山手線の駅力を語るスレ Part5

>>151821 匿名さん

人気ナンバーワンは人気ナンバーワンだな。
魅力ないならこうはならない。

ワールドシティタワーズのあと、いったい都内に何千棟のマンションができたのか？
それでも築13年が1位の意味を考えた方が良い。

>あなたが言ってる人気って、買いやすいから人気って話でしょ？

それならワールドシティより築浅でも、もっと買いやすいマンションがたくさんあるぜ？

買いやすいが坪単価いくらをいうのか知らないが、築13年で買いやすい値段か？

それだけじゃないんだな。

>港区最安値地域になってるんだよ

新築まで入れた総平均に対して、築13年が３パーセント安いというのが最安値？
そのうち平均を超えてくるかもしれないね。

マンコミュ提携サイト、住まいサーフィンの沖式でも過去最高値になっていますね。

>リニア完成する頃には築３０年４０年？？

20年だね。で、ビンテージマンション。

敷地内や隣接公園の景観に文句つけられないから、言い負かされるのが悔しくてストビューの海岸道路の写真何度も貼り付けてるのが丸わかり。

駅遠に住むと、深夜３時まで連続投稿する人生になるから家族も困るね

港南の人ってみんなこんな感じの方しかいないんですか？眺望いいっていってるけど倉庫街や海岸通りでしょ。緑が多いって言ってるけど実際はスカスカ。頑張っても坪単価かわらないよ

港南って本当に何もないんだね。全く魅力ないエリアだから何もできないでしょうね。住宅地なのにスタバさえもない（笑）

>>151834 匿名さん
WCTさんパークコート浜離宮に見事に完敗したね。面白いね。

>>151827 匿名さん
住んでないけど松濤行くよ、良い店あるし
松尾とか

>>151830 匿名さん
だから成約価格の話をしなよ、本気で頭悪いでしょ

>>151833 匿名さん
ショボい風景ですね。このレベルではバカにされるのも分かります。完敗ですな。

>>151780 匿名さん
まともな店どころかミシュランで二つ星とか、5つ星ホテルのレストランとかいくらでもあるんだけど、目が悪いのか頭が悪いのかどっちなの？

>>151814 匿名さん
再開発が完成したら港南の人もわざわざ品川駅高輪エリアや高輪ゲートウェイに行くようになるのでしょうか？現状行くことなんてまずないですけどね。

大人気マンションWCTにコケにされて悔しさ満載の書き込みだらけ

たとえばこの３連休で「品川に行こう」ってならないのが現実だよね。

不便生活、苦節十数年

>>151839

一方が売り出し価格、平均値が成約価格ならダメだけど

平均値も売り出し価格の平均値なら意味があるでしょ。
それが理解できないって本気で頭悪いでしょ

安い　団地　山手線の外　バス必須　工事ばかりで結実しない
運河　液状化　沿岸地方　長大施設の老朽化　駅直結時代の到来
人を呼びにくい　マルエツ一択　土日定休　掲示板モンスター住民の存在

>>151846 匿名さん

悔しいのぉー(^｡^)

>>151847 匿名さん
悔しいんだね

これだね

>ショボい風景ですね

何度も言ってるように、まずしょぼくないマンション敷地内、連続して接続している場所の風景をアップしてから言おう。

この会話、何回目かわからないが、あんたが理解できるまで何十年でも付き合うからな。笑笑

>再開発が完成したら港南の人もわざわざ品川駅高輪エリアや高輪ゲートウェイに行くようになるのでしょうか？現状行くことなんてまずないですけどね。


今でも行きますよ。高輪には気に入ってる店がいくつかあるからね。

>>151850 匿名さん
またショボい写真貼ってる。誰にも認めてもらえないね。バカなの？

>>151844 匿名さん

品川に住んでると、三連休だから京都でも行くか、が当日朝の思いつきでも気軽に出来るんだな。なんせ、新幹線乗車までたった20分。

>またショボい写真貼ってる。

何度も言ってるように、まずしょぼくないマンション敷地内、連続して接続している場所の風景をアップしてから言おう。

この会話、何回目かわからないが、あんたが理解できるまで何十年でも付き合うからな。笑

>>151841 匿名さん
港南は何もないから週末はマイカーで豊洲のららぽーとかシーサイドのイオンに行くんだよね

しょぼくない写真待ってるよ！自分で撮影した写真ね！

>>151853 匿名さん
パークコート浜離宮でも同じだよ（笑）

>>151856 匿名さん
自分の写真をしょぼいと認めるなよ

>>151854 匿名さん
素晴らしい写真をどうぞ。港南がいかにしょぼいか分かるよ。

>>151859 匿名さん
ありがとう。港南や天王洲アイルとはレベルが違いますね。素晴らしい！

もういい加減桜の写真止めて貰えますか。時期がズレ過ぎてますしもう何度も見て飽きました。迷惑です。

>>151855 匿名さん

涼しくなってきたから週末はマイカーで某温泉に行くわ。品川は各方面とも首都高にもすぐに乗れるから便利。

>>151859 匿名さん

街のなかがそうだったら良かったね。そういうごまかし写真なら緑が多い港南では撮り放題。

浜松町では現実の生活圏であるマンション敷地の隣は

港南なら

結局、今日もイメージ写真貼ってるんですね。現実を再確認された方がいいかと思います。

>>151845 匿名さん
どっちも成約価格じゃないと意味ないから
開発地域などは住民の高望みがすごかったりして売り出し価格と成約価格にかなり差があったりするのは事実だよ
WCTの成約価格は平均320万前後です

豊洲 恵比洲 天王洲

浜松町に何もないとか散々言ってたのに完璧に言い負かされてやんの笑

これで何もないとかバカでしょう
少なくともWCTの周辺よりは色々ありますが

>>151870 匿名さん

そこら辺、何もないんだよな。

>>151871 匿名さん
具体的に何がないのか指摘してあげれば？

>>151867 匿名さん

レインズでは最近はかなり上がってるね。
常に固めの価格を表示するマンコミュ提携サイト住まいサーフィンでも、引き渡し以降の過去最高値を更新。
品川人気の高まりの反映でしょう。

>>151872 匿名さん

いやあるでしょう。下水ポンプ所、場外馬券売り場、５路線が重複して朝から晩まで騒音が途切れないJR線路、JRの巨大な変電所。嫌悪施設銀座。

パークコート浜離宮が便利なのはよく分かりました。WCTさんがぎゃあぎゃあ叫んでも無理ですね。

しかも、港区で1番海抜が低い水面ギリギリの浸水ハザード。

>>151873 匿名さん
レインズの成約は去年に比べるとだいぶ下がってますけど頭大丈夫ですか？
去年は400超えの成約が複数あったけど今年はありません
最低価格も去年を下回ってます
本当に検討してる人がいるかもしれないのに、あなたのやってる事って詐欺まがいだと思いますが

>>151875 匿名さん

あ、浜松町は交通便利であることは否定してないよ。

目の前がこれですから

>>151874 匿名さん
だからさ、具体的に何がないのか指摘してあげなよ
何も思いつかないの？

バス乗らないと何も無い？

>具体的に何がないのか指摘してあげなよ

のびのびできる隣接公園、子供が通う小中学校、日常の買い物が出来る大きいスーパー、愛犬とゆったりと歩ける車が来ない散歩道、緑が多く点在する街の風景、ゆっくりと時間が流れるオープンカフェ、定期開催されるマルシェ、地域フェスティバル、ドラマロケにも多様されるレベルの水辺の景観、新幹線にも直接乗れるターミナル駅、、、いろいろあるね。

ま、価値観が異なるから理解は無理でしょう。

子育てファミリーには港南は最高でしょうね。

TYハーバーが自慢？
直線500メートルでも届かない
橋があるからもっとかかる？

通勤片道30分以内なら、途中にバスがあっても気にしないわ。バス嫌だー！って言ってる人はバス乗ったことないんでしょう。

>>151884 匿名さん

いいんだよ。たった徒歩10分足らず。仕事に行くわけじゃなし、愛犬とゆったりと歩ける。

郊外物件でもないんだから、山手線スレでバス自慢するのなら湾岸スレ行けよ

港南さん、アピールするところが品川区物件と同じなんだけど・・・

>>151884 匿名さん

600mちょい。徒歩7分だね。

>>151888 匿名さん

それが何か？

品川区物件と同じアピールなら、湾岸スレ、天王洲アイルスレ行った方がいいと思うけど？

>>151882 匿名さん
世間の人がマルシェやらドラマロケ地を住まいに求めてるっていうソースだしなよ
必死に考えてそんなことしか思いつかないの？
結局何もない景色と大きなスーパーしか自慢ないじゃん
あと新幹線はマンション周辺じゃないでしょ、１キロも離れてるけど？

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

天王洲の写真ばかり貼るのなら、港南さん、こちらのスレの方が合ってますよ。

>>151887 匿名さん

嫌です。あんたが別スレ立てれば良い。
ってか、そういう話ですでに別スレ立っている。

ドラマロケ笑
すげー田舎者の発想だねぇ

>あと新幹線はマンション周辺じゃないでしょ、１キロも離れてるけど？

あんたより早く乗れるわな。あんたは新幹線の駅から何キロ離れてる？

･･･w（小鳥の喧嘩を見下ろす虎ノ門レジ）

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/621304/

天王洲の写真ばかり貼るのなら、港南さん、こちらのスレの方が合ってますよ。

>>151892 匿名さん

つ

>>151896 匿名さん
マンション周囲の話をしてるんですけど
新幹線までの距離を競ってるの？笑
それが値段に大きく作用するならVタワーは東京で最高額のマンションかもね
大半の人はどうでもいいと思ってるから今の値段なのでは？

>>151899 匿名さん
横浜はロケ地とかじゃなくて色々なドラマや映画の題材として取り上げられてる
そういう意味のドラマの世界じゃん、バカなの？
テレビで一瞬映るだけのロケ地になんの価値があるのか教えてくれます？

浜松町は映画ウルヴァリンの舞台にもなった増上寺がありますが

そもそもドラマも雑誌もCMもあらゆる撮影が頻繁に行われてるイタリア街もあるけどね
まあドラマのロケとか芸能人が訪れるとかに反応するのは港南さんみたいな田舎の方だけかと

>>151902 匿名さん

ウルヴァリン？
知らんなぁぁー( ´Д`)y━･~~

>>151904 匿名さん
全米一位の大ヒット映画ですよ

ドラマや映画のシーンに多用される街というのは、それだけ景観がよかったり洒落てたりするということなので、それを見てこんな場所に住んでみたいと感じる人は少なからずいるでしょうね。真面目な東京都がこんなサイトを開設していたりします。

https://www.locationbox.metro.tokyo.lg.jp/location/list/


山手線内側の神宮外苑や恵比寿ガーデンプレイス、品川駅周辺なんかは定番ですね。あと、東京タワーは圧倒的に三田の済生会東京病院前が使われる頻度が高いですね。

>>151900 匿名さん

論点ずらすなよ。あんたの質問は品川港南には何があるの？だろ。

あんたがそういうなら、浜松町にある三ツ星レストランとやらはマンションの値段に作用するのか？

新幹線徒歩の方がよっぽどマンションの価格に作用するだろうな。アホでもわかる。

レミゼラブルやグレイテストショーマンにも出てるヒュージャックマンも知らんとはな。日本人とも文化的な話題でもグローバルな会話ができる駅にしたいなあ。山手線だとギリギリ有楽町か原宿か？

>>151907 匿名さん
品川港南に、じゃなくてマンション周囲に何があるのかって話でしょ
その三ツ星どうたらってのは銀座に行かないとまともな店がないとあなたが言ってたことに対しての返信でしょ
三ツ星レストランがマンションの値段に作用するなんて誰が言ったの？
あなた論点ずらすとかじゃなくて普通言ってる事が妄想ばかりでやばいよ

ヒュージャックマンは大の親日家で、来日するとかなりテレビ出てるけどね。

>>151907 匿名さん
新幹線が価格に作用するっていうのは否定するつもりはないよ
でもVタワーを見る限り、いくら新幹線が近くても品川じゃ大した価値もないんだねって話

>>151907 匿名さん
論点ずらしてるのはお前だろ笑
新幹線に早く乗れるとかそんな話はしてないし意味不明なんだけど

>>151911 匿名さん

それってVタワーに嫉妬してるって話？？

>>151913 匿名さん
何も言い返せなくなるとそればっかりだよね
じゃあWCT住民が執拗に浜松町周辺の話題に絡むのも嫉妬ということかな？

新幹線に近いより山手線駅に近いほうが便利だけどね。しかも品川駅なんて東海道新幹線だけだよ。

>>151906 匿名さん
品川駅で検索したら一件しか出てこなかったです、浜松町駅は五件でした

食べログでも　浜松町駅　＞　品川駅　だったよね

>>151915 匿名さん
利用頻度の問題だよね
いくら新幹線に近いからって殆どの人がたまに乗るってレベル
その代わりに毎日使う駅までバス通いじゃ根本的におかしいし

>>151909 匿名さん
>具体的に何がないのか指摘してあげなよ

俺はこの質問に答えただけで、新幹線がマンション価格に作用するなんて最初は言ってないわけだが？

負け惜しみで勝手に話を変えて価格に作用するしないを言い出したのはあんた。やばいのはあんただろ。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>151918 匿名さん

別に構わんよ。総通勤時間が短ければ、途中にバスがあっても気にしないわ。

>>151921 匿名さん
WCTならモノレールの方が便利だよ。バスなんて本数少ないしあてにならん。

バスなら10分前に部屋を出ても間に合うくらいバス停は近い。モノレールは15分前には出たい
。

はい整理しましょう

Ｖタワー　　新幹線すぐそこ
ＰＣ浜離宮　新幹線まで１５分（徒歩+ＪＲ）
ＷＣＴ　　　新幹線まで１５分（徒歩もしくバス）

間違ってます？

むしろ、駅→マンション真ん前がバスでたった5分なら、台風でも酷暑でもエアコン効いたなか傘なしで座ってマンション真ん前と駅前を往復できて快適。徒歩5分よりバス5分。毎日、往復都バスに20年乗っても、たった200万円。

マンションの部屋の値段差は5000万？8000万？それだけ払って公園直結を捨ててビル街に住む。アホらしい。

>>151919 匿名さん
品川駅はマンション周囲じゃないよって言ったら、お前よりおれの方が品川駅に近いぞとか突然意味不明に新幹線駅までの距離で競ってきたから
新幹線までの距離なんて世間は重要視してないし、その根拠としてVタワーは都心のタワマンの中でも特別高いとかじゃないよねって言っただけだよ
負け惜しみって新幹線までの距離の話？それなら確かに負けてるね(笑)
理解できるかな？頭大丈夫？

>>151916 匿名さん

ｗｗｗｗｗ