山手線の駅力を語るスレ Part5

>>152010 匿名さん

あのね、不動産表記通りマルエツから港南口まで正確に測ろう。

不動産表示ルール

それ、港南口までだけど？

ちなみに品川駅は大きいから山手線ホームまでというのなら15分。

>>152026 匿名さん
今どき驚くことでもないよね

あなた港南口から山手線ホームまでワープでもするんですか？

現実的に１．５ｋｍでも短めに設定してるんだから諦めたら？

アクアタワーならとか、部屋からマンション敷地外までとか、そういうことを言い始めたら、どこの大規模マンションも同じ。最上階と最低階でも違う。

>>152034 匿名さん

長いよ。そんなにない。
しかし、実際は楽だからシャトルバスだけどね。

>>152034 匿名さん

あんたのが嘘だわ

不動産表記は別にいいです。現実徒歩２０分くらいも歩くの嫌だからバス乗るんでしょ？

よく見たら、なんで品川駅で山手線に乗るのに新幹線改札に入ってるの？笑笑

港南の新キャラ登場ですか？

>>152038 匿名さん

わたしは13分かかりませんわよ

>不動産表記は別にいいです。


別にいいです？なんだそれ。

不動産表示ルール通り話せよ。笑笑

港南住民が使うのは北改札だわ。

そんなに近く見せたいなら、駅近物件に住めば嘘付かなくて済むのにね。

新キャラの方、どこ行ったんですか？

>現実徒歩２０分くらいも歩くの嫌だから

非住民さんが実際に歩いて測ってます。WCTマルエツから品川駅港南口まで11分台だそうです。
ホームまでならプラス2-3分でしょう。







歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>152041 匿名さん

私はだいたいマルエツ前から港南口まで10-11分ですね。

おねぇキャラの方も同じ発言してましたね。同じ方の発言ですか？

実際遠いんだから　仕方ないじゃんｗ

>>152047 匿名さん

わたしランニングなら3分前半でホームまでいけますわよ！

もういいよ、港南さん。おねぇキャラ持ってることが分かったから。

>>152049 匿名さん

あなたの感覚なら遠く感じちゃうのね
生粋の御坊ちゃまかしら？

健康志向のマンションですね

16:03に北改札でて歩いて来ていま緑水公園。
13分でしたね。緑水公園は平日でも子供たちが元気。

>>152053 匿名さん

だから、それルート変だって。笑笑

ランニング　お疲れ

13分前なら、おねぇキャラの港南さんが書き込んでますよ

結局２０分くらい歩くんだろうけど、１３分歩いてきたっていうのも驚くわ。

>>152058

爺さんいくつ？運動しないで飯ばかり食ってると早死にするよ。

13分、渋谷駅からNHKくらいか。

>>152054
そこは
港区自転車シェアリング サイクルポートの位置だな
おっさん自転車に乗ってズルしてるの？

そこからWCTまであと2分はかかるぞｗ

>>152060 匿名さん

タクシーだよね。

この事実に妬民が湧く

世界のリニア品川駅徒歩13分
水辺と公園直結に恵まれた東京ベイ眺望抜群のWCT!

このシンプルな事実を受け入れられない
悲し哀れな民。

13分の駅遠バス物件をどうすれば妬めるのか教えて欲しい。マジで。

>>152064 匿名さん

湧いたでしょ
事実を書いただけ。

パークコート浜離宮なら山手線ホームまで徒歩3分で着くね。

>>152065 匿名さん

徒歩10分以上かかる物件なんて
これまでの人生で住んだことない。

駅まで不便だからバスに乗る。それバス便物件だよね。

WCTのウォータータクシー自慢の人、9月になって一度も登場していないね。何かトラブルあったのかな？

>>152067 匿名さん

それって、ずぅーっと実家住まいってことだよね。ある意味親想いだねw

>>152070 匿名さん

実家も寮も社宅も賃貸マンションも購入したマンション(2件)も全部徒歩10分以内です。

パリに住んでたときも、もちろん10分以内です。
というかmetroまで3分くらいだったかなあ。

山手線ホームまでならアクアのエントランスから徒歩20分wwwどうやったら妬めるのか教えてほしい。

なんだ。山手線スレだとか騒いどいて
結局、住民以外もWCTの話をしたいのか。

ダメだこりゃ。

江東区は埋立地がが好きだねえ
　

>>152074

そう、ここは世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話を
するスレ。WCT非住民も毎日WCTに支配された日々！！

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)

>>152076 匿名さん
まだくたばらないんだね

>>152076 匿名さん

同意。
事実を受け入れることが出来ない妬民。
治安も経済も日本の足下にも及ばないフランスかぶれも哀れ。パリの電車は動いた？TGVのダイヤの乱れは日常茶飯事。長距離も短距離もガタガタ、鮮度の悪いフレンチも最悪。
東京の素晴らしさを実感中かな？

>>152078 匿名さん
パークコート浜離宮自慢はもういいよ

釣れないなあ。

>>152076 匿名さん
魅力ないね笑笑

野村の人気ランキングだとこんな感じ

１　ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　２００８年
２　富久クロスコンフォートタワー　　　　　２０１５年
３　ドゥトゥール　　　　　　　　　　　　　２０１５年　　　
４　ワールドシティタワーズ　　　　　　　　２００５年
５　ザ・パークハウス西新宿タワー６０　　　２０１７年
６　東京ツインパークス　　　　　　　　　　２００２年
７　パークコート赤坂檜町ザ・タワー　　　　２０１８年
８　広尾ガーデンヒルズ　　　　　　　　　　１９８３年
９　シティタワー麻布十番　　　　　　　　　２００９年
１０パークコート青山ザ・タワー　　　　　　２０１８年

築浅が５棟、２０００年代以前が５棟。
古い順だと

８　広尾ガーデンヒルズ　　　　　　　　　　１９８３年
６　東京ツインパークス　　　　　　　　　　２００２年
４　ワールドシティタワーズ　　　　　　　　２００５年
１　ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　２００８年
９　シティタワー麻布十番　　　　　　　　　２００９年


この時代は名作マンションが多かった。

最近のでは、

２　富久クロスコンフォートタワー　　　　　２０１５年
３　ドゥトゥール　　　　　　　　　　　　　２０１５年　
５　ザ・パークハウス西新宿タワー６０　　　２０１７年
７　パークコート赤坂檜町ザ・タワー　　　　２０１８年
１０パークコート青山ザ・タワー　　　　　　２０１８年



２０１８年のパークコート青山がランクインしてるので、
次回あたりパークコート浜離宮がベスト１０入りするか？
注目です。

>>152082
既に築5年目、高々坪350-360程度なのにまだ売れ残ってるドトールが入ってる時点でいかに参考にならないランキングかがよくわかるね。赤坂檜やPC青山、PC浜離宮あたりならわかるけど、それとデカイだけが取り柄の大衆安マンションを一緒のランキングに入れる自体、ウンコとダイヤを同じ尺で語るようなもの。

>>152083

匿名ネット掲示板でそんなこと言っても始まらない。
何を熱くなっているんだか。

それらのマンションのマンション名での月間グーグル検索回数

１　ザ・東京タワーズ（THE TOKYO TOWERS）　　７２０回
２　富久クロスコンフォートタワー　　　　　２９００回
３　ドゥトゥール　　　　　　　　　　　　　４４００回　　　
４　ワールドシティタワーズ　　　　　　　　５４００回
５　ザ・パークハウス西新宿タワー６０　　　　３９０回
６　東京ツインパークス　　　　　　　　　　１６００回
７　パークコート赤坂檜町ザ・タワー　　　　　４８０回
８　広尾ガーデンヒルズ　　　　　　　　　　６６００回
９　シティタワー麻布十番　　　　　　　　　１３００回
１０パークコート青山ザ・タワー　　　　　　　４８０回

話題にも上らなくなりつつあるタワマン
これだけの数建てばどこもだいたい同じ

>>152085 匿名さん

感心たかいねWCT。
数多の妬民が湧く訳だ。

不動産は価格なり。
WCTも例外ではありません。

>>152086 匿名さん

確かにお見合いタワマンだらけ
だからこそ、水辺直結、公園直結の特別な環境に建つタワマンは希少！

>>152089 匿名さん
パークコート浜離宮は希少なんですな

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

釣れませんね。

>>152090 匿名さん

パークコート浜離宮は電車好きには最高かもね。

>>152090 匿名さん

ん？
公園にも水辺にも縁がないけど？
複数路線脇タワマンとしてはツインパとならんで希少かもね。

＞152091 匿名さん

１つ条件に合うだけで避けたいけど、全部条件に一致してるマンションってあるかなあ～。

私が大好きなマンションは下記です。



１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

こんな素晴しい条件１つでも良いけど、全部条件に一致してるマンションってあるかなあ～。
　

>>152095

俺はツインパなら良いと思う。小さいけど公園直結。
マンション周囲が線路と雑居と変電所なのは避けたい。

>>152098 匿名さん

イタリア公園はちょっと
高速道路と複数路線に挟まれて寂しい

>>152009

たしかに、陸の孤島感はあるね。
あの一角は海岸通りと線路に挟まれて。

こどもが遊びに行く感じじゃないだろうな。

>>152091 匿名さん

いやいや、釣れませんねぇー
あなたのレスはゴミ…だな。
意味なし！
出直せ！！

バスで団地でコンテナビューで新航路直下

強烈ですな

港南5丁目、再開発されれば

>>152103

そこは再開発されないし、されなくて良い。

>>152103
港区の嫌悪施設を全て請け負ってるのが港南4-5だからね。他に写す場所も区内にはなく、ほぼ品川区の僻地以外に適任場所はない。再開発とか万に一つも可能性はない。だから坪平均300という区内断トツの最下位価値なわけで。

東京No,1のベイビューがあれば十分
　

再開発で港南フラッグ？

>>152105


港南5だけだなｗ4は余計

凄いスペックありますよ

港南4に何があるって？
　　

>>152107

そこにマンションは出来ないな
　

晴海フラッグにも対抗できる

コンテナの山

キョーレツ過ぎ

このあたりが、人の住むエリアなの？

美しいね

港南？

山手線利用可、港南フラッグ

品川かな？

社長が住む街

背赤ゴケ蜘蛛も、コンテナに乗って日本に上陸したんだよね

品川区の天王洲の画像？

港南ですか？

天王洲の画像かな？

高輪は再開発がすすみますね

天王洲運河？

綺麗だね

熱を利用して温泉施設もいいね

港南？かな？