山手線の駅力を語るスレ Part5

>>145012 匿名さん

港南の水質は綺麗だな。

新航路下物件、完全に終わったね。

駅の一番近い敷地から　14分以上も歩かされる場所

目の前が品川埠頭

汚い運河

新航路下物件

終ってる

台場のトイレ臭の元、腸菌群数の計測値がない。
港南大橋の透明度が低くSS値(浮遊物)が高いのは
＊＊の可能性が高い

台場のトイレ臭の元、大腸菌群数の計測値がない。
港南大橋の透明度が低くSS値(浮遊物)が高いのは
＊＊の可能性が高い

現在配布中のSUUMOに資産価値ランキングが掲載されてますね。山手線駅(接続駅含む)をピックアップしました。%はリセールバリューです。
1位 原宿 173.4%
6位 大崎 134.1%
13位 田町 128.7%
15位 目黒 126.8%
16位 恵比寿 126.0%
29位 日暮里 121.5%
35位 浜松町 120.4%
44位 仲御徒町 114.8%
47位 五反田 114.1%
58位 品川 111.9%
60位 上野 111.7%
62位 池袋 110.6%
70位 泉岳寺 108.9%
81位 目白 106.7%
98位 秋葉原 104.5%

パーセントじゃなく、値上がり額ですけどね。
重要なのって。

>>145025 匿名さん
なんで？

>>145023 匿名さん
港南大橋のあたりはまさに下水処理場の影響が大きいでしょうね。

５０％上がって500万の儲けの物件と
５％上がって5000万の儲けの物件
勝ち組は後者でしょう

>>145021 匿名さん
港南はそういう環境でも妥協できる世帯じゃないと厳しいね。そういったネガティブ要素の無い豊洲の人気が高いのは当然。

>>145028 匿名さん
なんで？

~再開発マンションランキング発表~
2019年8月15日
https://real-net.jp/shared/a97373fc1ab66b9df854f0cc93e70c73e0cb4f73.pd...

>>145030 匿名さん

笑

>>145031 匿名さん
築年の違う物件をよくも平気で比較できるよなー。5年違えば騰落率10％以上ちがうのに

掲載さえされてない物件については、ノーコメントで。

WCTは論外と言う事で

>>145024
山手線駅のうち、駅前通りやデッキ直結でレジデンスがある駅は
リセールバリューが強いのは当然の結果だと思うな。
だから新宿駅や東京駅が入ってこない。
逆に、直結のVタワーがある品川が下位というのは、寂しいことだ。

水上タクシー？？

>>145036
新駅に最寄の泉岳寺が下位じゃ、新駅に期待できないね。

>>145037 匿名さん
今日は休みだね

>>145037 匿名さん
シャビーですね・・・
こういうリアルな現実は第三者の方しか教えてくれません。

>>145037 匿名さん
豊洲と比べるとこの寂れようはひどいね。。

WCTの専用桟橋で海原に行けるのはすごいね。そのなマンション他にないので比べようが無い。

漁船だらけの桟橋ですね。

航路下も他と比べられないくらい酷い条件。

>>145028 匿名さん
5%上がって5000万の物件って10億なんですが、もうちょっとマシな例え話出来ないの？
そして、50%値上がる地域に10億の物件買うと5億の儲けで一番いいですよね。
はいロンパ(笑)

豊洲のこの10年の発展度合いと比較すると港南は苦しいよね。残念ながら分譲当時からほとんど何も発展してない。
それどころか下水処理場の悪臭問題が再燃し、新たに航路下になるなどの悪条件が増えつつある。

>>145046 匿名さん
ホース？

>>145037 匿名さん

茅ヶ崎とかかな？
山手線とは関係ないね。

>>145048 匿名さん

茅ヶ崎では無く
品川駅徒歩圏、大人気タワマンの専用桟橋に東京ウォータータクシーが定期就航したそうです。水辺側のサブエントランスから海原へ行ける、観光地のリゾートホテルでもなかなか実現できない贅沢を品川駅から徒歩圏に実現とは話題沸騰ですね。

素晴らしい

>>145049 匿名さん


凄いよねこのタワマン、名前出すと妬民が湧くからねw

>>145045

５０％上がる地域と５％上がる地域なら。当然５０％のほうが良いに決まっている。

>>145049 匿名さん
ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

港南のこの10年の値上がりと比較すると豊洲は悲惨だよね。

結局住んでしまえば関係ないららぽーとなんかに釣られて
江東区なんか買わずに山手線沿線か港区買っとけって話。
常識中の常識。

＞ただ桟橋に係員がいるわけではなく現地に案内もなく営業している気配がありません。

そりゃそうだ。水上タクシーの乗務員がマンションから許可を得て
桟橋の鍵を持っているんだから。
　

>>145031

敷地面積２４０００㎡のワールドシティタワーズが抜けているのは手落ちかな？

>>145055 匿名さん
ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

>>145056 匿名さん
そのシステムだと集客期待できないね

豊洲は汚染地帯で悪臭がひどくても妥協できる世帯じゃないと厳しいね。

>>145059

全員、WCTから乗るわけじゃないからね！
　

>>145059

なんで？いちいちコンシェルジュに申し込み必要もなし。
一番めんどくさくなくて良い。

＞ららぽーとなんて品川シーサイドのイオンと変わらんよ

その通り。ららぽーとみたいな低所得者むけと、
高輪ゲートウェイみたいに山手線直結は品揃えが違うだろう。

>>145049

車のエントランスだけじゃなくて、
海側にも船を横付け出来るエントランスがあるとかお洒落！！
　

>>145063

着工したようですね。４年後が楽しみです！
　

>>145064 匿名さん

ですよねー
おおやけ園も直結していてお得。
行政を巻き込んで快適な環境を作ってしまうなんて狡いなぁー

妬民の気持ちちょっとわかる(^.^)

>>145062 匿名さん
無料キャンペーンの時はお客様あったけど金曜は台風で運休、昨日、今日とゼロだね。

>>145066 匿名さん
自作自演すなよ（笑）