山手線の駅力を語るスレ Part5

水上タクシーの実験・・実用性は皆無

勝どき?日本橋でやった舟通勤と同じ
一日掛けて地下鉄１車両分

観光にはいいでしょうけどね

>>146197 匿名さん
それはあなたでしょ、浜松町やら豊洲やら他所をネガするのに必死じゃん

>>146198 匿名さん
土曜の午後２時５分発に乗るから来てね。写真撮りまくってるのが俺だよ。声かけてね。

西日本は記録的豪雨で佐賀駅周辺などが水没していて心配ですが
東京いつ未曾有の豪雨に襲われても不思議ではありません。
先日の短期的豪雨でも水の溜まりやすい浜松町の道路が冠水してタクシーなどが迂回している様子が報じられていました。やはり海抜の低い地域や元々川であったような場所は少しの雨でも水没の危険性があるのですね。

温暖化の進行で猛烈な異常気象が増える傾向にありますが、特にマンション敷地全体が水没危険地帯となっているような浜松町の低地などは避けたいものです。

>>146197 匿名さん

>>自分のマンションにほんとに満足してるなら、ここで他人の幸せや満足感に口を挟む必要なはし。

幸せや満足感の為に投稿してるのですか？

ここは新築マンションの検討板ですよ

場違いです

ここは
幸せや満足感の為の絵日記ですか？

検討板ですよ

>>146204 匿名さん
大雨の時は港南の下水処理場から汚物が垂れ流されるのでイヤですね。

>>146176 匿名さん
以前港南の運河、海洋大の横あたりをランニングした際は芝浦と同様に臭いましたよ。
当たり前ですが運河は繋がってるんだし、芝浦の運河と港南の運河を分けるなんてナンセンス。
ただし、臭うかどうかは個人差があったり慣れで変わりますね。

>>146204 匿名さん
ピンポイントで浜松町を指摘されていますがここ30年間は浸水実績がないですね。

港南の下水処理場の放流は降水量の多い夏はほぼ毎日になる
港南の運河には毎日新しい汚物が流れ着くからめちゃくちゃ臭くなるんだな

勝手に下水で水没するような建物
液状化の危険度大な地盤
航路直下になる可能性があり
雨や暑い日などは歩いて駅まで行くことができない僻地

将来性がある品川とはいえ、諸条件を考慮すると坪300万が妥当ですね

>>146202 匿名さん

知らんがな

>>146206 匿名さん

あんたがしょうもないデタラメレスくれるから話が続くわけだが。基本的にレスしてるだけ。独り言では無いよん。

>>146209 匿名さん

ピンポイントで浜松町を指摘するのは、浜松町がピンポイントで港区1番の低地だからでは？

>>146210 匿名さん

京浜運河は臭くならないよ？

>>146211 匿名さん

あんたの予想、当たるといいですね！

>>146211 匿名さん

坪300万では買えないよ。低層中庭向き眺望無しならありうるかもしれないけどね。

坪300万、㎡あたり90万か。それでワールドシティタワーズの高層東京ベイビューがでたら瞬間蒸発だろうな。

ありゃ？パークコート浜離宮って完売したんじやなかったの？もしかしてキャンセル大量発生？

>>146218 匿名さん
古いからね

14分以上も歩かされてて　自己の幸せや満足感の為に

何度も何度も同じ写真を貼り続け

こんなに異常に投稿してるのかｗ

>>146219 匿名さん
WCT爺さん憧れのパークコート浜離宮に住み替えのチャンスだね。坪900万近くもするんだね。

>本当に心から満足してるなら、こんなところで他人と張り合う必要もないし、

眺望抜群、水辺直結、公園直結、専用桟橋付きで水上タクシー就航、便利な数々のマンション内店舗、サービス、リニア品川ターミナル徒歩、シャトルバスありのマンションに張り合ってきてるのは非WCT住民のデタラメネガの方では無いかな？

>>146222 匿名さん

金はあるけど、買わないわ。リニア再開発期待の品川の公園直結、水辺直結マンションから、そんな浜松町の線路脇の場所に移住するなんて都落ちみたい。

金があるなら臭くない所の方が良い

>>146224 匿名さん
超都心のパークコート浜離宮なら憧れの品川駅や高輪ゲートウェイも５分だね。

>>146225 匿名さん
パークコート浜離宮みたいに空気が新鮮なところがいいですね。

都心に住む

>>146225

目の前１００ｍに巨大な下水ポンプ場があって、ダイレクトに糞便水が放流される浜離宮のように臭いところは敬遠されるでしょう。

都心の一等地に住むというのはこういうことでしょう。品川駅５分だけど虎ノ門、銀座、東京駅とか他にももっと大きな再開発に恵まれてます。だから品川駅や高輪ゲートウェイにそんな熱くなれませんけどね（笑）

>>146229 匿名さん
そのポンプ場は糞便水を消毒して港南の下水処理場に送るのが役割な。港南が臭いのはそのため。

港南は下水処理場とゴミ処理場と食肉処理場が移転して
目の前の倉庫やセメント工場が再開発されて
首都高が地下化されて羽田新ルートが撤回されて
アドレスが港南じゃなくなったら
ようやく豊洲とかと比較可能になる
それでも駅遠だから住むことはないけど

>>146226 匿名さん

不便すぎて誰からも注目されない圏外の浜離宮さんが品川駅や高輪ゲートウェイに憧れる気持ち

痛いほどわかります(笑)

>>146233 匿名さん
確かにパークコート浜離宮に注目しているのはWCT爺さんくらいだね。

>>146231 匿名さん

雨で処理が追いつかないときは浜離宮のポンプ場から目の前の海に＊＊水が直接ドバドバ放流される。

浜離宮のあたりが臭いのはそのため。

都心に住むのが浜松町
便所に住むのが港南

>>146233 匿名さん
山手線駅徒歩５分が不便なのか？

糞便ポンプ前に住むのが浜離宮

毎朝毎朝、下水ポンプビューで目覚める暮らし　浜離宮素敵です。

>>146235 匿名さん
知識ないね

パークコート浜離宮、坪900ですか、しょぼ。
青山は坪1000ですよ。

購入するなら数十年後にビンテージマンションと呼ばれるような風格があるマンションがいい。
最近のマンションはただ斬新な造りという物件が多い。

ツインパークス、パークコート浜離宮、ラトュール汐留とか都心の高級マンションも充実してきましたね。

>>146242 匿名さん
ヴィンテージと呼ばれるにはまず立地が大切。1000戸が即日完売のツインパークスは代表格。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

>>146216 匿名さん
もっと現実見たほうがいいよ
プレミアム部屋が380万、最安値は260万
平均は310から320くらいになってます

ヴィンテージなら、広尾ガーデンヒルズはいいぞ。
朝、目覚めればバルコニーから野鳥のさえずり。緑の木々からはフィトンチッド。
都心のオアシス。心が安らぐ。

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

値下がりしてるのは現実だろ
事実を隠蔽するのか？

>>146249 匿名さん
WCT値下げの事実の証拠は？

>146247 匿名さん

広尾の街も港南同様に
来年から新航路の下の街になります

>>146251 匿名さん

高度700メートルだから大した事ない。
300mや400mは迫力ある。
大阪で体験してきた。

>>146227 匿名さん

空気が新鮮？ヒートアイランドを引き起こしてる浜松町が？

>>146231 匿名さん

浜松町汐留のポンプ所も未処理のまま放流されてますよ。

>アドレスが港南じゃなくなったら
>ようやく豊洲とかと比較可能になる
>それでも駅遠だから住むことはないけど

ここに豊洲の人間はいないはずなのに、なんで豊洲に住んでもいない人が、山手線に関係ない江東区の僻地の豊洲を持ち出すのか理解できないけど、そう考えるあなたが少数派のようだね。

>>146233 匿名さん

そうだねー、少なくとも高い金払って、わざわざ線路脇に住む気はしない。百歩譲ってあれだけ金出すなら高輪にするわ。パークコート浜離宮はそう考えてキャンセルした人がたくさん出たんじゃないかな？

>>146246 匿名さん

最近は上昇してますよ。坪単価330-380の間。レインズで確認してごらんなさい。

>ヴィンテージなら、広尾ガーデンヒルズはいいぞ。

やはり、世の中の人は住環境重視。google検索回数を見ても明らか。

>>146254 匿名さん
初めて聞いたんですけど。

>>146256 匿名さん
ローンが通らずキャンセルしたのは2人だけですけど。売れば儲かるのにキャンセルなんて残念ですね。

>>146249 匿名さん

浜離宮は値下がりしてるというか、引き渡し前のがアホ相場で分譲価格に戻っただけ。当たり前ちゃ当たり前。

>>146254 匿名さん
都心で未処理のまま糞便水が放流されたら大問題。あれが港南だから許される行為だよ

>>146261 匿名さん
最初は人気の部屋が高値で転売されただけでしょうね

>>146259 匿名さん

汐留第二ポンプ所の未処理下水に塩素を混ぜる設備の資料。

>>146261 匿名さん

坪単価550万、今のところプラマイゼロですね。

>>146264 匿名さん
ポンプ所は消毒だけで放流は港南でしょ。だから港南が臭いという事実。

>>146264 匿名さん
情報ありがとう。汐留第2ポンプ所は港南で糞便を放流するまでの接触時間が5分以上あるんですね。安心しました。

>>146264 匿名さん

未処理のまま放流しないなら塩素を混ぜる必要はないね。
しかも、芝浦センターでは降り始めの汚染度の高い下水はシーズンテラス下に貯めてるけど、汐留は単なるポンプ所だから汚水を貯める設備もないから、そのまま放流。ちなみに私は港南には関係ないので悪しからず。

>>146266 匿名さん

資料を見てわかるとおりポンプ所から放流されてます。嘘はいけません。

>>146268 匿名さん
当たり前ですけどポンプ所は貯めるところではないのですべて港南の下水処理場に送られます。汚水は港南へ。雨水は東京湾へ。

豊洲、お台場あたりの海が臭いのは、位置的に汐留が原因であるかもね。

>>146269 匿名さん
糞便水はすべて最終的に港南に行きますのでご安心ください。

見事に中継ポンプ所放流水と書いてありますな。

>>146270 匿名さん

その雨水というのが、未処理のままの下水も含んでいるんだな。雨水、汚水合流式って知ってますか？ポンプ所に入ってくる時点で雨水、汚水混ざっているのをポンプ所でどうやって分離するんです？汚水を出してると書くと刺激が強いから雨水と書いてあるんですよ。汐留、浜松町住民なら誰でも知ってる話。

>>146272 匿名さん

いいえ、汐留ポンプ所から放流されてます。

＊＊が混ざった簡易処理水は、芝浦水再生センターから高浜水門へと放流されます。

汐留ポンプ所はポンプ所なので、貯留施設も十分な処理設備もないため、降雨時は消毒液（次亜塩素酸）を混ぜてそのまま放流します。降雨時は雨水の比率が高いので便宜的に雨水と表現 しますが、実際は未処理のままの汚水です。浜離宮周辺が臭いのはそのせいです。

放流頻度は、平成30年9月の放流回数は20回、放流量4,047千m3、
1回当たり放流量は約20万m3で、25mプール（540m3）換算で380杯分。
＊＊まみれです。

台場で問題となった大腸菌群数でさえ、最大約35,000個です。

高浜水門の簡易処理水がどれくらい大腸菌群に汚染されているかというと
100ml当たり5,400,000個、2時間後でも2,200,000個です。
日本＊＊放流の聖地ですよ。

あまりに近いからただただ心配なのです。

放流地点が遠いし、港南あたりはほとんど海で潮の満ち引きで常に海水が入れ替わるので、臭いがしないのでしょう。

>>146275 匿名さん
放流は雨水だけですね。

港南の水辺公園にはカワセミが生息してるレベル。

>>146283 匿名さん

それならば芝浦も放流してるのは雨水と書いてあります。

水辺環境を妬んでるのかな？

>>146277 匿名さん
勝手な作り話ですね。

>>146282 匿名さん
港南は実際に糞便臭しますよ。住民に聞いてみてくださいね。

>>146287 匿名さん

違います。

>>146282 匿名さん
臭い無し、煙り無しの清掃工場が自宅から700mにあっても嫌なのに
屋外に、＊＊＋尻フキ紙を、大量に放流されても怒らないなんて、
あなた聖人

>>146285 匿名さん
芝浦は下水処理場であってポンプ場とは役割が違いますね。

>>146282 匿名さん
勝手な想像ですね。

糞便が運河に放流されるのが港南の下水処理場です

>>146288 匿名さん
豊洲はたまに臭いぐらいだけど、港南は毎日臭いです。

汐留第二ポンプ所からは降雨時に未処理の汚水を次亜塩素酸を混ぜて簡易処理したものを汐留川吐水渠から直接放流しているのは事実です。平成13年までは次亜塩素酸を混ぜる設備もなかったので塩素も混ぜないまま放流され、そのたびに汐留周辺には悪臭が漂っていました。いまだに浜離宮周辺の水路が臭うのもそのせいです。ところで、未処理水の話をひたすら書いているのは浜離宮さん？くだらない投稿もいい加減にして欲しいですね。前向きな情報交換を阻害する同じネガティブ投稿の繰り返しは、そろそろ徹底的に削除依頼しますので、そのつもりでよろしくお願いします。

>>146277 匿名さん
港南が糞便臭するのは有名ですが浜離宮周辺がそんな臭いするのは聞いたことありませんけどね。

[NO.146296と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

WCTは水辺直結だからダイレクトに臭い。パークコート浜離宮は水辺の東京湾から500メートル以上離れている。ただそれだけのこと。

>>146295 匿名さん
ですよね。豊洲ネガや汐留ネガはドンドン削除依頼しましょうね。