検討スレ
住民スレ
物件概要
地図
価格スレ
価格表販売
見学記

山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2025-07-10 13:42:16

削除依頼

【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…2874 2875 2876 287728782879 2880 2881 2882…10799｜20レス 50レス 100レス 200レス

山手線の駅力を語るスレ Part5

143879 匿名さん 2019/08/10 17:57:39
- 削除依頼
どれくらいの影響？
- 非表示
- 1
143880 匿名さん 2019/08/10 18:55:38
- 削除依頼
平日の3時間だけ？高度450mではほとんど影響ないでしょうね。
　
- 非表示
- 2
143881 匿名さん 2019/08/10 18:57:25
- 削除依頼
大都会東京、20時間近く引っ切り無しに五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。

予想として
たまに「お、飛行機だぁ」と目にとまる程度だと思う。

不動産価格には必要以上に騒ぐ輩(ネタ探し必死のマスコミ)の影響はあると思う。
世間もバカでは無いのですでにその影響価格が現在の折り込み価格であり
運航開始で暴落とかは妬民の妄想。
- 非表示
- 3
143882 匿名さん 2019/08/10 18:59:15
- 削除依頼
>>143875

70db未満程度では、現在の都心の暗騒音レベルと変わりないでしょう。
- 非表示
- 2
143883 匿名さん 2019/08/10 19:01:24
- 削除依頼
それよりも羽田の機能強化で投資が進む、
リニア品川の発展のほうが気になる
- 非表示
- 3
143884 匿名さん 2019/08/10 19:03:07
- 削除依頼
１時間に４４便で「たまに？」

ほぼ１分に１便
- 非表示
- 1
143885 匿名さん 2019/08/10 19:03:39
- 削除依頼
羽田空港からの流入拡大で品川と高輪ゲートウェイの２つの駅の
一体としての開発が加速するね。商業機能なども強化されてますます
品川の駅力が増しそうだから楽しみだ。
- 非表示
- 2
143886 匿名さん 2019/08/10 19:04:53
- 削除依頼
高度４５０ｍじゃ意識して見上げて無いと目に入らないだろう。
- 非表示
- 3
143887 匿名さん 2019/08/10 19:06:21
- 削除依頼
それよりもこっちのほうが楽しみだわ。
間もなく着工！
- 非表示
- 3
143888 匿名さん 2019/08/10 19:08:44
- 削除依頼
南風時の昼間だけ３－４時間、騒ぎすぎだわ
- 非表示
- 3
143889 匿名さん 2019/08/10 19:10:10
- 削除依頼
毎日成長続ける東京
５年先、１０年先の話題ではなく
１、２年先の話をしませんか？
143890 匿名さん 2019/08/10 19:10:17
- 削除依頼
ところで、

＞その高度は品川駅直下という意味だけどね。WCTは天王洲アイルエリアであり450ということはあり得ない。港区のHPのデータみても、WCT周辺は350-400メートルくらいと表示されている。

天王洲アイルはスレ違いだけど、この主張がちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大１００メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３５０－４００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？の返事はまだですか？
- 非表示
- 1
143891 匿名さん 2019/08/10 19:11:36
- 削除依頼
＞１、２年先の話をしませんか？

航路の話はもう分かったからいいわ
143892 匿名さん 2019/08/10 19:18:27
- 削除依頼
港南って広い
143893 匿名さん 2019/08/10 20:39:26
- 削除依頼
>>143864 匿名さん
WCTは広いからバス停まで５分は歩く。さらにバスが品川駅周辺に着いてホームまで５分以上歩く。大変だね。
- 非表示
- 1
143894 匿名さん 2019/08/10 20:50:37
- 削除依頼
>>143868 匿名さん
WCTからモノレール駅まで徒歩４分らしいです。あてにならないバスよりモノレールで都心に出たほうが便利でしょうね。
143895 匿名さん 2019/08/10 21:18:24
- 削除依頼
>>143893 匿名さん

そんなに歩かないわ。
143896 匿名さん 2019/08/10 21:19:35
- 削除依頼
>>143894 匿名さん

バスはあてになりますよ。毎日10年以上使ってる私が言うのだから間違いない。
- 非表示
- 2
143897 匿名さん 2019/08/10 21:23:02
- 削除依頼
いよいよ水辺の時代がやって来ますね！マンション専用桟橋からいつでも海に遊びに行けるマンション！20000㎡の公園直結マンション！
リニア品川駅、高輪ゲートウェイから徒歩、便利なシャトルバスもあり。最高の楽しさ！
- 非表示
- 3
143898 口コミ知りたいさん 2019/08/10 21:37:34
- 削除依頼
>>143896 匿名さん
会社に交通費の請求できないバスなんて嫌だわぁ。
143899 口コミ知りたいさん 2019/08/10 21:39:59
- 削除依頼
>>143897 匿名さん
どこが楽しい？公園でおっさんが何して遊ぶ？
143900 口コミ知りたいさん 2019/08/10 21:43:47
- 削除依頼
>>143897 匿名さん
あなたは東京に住む必要ないと思う。水辺や公園は郊外の方が充実しているよ。
143901 匿名さん 2019/08/10 22:43:41
- 削除依頼
>>143898 口コミ知りたいさん
嫌ならモノレールを使えばいい。満額支給。
- 非表示
- 1
143902 匿名さん 2019/08/10 22:53:08
- 削除依頼
>>143897 匿名さん
それは価値観の違いでしょ。俺なら銀座に近い方が楽しい。世代の違いかもだけど水辺や公園なんてどうでもいい。
- 非表示
- 1
143903 匿名さん 2019/08/10 23:10:28
- 削除依頼
＞普段あまり電車とか使わないから、駅直結の必要性を感じないのだよ。空港が近いのはありがたいね。

子供の通学に車？
そりゃ劣悪環境ですがな
- 非表示
- 1
143904 匿名さん 2019/08/11 00:19:51
- 削除依頼
バス必須の郊外型の土地は、
何十年経っても周りの店も変わらず、頑張って駅まで出かける人生。
都市計画上、駅遠マンションでは建て替え需要は絶望的で、
修繕費が永遠に上昇していくだけすよね。
既存住民のうち、富裕層は駅近や内陸に移住し、残された住民は高齢化し
年金受給者ばかりに。中古購入者層も「駅遠でも構わない」と言う
中低所得者になっていき、将来は長大共用施設の維持もままならず、
子供も相続したがらないでしょう。

一方、駅直結なら、電車に乗車するのに防犯上安全なだけでなく、
運行状況を見ながらエレベーターを降りていけばいいし、
なにより充実した駅の施設が傘要らずでマンションの共用施設の如く
利用できますね。最近ではクリニックや保育所も駅に作られる時代です。
テナントは最新のものがどんどん入るし、家に人を招くフェーズでも、
電車で水平移動し駅ビルで垂直移動するだけで、天候に左右されず
安全安心便利です。
直結マンションの場合、将来は老朽化どころかデベが再開発を提案
してきて地権者として無料で最新タワマンにしてくれることも。
駅直結の価値は上がる一方。山手線内側なら猶更でしょう。
魅力の枚挙にいとまがありません。

昔は駅周辺は雑多なエリアと言う認識でしたが、容積率アップ等の
様々な規制緩和や、空中権や住職一体や観光立国などの新しい考え方で、
防犯カメラの整備や超高層化される駅近は超絶綺麗に統制されるエリア
になります。東京の駅がキレイになるのは、五輪を契機にしたおもてなしの
文化というか、大丸有も虎も三大副都心も品川も高輪も、駅周辺には
巨費が投じられ続けます。
そんな駅周辺に住むことが人々の夢っていうことになっていくんですね。
しかし、バス必須ような駅遠エリアには巨大な再開発が起き難く、
人口減少化社会で、既存マンションの建て替えも相当厳しいんです。
そんな駅から程よく離れれたエリアは、低所得者が住むエリアとして
丁度良いポジションに落ち着いていくのではないでしょうか。
それを退化と考えずに「閑静で静かに暮らせる」と考えるようにすべきです。
ただし、新航路には要注意です。
保有機数世界最大のデルタ航空が、来年３月をもって成田から羽田に
完全移行を発表しましたよ。
- 非表示
- 2
143905 匿名さん 2019/08/11 00:37:07
- 削除依頼
>>143904 匿名さん
駅中心の生活スタイルが永遠と続けば良いですね
143906 匿名さん 2019/08/11 00:45:48
- 削除依頼
デルタ航空が羽田に引っ越しなら、JRアクセス線も本気出す。

観光客の奪い合い。東急も蒲蒲線やらなきゃ。
渋谷駅直結の東急ホテルに呼びまくり。
143907 匿名さん 2019/08/11 00:50:41
- 削除依頼
>>143905
100年後にAI車や空飛ぶ車が普及しても駐車スペース問題や
エネルギー効率の点で安くて速い電車でしょう。
人が集まるのも、動線の結節点で。
- 非表示
- 1
143908 匿名さん 2019/08/11 01:13:17
- 削除依頼
>>143904 匿名さん

長すぎて読む気しない
- 非表示
- 1
143909 匿名さん 2019/08/11 01:14:19
- 削除依頼
>>143907 匿名さん

100年後は鉄道はなくなっているかもしれない。
143910 匿名さん 2019/08/11 01:15:43
- 削除依頼
>>143899 口コミ知りたいさん

海外だと公園で和んでいるのは大人が多いね
- 非表示
- 2
143911 匿名さん 2019/08/11 01:18:24
- 削除依頼
>>143902 匿名さん

銀座？いまどき？銀座に頻繁に行って何するのかな？想像つかない。
- 非表示
- 2
143912 匿名さん 2019/08/11 01:31:04
- 削除依頼
>>143911 匿名さん

買い物も食事も結局銀座が一番便利だけどね。
昔からの馴染みの店も多いし。
- 非表示
- 1
143913 匿名さん 2019/08/11 01:32:51
- 削除依頼
むしろ頻繁に公園に行く方が謎なんだけど笑
家に女の子とか全く来ないタイプ？結婚してるなら、嫁さんと二人で公園に行くの？
おっさんが家の横の公園で一人和んでるって寂しすぎるよね
- 非表示
- 1
143914 匿名さん 2019/08/11 02:36:17
- 削除依頼
その公園だって速度オーバーの大型トラックが走り抜けてる工業道路沿いでしょ？
もう少し静かな場所なら良かったのにね
- 非表示
- 1
143915 匿名さん 2019/08/11 02:46:51
- 削除依頼
さすがにこう暑いと公園に人影は無い
けど、春秋の季節の良いときは家族連れが大勢。
　
143916 匿名さん 2019/08/11 02:47:26
- 削除依頼
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo

湾岸はどこも臭い。低地で浸水、液状化。それに加えて線路脇はうるさい。そんな立地の高級マンション買って喜んでる人を見ると、デベロッパーのメディア戦略は流石だなと思うこの頃。
- 非表示
- 1
143917 匿名さん 2019/08/11 03:02:21
- 削除依頼
港南は下水処理場が近いから湾岸の中でも特に臭いよ
- 非表示
- 1
143918 匿名さん 2019/08/11 03:12:55
- 削除依頼
新航路、天王洲300m上空でしょ。
タワマン高層は100m以上。
窓開けたら掃除機以上の騒音でしょ。
こんなリスクを背負って、
わざわざ航路下マンション買う方なんている？
143919 匿名さん 2019/08/11 03:24:50
- 削除依頼
買いたい人はたくさんいるみたいだね
- 非表示
- 2
143920 匿名さん 2019/08/11 03:26:28
- 削除依頼
>>143916

オリンピック施設周辺が特にひどいようですね。
　
- 非表示
- 2
143921 匿名さん 2019/08/11 03:27:26
- 削除依頼
>>143918

港南は450mだから関係ないね。
　
- 非表示
- 2
143922 匿名さん 2019/08/11 03:29:28
- 削除依頼
>>143917

港南は大丈夫！水上タクシーがブームになりつつあります！
暑い夏でも海に出て走れば爽快！

　
- 非表示
- 2
143923 匿名さん 2019/08/11 03:31:21
- 削除依頼
ワールドシティタワーズならマンション専用桟橋から直接、
水上タクシーに乗れますよ！！
こんなマンション都内でもここだけでしょう。
これが山手線品川駅から徒歩で実現する奇跡！
- 非表示
- 2
143924 匿名さん 2019/08/11 03:31:29
- 削除依頼
>>143921 匿名さん

天王洲と品川駅、どちらに近いんでしたっけ？
で、あなたの部屋は高層階？
143925 匿名さん 2019/08/11 03:33:22
- 削除依頼
晴海豊洲の運河に入ってくるとこんな感じ。やはり奥のほうは汚いですね。
水の色がぜんぜん違います。
- 非表示
- 2
143926 匿名さん 2019/08/11 03:33:28
- 削除依頼
頻繁に公園に行って何をするのかって質問は無視？
143927 匿名さん 2019/08/11 03:34:46
- 削除依頼
>>143924

もう一度良く見てね「品川駅港南口南側」
　
- 非表示
- 2
143928 匿名さん 2019/08/11 03:36:15
- 削除依頼
>>143924

ちょっと何が言いたいのか良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言う

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？の返事はまだですか？
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1…2874 2875 2876 287728782879 2880 2881 2882…10799｜20レス 50レス 100レス 200レス

投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

匿名さん2025-05-16 13:03:44

山手線駅以外（有明や豊洲等）の話はスレチ？はい、あまり興味がないので話に出さないで欲しい
100％
いいえ、下位互換としての比較対象なので構わない
0％
8票　投票受付終了

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

物件概要
所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台・6100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

山手線の駅力を語るスレ Part5

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境