山手線の駅力を語るスレ Part5

そんなに値上がりが悔しいならパークコートタワーのスレで憤慨してこいよ。

それから5ヶ月近く経った現在、同じ部屋がまだネット掲載されています。現時点での価格は、一気に5千万円引きの4億円。分譲が3億8000万円なので、もはや、仲介手数料や諸費用をひいたら大赤字のレベル。確かに売れずにグイグイ値下がりしてますね。

こういう部屋を筆頭に売り出しても売れないスッ高値の勘違い部屋が大量に積み上がると、売り出し価格の平均値は上がりますが、成約はしていません。適正価格ではないということ。適正価格ならネット掲載前に売れるし、ネットにも一か月以上掲載されない。

売り出し中の物件19件、そりゃ売れずに在庫になれば在庫の平均価格は上がるわな。

この部屋が欲しいけど買えないから粘着してるのだろうか。
どちらにしても、これは、気持ち悪いなあ。

>>163053 匿名さん
もう19件しかないんですか？賃貸なんて6件だけ？パークコート浜離宮超人気物件だと思うけど。

>>163049 匿名さん
なるほどだからWCTの坪単価は安いんですね。でないと売れないですよね。納得です。

>>163047 匿名さん
この表を見るとパークコート浜離宮だけでなく浜松町の相場が急上昇しているのが分かりますね。

>>163054 匿名さん
４億円だからね。しかしツインパークスは5億の部屋も複数存在するよ。

4億、5億のお部屋になると、ヒルズ系やパークマンションも視野に入ってきますから、そんな簡単には売れません。
逆にこれがサクッと売れれば、評価は数ランク上がるでしょう。
パークコートタワーでは一番よく動く価格レンジは 1億から 2億 だとお聞きしますよ。

今日も浜松町の話題でもちきりですね。

>>163060 匿名さん
浜離宮ネガさんまで登場して盛り上がってますね。浜松町にパークコートタワーですから時代は変わりましたね。

>>163059 匿名さん
パークコート浜離宮の80平米クラスは在庫ないですね。まだまだ上がりそうな気配。住まずに転売が繰り返されバブルみたいななっています。

ところで先日、ツインパークスの公園で発生した死体事件は解決したのでしょうか

今時、リスクの高いタワマンに手を出す人はいないでしょう。リスク対応の最良手段は回避。君子危うきに近寄らないことです。

同感

また浜離宮が発狂してるのか。

安い値下がり浜離宮の年収なんて高いわけがない
相変わらずアホ丸出しだな


>タイミングをみて港南さんや外側さんが難癖つけてきますから、皆さん、笑いをこらえて待機しておきましょう。笑笑笑


↑自分でネタ提供して、こんなこと書いて煽っておいて、その自分が提供した資料で年収港区一位だと書いてありブーメラン喰らい、たぶん共働きだろとか自分が難癖つける側になっているという哀れな話だな。笑笑

港区金持ちエリアベスト３は

港南、港陽、芝浦

人に見られて恥ずかしくないならこれでいいよ

実際そうでしょ。
御成門や虎ノ門には富裕層はいても、浜松町なんて元貧民窟
汚い街並みみればすぐにわかる。一緒にしても恥ずかしいだけ。

眺望もゴミのよう

程がある
いくらなんでも港南・芝浦・港陽とは

どんな集計でしょうか？

中学になると激変するとでも？
内側と外側でも差がありますね

選べるんだけど選らばないよね
バス通学？大変だから

今度は港南が金持ちだなんてしょうもないこと言い出したの？
しょうもない争いしているね
こんな掲示板で、顕示欲は満たされるのかね
港南の敵は、常にパークコート浜離宮なんだな
みんなに嫌われていることを忘れるなよ

ここを見てると芝浦とか港南とかのどうでもいいような外側エリアには詳しくなれますが、内側の情報がほとんど出てきませんね。

>>163074 匿名さん

恥ずかしいエリアほど、宣伝が必要ですね。
新築だと、小石川や豊洲が顕著でしょう。どちらも埋め立て低地の水害ハザード物件です。

内側の人なんていないでしょ。線路際のクズ立地はいるけど。

小石川や豊洲は新築があるからわかるんだけど

バス便　羽田線越え　築13年超の中古物件の異常な宣伝は何のためｗ

>>163068 匿名さん
そんな浜松町にパークコート浜離宮ザタワーができて大量の富裕層が流入したのが気に入らないんでしょうね。

>>163077 匿名さん
売れないんじゃないの？港区平均以下の坪単価で出しても駄目なものはダメですね。そもそもこの掲示板には嘘つきのキチガイが貼りついているからイメージダウンになっている。

俺たち外側民はそろそろ専用スレを立てるべき時がきたんじゃなかろうか。
山手線内側上級国民様とはこれ以上続けても話が合わないわ。
収入も教養もライフも何もかもが違うんだし。

スレ立て方教えてくれたら、俺が外側スレ立ててきてやるよ？

浜松町・海岸地区のパークコート浜離宮は外側と変わらない

外側スレって、天王洲スレや湾岸スレあるからそちらでアピールすればいいのにね。

>幸せそうな人々をなんとかして貶めたい。

全然幸せそうにみえません。話相手がいないのかな？他所を妬むなら僻地から引っ越せばいいのに。

ほんとに酷い僻地だな。値下がりするのも納得できる。

やっぱり小石川ネガってWCTなの？
ちゃんとそうならWCTみんだと宣言して

浜離宮値がは、WCTで確定している
かっこ悪いな

>>163081 匿名さん
外側にパークコートタワーは一つも有りません
そんなに悔しいなら韓国人みたいに地図を変えてしまえばよいのでは？

前も言ったけど、金持ちけんかせずに無視すればいいのに
人生で馬鹿に付き合う時間なんてもったいない
言い負かしても、無意味だぞ
冷静になりなよ
掲示板見なければいい、そうすれば何もないのだから
見て得する情報なんてないのだし
相手するのが、燃料だぞ

ぼくは年収3200万程度しかない貧乏人なので
港南の発狂をオカズに酒を飲んですみません

>>163087 匿名さん

パークコート渋谷ザタワーがあるでしょう。
渋谷は山手線の外側も高いですが。

WCTさんはいくら頑張ってもパークコート浜離宮には勝てないよ

>話相手がいないのかな？他所を妬むなら僻地から引っ越せばいいのに。

あなたが話相手になっていることには気づいているんだろうか?

>>163084 匿名さん
ご不満なら他へ行きなよ

>>163091 匿名さん

パークコート浜離宮さんは逆立ちしても人気ナンバーワンのwctには勝てないな。

しかし浜離宮はどこまで下がるんだろうか。まさか、分譲価格割れは無いよね。

車好き電車好きには好評！

そうか、今日もこれで発狂してるのか。


>タイミングをみて港南さんや外側さんが難癖つけてきますから、皆さん、笑いをこらえて待機しておきましょう。笑笑笑


↑自分でネタ提供して、こんなこと書いて煽っておいて、その自分が提供した資料で港南が平均年収港区一位だと書いてありブーメラン喰らい、たぶん共働きだろとか自分が難癖つける側になっているという哀れな話だな。笑笑

たった4ヶ月で最高額部屋が5000万円も値下がりしたのに、自称グイグイ値上がりしてると豪語するアホマンションはここですね。

いくら高くても良いものは1カ月で売れる、売れなければ何ヶ月も晒しものになってあげく値下がりする。浜松町さんの言う通りですね。

浜離宮は富裕層が住んでそう
WCTは浮浪者が住んでそう