山手線の駅力を語るスレ Part5

>>151946 匿名さん
港区で坪350万しか評価されないのは残念だね。

真の都会人は都会の利便性のなかにオアシスを求め、地方人は都会に都会らしさを求める

>>151947 匿名さん

バス使えよ

>>151947 匿名さん

わたしなら、ゆっくり歩いて10分だな。

>>151945 匿名さん
ビル街の虎ノ門とか最強だろう。

>>151950 匿名さん
バス使うと13分なんですがバス待ちの時間があるため結局は歩いたほうが早く着きます。

>>151948 匿名さん

坪350万、ただで住めて大ハッピー！
よそは関係ないんだよ。

>>151949 匿名さん
その人の趣味によりけりです
でも真の都会人とか言っちゃうのは田舎者の特徴かもね

>>151951 匿名さん
そこからバス待ちしてバス乗って大変ですね。

>>151953 匿名さん

バス使うと10分だろ？13分ってなんだ？

まあ、たしかに港南口まで歩きで13分も浜離宮からよりは早いわな。

>>151956 匿名さん

浜松町も山手線の駅まで歩きで大変ですね。

>>151952 匿名さん

どう最強なのだろうか？？？

新幹線沿いの土地ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227171/

新幹線好き～はこちらのスレがいいんじゃないの？

>>151952 匿名さん

いらんわ。公園直結が俺にとって最強。

>>151958 匿名さん
WCTから新幹線ホームまでは歩きで18分ですよ。バス便が少ないから大変ですね。私ならタクシー利用します。

>>151962 匿名さん
イタリア公園直結のツインパークスさん？

東海道新幹線乗るのに、港南はバス代払うのか・・・

>>151962 匿名さん
もう公園直結ぐらいしか自慢できることなくなっちゃったもんね

エクスプレスカードでも回数券でも山手線沿線は同じ料金でしょ？　バス代は別料金だよね。

>>151962 匿名さん
その公園がもっと魅力的な名所とかだったら良かったんだけどね
住人以外は殆ど利用しないし、だれも興味ないからwikiを一人で全部作り上げて涙ぐましいよ

>>151963 匿名さん

そんなにかからんよ。

>>151965 匿名さん

あんたは東海道新幹線に乗るのに山手線代払うのか。笑笑

>151970
言ってる意味がわかりません。山手線沿線なら不要ですよ。

>>151968 匿名さん

住民以外もたくさん利用してますよん！

新大阪駅や大阪駅に行くのに、浜松町駅から乗っても品川駅から乗っても同じ料金ですよ。

>もう公園直結ぐらいしか自慢できることなくなっちゃったもんね



たくさんありすぎてお忘れ？


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

まあ、見たくないのはわかる

東海道新幹線しか乗ったこと無いんですか？

ホームを降りて20分以上も歩かされる　地域かｗ

>>151974 匿名さん
ところどころに見受けられる超どうでもいいことをすごい事かのように書くのが見てて悲しいね、何もない場所に住むとこんな風になってしまうのだろうか

新幹線駅が近いと言っていたのに、「東京都区内」「東京山手線内」「大阪市内」のような追加料金かからないシステム知らない方っているんですね。

>>151977 匿名さん

それ貼ったら負けだな

>>151979 匿名さん

ごめん。新幹線に直接乗るから忘れてたわ。笑笑

>>151976 匿名さん

ないな。軽井沢とか南東北とか車で行くし。北東北は飛行機。

>>151978 匿名さん

超どうでもいい理由を述べよ。


【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>新幹線に直接乗るから忘れてたわ

どうも東海道新幹線しか乗ったことないようですね。しかも他所の新幹線駅も市内で降りたことなさそうですね。

>>151983 匿名さん
例えばバスとかね
そもそもバスに乗らなければならない立地という次点で大幅にマイナス
あなた以外で駅近物件よりバス物件の方が良いって言ってる人他にいる？
ツイッターでもブログでもいいから探してきなよ
それを魅力に思う人が多いなら、ネット上でも同じ意見たくさん見つかるでしょ

>>151985 匿名さん

歩いてもよいのだよん。

>>151985 匿名さん

もしかして…嫉妬…してるぅぅー

最近反論できなくなると嫉妬の連呼ですね

>>151985 匿名さん

うん、今日は歩いて帰るわ。

>あなた以外で駅近物件よりバス物件の方が良いって言ってる人他にいる？
>ツイッターでもブログでもいいから探してきなよ


あなたがバスに乗らなければならない物件としてワールドシティタワーズを指してるなら、バスに乗らなくても普通に歩いて帰れますね。しかも、そういう物件に魅力を感じるかどうか、ブログやツイッターを検索する以前に、答えは出ていますよ。

>>151984 匿名さん

その通り。京都は京都駅からタクシーか地下鉄に乗るし、新大阪は新大阪駅から地下鉄。

しかし、品川にしてよかったと思うのは帰り。少々夜遅くなっても新幹線降りたら乗り換えなし。荷物が多くても新幹線は品川駅港南口だし、港南口からタクシーかバス5分で帰宅。

大荷物下げて在来線に向かう人は大変だなぁと思いますね。

>>151988 匿名さん

あ、ちなみに151987さんは私ではないのでよろしくです。

でも山手線のホームまで徒歩２０分でしょ

普段使いする便が楽な方がいいね

埋立タワマンをそこまで必死にポジ投稿して意味あんの？
むしろ評判勝手に下げて自滅してるよ

>>151989 匿名さん
自分で夏の暑い日などはバスって言ってるよね？
天候や季節によって左右されるっていうのは日常的に歩ける距離ではないということですよ

>>151989 匿名さん
ブログやツイッターで同じ意見の人を探すのはあなたの特技だよね？
もしかして、駅近物件よりバス物件とかいうアホな事言ってるのはあなただけなのでしょうか？

>>151992 匿名さん

15分くらいですね。

>>151995 匿名さん

通常、バス便マンションは避けたほうがよいとされていますが、その場合の「バス便」とは物件の交通欄に○○駅バス○分と書いてあるような物件で、その駅からバスが無いとタクシーでしか帰れないような物件です。ワールドシティタワーズのように交通欄に品川駅徒歩13分とだけ書いてあり、バスとは書いていない物件で、しかもバスがなくても普通に歩いて帰れる物件、さらにサブ駅としてモノレールやりんかい線も選択できる物件はバス便物件ではないですね。

なお、バスも電車と同じ公共交通の一つであり、運転本数の多いバス路線のバス停がマンションの前にあったりすると、天気の悪い日や荷物の多いときなど気軽に飛び乗ることができて、降りたらマンション前というのは非常に便利ですし楽です。ワールドシティタワーズの場合、マンション専用シャトルと都バスの2つが使えますから、合わせると運行本数はラッシュ時で15本/1h、昼間最も運転本数が減るときでも9本/1hで、時間を見て早いほうを選択すれば、ほとんどバス待ちはありません。

新橋駅の汐留側の第一京浜に、多分中央区のマンションのバスが停まってるんです。乗って待ってる人みると大変なんだなぁといつも感じてます。

>天候や季節によって左右されるっていうのは日常的に歩ける距離ではないということですよ


ワールドシティタワーズの住民は便利で楽だからシャトルバスに乗ってしまいますが、お隣の東京シーサウスブランファーレ人は日常的に徒歩で品川駅を利用してますよ。

>ワールドシティタワーズのように交通欄に品川駅徒歩13分とだけ書いてあり

実際、１３分じゃなくて２０分くらいかかるからシャトルバスが用意されてるんでしょ？

>>152001 匿名さん

実際には13分もかからないわよ

実際　友人に歩いて来いなんて言えない距離だしｗ

>152002
嘘付くの止めて貰えます？　先ほどの山手線ホームから新幹線まで徒歩７分と出てたじゃないですか？１３分＋７分＝２０分くらいかかりますよ

>>152003 匿名さん

それはあなたと友人の関係性の問題ね

>>152004 匿名さん

あなた、土地勘がないのかしら？
たまにはお外にでも出てみたらいかが？

タワーマンションにお誘いするのに、駅おりてバスに乗って下さいっていうの？

>152006
それはあなたにお返ししますよ。山手線乗ったことあるんですか？

>>151998 匿名さん
だから実際住民が夏とかはバスを利用するって言ってるんだから
ちょっと暑かったり雨だったりするだけでバスに乗る事になるっていうのは、普段から歩ける距離じゃないってことですよ

距離は１．５ｋｍもありますよ

>>152008 匿名さん

月に1、2度は利用させて頂いておりますよ

別のタワーだと２１分です

住民専用のバスがちいばすより高い運賃だなんてなんだかな。なぜ無料じゃないのかな。

>>152009 匿名さん

あなた土地勘がおありではない方なのね。
普段から13分かかりませんわよ。

1.5kmを13分以内なら、115m/分ですね、不動産的には80m/s 1.5倍の速度で歩かれてるんですね。信号時間は入っていないのでそれ以上の速度になりますよ。

>>152013 匿名さん

総会の議案にご提案されてみてはいかがかしら？

時速７kmになりますから、走って品川駅に行かれてるんですね

>>151999 匿名さん

そこは新橋駅まで歩くのは無理なマンションでしょうね。

>>152015 匿名さん

1500mあるようには感じないわね。ランニングなら3分台でいけちゃうわね。

自宅に呼ぶ知人にも　走ってくれば13分くらいだよ

と言うの　凄いね

>1500mあるようには感じないわね。ランニングなら3分台でいけちゃうわね。

このくらい前向きな方じゃないと駅遠には住めないと思います。

>>152020 匿名さん

それはあなたと知人の関係性の問題ね！

>152022
どちらにお住まいの方なんですか？

>>152023 匿名さん

人に質問する前に、先に自分から言うのがエチケットよ！

女性言葉使うなりすましの方？

おねぇの方も住んでらっしゃるんですね

>>152025 匿名さん

なぜそんな質問をされるのかしら？

>>152010 匿名さん

あのね、不動産表記通りマルエツから港南口まで正確に測ろう。

不動産表示ルール

それ、港南口までだけど？

ちなみに品川駅は大きいから山手線ホームまでというのなら15分。

>>152026 匿名さん
今どき驚くことでもないよね

あなた港南口から山手線ホームまでワープでもするんですか？

現実的に１．５ｋｍでも短めに設定してるんだから諦めたら？

アクアタワーならとか、部屋からマンション敷地外までとか、そういうことを言い始めたら、どこの大規模マンションも同じ。最上階と最低階でも違う。

>>152034 匿名さん

長いよ。そんなにない。
しかし、実際は楽だからシャトルバスだけどね。

>>152034 匿名さん

あんたのが嘘だわ

不動産表記は別にいいです。現実徒歩２０分くらいも歩くの嫌だからバス乗るんでしょ？

よく見たら、なんで品川駅で山手線に乗るのに新幹線改札に入ってるの？笑笑

港南の新キャラ登場ですか？

>>152038 匿名さん

わたしは13分かかりませんわよ

>不動産表記は別にいいです。


別にいいです？なんだそれ。

不動産表示ルール通り話せよ。笑笑

港南住民が使うのは北改札だわ。

そんなに近く見せたいなら、駅近物件に住めば嘘付かなくて済むのにね。

新キャラの方、どこ行ったんですか？

>現実徒歩２０分くらいも歩くの嫌だから

非住民さんが実際に歩いて測ってます。WCTマルエツから品川駅港南口まで11分台だそうです。
ホームまでならプラス2-3分でしょう。







歩いたら港南口からマンションまで11分33秒です。

・1:17：港南口出口からデッキを斜め左に進み階段を下りた地点
・0:50：上記地点からローソン前の信号①の地点
・0:19：信号①の待ち時間(車通りは少なく、道幅は狭いので、無視は出来なくはない)
・2:07：信号①から「ほけんの窓口港南口店」前の信号②まで(横断歩道は未使用、青だったので信号待ち無し)
・1:53：信号②から橋を渡った先の信号③まで
・0:25：信号③の待ち時間(車通りは少なく、道幅も狭いので、無視は出来なくはない。ただし、海洋大学がわの道がS時に曲がっているので要注意)
・3:10：信号③から海岸通りの交差点にある信号④まで
・0:03：信号④の待ち時間(直ぐに青になった)
・1:29：信号④からマルエツ北側のキャピタルタワーのエスカレーター下まで

>>152041 匿名さん

私はだいたいマルエツ前から港南口まで10-11分ですね。