山手線の駅力を語るスレ Part5

>>146206 匿名さん

あんたがしょうもないデタラメレスくれるから話が続くわけだが。基本的にレスしてるだけ。独り言では無いよん。

>>146209 匿名さん

ピンポイントで浜松町を指摘するのは、浜松町がピンポイントで港区1番の低地だからでは？

>>146210 匿名さん

京浜運河は臭くならないよ？

>>146211 匿名さん

あんたの予想、当たるといいですね！

>>146211 匿名さん

坪300万では買えないよ。低層中庭向き眺望無しならありうるかもしれないけどね。

坪300万、㎡あたり90万か。それでワールドシティタワーズの高層東京ベイビューがでたら瞬間蒸発だろうな。

ありゃ？パークコート浜離宮って完売したんじやなかったの？もしかしてキャンセル大量発生？

>>146218 匿名さん
古いからね

14分以上も歩かされてて　自己の幸せや満足感の為に

何度も何度も同じ写真を貼り続け

こんなに異常に投稿してるのかｗ

>>146219 匿名さん
WCT爺さん憧れのパークコート浜離宮に住み替えのチャンスだね。坪900万近くもするんだね。

>本当に心から満足してるなら、こんなところで他人と張り合う必要もないし、

眺望抜群、水辺直結、公園直結、専用桟橋付きで水上タクシー就航、便利な数々のマンション内店舗、サービス、リニア品川ターミナル徒歩、シャトルバスありのマンションに張り合ってきてるのは非WCT住民のデタラメネガの方では無いかな？

>>146222 匿名さん

金はあるけど、買わないわ。リニア再開発期待の品川の公園直結、水辺直結マンションから、そんな浜松町の線路脇の場所に移住するなんて都落ちみたい。

金があるなら臭くない所の方が良い

>>146224 匿名さん
超都心のパークコート浜離宮なら憧れの品川駅や高輪ゲートウェイも５分だね。

>>146225 匿名さん
パークコート浜離宮みたいに空気が新鮮なところがいいですね。

都心に住む

>>146225

目の前１００ｍに巨大な下水ポンプ場があって、ダイレクトに糞便水が放流される浜離宮のように臭いところは敬遠されるでしょう。

都心の一等地に住むというのはこういうことでしょう。品川駅５分だけど虎ノ門、銀座、東京駅とか他にももっと大きな再開発に恵まれてます。だから品川駅や高輪ゲートウェイにそんな熱くなれませんけどね（笑）

>>146229 匿名さん
そのポンプ場は糞便水を消毒して港南の下水処理場に送るのが役割な。港南が臭いのはそのため。

港南は下水処理場とゴミ処理場と食肉処理場が移転して
目の前の倉庫やセメント工場が再開発されて
首都高が地下化されて羽田新ルートが撤回されて
アドレスが港南じゃなくなったら
ようやく豊洲とかと比較可能になる
それでも駅遠だから住むことはないけど

>>146226 匿名さん

不便すぎて誰からも注目されない圏外の浜離宮さんが品川駅や高輪ゲートウェイに憧れる気持ち

痛いほどわかります(笑)

>>146233 匿名さん
確かにパークコート浜離宮に注目しているのはWCT爺さんくらいだね。

>>146231 匿名さん

雨で処理が追いつかないときは浜離宮のポンプ場から目の前の海に＊＊水が直接ドバドバ放流される。

浜離宮のあたりが臭いのはそのため。

都心に住むのが浜松町
便所に住むのが港南

>>146233 匿名さん
山手線駅徒歩５分が不便なのか？

糞便ポンプ前に住むのが浜離宮

毎朝毎朝、下水ポンプビューで目覚める暮らし　浜離宮素敵です。

>>146235 匿名さん
知識ないね

パークコート浜離宮、坪900ですか、しょぼ。
青山は坪1000ですよ。

購入するなら数十年後にビンテージマンションと呼ばれるような風格があるマンションがいい。
最近のマンションはただ斬新な造りという物件が多い。

ツインパークス、パークコート浜離宮、ラトュール汐留とか都心の高級マンションも充実してきましたね。

>>146242 匿名さん
ヴィンテージと呼ばれるにはまず立地が大切。1000戸が即日完売のツインパークスは代表格。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>146216 匿名さん
もっと現実見たほうがいいよ
プレミアム部屋が380万、最安値は260万
平均は310から320くらいになってます

ヴィンテージなら、広尾ガーデンヒルズはいいぞ。
朝、目覚めればバルコニーから野鳥のさえずり。緑の木々からはフィトンチッド。
都心のオアシス。心が安らぐ。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

値下がりしてるのは現実だろ
事実を隠蔽するのか？

>>146249 匿名さん
WCT値下げの事実の証拠は？

>146247 匿名さん

広尾の街も港南同様に
来年から新航路の下の街になります

>>146251 匿名さん

高度700メートルだから大した事ない。
300mや400mは迫力ある。
大阪で体験してきた。

>>146227 匿名さん

空気が新鮮？ヒートアイランドを引き起こしてる浜松町が？

>>146231 匿名さん

浜松町汐留のポンプ所も未処理のまま放流されてますよ。

>アドレスが港南じゃなくなったら
>ようやく豊洲とかと比較可能になる
>それでも駅遠だから住むことはないけど

ここに豊洲の人間はいないはずなのに、なんで豊洲に住んでもいない人が、山手線に関係ない江東区の僻地の豊洲を持ち出すのか理解できないけど、そう考えるあなたが少数派のようだね。

>>146233 匿名さん

そうだねー、少なくとも高い金払って、わざわざ線路脇に住む気はしない。百歩譲ってあれだけ金出すなら高輪にするわ。パークコート浜離宮はそう考えてキャンセルした人がたくさん出たんじゃないかな？

>>146246 匿名さん

最近は上昇してますよ。坪単価330-380の間。レインズで確認してごらんなさい。

>ヴィンテージなら、広尾ガーデンヒルズはいいぞ。

やはり、世の中の人は住環境重視。google検索回数を見ても明らか。

>>146254 匿名さん
初めて聞いたんですけど。

>>146256 匿名さん
ローンが通らずキャンセルしたのは2人だけですけど。売れば儲かるのにキャンセルなんて残念ですね。

>>146249 匿名さん

浜離宮は値下がりしてるというか、引き渡し前のがアホ相場で分譲価格に戻っただけ。当たり前ちゃ当たり前。

>>146254 匿名さん
都心で未処理のまま糞便水が放流されたら大問題。あれが港南だから許される行為だよ