山手線の駅力を語るスレ Part5

>>148793 匿名さん

運河のヘドロを語るスレ、でも立ててね

もうすぐ、メジャー7住んでみたい街ランキング2019発表ですね。品川、まさかの1位はあるかな？それとも恵比寿が死守するか。
他の調査で上がってきた新宿、池袋も注目。

>>148801 匿名さん

運河の近くの人はそちらに移動した方が良さそうです。

>>148802 匿名さん

品川は高輪ゲートウェイ報道などでマスコミ露出が増えてるから上位に入るだろうけど、前回、6ランクアップしてるから一気に１位に行くのは厳しそう。

>>148803 匿名さん

あんたみたいに運河の底の泥をひたすら語りたい人しか参加しないだろ。笑笑

住んでみたい街ランキングってさ
聞くほうも答えるほうも
一体　駅からどれくらいの範囲を想像しているのかね

15分も歩かされる場所なんて誰もイメージしてないよな
( ´,_ゝ｀)

>>148798 匿名さん

嫉妬深いにも程がある。
出直せ！

>>148806 匿h名さん

10分くらいでしょう。
1位の恵比寿駅から8位の中目黒には徒歩15分で着いてしまう。

>>148808 匿名さん
青山一丁目、渋谷、表参道、四ツ谷とかもすぐ近くだね。そもそもメジャー7は3000人くらいしか回答していないからあんまり参考にならないね。

>>148808 匿名さん

答える側の自由である。
キミが決める事ではない。
出直しだな！

高浜運河といえば港南4丁目の高浜運河沿いにある網代定置網は品川のサラリーマンに大人気。
朝どれの魚をランチで安く食べられ、コスパ抜群。もちろん夜も。

>>148806 匿h名さん

イメージしてるみたいよ。

いつも思うけど住みたい街ランキングって恵比寿エリアがぶっちぎりだよね。
隣の代官山や中目黒や広尾も人気だし。

>>148812 匿名さん
恵比寿と中目黒なんて品川駅と天王洲アイルより近いね。

>>148802 匿名さん
メジャー7の住みたい街ランキングはスーモと違って新築マンション検討者限定だね。なので新築マンションが多いエリアが上位に来る特徴がありますね。

>>148812 匿名さん

どう見てもイメージは港南4丁目付近ですね。

>>148814 匿名さん

逆に品川から天王洲アイルって、それくらいの距離なのか。意外と近いね。

>>148815 匿名さん

そうだとすると、晴海みたいに新築マンションがない品川が上位に来てるのは本物ですね。

>>148818 匿名さん

安心して。
スーモのランキングでは2ランクダウンして新宿に抜かれてるから。

品川駅からこの付近までだと、恵比寿から中目より近いくらいではないかな。

>>148819 匿名さん

スーモ推し？

>>148818 匿名さん
品川は大衆的な新築多いよ。都心に比べると手頃なのが売り。港南4が新築ないだけでは？

Suumoは賃貸で住みたい人も入ってるから、分譲マンションに限るならメジャー7の方がいいと思う。

>>148816 匿名さん
品川駅とは関係ないね。

>>148823 匿名さん
しかも対象が新築限定だしね。

>>148822 匿名さん

品川駅徒歩でこの一年以内にアンケート調査に影響するくらい目立った新築あった？

>>148824 匿名さん

いや、品川についての話だよ。

>>148820 匿名さん
渋谷から表参道くらいでは？

>>148826 匿名さん
住友が4棟ほど品川駅徒歩圏を売りにしてたね。

港南だからとか、埋め立て地だからとか、先入観で馬鹿にしていた人は港南が引き渡しから10年以上たっても分譲価格を大幅に上回って悔しい思いをしたんだろうな。

マンションの宣伝に『○○駅まで何分』とあるが、こうした表記をする後背地をどれだけ持っているかで、土地の価値は決まってくる。品川の場合、裕福な城南地区も後背地となっているのが強み。上野、池袋、新宿、渋谷もそれぞれ抱える後背地に影響を受けた町並みとなっているが、品川も山手線上の拠点として、優良な後背地を抱えている。あと先住民が少なく、新興タワマン住民は比較的裕福な層が多い点も地域的な強みだと思う。

[NO.148830～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

>>148832 匿名さん

埋立地を避けて青パー買った人の方が賢い。

>>148832 匿名さん
港南に限らないでしょう。

>>148827 匿名さん

どうも品川に住みたい人は港南をイメージしてるようだ

>>148833 匿名さん
品川の場合、優良なのは高輪口ね。

>>148817 匿名さん

以前に天王洲アイルでランチして、帰りにボードウォークを散歩して品川駅まで歩きましたが、落ち着きますね。海洋大学の船が泊り、運河の穏やかな波を見ると、ここが都心港区であることを忘れてしまいそうになります。

羽田新航路で本格的に国際化したら、京急やモノレールで品川経由で日本各地へとなるでしょう。
新幹線品川停車、リニア品川始発は必然。

その際には、品川駅素通りは考えにくい。多くの商業店舗が出ることになる。港南口前の昭和の風情を残す飲み屋街は残してほしいが無理だろうなあ。

>>148838 匿名さん

高輪と港南の住宅地公示地価、接近してきたね。港南3が354万円で11.69%も上昇。高輪は403万円で4.27%しか上がってない。そのうち、逆転するかもしれない。

羽田空港アクセス線が楽しみ。

新線の工事が順調に進めば、１０年後、この勢力図はかなり塗り替えられる。計画通りに完成した場合、京急やモノレールを利用していた人のうち、相当数がＪＲ東に移ると予想され、人の流れは一変するだろう。ＪＲ東は、ライバルの京急のみならず、グループ企業の東京モノレールからも客を奪うことになる。

>>148841 匿名さん
港南は容積率400、高輪は200。港南はマンション用地、高輪は戸建用地。
両地とも住宅地だけど、需要者が前者はデベ、後者は個人でまったく違うので
普通は比べない。

品川フロントビルに大阪梅田のお好み焼き人気店の「きじ」と名古屋の人気店手羽先の「風来坊」が入ってるのは良い。
両方でも行列のできる店だが、実は持ち帰り可。サッと買って冷たくなる前に家でビール飲みながら食べるのが最高。

>>148843 匿名さん

高輪も小規模邸宅マンション用地を探してるデベは多いでしょ。もう、出ないけど。

>>148842 匿名さん

羽田アクセス線は中長距離路線になるから京急、モノレールとはあまりかぶらないと予想。アクセス線の目的は、今。空港リムジンバスに流れてる郊外、近県の客を奪うこと。アクセス線は羽田発成田行き特急、羽田発大宮経由高崎行き特急、羽田発水戸行き特急みたいなダイヤになる。全席指定になるかもしれないと予想している。

>>148840 匿名さん

いずれにしても品川の発展は間違いないから楽しみだ。

>>148846 匿名さん

東京から浜松町に行かなくていい。
新宿渋谷から品川に行かなくていい。
もろかぶるじゃん。

>>148846 匿名さん

世界乗降客数
1位新宿2位渋谷3位池袋4位東京。
これが羽田と直通になるんだから影響受けるよ。

羽田空港アクセス線
これがJR東が発表した数字。
一気に抜かれるじゃん。

ピーク1時間の輸送量は約2万1000人（現行：東京モノレール1万1000人、京急空港線1万4000人）を想定

>>148849 匿名さん

羽田の旅客数も増えるからトータルはプラスと予想。羽田アクセスは運転本数が少ない。

>>148850 匿名さん

いま、リムジンバスに流れてる客がアクセス線に変わるということ。

>>148851 匿名さん

京急は危機感もってると思うけど。
まあポジティブはいいこと。

[No.118854から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

>>148855 匿名さん

きっとすべて当てはまっているでしょう。
本心は港区買わなかったことを失敗だったかなと迷っているのがアリアリわかる。

毎日糞尿臭に耐えて1.5倍の港南より快適に暮らして2倍の豊洲の方がいいじゃん

京急線品川、この先に運転見合わせ中の区間があるとは思えないほど本数が充実してました。 やっぱり京急は強い会社ですね！京急は毎日は使わないけど品川住民としては誇らしい。

>>148863 匿名さん
港南４には1ミリも関係ない話題でしたね（笑）

港南４は都心行きのモノレール運休しなければ問題ないね。

｢品川に１ミリも縁のないキミ｣とか言ってるヤツが品川駅まで２駅の新馬場の住民だから笑える。
妙に京急のことに詳しいと思ってたんだよね。

>>148863 匿名さん
品川住民とは立会川とか青物横丁あたりのことをいうのかな？

｢品川に１ミリも縁のないキミ｣とか言ってるヤツが品川駅まで２駅の新馬場の住民だから笑える。
妙に京急のことに詳しいと思ってたんだよね。

>>148866 匿名さん
新馬場も高輪ゲートウェイの泉岳寺まですぐだね。

港南、天王洲アイル、豊洲のネガティブなTwitterを大放送していた人いなくなったね。

>>148870 匿名さん
その人が品川駅から遠く離れた品川区にある新馬場物件のラグナタワー住民です。
大量削除されてアク禁でしょうね。

>>148862 匿名さん

ハズレ

>>148864 匿名さん

あるよん。港南四丁目住民で京急使いは多いよん！

>>148865 匿名さん

港南四丁目住民ですが、モノレールまでは品川駅よりはるかに遠いので使いませんけど、何を言ってるんでしょうか？

>>148868 匿名さん

残念だがハズレ

>>148870 匿名さん

くだらないネタは徹底的に削除依頼すると言ったらやめたね。
笑笑

>>148867 匿名さん

立会川や青物横丁は紛れもなく品川でしょ。

>>148874 匿名さん
いちいち反応すなよ。

>>148874 匿名さん
あんたの都合だろ笑笑

>>148877 匿名さん

青物横丁？
マンションすごい安そう。
坪200万くらい？

>>148866 匿名さん

誰と勘違いしてるんだ？
ズレ方が
似てる。

品川駅のエキュートは遅くまで開いてるから、帰りにちょいちょい買い物できた。

>>148881 匿名さん

マン掲？そういえばマン掲いなくなっちった。コテ使うのやめた？

>>148882 匿名さん
浜松町なら５分で帰られるから便利だね。

>>148878 匿名さん

いちいち反応すなよ

>>148882 匿名さん
WCTだともうこの時間は連絡バスないですね。残念です。以前は深夜1時までありましたけどね。

>>148879 匿名さん

いえいえ、港南四丁目でしょ？モノレールまで遠すぎ。

>>148887 匿名さん
品川駅もバス便あるけど少ないね。不便だね。

>>148877 匿名さん
その通り！
立会川や青物横丁や新馬場は紛れもない品川駅物件です。

>>148886 匿名さん
年に数回だしタクシー乗るから問題ないよ。

>>148866 匿名さん

はズレ！
すぐ分かるよ、実生活もズレまくりで
浮いてるだろ(^^)/

>>148883 匿名さん

合体が得意だかね、ズレかたと執着心からすると、多分ね。

あるんじゃない？

>>148884

浜松町に住んでる人も品川駅で買い物のために降りるんだ。すごいな品川エキナカ。

八天道のパンはクセになる

>>148889 匿名さん

やっすい地域だねー。
品川駅まで徒歩何分？

京急のことが好きなのは俺だ
新番場には住んでない

>>148896 匿名さん

まあ、妬むな。
歩くの好きだな キミはw

>>148889

港南、東品川、北品川、南品川、高輪、ここまでが品川エリアの認識

>>148896 匿名さん

キミは品川駅まで徒歩何分だ？

3時間か？
5時間か？
それとも、丸1日かかるか？