山手線の駅力を語るスレ Part5

>>161597 匿名さん

勘違い価格で高値掴みしていきなり暴落してるから高値掴みというワードに超敏感らしいよ。
さっきも喚いてたけど浜離宮民ｗ

品川埠頭、アマゾン化計画でも立てないとね。

>>161600 匿名さん
また再開発前だよ(笑)

>>161599 匿名さん
高級マンションと高級ホテルが立ち並ぶ緑の多いエリアとの報道でしたね。羨ましいですね。

東京湾＊＊まみれ騒動、品川駅＊＊テロ、ヒアリ騒動、羽田線向こうは大変ですね

>>161594

ここだけの話
台風後の浜松町で火事場泥棒が入ったらしいよ
雨の中でパトカーとお巡りさんが走り回って大変だったみたい。
どこが治安良いんだか。

>>161601 匿名さん
都心は暴騰しています。まさにバブル。

ヒアリより弱い毒のセアカゴケグモもいそうで埠頭周辺は怖いです。

>>161603 匿名さん

再開発してもゴミ捨て場みたいな立地は全く変わらないだろ
港区でも最悪の低海抜の浸水地域であることも全く変わらない

ほんといつも安定して頭悪いな
脳みそないタイプなの？

都心は高騰しても水没ミニタワーは暴落？

まさかこんなハズレ物件に手を出したアホはいないよなｗｗｗ

>WCTの500メートル圏に何があるか教えてほしい。

大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、東京海洋大キャンパスかな。マンション内には24hスーパー、ATM、内科小児科クリニック、歯科医、調剤薬局、保育園。ご不満ですか？笑笑

>>161603 匿名さん

周りは再開発されてないだろ？笑笑

再開発ってマンションだけじゃん。

>>161607 匿名さん

高額物件が売れ残っていることを示している。パークコート浜離宮の勘違い中古売り出し価格を反映してるだけ。

>>161604 匿名さん

ほんとにイタリア公園の話題でもちきりでしたね。
今後何年も語り継がれ人々の記憶に残るでしょう。　
浜松町が話題に出ることなどほぼ無いので一生ものの貴重な事件です。

ここ山手線スレだぞ。僻地の写真貼るなよ。迷惑

>>161612
本当に浜離宮って間抜けだよな
自演してるから１～２人しかいないと思うけど
揃いも揃ってバカ揃いｗ

あれだけの小物件でバカ率高すぎｗ

まぁ、運河の色見たら物件購入考えますよね。

港南の運河、本当に黄色いんですね。ちょっと驚きです。

>>161615 匿名さん

同意
浜離宮の線路際僻地民いい加減にしろ(笑)

>>161617 匿名さん
これ芝浦から芝のあたりですね。下水ポンプのある浜離宮にかけてさらに真っ黄色で臭くなっていきます。

羽田線向こうはこのスレから除外しましょうか。

浜松町が水没危険地域は事実だけど、ヒアリとか品川埠頭で見つかったの？

テレビで東京湾＊＊まみれなんて報道されちゃいましたからね。港南エリア大変ですね。

俺も、羽田線向こうは除外でもいいよ。

>>161621 匿名さん

超人気物件ですからね。
比較されちゃうと自分の雑居ビルマンションが惨めになってしまいますよね。
つらい気持ちわかります。
近所の石像のある公園にでも出てリフレッシュされては？少々不気味ですけど。

羽田線向こうは駅力に関係ないからね。

＞まぁ物件購入考えますよね

そうだね！人気ランキング2位だから1位になるかもね！

>超人気物件ですからね。


検索回数見てもその通りですね
　

まあ、東京湾に出てみましょう

心の拠り所が、こんなアンケートだなんてなんか可哀そう。坪単価で比較してみたら？

ボートが黄色いのは海の色に揃えたんですか？　

うん?を連想させる色は使わない方がいいですよね。

港南で使ってたら黄色くなっちゃった？

さあいよいよです。どうでもいいマイナー駅の線路際物件など放っておいて山手線の主役の話に戻りましょう。

山手線と京浜東北線、16日始発から計画運休　山手線は大崎～上野間で16時まで、京浜東北線は品川～田町間で終日


JR東日本は、高輪ゲートウェイ駅開業に向けた品川駅線路切換工事のため、山手線と京浜東北線の一部区間で16日始発から運転を取り止める。

山手線は、大崎～東京～上野間で16日始発から16時頃まで運休。大崎～新宿～池袋～田端～上野間で折返し運転を行う。16時頃から順次運転を再開するため、18時頃までは7割程度の運転本数となり、18時以降に通常の運転本数に戻る。

京浜東北線は、品川～田町間で16日の始発から終電まで運休。田町～東十条間でも15時から15時20分頃まで一時運転を見合わせる。このため、16時までは品川駅で大船方面へ、田町駅で大宮方面へ折り返し運転を行い、16時から終電までの大宮方面は、田町と東十条での折返し運転となる。

計画運休に伴い、JR東日本では上野東京ライン、埼京線、りんかい線を増発。大崎～品川間は、湘南新宿ライン（大崎～西大井間）と横須賀線（西大井～品川間）を、品川～田町間は、上野東京ライン・東海道線（品川～新橋間）と京浜東北線（新橋～田町間）の迂回乗車を呼びかけている。他社線への振替乗車も行うとしている。

>どうでもいいマイナー駅の線路際物件

天王洲アイル周辺の物件のこと言われてるんですね

そうですよね。山手線に関係ありませんからね。

>>161630
関西の田舎ものしか飛び付かない勘違い高値掴み価格？
安普請の糞狭い部屋ばかりの割高設定価格？
しかも暴落してる価格？

何わからないこと言ってるの？　坪単価で比較してみて下さいね。

>>161635 匿名さん

いえいえご冗談を
利用者が少なくて自称犯罪が少ない某浜■町駅ですよ。
浸水地域買ってしまうほど頭悪くても、そのぐらいわかるのでは？

水没マンは暴落ランキンではナンバー１です。

つまんねー煽り　羽田線向こうにお帰り下さい

なぜ港南が水没するの？

パークコート浜離宮が最高なのはよく分かりました。

浜離宮ネタが削除されてますね。WCTさん残念でした。

>>161645 匿名さん
キチガイさん必死だね。

パークコート浜離宮住民はWCTなんて1ミリも興味ないですよ。

そもそもWCTは天王洲アイル物件ですよ。品川駅は1キロ以上離れた別エリア。

>>161648 匿名さん
山手線なら隣駅くらい離れてるんですね。

[No.61645から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

憧れの都心のパークコートタワーを妬むのは仕方ないから放っておいたらいいのでは。

そのうちWCTさん名誉毀損で逮捕されそうだな

>>161614 匿名さん

これちゃんと調べたら他にもあるんじゃない？
ちゃんと掘り返し調査してみた方がいいんじゃ？

さ。

今日もツインパークスの方角に、盛り塩して寝るとすっかな。

南無南無。(。-∀-)

パークコート浜離宮ネガが削除されましたね

>>161658 匿名さん
しかも自作自演で成りすまし行為だったんですね。

WCT住民はパークコート浜離宮なんて1ミリも興味ないどころが、住みたくないですよ。

>>161648 匿名さん

違うでしょうね。品川駅付近。

>>161660 匿名さん
興味あるから話題にしているんでしょうね。

>>161658 匿名さん

いつも逆の事言って火消ししてるのご苦労様です。

>>161630 匿名さん

アンケート？

>>161648 匿名さん

大きい駅は駅力範囲も広い。

>>161665 匿名さん
その通り。パークコート浜離宮は東京駅物件ですね。

浜離宮さんも素晴らしいマンション周囲の住環境を写真で示せばいいと思います。

>>161666 匿名さん

浜松町駅は小さいから無理でしょう。

>>161660 匿名さん
住めないのを住みたくないって言い換える人ね
まさに酸っぱい葡萄

>>161666 匿名さん

浜松町駅付近案内図に東京駅は載ってないと思います。

＞住めないのを住みたくないって言い換える人ね


真面目に住みたくないでしょ
まともに買い物さえ出来ない場所でしかも雑居ビル街。
　
引っ越す気はないけど、どうしても引っ越せと言うなら
浜松町の線路脇はありえない。近所なら高輪台か三田台が良い

>>161671 匿名さん
なんといっても超高級タワマンの代名詞はパークコートザタワーでしょうね

ほんと、浜松町もマンション写真の一枚くらい貼れば良いのに、
結局は浜離宮からの遠景の同じ宣伝写真を何十回も出すだけ。
　

>>161667 匿名さん
港南さんも素晴らしい写真貼ってみればいいのに。ないと思うけど。

>>161673 匿名さん
港南の写真がショボいから出す気がしないんでしょうね

釣れないねぇ。
てか俺にはパークコートオーナーをムカつかせられる言葉が思いつかない。

>>161669 匿名さん
それな。坪単価300万クラスの人が坪単価650万のパークコート浜離宮は無理でしょう。

浜松町も緑が豊かだと言うんだから、街のちょっとした緑がある
なんでもない風景写真でも良いよね。
　
いま、歩道の再舗装工事が入ってますけど工事が完了したら
さらに綺麗になるでしょう。

>>161676 匿名さん
俺もパークコートオーナーになりたい。赤坂檜町は予算オーバーだった浜離宮は気づいた時には完売してた。

>>161678 匿名さん
街路樹の写真貼って楽しい？

>>161672

三井の超高級マンションの代名詞はパークマンションだと思いますよ
パークコートは都内にたくさんある

パークコート市谷台南榎
パークコート市谷加賀町二丁目
パークコート本郷真砂
パークコート学芸大学デュアルプレイス
パークコート代々木初台
・
・
・
東京都内に４１棟あるそうです。

>>161679

そういうあなたはどこにお住まい？？

>>161678 匿名さん
昼間人口少ないね

>>161680

街路樹が大きく育って街のなかに緑が多い山手線エリアはあるんでしょうから
口で言うばかりではなくて写真貼って欲しいですね

>>161674 >>161675>>161676
>>161677

関係ない他人様物件で騒いで虚しくない？

>>161681 匿名さん
パークマンションにタワーはありませんよ。

＞坪単価300万クラスの人が坪単価650万のパークコート浜離宮は無理でしょう

買えるけど買わない。そんなもん買うくらいなら、
その分を運用に回すわ。

>>161685 匿名さん
僻地の港南さんと遊んであげてるんだよ

>>161683

昼間人口より夜間人口のほうが多い場所は貴重な住宅街。
環境の良い場所は山手線沿線では希少

>>161687 匿名さん
それあんたの都合では？多くの人は予算が限られ我慢してるんだよ。

そういえば浜松町の人が品川港南は住宅街ではないとか言ってましたけど、間違いなく住宅街ですよね

浜松町の人は何か大きな勘違いをしているのではないでしょうかね。

>>161689 匿名さん
だから何もないし何もできないんですね。

>>161686 匿名さん
三田綱町は？

>>161692 匿名さん
Ｖタワーは品川駅物件、WCTは天王洲アイル物件。

>>161693 匿名さん

住宅街には基本的に生活に必要な店舗や施設があれば十分。逆にビルだらけで、近くにそういうものがないと生活に困る。

>>161690

ふーん、そうなんだ。俺は我慢なんかしてないけどね。

立地にも周辺環境にもマンション自体にも非常に満足している。
交通利便性、生活利便性は最高。
中古価格は常に購入価格を上回ってるし良い買い物をしたわ。
　

>>161695

違いますヨ。境目は港区か品川区か。住民が品川駅を利用しているかどうか。
　
　

住みたい街で人気の品川の物件ですね。
　

必死だね。WCTは住民のモノレール利用が多いから天王洲アイル物件

>WCTの500メートル圏に何があるか教えてほしい。

大きな公園、水辺のレストランカフェ、小中学校、保育園、図書館、ドッグラン、マンション専用桟橋、第一ホテル東京シーフォート、コンビニ、スタバ、天王洲銀河劇場、天王洲アイル駅、東京海洋大キャンパスかな。

マンション内には24hスーパー、パン屋、ATM、内科小児科クリニック、クリーニング店、歯科医、調剤薬局、保育園、プール、ジム、その他もろもろ。

さらに広げれば、徒歩13分、バス5分の品川駅前には多数の飲食店、食料品店。山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武快速線、東海道新幹線、京浜急行。2027年にはリニア中央新幹線品川駅。

それではご不満ですか？

　


　

>>161697 匿名さん
安物で満足できるならそれでいいのでは。

>>161701 匿名さん
勝手にさらに広げなくていいのでは？

＞WCTは住民のモノレール利用が多いから天王洲アイル物件


あれあれ？ご自分でこう言ってましたよね？


＞前に貼られたバスの写真だと人がパンパンでしたが



住民の大部分は品川駅利用ですよ

>>161701 匿名さん
マンション内のカフェと天王洲アイルの丸亀製麺を忘れてるよ

>>161704 匿名さん
品川駅行きのバス便数が6割も削減されてますけど

>>161706 匿名さん
WCTから通勤通学はモノレールのほうが安くて便利ですよ。勤務が品川駅周辺ならバスの方が便利。そもそもバス停と品川駅は離れているのでバスから電車に乗り換えるのは横浜方面と新幹線くらいです。

>>161704 匿名さん
便数減らされて詰め込まれてるなんて悲惨ですね。地方の通学列車みたいですね。

>>161706 匿名さん

詳しいね、妬民。
ずーとWCTがきになるんだね^ ^

>>161709 匿名さん
パークコート浜離宮がずーと気になる人もいるけどね。

＞そもそもバス停と品川駅は離れているのでバスから電車に乗り換えるのは横浜方面と新幹線くらいです。

↑何言ってるのやら。バス降りるのは品川駅前ですよ。
そこから駅構内まで1分かかりません。
　　

>>161714 匿名さん
アピール大変ですね
電車に乗るまで何分かかる？
バス停から5分は見ないとダメでしょ

バス便物件って大変そう

>>161711

傷つける？ならとっくに人気が落ちているでしょうね。
　

人気落ちてませんね

>>161715 匿名さん

わずか150mやそこら、そんなにかからないわ 。

こんな景色を眺めながら暮らせば心も平和になるのに。
　

品川駅周辺の不動産投資市況だそうです。

しかし、こうして見るとWCTは目立ちますね。
実は品川エリアでオフィスビルを含めて延べ床面積がダントツの
1位なのはWCTだそうです。ちなみに2位は品川シーズンテラス。

ワールドシティタワーズは2090世帯ですが、駐車場が1350台分もあって、それがほぼ埋まっているそうです。さらに足りなくて、機械式に入らない全高の高い車は外の駐車場に停めているとか。つまり、車好きが住むマンション。
たぶん駅近の将棋地域を好む人とは、仕事もライフスタイルも価値観も考え方もまったく異なる人が住んでいるのでしょう。

将棋→商業

品川は駅前も緑に配慮されてるから良いね。

>>161717 匿名さん

不動産屋が在庫を売りたくてしょうがないの、分からんか？

品川は秋葉原より安いです。
品川に港南４丁目や天王洲アイルは入ってないと思いますが、もし混入してるなら除外すればもっと上がるでしょうね。

https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/yamanote-line/price/

>>161672 マンション掲示板さん

超高級タワマンの代名詞はヒルズでしょ。
パークコートを持ち上げすぎ。

>>161733 匿名さん

それは、森ビルのブランディングの成果。まんまとハマったわけだなww

ヒルズ系列はバレーパーキングがいいよね

駅力の話は？品川だけ？

>>161731 匿名さん
その通り。いいかえると売れ残りランキング1位だね。

>>161731

検索数は不動産屋は関係ないでしょうね
人気は事実ですね
　

>>161739 匿名さん
まあ坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多いんでしょうね。パークコート浜離宮みたいに坪単価650万となると検討できるのは一部の富裕層に限られます。

[No.161711～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・削除に関する話題
・削除されたレスへの返信

>>161740 匿名さん

パークコート浜離宮、まったく売れてませんね。。。

浜松町は人気ランキングと縁がないと散々言われてましたが、とうとうスーモによる2020年に人気が出る街ランキングで16位にランクインしてしまいました
ちなみに天王洲アイルは35位です

ファミリータイプが多いツインパークスと違って、平均占有面積が狭いパークコート浜離宮は需要がないでしょうね。

ツインパークスは先日の事件のおかげで全国的に事故物件として名が広まりましたから、その手のマニアからの引き合いも増えるでしょうし、羨ましいです。

>売りたいランキング
>坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多い
>売れ残りランキング1位だね。


↑ みんな屁理屈だな。笑笑

浜松町の坪単価高いですね

>坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多い

へー。

>>161748 匿名さん
ありがとう。坪単価が高くても人気なんですね。

>>161748 匿名さん
ツインパークスは坪単価500万は軽く超えますよ

>坪単価300万クラスだと購入検討対象者が多いんでしょうね。パークコート浜離宮みたいに坪単価650万となると検討できるのは一部の富裕層に限られます。

まあ、それはそうだろうけどね。人気ランキングとは関係なさそう。

>>161750 匿名さん

坪単価が安いから人気ランキングに出てるという書き込みに対するレスね。

と思ったらツインパークスはそろそろ坪400切りそうですね。
そもそも古いですし値下がるのは当たり前です。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/1179

ツインパークスはディスポーザーもないくらいの築古らしいね。
今さら生ゴミに塗れた生活に戻れんはｗ

＞何言ってるのやら。バス降りるのは品川駅前ですよ。
＞そこから駅構内まで1分かかりません。

時間帯によって変わる。
混雑時はローソンの手前で降ろされてしまうことがある。

＞>「駅力の及ぶ徒歩１０分圏内」に話題を限るべきだろうね。
＞
＞もし、そうしたらNHKは渋谷ではなくなりますね。
＞サンシャイン水族館は池袋ではなくなりますね。
駅徒歩10分とは、駅施設から800ｍの距離までです。
サンシャインは35番出口からハンズ脇のサンシャイン入口まで400ｍで、
NHKは渋谷と原宿の両方使い。渋谷B1出口から600mです。


そして両駅とも、今月、新スポットが誕生しましたね。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201911050106

僻地の写真貼るなよ、駅カに関係ないし迷惑。

>>161754 匿名さん

あんたは浜松町関係ないだろ。笑笑

渋谷も新宿みたいに人が増えてきましたね

そもそも中古物件紹介したいんなら中古スレ行けよ。

港南だけが取り残されてくな

合掌

羽田線向こう、隅田川向こうは関係ありませんよ。

>>161745 匿名さん
スーツケースも同じかな。
あと、WCTはコンテナ風景マニアに、ウケる。

>>161759 匿名さん

会社が渋谷ですけど、
googleがストリームに来てスクランブルスクエアが出来て増えたね。
大人が増えた。

>>161756 匿名さん
そもそもこのスレでNHKやサンシャイン水族館なんて語る人いないよ。徒歩10分以上かかるからだろうね。

>>161764 匿名さん
品川と渋谷では街の大きさが違いすぎる

>>161766 匿名さん

たしかに品川は海があるから駅からでても街が小さいね。
渋谷は歩けば表参道、原宿、恵比寿、代官山と広がってるもんね。

品川駅周辺にまともな街といえるところはありません。

渋谷も人が増えてきたのか。

良きことなり。

>>161755 匿名さん
ローソンのとこは少ないけどすき家は多い。昔は運転手に苦情言う人いたけど最近は皆あきらめてる。

シャトルバスは品川駅周辺エリアにでるためのもので電車へ乗り継ぐものではないですよ。

>>161769 匿名さん

ま、構造的には品川には追いつけないでしょう。

東京BRTが2,000人／時程度（片道）、将来的には5,000人／時考えている。新橋駅への流入が凄いことになりそう。品川駅は高輪GW出来るから減るでしょ？

というか、新宿駅は品川駅の倍以上もあるんだね。さすがだね。

>>161772 匿名さん

品川は相鉄線乗入れと羽田アクセス線でなにもメリット無いね。
早くリニアが走るといいね。

>>161773 匿名さん

品川住民の立場で言わせてもらうと、利用客が増えすぎて混み合うのも困りもの。高輪GWに分散してくれるととてもありがたいですね。

人増えますかね
駅周辺の観光地

＞というか、新宿駅は品川駅の倍以上もあるんだね。さすがだね。

新宿三丁目に分散してもこれだけあるんだね

外国人の行き先、都内だと、新宿池袋、スカイツリー浅草上野アメ横秋葉原、増上寺東京タワー六本木、皇居東京駅銀座築地歌舞伎座、渋谷明治神宮、台場豊洲、谷根千　こんな感じかな。

新宿は何でも揃ってるからね

新宿だと
今日は、あまり発狂してないのか？

品川周辺にはあんまり観光地は無い？

新宿は、外国人が宿泊するよ

品川駅ってJR以外も含めると利用者数は新橋以下でしょ
意外としょぼいよね

どこが人気でしょうか

外国人には、新宿、浅草に宿泊して色々出向くっていうのが主。何度も来てるリピータは東京に来ません。

>>161786 口コミ知りたいさん

東京を観光した後は、京都 大阪へ新幹線で移動するツアー利用者が増えていますね。

>東京BRTが2,000人／時程度（片道）、将来的には5,000人／時考えている。新橋駅への流入が凄いことになりそう。品川駅は高輪GW出来るから減るでしょ？

高輪ゲートウェイ再開発で、昼間人口がどれだけ増えるかは計算に入れてますか？

>>161783 口コミ知りたいさん

なぜかアジア系の観光客は新宿が多い

>>161788 匿名さん
品川駅で乗り換えて泉岳寺に行ってる人は高輪ゲートウェイで降りることになりそうですね。

新宿は宿泊施設が多いんじゃないの？それから多くの国の料理も揃ってるし、高尾山、ジブリ方面に行くのも便利。バスタ新宿から地方へバスで行くのが楽なんでしょ。外国人は地方で乗換するの嫌うから。

>>161783 口コミ知りたいさん
日本最大の品川プリンスもアジアのツアー客が多いですよ。

どこに泊まる？
https://matcha-jp.com/jp/5996

・宿泊施設が多いのは、東京23区の東側であれば浅草、西側であれば新宿です。

品川は、東京駅や丸の内と同様、東京都内や関東地方を観光する人にとって便利な街です。神奈川県の川崎市や横浜市へもJRで簡単に行けます。

品川の一番の特徴は、羽田空港に近いこと。京急線を使えば、品川駅から11分で羽田に到着します。また、品川駅は新幹線の主要駅でもあるので、新幹線を利用して大阪や京都、東北地方に行くこともできます。

品川駅の近くにはレストラン、バー、水族館もある「品川プリンスホテル」や、ビジネスホテル「京急EXイン」などがあります。

品川駅は乗換のメリットと羽田空港に近いことだけで、観光したいものがないですね。

品川駅周辺にも外国人が是非観光したいっていうものがないですね。

新宿や銀座などではデパ地下が人気です。夏も涼しいし冬は暖かい、清潔だし色んなものが揃ってます。

新宿御苑、歌舞伎町、都庁、ゴジラ東宝、花園神社、ゴールデン街、サムライ横丁、新宿思い出横丁、ルミネよしも　デパートやお店入れたら凄い沢山観光スポットあるね。

山手線品川駅・高輪Ｇ駅
内側と外側の差が拡大しそうですね

内側（三田・高輪）商業施設再開発
外側（港南）線路

「東京＊＊ミュージアム」をお台場から港南に持ってくれば、観光客増えるかもよ。

再開発は全て内側（高輪・三田）側ですな
外側は地下のホームと改札？