山手線の駅力を語るスレ Part5

>>145037 匿名さん
今日は休みだね

>>145037 匿名さん
シャビーですね・・・
こういうリアルな現実は第三者の方しか教えてくれません。

>>145037 匿名さん
豊洲と比べるとこの寂れようはひどいね。。

WCTの専用桟橋で海原に行けるのはすごいね。そのなマンション他にないので比べようが無い。

漁船だらけの桟橋ですね。

航路下も他と比べられないくらい酷い条件。

>>145028 匿名さん
5%上がって5000万の物件って10億なんですが、もうちょっとマシな例え話出来ないの？
そして、50%値上がる地域に10億の物件買うと5億の儲けで一番いいですよね。
はいロンパ(笑)

豊洲のこの10年の発展度合いと比較すると港南は苦しいよね。残念ながら分譲当時からほとんど何も発展してない。
それどころか下水処理場の悪臭問題が再燃し、新たに航路下になるなどの悪条件が増えつつある。

>>145046 匿名さん
ホース？

>>145037 匿名さん

茅ヶ崎とかかな？
山手線とは関係ないね。

>>145048 匿名さん

茅ヶ崎では無く
品川駅徒歩圏、大人気タワマンの専用桟橋に東京ウォータータクシーが定期就航したそうです。水辺側のサブエントランスから海原へ行ける、観光地のリゾートホテルでもなかなか実現できない贅沢を品川駅から徒歩圏に実現とは話題沸騰ですね。

素晴らしい

>>145049 匿名さん


凄いよねこのタワマン、名前出すと妬民が湧くからねw

>>145045

５０％上がる地域と５％上がる地域なら。当然５０％のほうが良いに決まっている。

>>145049 匿名さん
ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

港南のこの10年の値上がりと比較すると豊洲は悲惨だよね。

結局住んでしまえば関係ないららぽーとなんかに釣られて
江東区なんか買わずに山手線沿線か港区買っとけって話。
常識中の常識。

＞ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

そりゃそうだ。水上タクシーの乗務員がマンションから許可を得て
桟橋の鍵を持っているんだから。
　

>>145031

敷地面積２４０００㎡のワールドシティタワーズが抜けているのは手落ちかな？

>>145055 匿名さん
ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

>>145056 匿名さん
そのシステムだと集客期待できないね

豊洲は汚染地帯で悪臭がひどくても妥協できる世帯じゃないと厳しいね。

>>145059

全員、WCTから乗るわけじゃないからね！
　

>>145059

なんで？いちいちコンシェルジュに申し込み必要もなし。
一番めんどくさくなくて良い。

＞ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

その通り。ららぽーとみたいな低所得者むけと、
高輪ゲートウェイみたいに山手線直結は品揃えが違うだろう。

>>145049

車のエントランスだけじゃなくて、
海側にも船を横付け出来るエントランスがあるとかお洒落！！
　

>>145063

着工したようですね。４年後が楽しみです！
　

>>145064 匿名さん

ですよねー
おおやけ園も直結していてお得。
行政を巻き込んで快適な環境を作ってしまうなんて狡いなぁー

妬民の気持ちちょっとわかる(^.^)

>>145062 匿名さん
無料キャンペーンの時はお客様あったけど金曜は台風で運休、昨日、今日とゼロだね。

>>145066 匿名さん
自作自演すなよ（笑）

>>145057 匿名さん

結局、晴海フラッグの大規模さをアピールするのに、ワールドシティタワーズは邪魔なデータだったんでしょう。恣意的に抜いてますね。

>>145068 匿名さん

また合体マシーン？自作自演じゃないし！笑笑

>>145068 匿名さん

ここにはWCTポジは最低2人は常駐してる。

>>145071 匿名さん
バス派とモノレール派な。対立してるよな。

>>145069 匿名さん
築年数で除外されたのでは？

>>145069 匿名さん

ハルミフラッグって八潮団地みたいなもん？

ワールドシティタワーズは八潮団地以上だよな

液状化しやすい場所に認定されている場所に住んでいませんか？
液状化マップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijoukah...


港区で最も揺れやすい地盤がある島に住んでいませんか？
揺れやすさマップ
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/yureyasus...


これらは、生きるために貴重な情報です。
ハザードマップで勉強しましょう。

GFTやらWCTやら、外側埋め立て地の話はそろそろ終わりにしませんか。
新築ラッシュの港区でそんな古い物件、誰も興味ないでしょう。

>>145077

１３年間、港区内にはいろんな新築マンションが腐るほど作られ、すべてもっと新しい中古マンションになったはずなのに。
　

>>145072

違うよ。一人は非WCT住民の近隣WCTファンの人。
その人はたぶん将来はWCTに住み替えたいと思っている。

>>145079 匿名さん

２つ持ち予定

築10年超は切り捨てましょう。
港区を選ぶアッパー層には見向きもされません。
山手線外側など最早論外です。

>>145081
あんたはアッパー層？２１００戸の超大規模マンションであるワールドシティタワーズには最上階はもちろんのこと、それ以外の部屋にも数億円以上の部屋も普通の低層億ションよりはるかに豊富にあり、それを買って住んでいる富裕層がたくさんいることをお忘れなく。

>>145045 マンション掲示板さん
物件のエリア的な話ではなくて個人的な話をしているのでしょうね。
少数意見が分からんけど、私は6,000万の物件が3,000万値上がりした人よりも、
10億の物件が5,000万値上がりした人の方が親近感あるし、きっと話が合うね。
もちろん10億の物件が5億値上がりすれば一番いい。

https://real-net.jp/shared/a97373fc1ab66b9df854f0cc93e70c73e0cb4f73.pd...

マーキュリーとかいう会社のこれ、２００４年以降に分譲されたマンションだからワールドシティタワーズ入って無いんだね。でも、なんで中途半端な２００４年で切ったんだろ？ワールドシティタワーズ外すためかな？

水上タクシーって窓開くの？水しぶきで腹壊さないか心配です。笑

＞＞145078 匿名さん
一般の方のアクセスランキングでしょう。一般の方の予算であれば、WCT買うのでも無理して買う人や買えない人がほとんどですよね。

>>145081

１０億ある前提なら６０００万の部屋１６戸買って３０００万値上がりしたら
４億８０００万のプラスだね。値上がり後の総資産は１５億２０００万

同じ１０億の元手で１０億の物件を１戸買って５０００万値上がりして
１０億５０００万にした人より、はるかに大きく資産を増やせてる。

投資家として評価されるのは１５億２０００万にした人。
しかし、６０００万の部屋が９０００万になるような物件は、もうそう簡単に
出ないでしょう。分譲価格がアホみたいに上がりすぎて先が見えて面白くない。

この時代に港区、山手線沿線マンション買った人はみんな勝ち組。
緑が山手線沿線ね。ただ、この最高の時代でもあまり値上がりしていない下位
のマンション見ると、江東区や城西エリアが多い。　

やはり、都心３区＋渋谷区あたりに買わないとダメと言うことは言えますね。

＞水上タクシーって窓開くの？水しぶきで腹壊さないか心配です。

窓が開くどころか、デッキに立ってることも可能。

広い湾に出れば、かなり飛ばすけど、水しぶきが来ないように
設計されている様子。

目に入ったらモノモライになりそうですね。笑

＞＞145087 匿名さん
不動産投資家として一発で成功したいなら、再開発の地権者にならないとね。
堅実なやり方ではないけど。

高輪側は凄く楽しみですね

あれ？
高輪ゲートウエイ駅前ってオリンピックのイベント会場じゃなかった？
工事着工してますか？

腸管出血性大腸菌感染症（O103）

国交省が認めているんだから問題無

恵比寿は問題ないでしょう

内幸町

三井不動産とNTT、東京電力ホールディングスが東京都千代田区の内幸町で大型再 開発に乗り出す。帝国ホテルから東電の本社までを含む一体開発で、オフィスや商業施設を含む複数の高層ビルを建てる。

有楽町駅そばですね

郊外ではなく都心の再開発ですね

日本の発展には犠牲も必要

再開発は都内各地で

影響は

虎の門はどうでしょう

>>145075 匿名さん
八潮団地の周りに嫌悪施設を集めたらWCTになる

リニア品川駅無いからならねえな

>>145105

専用桟橋無いからならねえな

２００００平米の直結公園が無いとWCTにはならない
　

東京ウォータータクシーを就航させないとWCTにはならない

植栽が豊かじゃないとWCTにはなれない。

WCTならワシントン椰子が植栽されてないとね。

>>145105 匿名さん

眺望が良くないとWCTとは言えない。

どっちも

羽田線越えてるし　駅から14分以上も歩かされる

目の前　汚い運河とコンテナビュー　

似てるじゃん　

WCTは1ミリも魅力ないですね。

山手線ナンバー１。パークコート浜離宮ザタワー。

高輪は凄い開発が待ってますね。楽しみですね

人工地盤も高輪ですね。数年開発が進みますね。

高輪ゲートウエイと名前付けた理由がわかりますね

で、港南には何ができますか？

ホームと改札と連絡橋？

港南には飛行機が飛びます。

>>145114 匿名さん

あんただけだろ。

>>145117 匿名さん

高度450mじゃ関係ないわ。

>>145115 匿名さん

パークコート浜離宮は１ミリも興味ないですね

上から見る高層ビル楽しみですね
天王洲アイル辺りは真上ですかね

>港南には何ができますか？

すべての開発の中心になるリニア中央新幹線品川駅

飛行高度見直しで、さらに50m上がったんだね。
国際交流拠点品川の発展の重要な鍵を握る羽田空港機能強化はしっかり進めて欲しい。

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋には東京ウォータータクシーが定期就航

屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！


オタクネガあっちっち！(o^^o)

素敵な場所ですね！

>>145124 匿名さん
正直パークコート浜離宮のほうが良いですね

>>145122 匿名さん
駅からのバス便が復便するといいですね。

>>145124 匿名さん
まだ気づいてもらえないんだね（笑）

>>145105 匿名さん

マンション内に人間ドックも可能な設備が整ってるクリニック、デンタルクリニック、夜遅くまで出し入れ出来るクリーニング店、調剤薬局、24時間スーパー、エステマッサージ店、カフェ、高圧洗車場、複数のパーティルーム、ゲストルーム、水上タクシーが定期就航する桟橋などがすべて無いと、WCTにはなれないよ。

>>145129 匿名さん

リニア品川ターミナル徒歩、シャトルバスありが抜けている。

>>145130 匿名さん
シャトルバス乗り場のカフェのかき氷がバス待ちの子供達に大人気。

>>145130 匿名さん
多くの住民が都心への通勤アクセスに利用するモノレール天王洲アイル駅徒歩４分も抜けている

さすがにWCTも八潮団地と一緒にされたら怒るよ。共通点は庶民の団地マンションってとこだけだろ。

結局、港南には何も出来ないんですね・・・

高輪にはたくさんの開発があるのに

駅の住所は港南でも名前は高輪

なぜ？

モノレールって鉄道に比べると、なかなか格下交通機関ですが、そんなとこの駅にも徒歩4分かかるんですか。

駅の敷地の端っこから14分以上も歩かされる場所だよｗ

駅力云々以前に　　駅から遠すぎで論外ｗｗ

この掲示場でしか発信できない物件なんですね