山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTさんアク禁になったみたいだね。1人何役もの自作自演バレバレだね。

都心上空ルートがWCTの真上すぎてびっくり
港区議会もよく賛成したものだね
まあ港南は港区ではないのかもしれないが

港南四丁目はまだこれから第五滑走路があるからね、悲惨です

＞いつもそうだけど、価格に織り込まれるのは実際に起きてから。


そうかあ、それは楽しみだ

＞どちらにしろ公園、水辺直結は希少だから安泰


その通りですね。
　

どの角度から撮っても映えますね
定期就航になった水上タクシーも絵になる
いま世の中は映えるものじゃないと流行らないそうです！
　
　　

＞都心上空ルートがWCTの真上すぎてびっくり

↑またアホなデタラメを書いてるなｗｗｗ
この図で真下というなら五反田、大崎だろ。

デタラメでしかネガできなくなったらWCTの大勝利！！！
　

駅から遠い　都心上空ルートが真上ｗ

常に　都合の良い写真だけを貼り猛アピール　

無駄なのに

＞天王洲は新航路下３００ｍだそうです。
＞ご愁傷様。
＞反論できませんね。



↑アッフォ。
港南は４５０ｍ。この嘘つきアホには
反論する必要も無いわｗ

＞駅から遠い　都心上空ルートが真上ｗ


矛盾してますね。飛行ルート真下は品川駅ｗ

＞ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー
＞今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
＞実際、同サイトでは今年の 2月は坪290万でした

＞ごちゃごちゃ個別事例を持ち出すのも哀れでしたが、
＞取り引き事例を元にしたビッグデータによると、
＞ワールドシティタワーズは坪301万です。

＞ワールドシティタワーズは、またしても坪301でしたね
＞しかしよく見ると、先月は坪301.5万
＞今月はなんと、坪301.8マソ！！


↑必死の連投も空しく、、、、
　

>>143729

しかも、東京レジデンスマーケットの表示は東京マンション
マーケットの最低価格を表示しているだけだからね。

元データは坪332万～428万、上下平均すると坪380万。
航路問題の影響はなさそうですねえ
さすがにまともな部屋で坪200万円台の指値は無理でしょう
　

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望とリニア品川ターミナルのコラボ
の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
水辺の楽しさを最大限にする東京ウオータータクシーの乗船場所にも指定されて
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！

無理やりネガしようとしたら虚偽投稿→削除になるだけ！
管理人さんが監視しているので気をつけましょう！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)
　

下水でマンション内部が浸水、液状化の危険大の軟弱地盤、第五滑走路直下などの悪条件は事実だから削除対象にはならないですか？

またまた論破されて悔しいんだねえ。

WCTネガ完全に否定されました。

＞第五滑走路直下などの悪条件は事実だから

羽田に第五滑走路なんて無いけど、そもそも滑走路直下って何？
滑走路直下とか言うヤツってリアルにアホなんだな！　笑

　

＞下水でマンション内部が浸水などの悪条件は事実だから

管理会社に問い合わせたらそういう事実はありませんでした。
　　
　

またデタラメか。。。。ポジの楽しい情報に対して
デタラメ書かないとネガできないとか
もう末期症状だな。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/05/27/new-haneda-flight-rout...

羽田で計画されてる第五Ｅ滑走路の事ですよ
その滑走路が実現したら港南四丁目が降下ルート直下になる可能性が高いという話です
もしかして本気で知らなかったのですか？

>>143738
引用先は個人のブログ・・・

>>143738 匿名さん

ネットに氾濫する情報、鵜呑みにし過ぎ。そろそろ自分で精査出来る判断力を身に付けよう。

>>143740 匿名さん
いつもネットの情報鵜呑みにして大騒ぎしてるのは港南さんだけど、頭大丈夫？

どっちもどっちだな、ここの場合は。

下水臭問題に加えて来年からは騒音問題もダブルで、リセールにネガティブな影響を与えそうですね。

自分はツイッターのつぶやきやら口コミやらををいちいち拾ってきて他所をネガるのに、品川の話になるとネットの情報鵜呑みにするなって、普通にバカ過ぎるでしょ笑

お互い様だよ、所詮この連中は。

港区の港南いじめがひどい

>>143745
五十歩百歩ってやつ？

>>143738 匿名さん

そんなリニアより先の未確定話より、いまの水辺の楽しさと公園直結、品川駅の利便性、高輪ゲートウェイを満喫するわ！笑笑

どの角度から撮っても映えますね
定期就航になった水上タクシーも絵になる
いま世の中は映えるものじゃないと流行らないそうです！

いま、決まってさえいない話
できるのは40年後かな？

>下水臭問題に加えて

そんな問題はないと管理会社に確認できました！
水上タクシーも就航するマンション！
最高です！

03-5781-0885
ワールドシティタワーズ防災センター

ホントか、信じられないから防災センターに電話してやるよ。

>>143748 匿名さん
実際そうなってから騒ぐのは凡人とか言ってたよね、今後は品川に関しても未確定の話は一切やめてね

軽重の判断をつけようね　笑

＞リセールにネガティブな影響を与えそうですね

＞ごちゃごちゃ個別事例を持ち出すのも哀れでしたが、
＞取り引き事例を元にしたビッグデータによると、
＞ワールドシティタワーズは坪301万です。


ネガティブな影響はなさそうな感じだねえ
　

下水の水漏れ自体は実際にあって修理済みとここでWCT住民の方も言ってましたが、防災センターがウソついてるんでしょうか、建物の欠陥を隠蔽したいとか？悪質ですね

ここであーだこーだ言ってないで、防災センターに電話して確認してみたら　笑

公園に水辺。。。立地がなぁ。

どでかいタワマンなのに、港区の平均より2.9％も安い！！！
立地が悪いからなのは明らかですね。

水上タクシーって乗り合いなの？
ほぼバスじゃん。相変わらず貧乏くさい。

検討もしてない、購入も出来ないタワマンに執着するのは、いいかげんやめなはれやー
( ´Д`)y━･~~

＞下水の水漏れ自体は実際にあって修理済みとここでWCT住民の方も言ってましたが、

いつの話かは知らないが、起きたのは水漏れ程度でしかも修理済みなら
「下水臭問題はない」と回答するだろうね。なんも矛盾してない。

＞水上タクシーって乗り合いなの？
＞ほぼバスじゃん。相変わらず貧乏くさい。

水上タクシーは新たに加わっただけ。
そう思うなら、今までどおりZEALにでもジェイエンタープライズにでも
電話してクルーザーでもエールクレールでもチャーターすれば良いだけ。
いつでもお迎えにきてくれますよ！
　
　

ジェイエンタープライズに電話してエールクレール呼ぶといいよ。
大勢で乗れるから楽しい。

＞どでかいタワマンなのに、港区の平均より2.9％も安い！！！


「港区の平均」ってのは2019年の新築、築浅も含めた、総平均であって
築10年以上の平均じゃないんだよね。

それに対して築13年の中古が坪単価でほとんど見劣りしないってのは
逆にすごいパフォーマンスだ！

航路下であることが一般に知れ渡って、これからじわじわと下がりそうですね。

エールクレールは先日は芝浦アイランドで見かけましたが、
双胴船で揺れないし、電気モーターで走るからものすごく静か。
優雅なパーティータイムを満喫できます。
　

＞これからじわじわと下がりそうですね。


今のところ上がる一方で下がる気配無いけど、
下がるとイイネ。下がったらもう1部屋買い増ししようかな。