山手線の駅力を語るスレ Part5

港南さんて不動産仲介業者だよね

毎日、色んな画像貼って宣伝だもんね

運河からマンションやクルーザーの写真は普通撮れないでしょう

たまに空き部屋や売主さんからの写真など出されているんでしょうね

台場だったり、レインボーだったり、品川駅側だったり・・・

頑張って下さいね。売れるといいですね

>>143083

新航路、確実に実現して欲しい！
品川の発展のためには羽田の機能向上が不可欠。

これからは成田ではなく羽田の時代。
東京の玄関口として品川はますます発展する。
　

>>143085 匿名さん

最初から読んでみれば？
WCT 住民なら簡単に運河からマンションの写真が撮れるようになったんだよ。

施設概要説明
名称 Hi-NODE
住所 東京都港区海岸二丁目7番103号（日の出ふ頭内）
開業日 2019年8月3日
施設構成 船客待合所、カフェ・レストラン、芝生広場
営業時間 平日9：30～23：00（予定）土・日・祝日7：30～23：00（予定）
アクセス JＲ山手線?京浜東北線「浜松町」駅 南口 徒歩9分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 東口 徒歩4分
Web https://hi-node.jp/

＞運河からマンションやクルーザーの写真は普通撮れないでしょう


普通のマンションはね。WCTは普通のマンションでは無いのです。
専用桟橋付き。そして、今日から東京WATER TAXIが就航することになりました。

ホームページからリクエストすると桟橋に来てくれます。

日の出ふ頭に新施設「Ｈｉ－ＮＯＤＥ」誕生！


8月3日(土)、浜松町駅最寄りの日の出ふ頭に、新施設「Ｈｉ-ＮＯＤＥ(ハイノード）」がオープンします！
施設内には船客待合所のほか、レストラン＆カフェ、そして施設の目の前には芝生広場もあり、乗船予定がない方も楽しんでいただける施設となっています。
オープン初日の8月3日（土）は15時からオープニングイベントを開催します！
新しく生まれ変わる日の出エリアに、ぜひお越しください！

＞運河からマンションやクルーザーの写真は普通撮れないでしょう

WCT住民なら簡単に撮れます。もちろん、住民じゃなくても東京WATER TAXIに
乗れば撮れますけどね。
時代はいよいよ水辺の時代。海外の大都市と同じように、水辺が人気になる
時代がすぐそこまで来ています！

＞頑張って下さいね。売れるといいですね

こんな住んでるだけで楽しいマンション、売るわけないでしょｗ
　

昨日までの画像（運河からのマンションやクルーザー）のことですが・・・

リスク管理が足りないね。
空港近くのマンションなんて買うから、航路下になっちゃう。

>>143093 匿名さん

これ？これは対岸から撮ったやつでしょ。

>>143094 匿名さん

良いんだよ。品川の再開発、品川への大規模投資は、リニアと羽田空港の機能強化が前提。私も新航路は賛成ですよ。
しかも、航路の真下ではない上に我が家は飛行機が見えない位置。
品川駅の上を飛ぶエアフォースワンの写真を撮るのが楽しみ。

都心のマンション価格が下落？　羽田新航路の騒音とは
https://homenever.com/haneda-airport-route/

これみると天王洲は３００ｍ上を新航路が通る。
騒音は76dB（掃除機）から80dB（地下鉄車内）
これが高層になると、想像を絶するよねw

85dBで東海道新幹線180km/hだって。
窓開けたら新幹線の騒音って・・・。

>>143095
対岸？？？？？？？
船跡がありますよ！！

運河幅100ｍあるのに対岸？

対岸って倉庫？不法侵入？？？？

それとも盗撮？？？？

>>143097

品川の再開発、品川への大規模投資は、リニアと羽田空港の機能強化が前提。
新航路は賛成ですよ。しかも、航路の真下ではない上に我が家は飛行機が見えない位置。
品川駅の上を飛ぶエアフォースワンの写真を撮るのが楽しみ。
　

さんざん浜松町を悪く言ってるのに日の出はいいのね？

こんな住んでて楽しいマンション、他にありませんね。
大満足！欲しい人がいても売ってあげないヨ。
　

>>143101

浜松町を悪く言った？記憶にございませんが？
誰かと間違ってませんか？

ただ、自分も浜松町には住む気はしないけどね。
　

>>143101 匿名さん

日の出は港区海岸じゃなかった？
あそこ、浜松町？

たしかに、WATER TAXIの乗り場にWCTが加わってますね。

>>143081 匿名さん

定期就航するようですね。

航空機の騒音を受け入れないと発展しない駅って最悪だね笑 住環境が一番大事じゃなかったの？

>>143103 匿名さん
浜松町を悪くいうのは坪単価とバス便アピールのWCTさんですよ。坪単価下がり気味だから最近消えたけどね。以前はパークコート浜離宮の広告写真出してはネガし自作自演してたけどすべて削除されてしまいました。

>>143108 評判気になるさん
同一人物ですよ、どっちも次長課長さんね
前にexif晒してハママッチョとか言ってたからバレバレだよ

>>143056
ホームページ見たら、一区間5000円と書いてるけど

PC浜離宮ネガは私を含めたくさん居ますよ。
ネガというより事実の列挙です。
ネガはポジと違い書いた人物を攻撃したりしません。
ネガを書いた目的など推測しません。
マンションの良否には無関係ですからね。

あ、ウォータータクシーてのとは別なのか
500円は乗り合い、5000円はチャーターかな

>>143111 匿名さん
どう見ても人物攻撃してますけど

>坪単価下がり気味だから最近消えたけどね。

下がり気味？

港南は悪臭と騒音の街としてマイナスイメージが定着しそう
どんどん環境が良くなる豊洲とは正反対だね

>>143114 匿名さん
そんな限られた方角の部屋だけの話をしても仕方ないですよ

>>143115

豊洲が鼻をツンザクくらい臭くて空気も悪いからって、
いい加減なことを言っちゃういけないよ。
　

WCTの桟橋には、ついに東京ウォータータクシーが定期就航しました。
マンション住民ならいつでも利用できますヨ！

暑い夏でも水上に出れば涼しい風で気分爽快！
臭い？逆。涼しい風を切って東京の夜景を眺めるのは最高に
気持ち良い！！

ワールドシティタワーズの売買実績は去年の最高が坪420万、最低が257万
今年の最高は坪380万、最低は254万になってます

異常に臭いのは港南下水処理場の近くの運河だね
お台場や豊洲は臭くない

たしかにね

＞お台場や豊洲は臭くない

豊洲は臭い臭いとつぶやかれてますが？

豊洲が臭いからっていい加減なことを言ってはいけない　
　

楽しかったから今日も乗ろうかな。たった500円だし。

港南と豊洲の臭さを比較したら100人中100人が港南の方が臭いと答えると思う

残念でした
　

航路下物件に何言われても・・・。

港南は豊洲と比べるとネガ要素が多い

飛行機騒音
下水処理場の悪臭
食肉処理場の悪臭
首都高の排気ガス
ゴミ処理場の煙突
貨物船の騒音
ヒアリ等の外来危険生物
都心からの遠さ
駅からの遠さ

この辺りは港南エリアに特有の欠点

>>143129 匿名さん
治安の悪さも追加で

新宿や渋谷は航路下でも、まだ高度が高いから良いけど、
天王洲は約３００ｍでしょ。低すぎる。

>>143126 匿名さん
ウンコとごみの腐敗臭比べるようなの

天王洲の水辺は大人気！
品川駅天王洲エリア直結水遊び！

飛行機が３００ｍ上飛ぶのに？

>>143133
素晴らしい風景だね

>>143131 匿名さん
>新宿や渋谷は航路下でも、まだ高度が高いから良いけど、

落下物のリスクは高度に関係なし

羽田の強化は品川にとってポジティブ材料

デイクルーズに行ってきます！

300m上空を飛ぶ天王洲は国内最悪の騒音エリアになるよ

>>143138 匿名さん

いいね！

>>143140 匿名さん

東京湾をWCT→レインボーブリッジくぐって晴海朝潮ピア→日の出ピア→田町駅→天王洲ピア→WCTマンション専用ピアと2時間、東京湾一周して、たった1500円！しかも船内はエアコン付き！
今日も暑いけど、海上は風が冷たく最高です！

>>143141 匿名さん

お一人料金ですよね？
何名以上とか
条件はないのですか？

てかWCT住人って、頻繁にクルーザー遊びしてるとか言ってたよね？笑
なんでこんなにはしゃいでるの？

>>143142 匿名さん

なし。1人からでもOK。今日は３人で乗ってます、

>>143144 匿名さん

1人で乗ることはあまり無いにしても
破格ですね。

>>143143 匿名さん

タクシーとクルーザーの使い分けでしょ、妬民。

WCTさんは目の前から大好きな浜松町にエアコン付きの船で行けるなんて便利ですね

ずっと走ってくると、やはり田町駅前の新芝運河は水が淀んだ感じだね。ただ、まったく臭くないけど。

>>143124 匿名さん
天王洲アイルの口コミも参考にされてください

天王洲は新航路下だから完全にアウト!

>>143148 匿名さん
港南の悪臭に慣れてたらその辺りは大丈夫なはずです。大腸菌群は少ないエリアです。少なくても磯の臭いはあっても汚水の臭いはない。安心して乗船続けてください。

>>143136 匿名さん

ありますよ。
高度が高ければ落ちる範囲が広がるんですから。
低高度から落ちるより確率が圧倒的に低くなります。

>>143149 匿名さん

必死に探して一つだけか、

天王洲、爽やかな夏の午後。

>>143154 匿名さん

ロケの定番ふれあい橋が見えるので
天王洲ピアですね！

新航路、天王洲300m上空を飛ぶ。騒音は掃除機、地下鉄レベル。
タワマン高層だと100mはあるから、飛行機までの距離200m。
パチンコ店並みの騒音の可能性あり。
飛行場近くのタワマンはダメだねw

竹芝って、変な外観だった倉庫も取り壊してビルにしてるんだね
通りがかりで見ただけだが、色々な開発が進行中でなんだか凄かった

豊洲みたいにルール決めて
一体的に開発すると町並み綺麗になるよ。

>>143156 匿名さん

最上階が150mだとすると、
最上階から地上までの距離と最上階から飛行機までの距離が一緒。
どんだけ近いのって感じ。

影響どうかな？

品川区？

>>143152

落下物に関しては飛行高度が高いほど範囲面、落下速度面で危険では？

昨年とある番組で、1m以上あるパネルが風の影響で飛行ルートから3km以上横方向に離れた場所に落下した2017年の関西での事例を出し、「高度が高いほど落下の危険性のある範囲は広がるので、飛行ルートの範囲外であっても安心できず、更に高度が高いほど落下速度が増してより危険になり、新宿付近では羽田に近い大田区上空の約倍の落下速度になり落下時の被害をより受ける」といった旨の事を言ってたよ。

地上で300ｍ、高層ビルだと・・近いかもね

Ｅ滑走路が完成して、３機同時なんてことになったら凄そう

Ｅ滑走路はまだまだ計画段階ですけどね

航路下のタワマン、御愁傷様。

自由落下速度計算サイト
https://keisan.casio.jp/exec/system/1204505696

高度100mと1000mじゃ、全然違うな

豊洲がどんどん開発されて綺麗になるのに
港南は全く開発されないどころか航路下になるなんて
同じ湾岸でもこの落差はひどいよね

>>143167 匿名さん

つまり、渋谷付近で落とした部品が品川辺りに高速で落ちる可能性があるってこと？

>>143167 匿名さん

風の抵抗入ってないからでしょ。
小学生でも簡単に理解できる簡易計算式でどや顔は如何なものかと。
算数レベルですよ。
数式苦手ですか？

>>143170
じゃ、鉄の塊がどの程度空気抵抗受けるか答えられるかな？
さすがに木片だと大いに風の抵抗受けると思うけどね

当面は影響少ないですよ

2012年だかに、クレストプライムタワーを坪300万で買った友人がいて、いま売ったら400は余裕でつくらしい
デベが安売りしなかったお陰で昔買った人はかなり儲かってそう

WCTほどネガに恵まれた物件も珍しい

>>143168 匿名さん

たしかに落差がひどい。

今日は天気がよかった。

やはり。レインボーブリッジは順光の向きから見るのが美しい

こっち側からだとイマイチ

勝どき晴海もタワマンだらけになってしまったね。
生活環境整備は進んでいるのだろうか？

気付けばホントつまらん街になったね

芝浦アイランドも水辺の整備が進んできたね

WaterTAXIは近々６艇に増やすそうです

水辺の立地を最大限に生かした桟橋や水上交通の就航は新たな魅力になるでしょう

>>143172 マンション比較中さん

80dbはヤバイ。窓開けたら掃除機の騒音でしょ。
高層だと、更にうるさいわけでしょ。

WCTのゴミ民のせいでこのスレ何もいい情報入らなくなったね。駅力のスレが何で一個の中古マンションの話しかしないんだ？しかもうんざりしてるって注意たくさんされてるのに。
しかも自作自演が酷すぎる。
投稿割合がWCTの自作自演ばっかになっちゃったから人少なくなったね。バイバーイ