山手線の駅力を語るスレ Part5

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・印刷工場、ごみ処理場、発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。

>>149132 匿名さん

あんた、生粋の妬民。

>>149132 匿名さん

キミの好みなんぞ
しらんがな
好きにしんさいや ( ´Д`)y━･~~

>>149132

ここで自分の好みを披露して何の意味がある？？

駐車場は地下のほうが良いな。自走式でも地上は汚れる。
タワーは最悪、出し入れに時間がかかる。地下機械式がベスト。

>>149132

スーパーはあると便利。たとえば、いまみたいな台風のなかの夜中でも
気軽に買い物できる。大規模タワマンだとそれほど高級感には影響がない。

運河沿いは別に臭くないな

私が避けたいのはこんなタワマンの部屋
購入したあとからこうなる再開発地域とか最悪
　

共用設備はあったほうが住んでて楽しいね。ただし、維持管理できるだけの
規模は必要。中途半端な規模で設備を増やすと管理費が高くなる。

ワールドシティタワーズみたいに都内タワマン最安の管理費で維持管理が
回せてたら最高。
　

2000世帯で２０ｍ×３レーンでしょ。
年間維持費は3000万でしたっけ。

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
http://media.yucasee.jp/posts/index/14722

>>149131

三崎まぐろ切符はいいよね。京急 葉山女子旅きっぷだと葉山あたりでも
食事できる。京急バスは乗り放題。女性限定切符ではないから男性でも使える。

タワーマンションは順光眺望の北向きが人気！実際昼間は反射光で明るい。
もちろんお見合いではない抜けた眺望が条件だけどね、南君。

>>149141

その記事は外野が書いただけ。結局は㎡あたり200円の激安管理費で黒字運営出来てるんだから、部外者のあんたが口出しすることじゃない。
むしろ、大して設備も無いのに㎡あたり300円とか400円とか払ってるマンションに住んでる人がかわいそうだなと思うわ。

>>149143

順光、逆光の違いは滅茶苦茶大きいよね。

プールは無駄共用施設の典型だね。

北向きに住んでるのバレバレ。

>>149142 匿名さん

男性もオッケーなんですね。
こんど利用します。

２４ｈ×365日、お天道様が上らないなんて無理。
精神的に病みそう。
夜のお仕事されてる方にはニーズあるかもね。

>>149141 匿名さん

プールもあるよ、なんでも揃ってるよ！ってのがポイント。南君はマン掲さんと似ていて、ちょっとポイントがズレてる。

プールもありジムもフィットネスセンターもあり、ゲストルームやパーティールームもたくさんあり、バーベキューコーナーも洗車機付き洗車場も3箇所もあり、エステ店もあり、スカイラウンジでは朝食サービスもあり、コンシェルジュはほかのマンションでは20時までのところ22時まで対応、ＡＬＳＯＫが4名体制で24時間常駐で警備、、、その他もろもろのサービス充実で管理費200円/㎡なのに、ほかのマンションの管理費ってなんであんなに高いのか疑問を持たなければならないと思うな。

　

>>149139 匿名さん

これね、後からは大変だ。公園や水辺に囲まれていないとこうなってしまうわ。

コスモポリの南にできたシチァータワ品川とか、最近なら品川シーサイドのプライム何とかは完売後すぐ南側に賃貸マンション建設だもんね。

都内タワマン最安の管理費でプールを含めて多くの豪華な設備が運営できているのに、プールがあって金がかかるとか無駄とか言ってる人、プールがない自分のマンションのほうが管理費が高いのは気にならないのかな？

>>149147 匿名さん

何も隠してないけど？

>>149152

パークタワー芝浦ベイワードは南側にブランズタワー芝浦が建って、眺望とさようなら。
買った特は見えていた眺めがあとから見えなくなること以上のストレスは無いだろう。
　

>>149152

その通り。だから公園直結は重要。
　

>>149155
同意

北部屋なら昼間よく眠れる。
夜のお仕事にはバッチリ。

北部屋はバルコニーいらないね。
あっても使わない。
バルコニーというか、エアコンの室外機置き場だね。

>>149156 匿名さん

ですよね！

北に住んでくれる人がいるから南に住める。
北住人に感謝しないといけない。

台風で強風のいま、夜中に買い物の必要が出来ても24hスーパーがマンション内にあると傘も持たずに買い物できる。マンション内でいろいろ片付くのは大規模マンションの最大のメリット。

港区　?１５年、安い順で検索すると
港南物件ばかり先にでてくるのでこれをソートアウトする機能はないのかと
いつも思うのですが

>>149163 匿名さん

買えないのに検索ばかりするなんぞ
あなた よっぽどの ドMですなぁぁー
( ；´Д｀)

>>149149 匿名さん

うーん
あなた様には1ミリも理解できないようですね。欧米では北向きが1番人気ですよ。眺望が素晴らしく、高級な家具もいたまない。
合理的に考えれば、わかる人にはわかるんですねっ。

大きなお世話でしたね。失礼！

マンＫは豊洲民だってバレてから、ほとんど登場しなくなったな

ここは欧米ではなくて日本です
家具がいたむいたまないって話は、窓ガラスがLow-Eではない古いか安いマンションの場合ですね

目黒駅が冠水してる。
高台なのに。

目黒駅ではなく駅前ロータリーでした。

西武鉄道のみ平常運転か。
やるなー

湾岸の臭いはどうですか。

小さなプールに年間維持費が年間3000万円なんて無駄だね。俺なら使わないから各世帯15000円の負担もイヤ。かわりに卓球室にでもあればいいのにな。

お知らせ

今回の台風では新橋、浜松町は全く被害ありませんでした。風もなかったです。

台風15号の影響で、運転を見合わせています。
・京浜急行本線
・京浜急行久里浜線
・京浜急行空港線
・京浜急行大師線
・京浜急行逗子線

京急、いまだ全滅！

メトロの地下部とかは、普通に運行してるんだが。

８時以降まで運転を見合わせる可能性がありますので、ご予定変更のご検討をお願いいたします。
なお、振替輸送の実施はございません。
京急電鉄


槍が降ろうが止めないって、
フェイク情報だったの？

台風でも東京メトロや都営地下鉄はほとんど影響なし。都心に住んでたら便利だわ。

都営バスはほぼ全滅

ヤフー地図の混雑レーダーで、
東京駅、新宿、池袋、渋谷、馬場などは光ってる。

しかし、
品川の灯が消えてる！
京急もJRも全滅で、人がいないのか。
異常事態だな。

ちなみに、モノレールも運休。

>>149179 匿名さん
WCTは陸の孤島になってますな。唯一の生命線のマルエツは営業しているのだろうか。

唯一マトモに動いてるのは、銀座線だけですね