メートル
>天王洲アイル徒歩4分のWCTは300メートル


↑　アホさ爆発ｗｗｗ





　

品川付近、通過高度450ｍならタワマンではほとんど影響ないでしょうね

2019 COPPA DI TOKYO　イタリア街
https://www.coppa-di-tokyo.com/

先月はナポリピッツァサミットやってましたね。人気のお店が出店していて美味しかったです。

天王洲アイルでやってるシャネルのオートクチュール展示、マドモアゼルプリヴェ展すごーぃ贅沢な空間だった