山手線の駅力を語るスレ Part5

港南４は着陸の45秒前に通過するね。

>>152901 匿名さん

高度450mだからあまり関係ないでしょう。

マンション建設の話は事実かどうかわからないけどたしかに小倉っていう会社は今後土地を売る可能性はあるだろうね
そうなると周囲のタワマンは眺望でかなり大きな影響を受けそう
こういうのは恐いですね

>>152903 匿名さん

地図見るとブランファーレのレインボー方向は影響受けるね。ワールドシティタワーはまったく関係ない感じ。

パークタワー芝浦ベイワードは南側にブランズタワー芝浦が建って、眺望とさようなら。
買った時は見えていた眺めがあとから見えなくなること以上のストレスは無いだろう。
再開発の余地がある場所が周りにあるマンションを買うと、こういうのは覚悟しなきゃならない。
周りが公園や運河だと建物が建つ可能性はほぼゼロ。

港南5丁目にマンション2棟って話は本当？

カガヤカントの再開発の話はデマ？

>>152906 匿名さん

デマでしょ。

>>152906 匿名さん

書き込みがあったのは港南四丁目。もう土地がないはず。

>>152904
WCT北の住民にとって目の前200メートルの位置にタワーマンションが建って影響ないわけがないでしょう
部屋の中が見えるって距離じゃないけど圧迫感あるよ

>>152910 匿名さん

>>152906 匿名さん

港南五丁目にも、品川埠頭があるから余裕ある空き地はないね。

>>152910 匿名さん

ブランファーレの向こう、ベイクレストの手前にタワマンできても、ベイクレストが見えなくなるだけ。

>>152910 匿名さん

200m離れてたらまったく圧迫感は無いわ。どっちにしろ、まだなんの情報もない話。単なるここの書き込みだけ。

>>152910 匿名さん

真偽のほどがわからない話でギャアギャア騒いでもね。ところであなたはWCT検討してるの？

写真見るとブランファーレの右隣にブランファーレみたいなのがもう一棟できてもまったく影響ないでしょう。

今のところ、小倉にはなんの動きもない。銀座方面に元気に配達してる。

目の前に建つと眺めが完全に変わるけど、200m先なら関係ないわ。

例えば、浜松町の雑居ビル街なんかは再開発される可能性が高いね。

タワーマンションに挟まれた低層の会社とか一番開発されるパターンだけどね
売却しなくても下はオフィスで上賃貸マンションにしたりとか
あの辺は需要もあるわけだし

>>152915
そんな写真よりあなたの部屋から北向き正面を撮影した写真をアップした方が説得力あると思うのですが？

>>152920 匿名さん

あなたの部屋？私、WCT住民ではないですけど？

>>152921 匿名さん
これは失礼しました
わざわざ不自然に東方向に向いてる写真を貼ってるので同一人物かと思いましたよ

>>152918 匿名さん
再開発によりエリアの魅力やブランド力が自動的に上がっていく場所って、正直羨ましいです。
もちろん浜松町だけではありませんが、そういう多方面からマネーが投下され続けるようなエリアに住まいたいものですね。

小倉？とかいうのはよくわからないけど報知新聞本社の建替と高層化はいつか絶対やるよね

>>152923 匿名さん

あまり興味ないな。歩いて行ける場所に便利な施設や投資が進む場所があるのはいいけど、マンションの周りは公園や緑が多い落ち着いた環境がいい。
ビルが立て込んで息苦しいなかを、朝から晩まで人がわちゃわちゃしてるような住環境はあまりよろしくない。

>>152922 匿名さん

レインボーブリッジ方面を写真に撮ってるだけで、特段不自然でもないと思うよ。

>>152925 匿名さん
何一つ周りに開発がないからそう言うしかないよね
そもそも2000戸の大規模マンションに住んでて人がわちゃわちゃしてるのがイヤとか矛盾してるよ

>マンションの周りは公園や緑が多い落ち着いた環境がいい。

高速道路、海岸通りを往来するトレーラーやトラックが多いエリアは除かれますね。

諸々の話を総合して、将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的な１位です。あの渋谷でさえＷスコアで引き離されています。遥か下位の浜松町や江東区などは誤差のような数字。較べるまでもないでしょう。

大丸有とならぶ拠点に格上げされ、今後のさらなる大発展が約束された品川。現時点で安易にマンションなどを作るのではなく、じっくり腰を据えて街の発展に合わせて開発を進めていってほしいものです。
それだけの価値が品川にはあるのですから。

浜松町は東京都のシンボル・東京タワーのお膝元ってのが何気に大きいよね。
芝公園・浜離宮・芝離宮に包まれているようなエリアだし、再開発が整えば住環境としても完璧に近くなるんだろうね。

私は、嫌悪施設が沢山あるエリアに住むのは嫌ですね。カモフラージュのために後から公園を造成したりするのは定番ですよね。

>>152921 匿名さん
誰もWCTとは言っていない。港南住民は複数いる。

資料出すときは、引用元も出さないと信用されないよ。何時頃の資料かもわからないでしょ。

>>152918
浜松町は、ビル谷間のショボい眺望で小躍りして喜んでたけど
雑居ビルにマンションなんかが建ってあっという間に眺望塞がれちゃうんだろうな。
単なる線路際の値下がりミニタワーになっちゃうね(笑)

>>152929 匿名さん
何のデータ？出展をお願い。自作したの？

他のエリアを貶さず自分のところの魅力を語ればいいのに。
貶せば貶す程 妬んでいると思われるだけです。

>品川駅周辺エリア

20分も歩かされる場所は当然　蚊帳の外　決定か

>>152925 匿名さん
そんな場所都心である？

>>152931 匿名さん

嫌悪施設に囲まれたエリアは避けたいですね。変電所や下水ポンプ施設、何本もの鉄道線路が真横にある物件なんて最悪ですよね。

>>152934 匿名さん
そういえばその浜松町賃貸住さん消えたね。

>>152939 匿名さん
そろそろ港南ネタは終わりにしませんか？

まあ妬民さんの悔しい気持ちもよーくわかりますが
いくら人気エリアの超人気マンションを妬んだところで
少なくとも半世紀以上は逆転どころか足元にも及ばないでしょう。

>>152925 匿名さん
マンションの前面道路がトラックだらけの工業道路と首都高とモノレールなら、まだ人通りが多くてわちゃわちゃしてる再開発地域の方がマシだよ

「東京湾＊＊まみれ問題」はどれだけ根深く深刻なのか、13年前から指摘も【東京オリンピック】

「トイレ臭い」東京五輪会場のお台場の海に"茶色"の泡が出現！
https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20190826_109593/

オリンピックでお台場、港南が上記のように呼ばれないように頑張って欲しいものです。

>>152940 匿名さん

ここ数日の投稿でも明らかになったとおり、線路際の不人気売れ残りの値下がりマイナーマンションの人が、日本を代表する人気物件に粘着ネガしてた事が判明しましたからね。
普通の神経してたら恥ずかしくて出て来れないでしょう。

>「東京湾＊＊まみれ問題」はどれだけ根深く深刻なのか、13年前から指摘も【東京オリンピック】

１３年前から指摘されてるなら、あの辺りに建ってるマンション住民は黙認してるんだね。

もうお彼岸も明けですから、妬民さんにはいつまでも僻んでないで、ジョーブツしてもらいたいものですねｗ

>>152945 匿名さん
WCTさんってそうやって責任転嫁しようとするよね
わかったのはWCT住民がストーカーのように浜離宮のスーパーを様子見に行ってたり、浜松町住民に成りすまして遠回しに浜松町ネガをしてた事ですよ
アクセスランキングだけの底辺タワマンに住んでるとやはり周囲をひがむ気持ちが強くなるのかと

>もうお彼岸も明けですから

いえいえ季節外れの桜の写真を貼ってる方、止めて貰いたいですね。

例えば虎ノ門と浜松町がご近所ゲンカで揉めてるって話ならわかるんだけど、よりによって港南が一方的に噛み付いてもしゃあなかろう。

>>152950 匿名さん
なんか、値段どうこうじゃなくて全く別の雰囲気のエリアなのになぜこんなに浜離宮に粘着するのか謎だよね
港南の環境が気に入ってるって言うなら別に他所と張り合う必要もないのに

パークコートタワーが羨ましいだけでしょう。

こう言うと毎回、猛烈な言い訳と写真ペタペタが飛んできてウンザリしますが。

>>152952 匿名さん
羨ましいとは思ってなさそう、単純に気に喰わないんだろうね
田舎に住んでる人が東京の人にこっちなら同じ値段で倍の大きさの部屋が買えるぞって言ってるようなものでしょう
駅は遠いけど最低限の生活は出来るしってね

そもそも港南の方は、永住するつもりとおっしゃっていましたよね。ちょっと値が上がったくらいの資料を張り付けて喜んでいますが何をされたいのでしょうか？

１４年も値上がりした実績のある有名マンションと不人気地域のマイナーな値下がりマンションでは較べるまでもないだろう。
線路際の雑居ビルに埋もれたマンションなんか羨む人間がいるわけがない。

昨日のニュースで温暖化で海水面が１ｍ上昇するって報道されてたけど
今でさえ港区最低の海抜１ｍの水没危険エリアにある浜離宮の某タワマンなんて完全に水没しちゃうよ

ただでさえ売れ残って値下がりしてるというのに、誰も買わなくなっちゃう。お気の毒様です。

しかし、不便で住居地域としても全く人気ない浜松町の新築物件なんかを投資用に購入した奴って何を考えて買ったんだ？
掲示板で必死で「買っておけば良かった」とか自作自演しても、案の定値下がりしてるようだし・・・キャピタルゲイン狙いなら渋谷の雑居ビルの地上げじいさんならまだわかるけど、浜離宮は全く理解不能　笑笑

>>152956 通りすがりさん
そのニュースって今世紀末に1メートル上昇の可能性があるってやつでしょ？
おれもあなたもとっくに死んでるしそもそも築100年近くのタワマンとかどこも廃墟同然だからね
ネガしたくて必死なんだろうけどちゃんとニュース読んだ方がいいよ

>>152957 匿名さん
だから、不便だと言うなら浜松町にないものを具体的に言いなよ
公園とスーパーと、あとは？
浜松町にないものは何？

浜松町じゃないけど

海水面上昇による水没の危険は海岸地域から徐々に進行し、温暖化を放置した場合、数百年以上かけて東京湾・伊勢湾・大阪湾の海抜ゼロメートル地帯にまで及びます。

海抜ゼロメートル地帯の存在する東京湾、伊勢湾、大阪湾の海岸堤防は2?3m以上の高潮（台風や低気圧による一時的な海面上昇）を想定して整備を進めているため、上記の範囲内ならば通常は水没する可能性は低いと考えられます。

生粋の凍死家なんでしょう

>>152957 匿名さん
2008年に駅徒歩15分の僻地の売れ残り物件坪340万で買った人の方がやばいよ
ここに書き込んでるらしいけど
同じ年に分譲された新築物件は軒並み大幅に値上がりしてるのに最悪の買い物だよね
そんな物件を買ったらネットの工作活動に必死になってしまう気持ちもわかる

>>152955
いやいやタダで貰えるなら100人に聞いたら100人がPC浜離宮と答えると思いますが。そもそも資産価値がウンコとダイヤ比べてるようなもので比較してはいけない。

WCTよりははるかに便利そうですが

PC浜離宮ネガは、ほっとけよ
打ち負かしても意味ないよ
何年経っても同じだよ
2016年からネガっているんだから

>>152958 匿名さん

ネガとか以前に、浜離宮は現在でも東京都のハザードマップで水没危険地域になってるからね。それも１週間以上。
こんな場所ネガする必要性すらない。

先日の千葉県のように温暖化の進行で、今までにないような異常気象に頻繁に襲われるようになってきたから、自分の住居地域のハザードマップは良く確認しておこう。

>>152957 匿名さん

ま、交通利便性と駅近で買ったんではないかな？その判断は正しいと思うけど、坪単価が500万超えると高すぎるからうま味はないね。

>>152959 匿名さん

まともなスーパーがないのは致命的だわ。

千葉の停電１週間もきつかったけど、水没して１週間なんて想像もできないほど悲惨だね。よくこんな場所にわざわざマンション建てたもんだ

>>152968

浜離宮にマイバスケットができるんだよ！って喜んでたのには泣けた(笑)

>>152966 匿名さん
ニュースもちゃんと見ずにネガ材料になると喜んで書き込みしてたのが恥ずかしくなった？
先日の大型台風でも浜松町周辺は冠水も浸水もしてなかったですよ
それに比べて港南は道路が冠水してましたね

>>152968 匿名さん
今まで何度も言われてると思うけど、マルエツもマルエツプチも置いてる商品は変わりません、量が違うだけ

>>152964 匿名さん

唯一の自慢の銀座も遠いな
開発失敗で有名な塩漬サイトやイタリア街は近いね

>>152968 匿名さん
結局港南が浜松町より便利な部分はマルエツが大きい事だけなの？
他は？何もない？

>>152971 匿名さん

その前ちょっとした豪雨の時は、浜松町中心部の道路や浜離宮の汚いガード下付近の道路も水没してたね。
台風直撃でもないのに水没する低地が浜松町。
都合悪いことには目をつぶるんだ。

メジャー７、住んでみたい街アンケート２０１９、先ほど発表になりました。
品川は２位をキープ、目黒が３位に入ってきました。

１位２位３位を恵比寿、品川、目黒と山手線の城南エリアが独占。大人気ですね。

目白がベスト２０に入ってきたのと、豊洲がベスト２０復帰。おめでとう！

浜松町は安定の圏外ですね。

>>152972 匿名さん

品揃えはまったく違いますよ。

>>152976 匿名さん

恵比寿と品川のポイント差が縮まってる。

>>152975 匿名さん
ソースをどうぞ

>>152974 匿名さん

そもそも駅からして品川と浜松町では雲泥の差、格が違うだろ。
なんにもない浜松町駅と世界の品川駅。さらには高輪ゲートウェイ駅までできて、ますます便利になる。

あんまり言うとかわいそう。浜松町駅にだって小汚い中華屋とか喫茶店ぐらいはあったと思うよ。（うろ覚え）

>>152980 匿名さん
マンション周囲の話をしてるんでしょ？
WCTから高輪ゲートウェイって、浜離宮から銀座四丁目交差点までの距離だからね
周囲が便利かどうかって話をしてるんだから誤魔化して逃げないでくれるかな

駅の大きさがかけ離れてるのは誰が見ても明らかだよ
でもいくら駅が大きくても1キロも離れてたら大して影響もないわけだし
それはWCTの値段が証明してることでしょ

お呼びですか？

日本を代表するナポリピッツァ職人が東京汐留に大集結！「汐留イタリア街ナポリピッツァサミット2019」開催
https://www.excite.co.jp/news/article/Atpress_193720/

>>152976 匿名さん

おおっ！これはグッドニュース。
品川はどの調査でも安定して上位に入る常連となりましたね。

>>152980 匿名さん
浜離宮とWCTで比べても話にならないから品川駅と浜松町駅の比較にすり替えたね
自分が浜松町は不便って言ったんだからきちんと説明してあげなよ

豊洲１９位(笑)

スレ違いだけど、オメデトウ
五輪前の短い打上花火だね。

>品川と浜松町では雲泥の差、格が違うだろ。 なんにもない浜松町駅と世界の品川駅。

あれっ？　食べログでも交通便利さでも　
浜松町駅　＞　品川駅　　だったよね

そもそもスーパーが大きいからなんて理由で駅からバスで帰る物件をわざわざ選ぶやついないだろ笑
シーサイドイオンなみの施設が併設してるとかならまだしも、あんな僻地に住んでマルエツの大きさしか自慢がないとか終わってるよ

>>152987 匿名さん
交通の便利さでは品川じゃないのかな？
単純に路線多いし
駅までのアクセスも含めるとしたら港南側はVタワー以外ゴミレベルだけど

>>152985 匿名さん

自分は浜松町が不便なんていってないよ。
関心無いだけ。
また相手が一人だと思い込む病気？

何処に行くにもバス使うみたいですよ。電車乗るのにバスに乗るみたい。

>152989
主要な街（例えば大手町、六本木・・・）へのアクセスを比べた結果殆ど同じか、浜松町駅の方が便利だったよ。

>>152990 匿名さん
どちらかと言うとあなたが病気でしょ、多重人格障害的な
自分で口挟んでおいて関心がないとか頭悪すぎです

ヤフーニュースのコメントとかにもいるよね
韓国のニュースに、興味ないとかどうでもいいとかわざわざ書き込む人
本当に関心ないなら一切言及もしないよ

住みたい街のアンケート結果が心の拠り所になってるんですね。なんか泣けてきます。坪単価ランキングの方が数値で比較出来ますよ。

>>152994 匿名さん

ま、そういうこと。山梨にどんな素晴らしいマンションができたとか書き込まれても、関心ないとも書く気もしないだろう。ほんとに関心なければスルーたわな。

誰にも振り返られない不人気地区の不人気マンションでは坪単価だけが心の拠り所なんでしょうが、新築なのに値下がりしてるような物件より、築１０年超えても３～４割以上値上がりして今も上がり続けている物件の方が遥かに格上でしょう。
頭悪すぎです。

>パークコートタワーが羨ましいだけでしょう。

パークコート赤坂檜町、パークコート青山なら公園も近くにあるし羨ましい。線路脇のパークコート浜離宮はまったく羨ましいと思わない。価値観の違いだな。

なんか、＊＊＊の遠吠えみたいです

浜松町が不便で何もないと言ってたのでどんな部分の不便なのか聞いたら、結局スーパーのサイズの話しか出てきませんでしたが