山手線の駅力を語るスレ Part5

>>146381 匿名さん

今のうちに水辺直結のマンション買っときな、水際は限りがある。
さらに世界のリニア品川駅徒歩圏の水際なら文句なし！

レストランもホテルもマンションも別荘も水際大人気^_^

>>146384

同意！でも港区、品川区の隅田川西側の水辺、公園直結は限りがあるというか、もう立地が無くて作れないですよ。ワールドシティタワーズとラグナタワーくらいしかない。隅田川の向こうの江東区は買う気しないですし、水辺直結、公園直結マンションは無いですしね。

マン掲さん
前レスで公園直結興味ないと言っていたけど、あなたなマンションの隣は何がある？ゴミゴミでしょ？
そこが公園だったらどう？２００００m2ありその中にカワセミが来るビオートーブが、緑の芝生が広がっていたら？
想像してみな、お見合いのアパートの方がいい？窓から雑居のあいまから見えるちょろっとの芝浦運河じゃつまらないね。

>>146362 匿名さん
豊洲民は居ないだろうけど、居ないからと言って余所の地域をdisっていい訳ないだろ。
芝浦港南地区の民度が疑われるから、あまり馬鹿げた発言は控えてくれよ。

>>146386 匿名さん

ですよね。２つの公園と水辺によって50000㎡の空間が抜けた眺望を保証する。

直結はお得で贅沢(^.^)

>>146387 匿名さん
眺望は方角と階数を選んで、いい部屋を買えばいいだけですね。隣接公園が見えるのなんてせいぜい一桁階だけでしょう。
隣が駅だったら嬉しいですね。もちろん鉄道の駅ね。騒音も付いてくるから、出来れば地下鉄でお願いします。

>>146386 匿名さん
WCTは徒歩13分だから賛否あるけどまぁいいとして、ラグナタワーって品川駅まで徒歩何分ですか？WCTみたいにシャトルバスはありますよね？
まさか港区ですらないとかじゃないですよね？

>>146387

そうなんだよね。芝浦周辺の運河は狭くて澱んでて天王洲や港南に比べてあまり気持ちの良いものじゃない。特に新芝運河とか運河というよりドブ川のイメージ。
水辺の整備がもっと進むと良いのだけれど、運河ギリギリまで建物が建っててすこし建物が建て混みすぎな感じ。

>>146390 マンション掲示板さん

分かってないなあ。眺望が素晴らしい部屋を買って、隣が再開発されたら悲惨。
横が公園や大学キャンパスや水辺なら、その心配は極めて少ない。
芝浦ベイワードはocs跡地の新マンションで悲惨なことになってますね。

>>146390 マンション掲示板さん

マン掲さん
大きな公園は30階からでも目線下に広がるよ。
目線を上げて顔を左から右にむければ、富士山、インターシティ、六本木ヒルズ、東京タワー、レインボーブリッジ、スカイタワー、お台場、来年出来る国際客船ターミナル一望！
路線なら、新幹線、東横線、京急、東京モノレール
勝島運河、目黒川、天王洲運河、高浜運河、京浜運河、東京ベイ 全てリビングから。


品川駅まで徒歩20分強
私は水辺沿いを歩いて３0から40分かけて楽しむ。
京急使えば徒歩入れて12分、都バス一本帰りはマンション前。

>>146394 匿名さん

ラグナタワーは、りんかい線天王洲アイル駅なら、ほとんど公園内だけを気持ちよく歩いて帰宅できるのもいいですね。

>>146394 匿名さん

その写真を貼り付ければいいのに

>>146392 匿名さん

やはり運河沿いの景観が素晴らしいのは天王洲アイルでしょう。ここらへんの風景は東京でも一番綺麗な水辺景観。ドラマや映画のロケが行われる理由がわかります。

>>146394 匿名さん

マンション真ん前にバス停があるのは便利ですよね！

汐留第２ポンプ所の下水図を貼ってあげたのに未だ理解できない方がいるようです。基本的に、汚水と雨水は分離されています。雨天時の量は、汚水＋雨水＝５２１１ｍ３/s 、雨水＝２６９３５ｍ３/s 、分離されてる雨水の方が５倍くらい量が多いんですよ。これを芝浦水再生センターへ送らず砂のフィルタ通してから排水してるんです。汚水は芝浦水再生センタへ圧送。

「東京湾＊＊まみれ問題」はどれだけ根深く深刻なのか、13年前から指摘も【東京オリンピック】
https://www.excite.co.jp/news/article/Buzzap_58298/

「トイレ臭い」東京五輪会場のお台場の海に"茶色"の泡が出現！
https://www.excite.co.jp/news/article/Shueishapn_20190826_109593/

テレビでもやってましたが、オリンピックでお台場、港南が上記のように呼ばれないようになって欲しいですね。

>>146399 匿名さん
理解できないのは浜離宮と豊洲に悪意のあるWCTさんですね

東京の下水はまだかなりの部分が合流式。
汐留めも合流式。合流式ってのは下水と雨水を一緒のパイプに集めること。

そもそもポンプ所に雨水と下水が一緒に混ざって流れ込んでくるものを
どうやって分離するんだよ。
合流式　下水　東京で検索して勉強してみな。放流されるのが雨水なら
塩素混ぜる必要はない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
　

>>146400 匿名さん
テレビ報道で港南の下水処理場の容量が問題だと報道されていますからね。

>>146402 匿名さん

その資料に、お台場水域の対策と書いてありますね。お台場の原因は汐留？

>>146400 匿名さん

港南は呼ばれて無いな

マンション敷地内の専用桟橋から直接プチマリンレジャーにも出かけられる港区、且つ山手線徒歩で駅まで雨の日も猛暑の日も快適に駅前に行ける便利なシャトルバスもあり、カワセミが生息するなど自然が感じられる20,000㎡の公園直結、東京ベイビューの眺望抜群で超大規模のメリットを120％生かした豪華共用設備やマンション内でのスーパーをはじめとする店舗やクリニック、薬局、クリーニング店、カフェなどのサービス店舗も備えた都内人気マンションランキング1位のマンションの存在はこれほどまでに人を嫉妬させ、狂わせてしまうのか。それほど嫉妬するなら頑張って買えば良いのにと思う。

看板に書かれてるの見えませんか？雨水のみを下水で取り込んでるんですよ。

>>146402 匿名さん

その通りです。勉強不足も甚だしい。
浜離宮が臭いのはほとんど
それが原因なのは有名な話。

よく見て下さいね。汚水十雨水エリアと雨水エリアは別ですから。

>>146402 匿名さん

その通りです。勉強不足も甚だしい。
浜離宮が臭いのはほとんど
それが原因なのは有名な話。

>>146408 匿名さん
初めて聞きましたよ。

>>146404 匿名さん
お台場の原因は港南です

[NO.14612と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

>>146409 匿名さん

資料よく読め。

>>146412 匿名さん
完全に分離されてます。糞便水は全て港南へ行くと書いてますね。

臭い順に並べると、
港南が一番臭い
お台場が二番目に臭い
豊洲は臭くない

港南は糞便で溢れているんでしょう

よく読めと書かれてますが、ポンプ所に直接電話して聞いてますけど。雨水のみ何も混ぜずにフィルター通してから排水しているようですよ。排水回数も月に1～2回。大雨の時だけ。

>>146416 匿名さん

分離されてないですよ。汐留ポンプ所は雨水、下水合流式。

看板をよく見て下さいね。

マンション敷地内の専用桟橋から直接プチマリンレジャーにも出かけられる港区、且つ山手線徒歩で駅まで雨の日も猛暑の日も快適に駅前に行ける便利なシャトルバスもあり、カワセミが生息するなど自然が感じられる20,000㎡の公園直結、東京ベイビューの眺望抜群で超大規模のメリットを120％生かした豪華共用設備やマンション内でのスーパーをはじめとする店舗やクリニック、薬局、クリーニング店、カフェなどのサービス店舗も備えた都内人気マンションランキング1位のマンションの存在はこれほどまでに人を嫉妬させ、狂わせてしまうのか。それほど嫉妬するなら頑張って買えば良いのにと思う。

>>146415 匿名さん
20年前の資料でゴチャゴチャ言うなよ。港南の下水処理場が巨大化する前の話だろ。今は糞便水はすべて港南に流れます。

>>146421 匿名さん

資料よく見てね

>>146422 匿名さん
狂ってるのはあなた。なぜ浜離宮や豊洲に悪意があるのか聞きたい。

>>146423 匿名さん

発狂するな、アホ

>>146425 匿名さん

悪意はない。事実と違うことを指摘しているだけ。

>>146424 匿名さん
だから今は糞便水は全て港南の下水処理場に行きますよ。

>>146425 匿名さん

狂ってるのはあなた。なぜ港南に悪意があるのかは聞かなくても妬民と分かっているけどね！笑笑

>>146427 匿名さん
ではなぜ港南が臭くないと嘘をつくのか教えてほしい。

>>146430 匿名さん

臭いか臭くないか、屋形船て天ぷら食べながら確認するか、TYハーバーのテラスでビールでも飲みながらか、水上タクシーにでも乗って確認すればわかる。

芝浦水再生センターに問い合わせたところ汐留第二ポンプ所から放流されることが確認できました。
年間平均２０～３０回ほどで梅雨、夏場、台風の時期が多いそうです。
03-3472-6411に直接問い合わせれば親切に教えてくれますよ。

>>146430 匿名さん

船に乗らなくてもワールドシティタワーズ水辺デッキでもわかるね！

浜離宮はマジメに時折ポンプ所の近くが猛烈な硫化水素臭がするときぐある。風向きによると思う。しかし、ちなみに大腸菌は臭わないと思うよ。 浜離宮が臭いのは放流ではなく、ポンプ所で気化した硫化水素ガスが原因だと思う。

>>146434 匿名さん

以前は芝浦のお化けトンネルあたりも臭かった。
しかし、シーズンテラス完成以降は皆無になった。今ではマルシェが開催されるレベル。技術の進歩は素晴らしい。

14分以上も歩かされ　


目の前が臭くて汚い運河かｗ

浜離宮近くに住んでいらっしゃるんですか？　私近くに住んでますが臭いなんてないですよ。

>>146394 匿名さん
｢マン掲さん｣と使っていたのはラグナタワー住民だったんですね。
そして港南さん含め他の方に聞きたいのですが、山手線駅に徒歩20分強の場所も駅力に含めていいのでしょうか？
このスレでは過去に徒歩15分以内という目安が置かれたという認識です。
電車乗って12分で山手線駅がOKなら、それこそ豊洲もスレ内ということになってきますね。

>>146432 eマンションさん
私も確認しました。汐留第2ポンプ所から放流されるのは雨水だそうです。都市を水害から守る役割もしているそうですね。なのでポンプ所のお陰で浜松町が浸水しないのだそうです。

>>146436 匿名さん

シャトルバスも都バスもあるんだから歩きたくなきゃ歩かなければ良い。
むしろ、バスがあった方が雨の日も猛暑の日もエアコン効いたバスで座って駅まで5分で徒歩5分より快適。

>>146438 マンション掲示板さん

ま、固いこと言うな。大崎とも田町とも距離がある品川駅エリアは、他の駅より広いんだよ。

古い資料投稿してた方、間違いを認めて欲しいな

渋谷スクランブルスクエア11月1日開業
渋谷パルコ11月22日開業
フクラス渋谷12月開業
渋谷ストリームへGoogle本社移転2019年?
イベントがもりだくさん

>>146439 匿名さん

だからさ、雨が降っているときは水量のなかに占める雨水の割合が多いから雨水と言ってるわけ。もともと雨水汚水合流式で雨水と下水が混じってポンプ所に流れてくるのに、ポンプ所で分けられるわけないでしょ？だから、放流時には塩素を混ぜるわけ。100%雨水なら塩素混ぜる必要ないでしょ？理解できませんか？

スレ違いの天王洲は、水上タクシーと便所の話題しかない。

誰か

港南さんの為に

「マンション自慢板」を造ってあげて下さい

売る気もないのに「検討板の駅力」にマンション写真貼りまくり

今は水上タクシーがうれしくてたまらないらしい

ちなみに下水は自然の傾斜を利用して流れてるから汐留にポンプ所があるのは、汐留、浜松町が都心部で一番低い低地だから。
あの辺りは下水のなかでも幹線で、下水管は一番太い直径3メートルくらいの巨大なもの。

水上タクシーが目の前で乗れるマンションは希少なんでしょうけど、勤務先が水上タクシーで行ける先の至近の人以外は、マンションを検討する材料にもならんだろうね。
要するに水上タクシーは希少性は高いが希少価値は特にない。

浜松町も港南も臭いんだから目くそ鼻くそでしょう

浜松町は海に面していませんけど？

>>146448 匿名さん

もともと人気ナンバーワンマンションである上に、マンション専用桟橋から海に遊びに行ける遊び心はマンションの魅力になるでしょう。他にはない特徴は大事。

>>146444 匿名さん

下水の各排除方式の特徴


①分流式


・管が２系統となるので，狭い道路では施工が困難であり，汚水管，雨水管を建設する場合は高価となる。
・汚水はすべて処理場で処理されるが，雨水は分かれて流れているのでそのまま水域へ放流される。


②合流式
・管が１系統で済むので，地下埋設物との競合は少なく，施工容易で，安価である。
・初期汚濁雨水を収集・処理することが可能である。遮集量を超える分は，未処理で水域へ放流される。

・汚濁物が水域へ流出し，水質汚濁・環境リスクのおそれがある。雨天時越流水対策が求められている。


東京都内は８５％が②の合流式。もちろん汐留第二ポンプ所も合流式。都心部の下水は土地の傾斜を利用してもっとも土地が低い汐留第二ポンプ所に集められ、芝浦水再生センターに圧送される。しかし、降雨時などは道路の側溝から集められた雨水が大量になり下水処理が追いつかないため、塩素を混ぜて殺菌のために攪拌された後に、そのまま浜離宮水門のところから放流される。気になる人は汐留第二ポンプ所は合流式か分流式か下水道局に聞いてみるとよい。

小型船舶の船便はレジャー志向が強いね。　私は来月、船舶免許の更新予定。

>>146445 匿名さん

マンション敷地内の専用桟橋から直接プチマリンレジャーにも出かけられる港区、且つ山手線徒歩で駅まで雨の日も猛暑の日も快適に駅前に行ける便利なシャトルバスもあり、カワセミが生息するなど自然が感じられる20,000㎡の公園直結、東京ベイビューの眺望抜群で超大規模のメリットを120％生かした豪華共用設備やマンション内でのスーパーをはじめとする店舗やクリニック、薬局、クリーニング店、カフェなどのサービス店舗も備えた都内人気マンションランキング1位のマンションの存在はこれほどまでに人を嫉妬させ、狂わせてしまうのか。それほど嫉妬するなら頑張って買えば良いのにと思う。

>>146446 匿名さん

あなたのそういう書き込みが、さらに相手を喜ばせる。火に油とはこのこと。

>>146451 マンコミュファンさん
ワールドなんちゃらマンションはアクセス件数でも３位に後退中では？
水上タクシーの需要がなくて廃止にならないようにたくさん利用してあげてください。

もう一度説明しますね

汐留第２ポンプ所の下水道　「汚水流入区域」

世間では水上タクシーなんて全く無視ですけどね。騒いでるのは桟橋マンションの僻地民。

汐留第２ポンプ所の下水道　「雨水流入区域」

今だに【国家発表】に抗う奴、いるんだね

【東京の水辺は便所】だって、国が発表してるんだから、もう何を言っても無力だょ

>>146460 匿名さん

その２つの水が混じり同じ下水管を通って汐留第２ポンプ所に流れてくる。分かれているわけではない。

汚水には晴天時、雨天時の水量が載ってる。
雨水は雨天時のみ。
分離されている雨水は、必要に応じて排水。

>>146461 あきらめろんさん

国の見解は覆せませんからね。。。
＊＊水辺に住んじゃった人達は、今後どうやってウンコ水と付き合っていくかを議論するのが、建設的でしょうね。

汐留第２ポンプ所は、雨水量が汚水に比べて５倍以上の水量。分離されている雨水を必要に応じて排水。

＊＊水も、長いスパンで見れば、きっと解決されますから。

>>146463 匿名さん

この資料、20回くらい読んだら、もう一度来て謝罪しな。

>>146467
私は汐留住みですけど、臭いはありません。ここまで粘着しているあなたは、汐留物件購入をお考えですか？　それとも、汐留地区をdisる為に何度も書き込みされてるんですか？　

>>146467 匿名さん

以前は浜離宮庭内に放流されていた汚水混じりの雨水が、この下水幹線整備で隅田川に切り替わったと書いてありますね。
ちなみに切り替わった隅田川の吐水口とはここです。

＞＞146443 匿名さん
サイバーエージェントも２０１９年にアベマタワーズに本社を移転みたいですね。

>本幹線の流域は合流式下水道で整備されており、一定量以上の降雨があった 場合には希釈された汚水混じりの雨水の一部が、皇居の内濠や浜離宮公園脇の築地川 等の閉鎖性水域へと放流される仕組みとなっている。

浜松町住民の嘘が確定ですな。

あの、いつの資料を見て書き込まれてますか？

>>146473 匿名さん

第２溜池幹線が完成したのは3年前。吐水口が浜離宮庭内から水門の外に変わったが、合流式であることをには変わりはない。

それで、汐留物件の購入をお考えなんですか？

茶色が下水管で青い点線が雨水管ね。大雨の特はオーバーフローするので雨水管から放流します。もともと雨水と汚水＝下水は分かれて無いので、汚水混じりの雨水ということ。
汐留のポンプ所はそもそもただのポンプ所で処理機能は無いので、雨天時は必ず汚水が排水
されることになります。嘘だと思ったら下水道局に聞いてみてね。

結局、嫌悪施設に囲まれてるのは浜松町の某マンションということですな。

隣接してるのは銀座でも東京駅でもなく嫌悪施設で、他人様の公園直結、水辺隣接人気マンションを馬鹿にできる立地でもないだろうに。身の程知らずとはこのこと。

隅田川の真ん中で排水されるんですよね。結局、川の流れに沿って、お台場、港南エリアに流れてくのでは？

芝浦水再生センターは、１４ヶ所のポンプ所のエリアから来てるんですよね。処理区域は、千代田・中央・港・新宿・渋谷・品川・文京・目黒・世田谷・豊島区の一部。

汐留第２ポンプ所に粘着してますが、港南エリアにある芝浦水再生センターからの膨大な排水を調べられた方が良いと思いますよ。

調べるの慣れているようなので、芝浦水再生センターの排水について詳しく教えて下さいね。

>>146441 匿名さん
あなたは港南さんでもWCTさんでもなく、品川区天王洲アイル地区代表のラグナさんですよね？
では高輪ゲートウェイが開業するまでですか？東京駅や新宿駅は徒歩40分くらいまで許容するつもりですか？
別にあなたが品川駅高輪ゲートウェイの話をこのスレでするのは勝手ですが、品川駅から遠く離れたラグナタワーは完全にスレ違いなので、その話や写真投稿はお控えください。

>>146482 マンション掲示板さん

まあ、いいんじゃない？そんなうるさいこと言うなよ。