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匿名さん
[更新日時] 2024-09-20 08:44:12
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物件概要
所在地
東京都港区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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山手線の駅力を語るスレ Part5
148185
匿名さん
2019/09/04 08:46:57
>港南の方は、港区 のどこに住んでるか地名で言えないんだね。
品川駅、品川のマンションと答えますね。すると、3人に2人はタワーマンションですか?と言い、3人に1人にはワールドシティタワーズですか?あそこかっこいいですねー!高かったでしょ?とマンション名まで当てられてしまう。有名マンションは品川というだけでわかっちゃうから良し悪し。
148186
匿名さん
2019/09/04 08:51:36
まず駅10分以内で絞るから、それ以上の物件はそもそも選択肢に入ってこない。
148187
匿名さん
2019/09/04 08:51:54
148188
匿名さん
2019/09/04 08:53:41
148189
匿名さん
2019/09/04 08:54:38
148190
匿名さん
2019/09/04 08:54:42
>雑誌やメディアで紹介されると勘違いしていいなと思う人も多いでしょうね。
いや、雑誌やメディアにいつまでも紹介されるような有名マンション、大規模マンションは何かとお得。
1円も広告費払ってないのにメディアが勝手に宣伝してくれているようなもの。結果、知名度がさらに上がり中古検討者も増えて資産価値にも好影響が出てくる。
自分は大満足してるので売る気はさらさらないが、資産が増えるのは喜ばしい。分譲が終わったら忘れ去られて、One of themになるようなマンションには住みたくない。
148191
匿名さん
2019/09/04 08:55:49
>>148185 匿名さん
この写真お気に入りですかw
夜景マンションはどこもこんなもんです。
148192
匿名さん
2019/09/04 08:57:12
148193
匿名さん
2019/09/04 08:59:53
>>148190 匿名さん
あの劣悪な環境ではビンテージ化はしないですよ。単なる一世代前の大規模タワマン というだけです。雨染みもが目立ち出しましたが外装が自然素材でもないので汚くしか見えません。もうすでにone of 湾岸かと。
148194
匿名さん
2019/09/04 09:02:23
>>148189 匿名さん
あ、品川駅(の近く)に住んでるというと、3人に1人は品川区 ですか?というのはアルアル。
だから品川駅は港区 にあるんだよ、ちなみに目黒駅は品川区 、京急北品川は品川駅の南側、面白いでしょ?と答えるのもアルアル。
すると、へー面白いですね!港区 ですかー!いいなぁ。と言われるのもアルアル。
148195
匿名さん
2019/09/04 09:04:12
148196
匿名さん
2019/09/04 09:09:02
>>148193 匿名さん
築14年目なのに、まだ値上がり中で、しかも人気ランキングの上位ということは、すでにビンテージ化してると言える。
少なくとも、短期で売るのではなく、長期に自分で住むつもりならビンテージ候補と言われておかしくないマンションを買った方が良い。
148197
匿名さん
2019/09/04 09:10:50
148198
匿名さん
2019/09/04 09:16:32
>>148196 匿名さん
Google検索回数見ると1位が都内有名ビンテージの広尾ガーデンヒルズ、2位がワールドシティタワーズ。
148199
匿名さん
2019/09/04 09:20:19
148200
匿名さん
2019/09/04 09:21:43
148201
匿名さん
2019/09/04 09:37:06
148202
匿名さん
2019/09/04 09:45:01
検索回数が全てってのがやばいよね
ベンツのAクラスの人が1番人気があるって格上グレードの人にオラついてるようなもの
148203
匿名さん
2019/09/04 09:48:21
結局、港南の方はどこに住んでいるんですかとの問いに住所を言わないことがわかりました。港区 で広大な面積の「港南」なんですけど。
148204
匿名さん
2019/09/04 09:58:13
148205
匿名さん
2019/09/04 10:05:01
14分以上も歩かされて
住所も言えない港区 底辺にたどり着く
148206
匿名さん
2019/09/04 10:09:25
148207
匿名さん
2019/09/04 10:15:56
周囲から羨ましがられる物件に住んだつもりなのに実際はそうでなく、劣等感を抱えて過ごすのは勿体ないことです。物件の周辺環境は自分の目でよく確かめましょう。
148208
匿名さん
2019/09/04 10:37:22
他人に認められたい一心でネットの口コミやwikiをひたすら投稿する毎日、さみしいね
148209
匿名さん
2019/09/04 10:40:28
>もっと綺麗な写真お願いします。
その写真より綺麗だと思うけどね
148210
匿名さん
2019/09/04 10:43:07
>>148200 匿名さん
検索ワードランキングは人気、注目度のバロメーターですよ。それに検索回数が多いと上位に表示されやすくなる。いまの世の中で検索回数は非常に重要な指標。
148211
匿名さん
2019/09/04 10:44:37
>>148201 匿名さん
そう。要するに費用対効果。便益>>>>費用だと人気商品になる。
148212
匿名さん
2019/09/04 10:47:24
>>148202 匿名さん
1番人気があるのは小回りが利いて使い勝手が良いAクラスなんでしょう。ワールドシティタワーズの人気が落ちるのは価格が上がってしまったとき。だから価格が上がりすぎるのも困りもの。しかし、WCT に限らず芝浦、港南地区は値上がりが続いてますね。
148213
匿名さん
2019/09/04 10:51:48
湾岸物件、晴海フラッグの新築扱い?中古?物件の坪単価と同じくらいですよね。300~400万円/坪。景色の良い部屋が良いだけ。あそこが売り切れないと、他に影響出そうです。
148214
匿名さん
2019/09/04 10:52:08
>>148212 匿名さん
本当に住んでるの?
今実際住んでるなら値段が高くなって困ることなんて何もないんだけど笑
頭悪すぎじゃないか?
148215
匿名さん
2019/09/04 10:56:33
>結局、港南の方はどこに住んでいるんですかとの問いに住所を言わないことがわかりました
↑このバカは何言ってんだ?笑笑
なんで住所を言わなきゃいけないんだ?
恵比寿駅を日常的に使ってても、住所が目黒区 三田なら目黒区 とか三田とか答えなきゃいけないのか?目黒に住んでても品川区 上大崎なら上大崎と答えなきゃいけないのか?アホか。
148216
匿名さん
2019/09/04 11:00:56
>周囲から羨ましがられる物件に住んだつもりなのに実際はそうでなく、劣等感を抱えて過ごすのは勿体ないことです。
そうだねー。豊洲 なんかに住んでしまうとそうなるね。江東区 というだけでイメージ悪いのに、そういう最悪立地は避けなければならない。
148217
匿名さん
2019/09/04 11:01:02
148218
匿名さん
2019/09/04 11:02:53
駅名に使われていないからキツイよね。 あんなに広いのにね。
148219
匿名さん
2019/09/04 11:05:24
>>148217 匿名さん
港南より品川の方が通じるからな。上大崎より目黒、三田より恵比寿の方が通じるのと同じ。上大崎3に住んでる人は100%目黒と答えるだろう。
148220
匿名さん
2019/09/04 11:08:09
148221
匿名さん
2019/09/04 11:08:34
>>148218 匿名さん
三田も上大崎もキツイ?。笑笑
港南のビジネス街で働いてる人は100%、オフィスは品川と答えるよん!
品川駅も港南にあるのだし、港南に何にも問題ないのだよ。妬民!
148222
匿名さん
2019/09/04 11:08:51
148223
匿名さん
2019/09/04 11:11:16
駅も、住所だけ港南なんです!って言われてもね。一般人は知らないよ。
148224
匿名さん
2019/09/04 11:13:11
>駅名に使われていないからキツイよね
と、意味不明のどうでも良いことを言いながらgoogle 検索回数ゼロの不人気マンションの住民が悔しがっております!笑
148225
匿名さん
2019/09/04 11:15:26
江南?甲南?弘南?興南?広南?高南?港南?河南?香南?
駅名にもマンション名にも使われていないから、そんな地名港区 にあった?って聞かれそうです。
148226
匿名さん
2019/09/04 11:15:55
最寄駅は天王洲アイルだから品川というのも違和感がある、そして住所を言ってもピンとこない
品川からバス、が1番しっくりくるよ
148227
匿名さん
2019/09/04 11:16:08
実際には
どこに住んでるの?
↓
ワールドシティタワーズ
で、かなり通じてしまう。
最初からマンション名では言わないが。
148228
匿名さん
2019/09/04 11:18:02
148229
匿名さん
2019/09/04 11:19:36
148230
匿名さん
2019/09/04 11:20:14
148231
匿名さん
2019/09/04 11:20:19
148232
匿名さん
2019/09/04 11:22:14
148233
匿名さん
2019/09/04 11:23:23
実際は桜丘町、猿楽町、と言って、すぐに渋谷をイメージできる人はほとんどいないだろう。
アホネガ理論では、だから駅名しか言えない桜丘はキツイということになるな。笑笑
148234
匿名さん
2019/09/04 11:23:27
あっ御免、港区 の三田じゃないんだね。 目黒区 知らないわ。
148235
匿名さん
2019/09/04 11:25:24
港区 で最大面積の「港南」ですよ! 何故、駅名にもマンション名にも使われていないんでしょう? しかも知名度が低いときてるから厄介ですね。
148236
匿名さん
2019/09/04 11:28:49
>>148235 匿名さん
港南と言えば、下水処理場や屠殺場がある場所ですからねえ
イメージ悪過ぎです
148237
匿名さん
2019/09/04 11:31:20
スミフ のシティタワーシリーズは普通、地名いれるけどね。
148238
匿名さん
2019/09/04 11:31:38
>>148228 匿名さん
通じる。こういう会話は過去10年間で3、4回あった。
どこに住んでるの?
↓
品川だよ
↓
タワーマンション?
↓
そうだよ
↓
もしかしてワールドシティタワーズ?
↓
そう、よく知ってるね
↓
だって目立つし超有名じゃないっすか
住んでる場所聞かれること自体、最近は個人情報意識の高まりで、あまりなくなったけどね。
148239
匿名さん
2019/09/04 11:32:13
売るつもりも引っ越すつもりもないのに、なんでそんなに他人の目や値上がりの事ばかり気にしてるの?
148240
匿名さん
2019/09/04 11:33:15
148241
匿名さん
2019/09/04 11:34:01
>>148235 匿名さん
そりゃ、品川駅は明治5年開業の日本最古の駅だから当たり前。港南の町名は昭和に入ってから。町名が変わったからと言って駅名を改名することはまずありえない。
148242
匿名さん
2019/09/04 11:34:16
148243
匿名さん
2019/09/04 11:35:05
>>148239 匿名さん
あんたが気にしてスレに書き込むからレスすると自動的にそんなレスになるのでしょ。
148244
匿名さん
2019/09/04 11:36:30
>>148240 匿名さん
あんたのマンションはマンション名を言ってもわかってもらえないの?笑笑笑
148245
匿名さん
2019/09/04 11:36:32
不動産屋のリアルな話をすると、港南エリアのタワマン の問い合わせはかなり多い
港区 のタワマン で検索して、安い順に見ると港南だらけだから
148246
匿名さん
2019/09/04 11:38:10
148247
匿名さん
2019/09/04 11:38:25
>>148244 匿名さん
いや、むしろ某駅の近くなので多くの人が目にする場所だから、あーあそこねってなりますよ、名前まで知られてるかと言うとそれはあまり自信ないですが
148248
匿名さん
2019/09/04 11:39:04
「高輪ゲートウェイ」は、住所的には「港南ゲートウェイ」? なんか悲しいですね。
148249
匿名さん
2019/09/04 11:39:19
148250
匿名さん
2019/09/04 11:41:35
俺、銀座や麻布からときどきタクシーで帰宅するけど、
どちらへ?
品川のワールドシティタワーズわかりますか?
でだいたい通じる。
148251
匿名さん
2019/09/04 11:43:49
148252
匿名さん
2019/09/04 11:47:09
>>148249 匿名さん
厳密に言うと、芝浦のベルファースと、港南のタワーフェイスが港区 タワマン 問い合わせの二大巨頭ですね
勿論大規模な方が多いけど、この二つは規模の割にはかなり多いと思う
芝浦は実際見に行っても決まらない事が多い、タワーフェイスはなぜか内覧キャンセルになる事が多い
148253
匿名さん
2019/09/04 11:47:15
ベンツのAクラスみたいなマンションです。これイイ例えだと思います。一般的にはベンツはAクラスでも乗っていてすごいね、羨ましいと言われるけど、名門ゴルフコースでコンペなんか行くと、Aクラスとか恥ずかしくて乗っていけないよね。港南が勘違いしているのは、Aクラスを羨ましいと思う層を相手にしていると思っているってこと。
148254
匿名さん
2019/09/04 11:47:55
148255
匿名さん
2019/09/04 11:48:05
148256
匿名さん
2019/09/04 11:48:15
>>148251 匿名さん
飲んだらだいたいタクシーでしょ。
よっぽど貧乏じゃない限り。
山ほど客待ちしてる。
148257
匿名さん
2019/09/04 11:49:21
有名な団地だからな。大規模な団地ならどこも通じるよ。
148258
匿名さん
2019/09/04 11:49:55
豊洲 なら確実に帰れるけど天王洲は分からないドライバーも多いでしょうね。
148259
匿名さん
2019/09/04 11:51:04
駅近住みがタクシーで帰るのと、バス便住みがタクシーで帰るのは意味合いが全然違うよね。
148260
匿名さん
2019/09/04 11:52:03
>>148253 匿名さん
日本人の平均所得を考えると、Aクラスを羨ましいと思うのは、日本の総人口の9割超えてると思うな。逆に、1割相手で9割は検討対象外では人気にはならない。
148261
匿名さん
2019/09/04 11:53:08
148262
匿名さん
2019/09/04 11:54:30
>>148259 匿名さん
同じだよ。駅近でも駅遠でも、気軽にタクシーで帰るくらいの普通の金銭的余裕はあるというだけ。
148263
匿名さん
2019/09/04 11:55:17
148264
匿名さん
2019/09/04 11:56:39
>>148260 匿名さん
全国的に見れば上位数パーセントのセレブの世界
東京23区 で見てもかなり高級マンション
都心部で見れば特に目立つわけでもなく
港区 に限ればタワマン 最低レベルの価格
という感じですね
148265
匿名さん
2019/09/04 11:56:53
夜、品川駅から歩いて帰るの危ないんじゃないの? 治安ランキングでは上野駅より下でしたよね。
148266
匿名さん
2019/09/04 11:59:36
>>148260 匿名さん
そうゆうこと。やっと理解できたのね。
残りの1割を相手にしたら、港南は最下層です。
148267
匿名さん
2019/09/04 12:00:54
>>148261 匿名さん
人気であることは大事。港南より安いのに、臭い汚染地イメージがついて人気が暴落した豊洲 なんか悲惨だね。。爆
148268
匿名さん
2019/09/04 12:01:31
誰からも認めてもらえない住民が
匿名掲示板で自画自賛日記を異常に貼ってるw
148269
匿名さん
2019/09/04 12:02:43
148270
匿名さん
2019/09/04 12:03:44
148271
匿名さん
2019/09/04 12:04:12
148272
匿名さん
2019/09/04 12:05:30
「港南」は、すべての嫌悪施設が集っているイメージです。
148273
匿名さん
2019/09/04 12:05:35
>>148265 匿名さん
地方の人は、大都会は怖いと思っている。だが実際はそうではないだろ。
148274
匿名さん
2019/09/04 12:06:08
銀座のタクシーでWCT は天王洲アイル手前のモノレール沿いの大きなマンションで通じます。
148275
匿名さん
2019/09/04 12:08:58
2019年の住みたい街ランキングでは品川もダダ下がりですね。
148276
匿名さん
2019/09/04 12:09:17
マンションを検討中の人にとっては、
WCT は天王洲物件です。
天王洲の方は嫌かもしれません。
148277
匿名さん
2019/09/04 12:09:40
148278
匿名さん
2019/09/04 12:11:49
これから年末にかけて、世間では相変わらず渋谷の話題しかない。
148279
匿名さん
2019/09/04 12:12:44
148280
匿名さん
2019/09/04 12:13:47
148281
匿名さん
2019/09/04 12:14:05
>>148275 匿名さん
都合のいい写真やデータしか出さないのがWCT さんだからね。しまいには発狂して同じ写真を貼りまくる。
148282
匿名さん
2019/09/04 12:15:21
>>148274 匿名さん
タクシーには、そんな面倒なこと言わなくでも、ワールドシティタワーズで通じるよん
148283
匿名さん
2019/09/04 12:15:59
148284
匿名さん
2019/09/04 12:16:07
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