山手線の駅力を語るスレ Part5

>>152950 匿名さん
なんか、値段どうこうじゃなくて全く別の雰囲気のエリアなのになぜこんなに浜離宮に粘着するのか謎だよね
港南の環境が気に入ってるって言うなら別に他所と張り合う必要もないのに

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パークコートタワーが羨ましいだけでしょう。

こう言うと毎回、猛烈な言い訳と写真ペタペタが飛んできてウンザリしますが。

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>>152952 匿名さん
羨ましいとは思ってなさそう、単純に気に喰わないんだろうね
田舎に住んでる人が東京の人にこっちなら同じ値段で倍の大きさの部屋が買えるぞって言ってるようなものでしょう
駅は遠いけど最低限の生活は出来るしってね

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そもそも港南の方は、永住するつもりとおっしゃっていましたよね。ちょっと値が上がったくらいの資料を張り付けて喜んでいますが何をされたいのでしょうか？

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１４年も値上がりした実績のある有名マンションと不人気地域のマイナーな値下がりマンションでは較べるまでもないだろう。
線路際の雑居ビルに埋もれたマンションなんか羨む人間がいるわけがない。

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昨日のニュースで温暖化で海水面が１ｍ上昇するって報道されてたけど
今でさえ港区最低の海抜１ｍの水没危険エリアにある浜離宮の某タワマンなんて完全に水没しちゃうよ

ただでさえ売れ残って値下がりしてるというのに、誰も買わなくなっちゃう。お気の毒様です。

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しかし、不便で住居地域としても全く人気ない浜松町の新築物件なんかを投資用に購入した奴って何を考えて買ったんだ？
掲示板で必死で「買っておけば良かった」とか自作自演しても、案の定値下がりしてるようだし・・・キャピタルゲイン狙いなら渋谷の雑居ビルの地上げじいさんならまだわかるけど、浜離宮は全く理解不能　笑笑

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>>152956 通りすがりさん
そのニュースって今世紀末に1メートル上昇の可能性があるってやつでしょ？
おれもあなたもとっくに死んでるしそもそも築100年近くのタワマンとかどこも廃墟同然だからね
ネガしたくて必死なんだろうけどちゃんとニュース読んだ方がいいよ

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>>152957 匿名さん
だから、不便だと言うなら浜松町にないものを具体的に言いなよ
公園とスーパーと、あとは？
浜松町にないものは何？

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浜松町じゃないけど

海水面上昇による水没の危険は海岸地域から徐々に進行し、温暖化を放置した場合、数百年以上かけて東京湾・伊勢湾・大阪湾の海抜ゼロメートル地帯にまで及びます。

海抜ゼロメートル地帯の存在する東京湾、伊勢湾、大阪湾の海岸堤防は2?3m以上の高潮（台風や低気圧による一時的な海面上昇）を想定して整備を進めているため、上記の範囲内ならば通常は水没する可能性は低いと考えられます。

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生粋の凍死家なんでしょう

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>>152957 匿名さん
2008年に駅徒歩15分の僻地の売れ残り物件坪340万で買った人の方がやばいよ
ここに書き込んでるらしいけど
同じ年に分譲された新築物件は軒並み大幅に値上がりしてるのに最悪の買い物だよね
そんな物件を買ったらネットの工作活動に必死になってしまう気持ちもわかる

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>>152955
いやいやタダで貰えるなら100人に聞いたら100人がPC浜離宮と答えると思いますが。そもそも資産価値がウンコとダイヤ比べてるようなもので比較してはいけない。

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WCTよりははるかに便利そうですが

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PC浜離宮ネガは、ほっとけよ
打ち負かしても意味ないよ
何年経っても同じだよ
2016年からネガっているんだから

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>>152958 匿名さん

ネガとか以前に、浜離宮は現在でも東京都のハザードマップで水没危険地域になってるからね。それも１週間以上。
こんな場所ネガする必要性すらない。

先日の千葉県のように温暖化の進行で、今までにないような異常気象に頻繁に襲われるようになってきたから、自分の住居地域のハザードマップは良く確認しておこう。

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>>152957 匿名さん

ま、交通利便性と駅近で買ったんではないかな？その判断は正しいと思うけど、坪単価が500万超えると高すぎるからうま味はないね。

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>>152959 匿名さん

まともなスーパーがないのは致命的だわ。

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千葉の停電１週間もきつかったけど、水没して１週間なんて想像もできないほど悲惨だね。よくこんな場所にわざわざマンション建てたもんだ

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>>152968

浜離宮にマイバスケットができるんだよ！って喜んでたのには泣けた(笑)

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>>152966 匿名さん
ニュースもちゃんと見ずにネガ材料になると喜んで書き込みしてたのが恥ずかしくなった？
先日の大型台風でも浜松町周辺は冠水も浸水もしてなかったですよ
それに比べて港南は道路が冠水してましたね

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>>152968 匿名さん
今まで何度も言われてると思うけど、マルエツもマルエツプチも置いてる商品は変わりません、量が違うだけ

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>>152964 匿名さん

唯一の自慢の銀座も遠いな
開発失敗で有名な塩漬サイトやイタリア街は近いね

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>>152968 匿名さん
結局港南が浜松町より便利な部分はマルエツが大きい事だけなの？
他は？何もない？

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>>152971 匿名さん

その前ちょっとした豪雨の時は、浜松町中心部の道路や浜離宮の汚いガード下付近の道路も水没してたね。
台風直撃でもないのに水没する低地が浜松町。
都合悪いことには目をつぶるんだ。

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メジャー７、住んでみたい街アンケート２０１９、先ほど発表になりました。
品川は２位をキープ、目黒が３位に入ってきました。

１位２位３位を恵比寿、品川、目黒と山手線の城南エリアが独占。大人気ですね。

目白がベスト２０に入ってきたのと、豊洲がベスト２０復帰。おめでとう！

浜松町は安定の圏外ですね。

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>>152972 匿名さん

品揃えはまったく違いますよ。

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>>152976 匿名さん

恵比寿と品川のポイント差が縮まってる。

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>>152975 匿名さん
ソースをどうぞ

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>>152974 匿名さん

そもそも駅からして品川と浜松町では雲泥の差、格が違うだろ。
なんにもない浜松町駅と世界の品川駅。さらには高輪ゲートウェイ駅までできて、ますます便利になる。

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あんまり言うとかわいそう。浜松町駅にだって小汚い中華屋とか喫茶店ぐらいはあったと思うよ。（うろ覚え）

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>>152980 匿名さん
マンション周囲の話をしてるんでしょ？
WCTから高輪ゲートウェイって、浜離宮から銀座四丁目交差点までの距離だからね
周囲が便利かどうかって話をしてるんだから誤魔化して逃げないでくれるかな

駅の大きさがかけ離れてるのは誰が見ても明らかだよ
でもいくら駅が大きくても1キロも離れてたら大して影響もないわけだし
それはWCTの値段が証明してることでしょ

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お呼びですか？

日本を代表するナポリピッツァ職人が東京汐留に大集結！「汐留イタリア街ナポリピッツァサミット2019」開催
https://www.excite.co.jp/news/article/Atpress_193720/

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>>152976 匿名さん

おおっ！これはグッドニュース。
品川はどの調査でも安定して上位に入る常連となりましたね。

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>>152980 匿名さん
浜離宮とWCTで比べても話にならないから品川駅と浜松町駅の比較にすり替えたね
自分が浜松町は不便って言ったんだからきちんと説明してあげなよ

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豊洲１９位(笑)

スレ違いだけど、オメデトウ
五輪前の短い打上花火だね。

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>品川と浜松町では雲泥の差、格が違うだろ。 なんにもない浜松町駅と世界の品川駅。

あれっ？　食べログでも交通便利さでも　
浜松町駅　＞　品川駅　　だったよね

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そもそもスーパーが大きいからなんて理由で駅からバスで帰る物件をわざわざ選ぶやついないだろ笑
シーサイドイオンなみの施設が併設してるとかならまだしも、あんな僻地に住んでマルエツの大きさしか自慢がないとか終わってるよ

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>>152987 匿名さん
交通の便利さでは品川じゃないのかな？
単純に路線多いし
駅までのアクセスも含めるとしたら港南側はVタワー以外ゴミレベルだけど

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>>152985 匿名さん

自分は浜松町が不便なんていってないよ。
関心無いだけ。
また相手が一人だと思い込む病気？

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何処に行くにもバス使うみたいですよ。電車乗るのにバスに乗るみたい。

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>152989
主要な街（例えば大手町、六本木・・・）へのアクセスを比べた結果殆ど同じか、浜松町駅の方が便利だったよ。

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>>152990 匿名さん
どちらかと言うとあなたが病気でしょ、多重人格障害的な
自分で口挟んでおいて関心がないとか頭悪すぎです

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ヤフーニュースのコメントとかにもいるよね
韓国のニュースに、興味ないとかどうでもいいとかわざわざ書き込む人
本当に関心ないなら一切言及もしないよ

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住みたい街のアンケート結果が心の拠り所になってるんですね。なんか泣けてきます。坪単価ランキングの方が数値で比較出来ますよ。

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>>152994 匿名さん

ま、そういうこと。山梨にどんな素晴らしいマンションができたとか書き込まれても、関心ないとも書く気もしないだろう。ほんとに関心なければスルーたわな。

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誰にも振り返られない不人気地区の不人気マンションでは坪単価だけが心の拠り所なんでしょうが、新築なのに値下がりしてるような物件より、築１０年超えても３～４割以上値上がりして今も上がり続けている物件の方が遥かに格上でしょう。
頭悪すぎです。

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>パークコートタワーが羨ましいだけでしょう。

パークコート赤坂檜町、パークコート青山なら公園も近くにあるし羨ましい。線路脇のパークコート浜離宮はまったく羨ましいと思わない。価値観の違いだな。

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なんか、＊＊＊の遠吠えみたいです

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浜松町が不便で何もないと言ってたのでどんな部分の不便なのか聞いたら、結局スーパーのサイズの話しか出てきませんでしたが

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>そもそもスーパーが大きいからなんて理由で駅からバスで帰る物件をわざわざ選ぶやついないだろ笑


そりゃ、普通当たり前の条件だから、それで選ぶなら浜松町除いてどこでも選べる。

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坪単価が高いだけならバカでも買える
そういう人間なら銀座のお香屋の隣にでもマンション建てて住めばよい。
そもそも、こういう掲示板に来る必要もないはず。　
何しに来てるの？　　笑笑

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やっぱり、せっかく買うならマンション自体の魅力がないとね。
こんなツイートされるマンションは大人気になるでしょう。

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品川が人気だからWCTが人気なんじゃなくて、WCTがあるから品川が人気なんじゃないか？
メジャー7は基本的に新築マンション購入検討者がアンケート調査客体。
品川駅徒歩圏内に新築分譲されたメジャーなマンションはここ数年でゼロ。

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>>152996 匿名さん

わかります。
ほんとうに関心なければスルー　

だからこの掲示板は人気エリア品川の超人気マンションの話題が常に中心になるんですね。納得です。

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>坪単価が高いだけならバカでも買える

結局、坪単価が安い物件は魅力がないか、不便な所にあるんじゃないの？

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山手線まで徒歩２０分じゃ遠過ぎですよね。片道１．５ｋｍも歩かれるんですね。

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住んでみたい街トップは「恵比寿」。「恵比寿」は5年連続の1位
2位は昨年に引き続き「品川」、3位は昨年4位から順位を上げた「目黒」

首都圏のランキングは、「恵比寿」が551ポイントを獲得し、5年連続トップとなりました。以下、2位は昨年に引き続き「品川」、3位は昨年4位の「目黒」が続いています。また、今回は、「表参道」が10位→7位、「東京」が15位→11位、「渋谷」が16位→14位、「鎌倉」が20位→15位と各々順位を上げています。その他では、「代官山」「目白」「豊洲」が昨年圏外から今年はランクインを果たしました。

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>>152999
まあ、結局のところランキングとか全てを否定しなければ生きていけない圏外の浜松町さんですから


そっとしておいてあげましょう。

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男性のみ

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女性のみ

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ツイートとアンケートだけが心の拠り所になってそうですね。現実を見た方が良いと思いますけど。

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住みたい理由

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>>152976 匿名さん

恵比寿は隣接する代官山、広尾、中目黒、目黒、渋谷と全て入ってるのは凄い。

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>>153004 匿名さん

妬民ネガは必死で否定するだろうけど
ここ最近での品川の人気急上昇の要因は港南エリアのタワーマンション群だからね。
その中でもフラッグシップ物件であるWCTが人気上昇の主役であることは間違いないでしょう。

新駅開業やリニア開通でその注目度と人気はますます加速していきます。

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>>153008

浜松町のハの字も無い。。。ナームーｗ

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>>153001 匿名さん
そもそも浜松町にスーパーあるけど
港南のマルエツと比べて何が違うか教えてくれる？

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浜松町の人がいくら虎ノ門の再開発スゲー！竹芝の再開発スゲー！浜松町は交通便利！とネット掲示板で騒いでも、社会にはまったく響いていないようですね。

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参考に21位から40位

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>>153018 匿名さん
あなたにとっての社会はそのアンケートなの？
まあネットの世界が全てって人にはネットアンケートが全てなのかもしれないけど
社会に響くかどうかっていうのは物件の価値が証明することですよ

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>>152997 匿名さん

新築の坪単価ってあてにならないしね。4-5年経った後の相場見ないと何ともいえない。
まあ、坪単価450-500くらいは付くでしょうけどね。

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>>153018 匿名さん

浜松町も確かにビル何本か建てたりデカい歩道橋架けたりと、そこそこがんばってるけど、いかんせん中途半端。 品川の弟分としては期待したいけど、世間の注目度は低いんだよね。残念。

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と品川までﾊﾞｽ通いの僻地民が語ってます。最寄り駅は天王洲です。

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男性が1900人。女性が900人しか答えていないアンケートは意味あるのか？対象者をどうやって募集しているのだろう？

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WCTは直通4分の浜松町の弟分だね（笑）

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住みたい街で港南はまた圏外でしたね

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　　　　　　今回　　　　　　　前回

恵比寿　５５１ポイント　　６４０ポイント（８９ポイントダウン）

品　川　３８６ポイント　　４３５ポイント（４９ポイントダウン


差　　　１６５ポイント　　２０５ポイント


どっちもポイントが下がってるけど、差が縮まっているね。

しかし、品川が東京の住んでみたい街のトップ争いに加わるとは胸熱。

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>>153012 匿名さん

浜松町が不人気な現実を見たほうが良いのはあなた。

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>>153018 匿名さん
もっと響かないのはWCTの最寄駅天王洲アイルでは？

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>>153024 匿名さん

それだけ集めてれば立派。しかも、対象をマンション購入希望者に限定してるから、なおさらデータの信頼性は高い。
品川には新築マンションがないにもかかわらず、住みたい街を聞かれて品川と回答した人が多いということ。

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>>153029 匿名さん

かわいそうになぁ。品川人気の前にプライドズタボロ？

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>>153028 匿名さん
不人気というか都心は坪単価高いから庶民には無理だね。

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>>153032 匿名さん

青山一丁目や飯田橋は入ってるよ。

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駅の人気がなくとも結局億ションが一番売れてるのは浜松町なんですよね
ネットの人気アンケートとかじゃなくて実際に成約してる件数です

https://diamond.jp/articles/-/165154?page=3

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>>153031 匿名さん
品川の新築マンションはシティハウス品川サウスとか品川イーストシティタワーじゃないか？都心とは比べ物にならないほど安いよ。

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>>153034 匿名さん

結局、浜松町というよりツインパークスただ一軒でしょ。しかも、その期間にパークコート浜離宮への住み替えで、たまたま多かっただけでは？

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>>153035 匿名さん

住みたい街ランキングは駅ランキングだから品川区のマンションは駅は京急新馬場かりんかい線天王洲アイルでしょう。

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>>153034 匿名さん

その手のレポートなら三井住友トラストのレポートの方が信憑性がある。

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>>153037 匿名さん
まとめて全て品川では？

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億ション取引が多いのは3Aだわ。当たり前だけど。

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>>153037 匿名さん
最寄駅でいくとWCTはモノレール天王洲アイル駅だね。

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>>153036 匿名さん
ツインパークスから住み替えならパークコートでも青山とか赤坂檜町では？浜松町に愛着があるならまだしもね。

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>>153038 匿名さん

とりあえず山手線内中央線南を買っておけばいいよね。

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>>153040 匿名さん
その次の2017年が億ションで浜松町が1位になるの？

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この眺望を楽しむにはレインボーブリッジに住まないとね。

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>>153039 マンコミュファンさん

以前は選択肢の駅をメジャーな駅に絞っていたけど、2016年から首都圏1500以上の駅を選択できるようになってるから、選択肢にあるでしょう。

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>>153044 匿名さん

ならないだろうな。

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今まで全く存在感のなかった浜松町が開発などを通じて市民権を得たってことでしょうね
というか品川さんは自分に都合の悪いデータは全て否定するのやめたら？
品川がアクセスランキングで1位だったのも事実だし、浜松町が億ション取引数で1位だったのも事実
文句があるならサイトの運営者に言いなよ

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品川駅付近で住みたいのは高輪側だけどね

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>>153020 匿名さん

物件の価値も下がってる水没マンションが
なにを証明すると？

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