山手線の駅力を語るスレ Part5

>>162847 匿名さん
それより340万で買ってしまった自分の部屋の心配した方がいいのでは？

>>162841 匿名さん
パークコート浜離宮ザタワーならシェアサイクルでも便利だね。徒歩で銀座も素敵です。まあ基本はタクシーだろうけど。

ワールドシティタワーズが事故物件だからって八つ当たりは良くないよ

パークコート浜離宮が上昇していますね。皆さんこのスレを御覧になって注目されてるんでしょう。

>>162854 匿名さん

2020年2月まで予想できるの？
他の物件も上がってるよ。
むしろ下がるのが止まって良かったんじゃない？

注目してるのはこっちだわ

　

ワールドシティタワーも頑張ってますね

今日も浜松町の話題で持ちきりですね♪

結局平均以下かよ。激安物件

wctも浜離宮も個別マンションの話はスレ違い
駅と地域の話をしましょう

>>162857

先月は史上最高値記録を更新したようだね。築14年のマンションとしては驚異的。

　

失礼、1年前でした。最新版はこれね。
　

分譲価格坪230万円のマンションが14年の築古になって坪350万円か。
すごいもんだね。

あれ？先月はついに「港区の相場」を超えてますね。。。

青パーのジャニーさんの部屋もう売れたぽいな。
ファンかね。

最近はツインパークスにご執心なんですね
僻地に住むと色々大変そう

WCTはパークコート浜離宮ザタワーの半額なんだね。周辺環境の問題でしょうね。

新駅は高輪側の話ですので埋立地には全く関係ない

浜離宮は下水ポンプ場直結ビュー。周辺環境の問題でしょうね。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>162869 匿名さん
画面に入りきらないって、自分が入りきらない縮尺にしてるだけでしょ
アタマ大丈夫？

問題は　羽田線超えない港南4か　越える後難4かだ

いくら暴落してるからってジョークも通じないとか必死すぎだろ
余裕ないなネガは

これだけ暴落したら発狂するわな。死体発見でトドメｗ

相変わらずわ港南4住民は品がないね

嫌悪施設だらけの離島に隔離されてるとこうなるのか

上がってきてますね。パークコート浜離宮はネガも登場するくらいの人気物件ですね。

>>162874 匿名さん
7月か4ヶ月で坪67万円アップですね。昨年のデータはよく分かりませんがパークコート浜離宮は令和になってからの引き渡しです。よろしくお願いいたします。

>>162869 匿名さん
パークコート浜離宮周辺は再開発とともに緑が多いエリアです。

羽田線向こうの僻地民が書き込んでること、WATERS TAKESHIBA の方々に見て貰いたいですね。捏造で訴えられるかもしれないですね。

パークコート浜離宮民だけど、君達成長しないね
掲示版で言い争っても体力と時間の無駄だぞ
発端をよく知らないんだよな、WCTが絡んでくる
知らない間に、浜離宮が出てくるな
どこから流れが変わったんだ
堀江貴文の売れている本のタイトルを思い出そう

パークコート浜離宮ザタワーの周辺環境です。

>>162878 口コミ知りたいさん
どちらかというと、この写真はネガだと思いますが・・・

浜離宮が下がったとか、ツインパークスの遺体とか、品川駅がウンコとか、アホみたいなレスばかりですね。

私は自宅で夕食後にぶらっと近所のシャネル展に行ってきましたよ。

>>162883 匿名さん
夕食後にぶらっと銀座に行けるのは良いね。シャネルは興味ないけど。

>>162876
浜離宮に嫉妬するのは仕方ない。

>>162882 匿名さん

同意。複数の線路と高速道路が緑を遠ざけている。

>>162843
夜中に銀座三越に行くの？海岸通はあなたが思っている以上に信号止まりますし、銀座周辺は行きたい時間には渋滞多いですけど。車持ってないのバレバレですよね、次長課長さん。

浜離宮とK4住宅比較するのって、ダイヤとウンコを比較するのは変わらないと思う。

>>162885 匿名さん
PC浜離宮を買えた資力はうらやましいと思いますが、PC浜離宮には嫉妬しようがありません。

>海岸通はあなたが思っている以上に信号止まりますし、


ずいぶん前のレスにご執心ですね。
品川から銀座三越なんて首都高使わなくても
昼間でも10分で着きますよ

羽田空港アクセスの件も絡んでましたね
港南が便利だということを認めたくないようですが、
反論するなら証拠を出して反論ください。

　

＞夕食後にぶらっと銀座に行けるのは良いね。シャネルは興味ないけど。


いま話題のマドモアゼルプリヴェ展は銀座では無いですよ。
　

事前予約制の最終回なので日曜の夜だし空いているかと
思いましたが、結構会場内は混雑していました

>>162890
あのさGoogleマップの分数は信号加味されてないんだよ。WCTから三越までの信号数考えたら10分では絶対着きませんよ。しかもこの空いてる時間だからね。土日昼間とか銀座まで車で行ってみな。しかもさ、銀座で駐車するには色々大変なんだよ。発想が車持ってないのバレバレ。

浜離宮が下がったとか品川駅がウンコとか、くだらないことを
書き込んでいるより、素敵なものを見たほうが良いですよ！

　

＞あのさGoogleマップの分数は信号加味されてないんだよ

いいえ、渋滞状況や途中の信号の数も加味されています。
結構正確ですよGoogleの所要時間は。

>>162890
平日夕方、土日の日中にWCTの駐車場で車のエンジンかけてから銀座の駐車場に止まるまで正確に時間測ってみてください。10分以内に着くことはあり得ない。浜離宮からたまに車で銀座行ったってなんだかんだのロスタイムで10分はかかるのに、どうやってWCTから10分でつくんでしょうか？WCTから銀座までの信号の数、それこそ地下駐車場からWCT前の信号まで上がってくるのだって0秒ではないんだよ。さらに銀座で駐車場入るには満車もよくあるし、結構時間かかるんだよ。Googleマップの時間でドヤ顔されても私車持ってませんと言ってるのと同じだよ。

毎朝、ラッシュ時間帯に港南から海岸通り走って車通勤している私が言うのだから間違いないです。品川から蓬莱橋まで7分くらいで着いてしまいます。銀座三越なんてあっという間。

海岸通りは太い幹線道路と交差しないので、海岸通り側が青信号の時間が圧倒的に長く、ほとんど止まらずに走れます。途中で止まるのは、だいたい汐留の浜松町駅前と蓬莱橋だけですね。

>>162895
私は車族で毎日車移動ですが、Googleマップは信号待ちの時間は加味されていませんし、一般道ならその時間で着くことはほぼありません。正確なのは高速乗ってる時間だけです。こんな基本的なことで不正確なことよく言えますよね。だから次長課長さんは信用されないんですよ。

＞浜離宮からたまに車で銀座行ったってなんだかんだのロスタイムで10分はかかるのに、

そのルートはそれこそ長い信号が多いからでしょうね。

ま、同じgooglemapだと浜離宮から5分と出ますけど、
仮にロスタイムがそれぞれあるとしても、たった4分差ですよ。
4分差って威張るほどの差ではないでしょ？

>>162897
100%嘘。海岸通は青信号が圧倒的に多いとか絶対運転してない。あんな幹線道路が青だけなら暴走族や走り屋のメッカになるわ。たまに品川シーサイドイオン行くだけでWCTまで結構信号止まるのに、次長課長さんが運転するとモーゼみたいにあれが全部青になるの？あるいはあなたが乗ってるのは、救急車か逮捕された時のパトカーとかではありませんか？

＞浜離宮からたまに車で銀座行ったって

ところで、浜離宮から毎日のように車で便利に銀座三越でお買い物してるんじゃありませんでしたっけ？「たまに車で銀座行ったって」って、普通はどうやって銀座に行ってるんですか？まさか電車で行って浜離宮は銀座が庭みたいなものとか言ってないですよね？

>>162900

あなたが言ってるのは羽田空港に乗車15分でつくのは嘘、銀座に乗車10分で
着くのは嘘。
ちゃんと資料も実際に走っている写真も出しているのに、そこまで言うのは
浜松町より港南がはるかに不便であって欲しい願望ですか？
車移動は駐車場でたら片側２車線の都道という場所が便利ですよ。

私は銀座をはるかに通り越して神田の近くまで通勤しますが、だいたい港南
から20分で着きます。

>>162901 6あたりなら普通に徒歩もあるし、自転車ならすぐだし、雨降ってたり荷物になりそうな時は車で行く時もあるんだよ。車持ってない人にはわからないと思うけど。まあ、車話しでもあなたが本当に嘘つきなのがよくわかりましたし、車持ってないんだなというのは話の感覚の違いですぐわかりますよ。まあ、嘘つきに何言っても無駄だから、いつものように気味の悪い自作自演と気味の悪い写真で連投どうぞ、付き合ってられません。

片っぽの港南は5.1km9分、浜離宮は1.8km5分。googlemapは単純にキロ数を時速で割ってるわけじゃないようだね。

>>162902
はいはいw じゃあ、明日車乗り込んだ瞬間にストップウォッチスタートして、駐車完了時点で止めてみてください。それをYoutubeで次長課長の名前で載せたらどう。まあ頑張れ。

>>162896 匿名さん

外野ですが、車で10分という話に駐車場が満車の場合や土日の混んでいる時間帯だどうだとか、おかしいですよ。概ね10分でいいでしょ。
要はWCTから銀座界隈まで近いということが分かればいいのだから。

>>162903

車持ってないのはあなたでしょうね。私は実際に走ったときの数日前の朝の車通勤時の写真投稿してますしね。あなたのほうが作り話の臭いプンプン。自転車で行くってデパートで買物してる間、銀座は何処に自転車停めとくの？あるいはシェアサイクル？ポートはどこで借りてどこで返すの？普段自転車で行ってるなら即答できますよね。。

銀座三越の近くにシェアサイクルポートなんてあったっけ？見かけたこと無いけどなあ。

ものすごく高ーいマンションを買った浜松町さんは、実は浜離宮より安い港南からでも銀座まで車で10分、羽田空港まで15分で超便利という事実が許せないようですね。ま、移住されてきたばかりでこの辺の土地勘がないのでしょう。

外野ですが、パークコート浜離宮から銀座は自転車でもいけるけど、普通は浜松町のあの場所からなら山手線で有楽町に行くかタクシーでしょうね。別に意地を張る必要は無いと思いますよ。

>>162904 匿名さん

結論。
銀座に車で概ね4分の差。
騒ぐほどのことではない(^｡^)

>>162907 匿名さん
こんなカーブで青信号で車進んでる時に撮影してるのって、明らかにタクシーだよね

しかし、浜松町なんかに住むと、まともな肉や刺身食いたいときは銀座三越まで車で行かなきゃならないのか。
どこに住むかは勝手だけど、頻繁に購入する食料品や生活必需品はせめて1km以内で片付いて欲しいね。

>>162913 匿名さん
浜松町で1キロ以内だと、結構良い食材が売ってる愛宕グリーンヒルズの成城石井がありますね、残念でした

Googlemap はカーナビより正確だという検証記事がネットにたくさんありますね。信用しても良さそうです。

>>162912 匿名さん

別にスマホで片手でサクッと撮れるでしょう。しかし、嘘つき呼ばわりされて頭にきたんだろうけど、そこまでしなくてもとは思う。

>>162914 匿名さん

愛宕まで行くのか。浜松町は外食で済ませる人じゃないと住めないね。

外食ばかりじゃ病気早死にだな
料理人は儲けは気にするが客の健康は気にしない

港南4は港区最安エリア
話が噛み合わなくて当然なのかもね

収入や生活レベルが違いすぎる

>>162916 匿名さん
万一運転中にスマホを操作し撮影していたなら道路交通法違反の証拠写真になります。ただこの写真は幸い助手席側から撮影しているようです。

>>162911 匿名さん
浜松町と天王洲アイルはモノレールで隣駅4分なのでそんなもんでしょうね。浜松町から品川駅だって山手線で5分。

ハハハ。
いつ見ても面白いスレッドだなあ。
ところでツインパークス前死体事件の捜査はどこまで進んだのだろうか。

>>162920 匿名さん
確かにな。必死すぎて違反に気付かなかったのだろう。WCTから銀座はバスと電車で行くのは不便すぎるからマイカーやタクシーを登場させるのは自然な流れですけどね。

＞ただこの写真は幸い助手席側から撮影しているようです

↑国産車しか頭に浮かんでこない年収レベルの人

>>162916 匿名さん
あのカーブで運転しながら撮影なんてわざわざするやついないから
別に銀座周辺いくらでも撮影できるタイミングあるのに

ワールドシティタワーズは周囲1キロでマルエツしかないですが、浜離宮は成城石井を含めていくつもスーパーがありますね

>>162924 匿名さん
ということは交通違反ですね。

>>162926 匿名さん
だから銀座の三越にマイカーでよく行ってるわけだけど。

>>162924 匿名さん
視点が低いわりにハンドル写ってないけどフェラーリみたいな低床車でしょうか？

>>162924 匿名さん
今や輸入新車でも左ハンドルは5%未満。少なくてもWCTで満足している人よりは年収が多い自信はある。

>>162927 匿名さん

右ハンドルか左ハンドルか写真ではわからないから、なんの証拠にもならないと思います。

>>162930 匿名さん

そりゃあどうかな？住んでるマンションで年収は分からんよ。

>>162932 匿名さん

たしかに個々人の詳しい年収はわからないでしょうけど、傾向は明確でしょうね。
例えば、坪単価が2倍の物件は、平均すると住民の年収は2倍。
これはN数が多いほどそちらに収束しますから、大規模物件ほど、この傾向は顕著でしょう。

あれっ？羽田線向こうの僻地さんは、バスに乗って品川駅から毎日通勤と言われてませんでしたか？あれも嘘だったの？

右折しながら写真撮影とか明らかに自分が運転してないのバレバレだよ
前日に車の事で言い合いになったから会社にタクシー出勤して、車通勤してるってアピールしようと思っただけでしょ
やってる事が子供すぎます

なんかさぁ、銀座に車で１０分とか誇らしげに言ってるけど車だったら勝どきの方がもっと早いよね。ただ僻地も勝どきも歩いて行ける距離じやないけど都心の便利さがわかってないんだね。

てかさ、港南さんは銀座が近くても自慢にならないような事を今まで散々言ってたのになぜ急に銀座が近いアピールしてるの？

三越だけが銀座と思いこんでいる僻地さん。他のお店は行かないの？

車だとお酒も呑めないし、色んなお店寄るの面倒だよ。

>>162934 匿名さん
それ別の人ですよ。また合体マシーン？

>>162935 匿名さん

さすがにそんなことはしないでしょ

>>162931 匿名さん
確かにあの写真だと誰が見ても助手席から撮った写真だしね。

>>162941 匿名さん
しかし、そんなことするのがWCTさんですね。

>>162936 匿名さん

1番都心の便利さがわかってないのは浜松町の人ではないかな？港区内ならたとえ港区の南端でも、港南と浜松町なんて50歩100歩でしょ。

>>162940 匿名さん
別の人なのになぜか合体マシーンとかいうキモイワードを使うところは同じなんですね
さらに職場も八重洲界隈で同じと、不思議ですね

>港南と浜松町なんて50歩100歩でしょ。

なんかウケるけど。港南は銀座から徒歩何分ですか？ 大体港南は都心じやないですよ

>>162944 匿名さん
車ならどこに行くのも大差ないと思いますよ
でもそのわずかな立地の差で不動産の価値は大きく変わります
WCTとVタワーも1キロの距離で値段が全然違うでしょう
不動産とはそういうものです

いいんじゃないの？港南から銀座なんて仮に車で15分でも近いことに変わりなし。浜松町でもどこでも大差はない。

>港南から銀座なんて仮に車で15分でも近いことに変わりなし。

車で15分が近いと思うかどうかです。新幹線で15分の場所と一緒になっちゃいますね。

>>162948 匿名さん
モノレールなら隣駅だし車だと大差ないですね。駅に近いかどうかということです。