山手線の駅力を語るスレ Part5

>>153299 匿名さん

>>153283さんのことを言ってると思うが、私ではないのでね。また合体にする病気がでたな。醜いいい訳だったので遮断したまでだ。

訂正 >>153283→>>153281

>>153261 匿名さん

＞これで発狂してるんだろうね。

値下がりとダブルパンチのボッコボコ状態だからな。
価値があるよとか叫ぶばかりで、不便でやっすい浜松町はいつも圏外ｗｗｗ

爆下げのあまりに
『おれ買ってないもーん』と
買ってなかったことにされる
悲惨な物件があったんですよ

>>153281
ほんとうに浜離宮ってバカっぽい。
前に関西出身のヤンキーって指摘あったけど
当たらずとも遠からずってとこだろうね。

＞少なくともプチマルエツと言ってた人は港南ポジの浜松町ネガ、浜松町住民に成りすましていた
＞それは事実でしょ


知らんけど、あなたが勝手に言ってるだけで全く特定できていないし、
それがWCTに八つ当たりする理由にはならない。

WCTは天王洲アイル物件だからね。浜松町まで直通4分。便利だね。

＞品川って駅より西の話でしょ。
＞東に住みたい人なんていないでしょ。


いいえ、いまは東の方が人気ですよ
高輪のマンション供給量は極めて少ないし
高輪は港南より不便ですから

江戸時代は高輪の大名屋敷から江戸湾が見えて
人気だったらしいですけどね。

　

浜松町のツインパークスってWCTの3倍くらい価値ありそう

>>153308 匿名さん
これの出典教えて欲しい。

>>153301 匿名さん
はいはい、wikiでも五人か六人使い分けてたんだっけ？忙しいですね

＞マルエツがない豊洲の住民の仕業とか意味不明な責任転嫁するところを見ると、やはり図星だったんでしょうね


マルエツプチをプチマルエツと書いたから、
書いたのは港南だと言うほうが、全く根拠がなくて
はるかに意味不明ｗｗｗ

＞なんか浜松町って価値と価格の違いさえも理解できないし、あらゆる書き込み内容が馬鹿丸出しでどうも知能レベルが低いようだね。


価値と価格の違いさえも理解できないって、どうも浜離宮買えるレベルに
稼げているとは思えない知能レベルだね。
価格と価値の違いは大学で勉強するんだけどね
基本中の基本。たぶん浜離宮なり済ましなんじゃないのかな？

＞妬民てあなたのこと？
＞わざわざ浜離宮のスーパーまで様子見に行ったり、自作自演に成りすましまでして浜松町ネガ＞してもあなたのマンションは値上がりしないよ


どんどん妄想が膨らむな。笑

パークコート浜離宮は海岸通りを車で走るときにあーあそこかと見る程度だわ。
マルエツプチだっけ？知らないけど、そんなのわざわざ様子見に行くかよ。。。笑

WCTさん一人で連投やばすぎ
たまには誰かと実際に話さないとどんどんボケるよ
高値掴みしたからって八つ当たりしないでね

＞おれは最初からずっと同じ事を言ってる
＞WCTより浜離宮の方が価値は高い


だからそれが間違ってるんだって
どうしても言いたきゃ「価格」が高いと言いな

価値と価格は別物

しかし、価格も別に高くないけどね。
坪単価は高いがその分狭い、それが狭小物件が多い浜松町の特徴

駅遠バス物件は無理。

＞散々自作自演して値上がりした値上がりした叫んでた浜離宮が暴落して発狂してるんだろうな。

まあ、3割上がったーとか喜んでたのはアホだなあと思って見てたけど、
案の定ですね。分譲価格並みだと転売も出来ないでしょう

ま、永住すれば問題ないんだけど、ずっと手放したくないくらい
マンション自体に満足出来るか、そこが問題です

＞そのマイナー物件まで出向いてスーパーの調査してるWCTポジさんはストーカーか何かですか？

↑
なんでこういう妄想が出てくるのだろう？？

紀ノ国屋や成城石井でも入ったならまだしも
使えない小型スーパーなんて視察するまでも無し

×価値と価格は別物
○価値と価格はイコール

>>153316 匿名さん
だから、あなたの言う価値ってのは個人的感想の話でしょ？
おれは個人の視点じゃなくて市場価値の話をしてる
あなたが人生を捧げたWCTの価値は現在港区内ではくそボロボロの物件を含めても平均以下、タワマンに絞れば最底辺の値段
そんな最底辺タワマンに価値を見出せるかどうかは、あなたの価値観次第だからそこには何も文句はないよ
でも市場価値では浜離宮どころか、港区殆どの物件より劣ってます

＞浜松町のツインパークスってWCTの3倍くらい価値ありそう



価格は1.3倍くらいだろうね

港南さんと全く同じ主張だし、バカっぽい感じもそっくりだから誤解されても仕方ないね

＞153322 匿名さん

おっしゃるとおり。不動産は価格なり。

○価値と価格は別物
×価値と価格はイコール


価値はValue　価格はPrice

英語でも全く違う意味
おなじものなら2つの単語を使い分ける意味はない

＞153323 匿名さん

1.3倍でツインパークス買えるなら、
私はツインパークスに1票！

＞153326 匿名さん

じゃあ、
○　世間一般の評価＝価格

価格はそのものの値段

価値はその値段で買ったあと、そのものから得られるもの

有名な世界一の投資家ウォーレンバフェット先生の金言です

>>153324

みんな同じことを思っているということでしょう

実際、浜松町の口コミ見ても買い物が不便だ不便だのオンパレード

同じことを何人もが書いていても全く不思議じゃないね

ユニクロに価値を見出す方と
エルメスに価値を見出す方の違いだね。

>>153324

イキる、という滅多に使わない言葉はWCTネガさんが愛用ｗｗｗ

>>153324 匿名さん
あと、このプチマルエツの人もそうだけど
なにも、っていうのを
なんにも、って書くのも港南さんの特徴ね
なんにも、で検索するとほぼ全部この人の書き込みだよ

なんにもさん

まあ、値段と得られる便益の比較だわ

便益が高ければ値上がりする
価格が高ければ値下がりする

明らかな経済原則。
　

わかりやすすぎて面白い

私が避けたい物件の条件は以下です。
・南向き以外→日当たり悪い
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場、工場、発電所等の嫌悪施設が近くにある或いはそういた施設の跡地物件→健康被害、風評被害が心配
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・敷地の形がいびつ、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・運河沿い→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・地下駐車場→大雨で車水没したり、下水配管漏れで車が汚染されたりするリスクあり。
・海に近い→塩害が心配。津波が心配。
・ヒートアイランドエリア→夜寝苦しい。熱中症のリスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。

>>153334


それがなんで港南さんになるのか意味不明だな。
間違ったことは書いていないから、誰でもそう書くだろう。

今後はもう少し上手に演じ分けましょう

>>153338

私は避けたい条件は以下です。
　

私が避けたい物件の条件は以下です。

・こういうテレビドラマや映画のロケで使われるような綺麗な風景が全く無いエリア

>>153339 匿名さん
普通はなんにもないじゃなくて、なにもないだよ
なんで港南ポジる人だけがなんにもで統一されてるんだろうね、マンコミュの七不思議です

私が避けたい物件の条件は以下です。

・品川のような将来性抜群の駅が徒歩圏に無いエリア

私が避けたい物件の条件は以下です。

・住みたい町ランキングで上位に名前が出てこないような人気の無いエリア

港区最下層で屈折しちゃったのねWCTさん

私が避けたい物件の条件は以下です。

・人気マンションランキングの上位に全く出てこない注目度の低い物件

私が避けたいのは、線路脇で周囲に緑も公園もない場所。桜の咲く公園直結が良い。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

私が避けたい物件の条件は以下です。

・タワマンなのに、他のビルとお見合いになって眺望もクソも無い部屋