山手線の駅力を語るスレ Part5

>>143384 匿名さん
ネットの推定価格をまにうけるようじゃ高値掴みしても仕方ないね

＞新しい開発が目白押しの豊洲と違って港南は新しい開発案件がない


何言ってるんだ？
豊洲の考える再開発とはレベルが違いすぎて
理解できないのかな？

駅遠で運河が臭くて航路下のマンションなんだから高く売ろうとしても無理ですよ

＞不動産屋売りたいから今年の相場教えてくれってメールしてみな、レインズの売買実績教えてくれるから

電話どころか査定していただきました。坪350万ですね。

＞駅遠で運河が臭くて航路下のマンションなんだから高く売ろうとしても無理ですよ


売るつもり無いけど。運河が臭いとかデタラメはもう無理だからやめたら？

羽田線越えた港南はすっかり取り残されちゃって　惨めだね

どこへ行くにも遠いから何かと大変だ

山手線品川駅徒歩でありながら、事実上、海に直結している桟橋付きのマンションなんて最高の物件だったが、今回東京ウォータータクシーとの協議でWCT管理組合が桟橋を提供することにしたのは、大賛成というか良くぞやってくれたという感じ。
これからはネットで申し込めば循環運行の乗り合い水上タクシーが寄ってくれたり、事前申請なくチャーターしたタクシーを呼ぶことが出来る。ますます、このマンションは絶対に売らないという意思が固まってしまったね。

＞羽田線越えた港南はすっかり取り残されちゃって　惨めだね


すっかり取り残されたのは豊洲でしょう。張りぼてみたいな街に騙され、銀座に5分に騙され、暴落汚染島を高値掴みで哀れ。

>>143388 匿名さん
実際の成約価格示されてもこれだからね、ただの妄想捏造さんです

[NO.143376～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

ごちゃごちゃ個別事例を持ち出すのも哀れでしたが、取り引き事例を元にしたビッグデータによると、ワールドシティタワーズは坪301万です。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

豊洲と違って港南は臭いから

>>143388 匿名さん
意味不明だから、なんの話をしてるの？
WCTの成約事例として掲載されてるのに近くの物件が混ざるとかさすがに言い訳がやばいよ

>>143408 匿名さん
実際、WCTの成約価格はPCTと比べると明らかに悪い

>>143308

8件の事例をデータそのまんまスクショしてアップして引用元示して見ろよ

実際、PCTの成約価格はWCTと比べると明らかに悪い

所詮　港区最低地域だからライバルは江東区になる

豊洲の見えない敵と戦う港南民哀れですね。全てアク禁依頼させていただきます。どうぞご了承ください。

>>143406

取り引き事例を元にしたビッグデータによると、ワールドシティタワーズは坪301万から428万で、間を平均とすると坪365万です。

＞豊洲と違って港南は臭いから


臭いのは豊洲。間違えるな。
　

>>143410 匿名さん
レインズはサイト内画像の転載一切禁止です
なんのための会員制だと思ってるの？

＞全てアク禁依頼させていただきます。どうぞご了承ください。


どうぞー！！（＾＾）/
削除になるような書き込みじゃないものを削除依頼すると
削除依頼した人がアク禁になるかもしれないから気をつけてね。

>>143416

WCTの直近の成約価格はレインズでは坪330-380で200万台の
成約はありませんよ。

今度はこれに発狂しているのか。
次々と新しいポジティブな話題が提供されるから
WCTネガするのも大変だな。

港南さん言ってる無料のレインズってのは、レインズの簡易版で物件名が見れない状態でレインズと同じデータが載ってるやつ
たとえ無料でも、港区港南二種住居地域で絞れば物件はWCTとブランファーレに限られる
2004築になってるのがブランファーレで2005になってるのがWCT、無料版でもちゃんと見分けられるよ

どうあがいても豊洲どころか山手線内側だろうがこの環境には勝てないだろう。
　

>>143418 匿名さん
直近って何ヶ月の話？

＞2004築になってるのがブランファーレで2005になってるのがWCT、無料版でもちゃんと見分けられるよ

そもそも、それが違うんだな。WCTの完成は2006年～2007年。

>>143421 匿名さん

海っぺりより、
広尾の方がいい。

＞港区港南二種住居地域で絞れば物件はWCTとブランファーレに限られる

グランシティ天王洲アイルもあるから気をつけてね。

>>143421 匿名さん
その通り。悪臭環境で勝てるところは無いね。あんたは正しい。

駅から遠いから哀れです

>>143424

海っぺりのほうが、住んでて開放感あるし
景色は良いし色々楽しいよ。

で、あなたは広尾のどこ住み？
　

>>143400 匿名さん
下水処理場がある港南が東京湾の中では臭さではダントツでしょう。と言いたいの？

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

＞悪臭環境で勝てるところは無いね。あんたは正しい。

＞悪臭環境で勝てるところは無いね。あんたは正しい。


２回も繰り返さなくていいよ。豊洲は鼻をツンザクような臭いがするらしいから。臭さで豊洲にはどこも勝てないのはわかってる。
　

>>143423 匿名さん
2005年から2006年築になってるからそれでしょ
港南の二種住居でその年代に完成した物件ってWCT以外何があるの？

>>143430

それ削除依頼ね。
　

>>143431 匿名さん
残念だけど大雨の時の港南の臭さはその比じゃないよね。

>>143433 匿名さん
こっちの方が広告でなくて現実的だね。

今レインズ見てて気づいたがツインパークスで今年坪620万の成約あるな、すごいわ
あと160平米中層階メゾネットの部屋が坪410万で取引されてる、この部屋買った人超ラッキーだと思う、事故物件なみに安い
不動産もたまに掘り出し物物件あるから楽しいね

>>143434 匿名さん

それ臭いに関係ないし。笑笑

>>143429 匿名さん

あのさ、あんたのどうでもいい話、やめてもらえないかな？