山手線の駅力を語るスレ Part5

>>143572

一方通行の狭い道に囲まれたオマエのボロマンと比べちゃイカンよ

ここは道狭くて車出すのメンドクサイだろうな

>>143580

それこそ、一方通行では？

信号があるから安全だって言ったかと思うと、不便と言われ、左折はいらないって言ってみたり。主張がめちゃくちゃ。論理的でない。

車といえば、パークコート浜離宮ってコーチエントランス無いらしい。
そんなタワマン聞いたこと無いわ。しかもパークコートで。

大規模だと車利用も不便なんだね。

＞左折はいらないって言ってみたり

↑何言ってるんだコイツ、このバカが右折できないだろとか大嘘つくから
左折だけなら信号はいらんだろと言ったのは理解できない馬鹿か？

もちろん駐車場は平置きなんですよね？

>>143584

むしろ便利だと思うよ。安心して直接広い道路に出られる。

>>143586

平置きも機械式もタワーもある。1370台ね。駐車料金は22000円-45000円。
通常は25000円格安。セカンド利用で車をここにおいている人も多い。

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
・駐車場出口に信号あり。平置きでない。→車出すのに不便。

車の話、どうでも良いわア

特に航路下はイヤ。

私が避けたいのは、線路脇で周囲に緑も公園もない場所。桜の咲く公園直結が良い。

マンションにスーパーなどのテナントが入っているのは便利でいいね。

共用施設、便利だね

>工場跡地立地

それは嫌だ

＞＞143594 匿名さん

2000世帯で20ｍ×3レーンしかないんでしょ？

なのに年間維持費3000万でしたっけ？？

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

マンション専用桟橋があって水上タクシーが就航しているようなマンションは素晴らしいね！

>>143596 匿名さん

外野が書いた記事を鵜呑みにしちゃだめだよ。もう10年以上健全に運営できている。しかも管理費は都内のマンションで最も安いレベル。

ワールドシティータワーの管理費は平米あたり200円。プールもないのに300円とか350円とか取れるマンションはかわいそうだと思う。

気が向いたらいつでも気軽に海上を散歩。こんなマンション日本中探してもここだけでしょ。

港南は豊洲と違って望遠レンズがないと花火が見られないんですよね

ま、綺麗な空でも見て和んでください。

>>143601 匿名さん

いいえ。

20mのプールなんて短くて使えない。しかも3レーン。で、年間維持費3000万。それを2000世帯で使用。お荷物以外の何物でもないねｗ

お台場の花火なら目の前。

>>143604 匿名さん

健全運営できてるんだから問題ないんだよ。外野が口出しすることじゃない。

内科、小児科、歯科、保育園、薬局もあるよ。

>>143515 匿名さん

緑地が寂しね

都心のマンション価格が下落？　羽田新航路の騒音とは
品川天王洲（2分34秒?）
地点：天王洲アイル駅南側
飛行高度：約300m
https://homenever.com/haneda-airport-route/

タワマン高層って100ｍ以上ですよね。
８０ｄB超え確実では。
深刻だと思います。
今からでも反対運動したほうが良いと思う。

豊洲が勝てるのは値上がり幅の少なさ。

>>143609 匿名さん

羽田新航路は大歓迎！
それがあってこその品川の発展。

リニア、羽田空港の結節点として大発展する。

>>143535 匿名さん

わ、浜離宮は？緑が全くない無い！
水辺直結、公園直結がいいな(^^)

オリンピック以降、羽田空港経由で世界中から人が集まってくるだろう。オリンピックで発展するのはオリンピック施設である地域がなく品川だったと言う話。

>>143612 匿名さん

ここ、いいですね！

８０ｄＢって、窓開けると掃除機並の騒音ですよ。
能天気過ぎ。

＞羽田新航路は大歓迎！

私も大歓迎ですよ。
航路下に住んでないので。

>>143614 匿名さん

祝ウォータータクシー就航
専用桟橋は強力ですね！

航路下のマンションの方にはお気の毒だけど、
みんなのにために我慢してね。

っつーか
駅力を語りやがれや
( ´Д`)y━･~~

旅客機のエンジン音
子守唄の周波数に近いんだって?

嬉しいの?

>>143612 匿名さん
水辺、公園直結のメリットは？私なら年一回も利用しないと思います。それよりも毎日使う山手線駅に近い方がメリットあるのは常識ですね。あと住環境は一戸建てなら大きく関係あるけどね。

今朝も、港区は夏！
芝浦西運河添い遊歩道の工事が終わり、通れるようになってました～♪
港区運河ルネッサンス計画、進行中( ´∀｀ )/ぽん！

>>143613 匿名さん
品川というか高輪な

>>143622 鳳雛さん

芝浦も水辺の整備が進んできましたね。近いうちに、田町から品川まで全てつながるでしょう。

>>143621 口コミ知りたいさん

Dinksならそうでしょうね。人それぞれかと。

港南は下水臭いから住みたくないよ

駅から遠い

豊洲は駅から近いからね