山手線の駅力を語るスレ Part5

>>146226 匿名さん

不便すぎて誰からも注目されない圏外の浜離宮さんが品川駅や高輪ゲートウェイに憧れる気持ち

痛いほどわかります(笑)

>>146233 匿名さん
確かにパークコート浜離宮に注目しているのはWCT爺さんくらいだね。

>>146231 匿名さん

雨で処理が追いつかないときは浜離宮のポンプ場から目の前の海に＊＊水が直接ドバドバ放流される。

浜離宮のあたりが臭いのはそのため。

都心に住むのが浜松町
便所に住むのが港南

>>146233 匿名さん
山手線駅徒歩５分が不便なのか？

糞便ポンプ前に住むのが浜離宮

毎朝毎朝、下水ポンプビューで目覚める暮らし　浜離宮素敵です。

>>146235 匿名さん
知識ないね

パークコート浜離宮、坪900ですか、しょぼ。
青山は坪1000ですよ。

購入するなら数十年後にビンテージマンションと呼ばれるような風格があるマンションがいい。
最近のマンションはただ斬新な造りという物件が多い。

ツインパークス、パークコート浜離宮、ラトュール汐留とか都心の高級マンションも充実してきましたね。

>>146242 匿名さん
ヴィンテージと呼ばれるにはまず立地が大切。1000戸が即日完売のツインパークスは代表格。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>146216 匿名さん
もっと現実見たほうがいいよ
プレミアム部屋が380万、最安値は260万
平均は310から320くらいになってます

ヴィンテージなら、広尾ガーデンヒルズはいいぞ。
朝、目覚めればバルコニーから野鳥のさえずり。緑の木々からはフィトンチッド。
都心のオアシス。心が安らぐ。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

値下がりしてるのは現実だろ
事実を隠蔽するのか？

>>146249 匿名さん
WCT値下げの事実の証拠は？

>146247 匿名さん

広尾の街も港南同様に
来年から新航路の下の街になります

>>146251 匿名さん

高度700メートルだから大した事ない。
300mや400mは迫力ある。
大阪で体験してきた。

>>146227 匿名さん

空気が新鮮？ヒートアイランドを引き起こしてる浜松町が？

>>146231 匿名さん

浜松町汐留のポンプ所も未処理のまま放流されてますよ。

>アドレスが港南じゃなくなったら
>ようやく豊洲とかと比較可能になる
>それでも駅遠だから住むことはないけど

ここに豊洲の人間はいないはずなのに、なんで豊洲に住んでもいない人が、山手線に関係ない江東区の僻地の豊洲を持ち出すのか理解できないけど、そう考えるあなたが少数派のようだね。

>>146233 匿名さん

そうだねー、少なくとも高い金払って、わざわざ線路脇に住む気はしない。百歩譲ってあれだけ金出すなら高輪にするわ。パークコート浜離宮はそう考えてキャンセルした人がたくさん出たんじゃないかな？

>>146246 匿名さん

最近は上昇してますよ。坪単価330-380の間。レインズで確認してごらんなさい。

>ヴィンテージなら、広尾ガーデンヒルズはいいぞ。

やはり、世の中の人は住環境重視。google検索回数を見ても明らか。

>>146254 匿名さん
初めて聞いたんですけど。

>>146256 匿名さん
ローンが通らずキャンセルしたのは2人だけですけど。売れば儲かるのにキャンセルなんて残念ですね。

>>146249 匿名さん

浜離宮は値下がりしてるというか、引き渡し前のがアホ相場で分譲価格に戻っただけ。当たり前ちゃ当たり前。

>>146254 匿名さん
都心で未処理のまま糞便水が放流されたら大問題。あれが港南だから許される行為だよ

>>146261 匿名さん
最初は人気の部屋が高値で転売されただけでしょうね

>>146259 匿名さん

汐留第二ポンプ所の未処理下水に塩素を混ぜる設備の資料。

>>146261 匿名さん

坪単価550万、今のところプラマイゼロですね。

>>146264 匿名さん
ポンプ所は消毒だけで放流は港南でしょ。だから港南が臭いという事実。

>>146264 匿名さん
情報ありがとう。汐留第2ポンプ所は港南で糞便を放流するまでの接触時間が5分以上あるんですね。安心しました。

>>146264 匿名さん

未処理のまま放流しないなら塩素を混ぜる必要はないね。
しかも、芝浦センターでは降り始めの汚染度の高い下水はシーズンテラス下に貯めてるけど、汐留は単なるポンプ所だから汚水を貯める設備もないから、そのまま放流。ちなみに私は港南には関係ないので悪しからず。

>>146266 匿名さん

資料を見てわかるとおりポンプ所から放流されてます。嘘はいけません。

>>146268 匿名さん
当たり前ですけどポンプ所は貯めるところではないのですべて港南の下水処理場に送られます。汚水は港南へ。雨水は東京湾へ。

豊洲、お台場あたりの海が臭いのは、位置的に汐留が原因であるかもね。

>>146269 匿名さん
糞便水はすべて最終的に港南に行きますのでご安心ください。

見事に中継ポンプ所放流水と書いてありますな。

>>146270 匿名さん

その雨水というのが、未処理のままの下水も含んでいるんだな。雨水、汚水合流式って知ってますか？ポンプ所に入ってくる時点で雨水、汚水混ざっているのをポンプ所でどうやって分離するんです？汚水を出してると書くと刺激が強いから雨水と書いてあるんですよ。汐留、浜松町住民なら誰でも知ってる話。

>>146272 匿名さん

いいえ、汐留ポンプ所から放流されてます。

＊＊が混ざった簡易処理水は、芝浦水再生センターから高浜水門へと放流されます。

汐留ポンプ所はポンプ所なので、貯留施設も十分な処理設備もないため、降雨時は消毒液（次亜塩素酸）を混ぜてそのまま放流します。降雨時は雨水の比率が高いので便宜的に雨水と表現 しますが、実際は未処理のままの汚水です。浜離宮周辺が臭いのはそのせいです。

放流頻度は、平成30年9月の放流回数は20回、放流量4,047千m3、
1回当たり放流量は約20万m3で、25mプール（540m3）換算で380杯分。
＊＊まみれです。

台場で問題となった大腸菌群数でさえ、最大約35,000個です。

高浜水門の簡易処理水がどれくらい大腸菌群に汚染されているかというと
100ml当たり5,400,000個、2時間後でも2,200,000個です。
日本＊＊放流の聖地ですよ。

あまりに近いからただただ心配なのです。

放流地点が遠いし、港南あたりはほとんど海で潮の満ち引きで常に海水が入れ替わるので、臭いがしないのでしょう。