山手線の駅力を語るスレ Part5

どうして安いの？

ワールドシティタワーズ 坪301.5万
すでに坪200台突入と言っても良さそうです。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

この人って、まじで10年同じことしてるんだね
ググったらWCTの再販売スレッドっていうのがでたよ

>141915

大草原不可避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>141913 匿名さん

元が安かったからじゃない？築13年でこの価格、この値上がりはすごい。

どんどん値上がりしてますね。品川の発展はこれからだからいま、売るのはバカでしょう。

>>141915 匿名さん

そう？

>>141917 匿名さん

環境は港南が一番悪いよね。

素晴らしい環境と駅力のコラボ！
人気ナンバーワンになるはずですね！

なるほど。

『品川ではないところ』は、安いんですね。
こちらなんかは、指値 坪200台でいけますかね？

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

>>141920 匿名さん

環境は最高！

>>141922 匿名さん

無理でしょ。この眺望なら坪350からスタート。

>>141922 匿名さん

坪単価200台の成約はほとんどないけどチャレンジしてみたら？中庭向き低層ならギリ行けるかも。

嫌悪施設が集まるエリアは無いわ。

ま、普通の人が望む外側向きダイレクトウインドの部屋は坪単価200台では鼻にもかけてもらえないでしょうね。

>>141923 匿名さん
ちなみにどこが最高なんでしょうか？全く理解できないんですが。自己満足ですか

>>141927 匿名さん
この景色3日で飽きますね。地方でもありそうな景色ですね。

>>141929 評判気になるさん

嫌悪施設がない田舎のほうましでしょうよ

ワールドシティタワーズ 坪300切りそうですねー
今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月 は 坪290万 でしたから。

嫌悪施設が多いし、早く売却したい人多そう

盗撮だけはかんべんしてくれ

目の前は綺麗な運河です

うるさいの

環境問題で話題になっているのはこの辺りでしょうか？

うるさいかな

それ以前に、目的の物件に到着するまで悪臭がしそうです。

>>141928

【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマークタワーマンションで中古人気マンションランキングで都内ナンバーワン

２．毎日利用の再開発でさらなる発展が確実なターミナル品川駅まで徒歩13分、シャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も、駅まで座って快適移動

３．旅行や出張で羽田空港へ行くときに便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分。マンションから30分以内でチェックイン

４．大注目の高輪ゲートウェイ再開発、計画されている13万平米の大規模商業施設も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向き、北向きの20階以上ならベイビュー、レインボーブリッジビューが綺麗、年数回は花火を鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合い建物が隣接していないタワマンの魅力全開の抜けたパノラマ眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地、敷地内も豊かな植栽で緑が豊富

８．中古相場は分譲価格を大幅に上回る坪300万円から430万で、購入価格の1.5倍で成約し、年間成約数50件と常に安定した需要

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー 、カフェ

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、通信カラオケ付き豪華パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．いつでも薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．クルーザーやパーティ船をチャーターして東京湾に直接遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

>>141936 匿名さん

つ

環境問題で話題になっているの？

>>141941 匿名さん

その距離だと関係ないですねー

マンションの周囲は緑溢れる素晴らしい環境！

>141939
それが魅力なのか？不明ですが、「悪臭」だけで吹き飛んじゃうよ。

妬民はいつまで妬民するのかな？こちらはあと20年はやりますけど？笑笑

美しい風景のなかに暮らさないと心が病みますよ！

>>141944 匿名さん

悪臭しないから関係ないね。悪臭はねつ造。

>141915

大草原不可避ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

心が病んでるから　盗撮するんだね　納得

悪臭するようです。苦情はリンクの議員にお願いします。

雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。

赤坂、六本木など港区全域、隣の銀座を含む中央区、国会議事堂のある千代田区、豊島区、文京区、新宿区、渋谷区、世田谷区、目黒区、品川区という、山手線エリアの内側のほぼ全域から汚水が、私たちの街に集められ、雨が降るたび茶色い「簡易処理水」として運河に放水されているのです。

http://enomotoshigeru.com/target/57.html

>>141948 匿名さん

NHKも取材するレベル！品川の代表物件！

ポンプ所の役割を知らない人がいるようですが、汚水を芝浦水再生センターへ送ります。大雨の時は街を浸水から守ります。ポンプ所で汚水の放出は一切ありません。当たり前です。

>>141950 匿名さん

それは芝浦なので間違わないようにね。
水辺のレストランが大人気！

>>141950 匿名さん

それは芝浦

>>141953 匿名さん
天王洲アイルは品川区だから関係ないね

>>141950 匿名さん

それ、芝浦の話ですね！

住所は港南だよ

都会は元々うるさいからね

ここ山手線駅力スレだろ？　天王洲はりんかい線だろ？　スレ違いだから投稿しないでね。

ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー

今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月 は 坪290万 でしたから。

港南と言う住所にＪＲの駅、２つ目が出来るのに「港南」が命名されない悲しいエリア。芝浦水再生センターも港南に在りますけど？　これだけ嫌悪施設固まってる所って他所にあるの？

>ポンプ所の役割を知らない人がいるようですが、汚水を芝浦水再生センターへ送ります。大雨の時は街を浸水から守ります。ポンプ所で汚水の放出は一切ありません。当たり前です。


↑嘘です

>>141952 匿名さん

大いなる勘違い。ちゃんと汐留下水ポンプ所の前には説明文までついている。

「ここ汐留ポンプ所は都市化の進展に伴い下水量の増大に対処するため昭和57年から平成12年まで19年を費やして建設されました。本ポンプ所の機能はみなと中央千代田新宿の4区の一部地域から集められた下水を芝浦水処理上に送るとともに、降雨時には従来汐留川に排水されていた下水を東京湾に排水することです。」

◎新宿ではそれほど大きく見えません。
地点：新宿駅西側
飛行高度：約900m
◎渋谷もまだまだ小さいですね。
地点：渋谷駅前スクランブル交差点
飛行高度：約600m
◎港区港南　このあたりになると徐々に圧迫感がでてきます。
地点：品川駅港南口南側
飛行高度：約450m
◎品川天王洲　結構近いという印象です。
地点：天王洲アイル駅南側
飛行高度：約300m
◎大井町（これはかなり近い！ 品川天王洲より低い様に感じますが、数字では同じ高度300mです。
地点：大井町前西側
飛行高度：約300m

自分が撮影した写真のみ投稿可能ですよ。ルール守って下さいね。
港南さんは、バスの中を盗撮したのとＶサインして撮ってる写真くらいしか自分で撮影してませんよね。

>>141965

自分で撮影した写真ですが何か?

またまた、浜松町民の嘘がバレましたね。


。

「ここ汐留ポンプ所は都市化の進展に伴い下水量の増大に対処するため昭和57年から平成12年まで19年を費やして建設されました。本ポンプ所の機能はみなと中央千代田新宿の4区の一部地域から集められた下水を芝浦水処理上に送るとともに、降雨時には従来汐留川に排水されていた下水を東京湾に排水することです。」

天王洲の写真はスレ違いですが、他人の写真パックてくるの止めた方がいいですよ。

国土交通省が作成した羽田新航路の動画がありますが
これを見て分かることは、今後はますます羽田空港の発着陸回数は増え、飛行機が東京上空を飛行する回数が増えるだろうということ。
今回は1日のうち3時間程度とされていますが、半年後か1年後かほとぼりが冷めたころには、飛行時間を延長する可能性もありそうです。
国土交通省によると、今回の新航路による年間の経済効果は約6500億円にのぼるとされます。
羽田空港の拡充は、今後の日本経済にとって、重要な課題だと分かります。

>>141965 匿名さん

自分で撮影した写真ですよー！

港南さん、話題を変えようと必死です。

雨が降った後、運河は黄色がかった悪臭を放つ水で満たされます。
これは、雨が降った後、トイレや台所などの汚水が浄化されず、塩素を混ぜただけの状態で運河に放水されるからです。

もう、港南の運河は他所とレベルが違いすぎますね。

ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー

今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月 は坪290万 でした

だって、糞便性大腸菌濃度が高いんですよね。

自分で撮影した写真！

>>141971 匿名さん

それは芝浦の話。港南の運河は水質基準をクリアしてますよ！

自分で撮影した写真！

ピンボケしてますよ

汚くない運河を汚いという印象操作はやめましょう。

通勤シャトルバス内で　スマホのシャッター音消して　背後から　至近距離で

他の住民を盗撮した　あの写真も自分で撮影したの？

見るからに綺麗ですね！

昨日は別人設定で同じ写真貼っちゃってましたね

パクッて来た写真と比べると、なんか・・・・微妙

爽やかな風が吹き渡ります！

他のマンション敷地内では逆立ちしてもこんな写真は無理でしょ。

港南緑水公園は地域住民の憩いの場！臭い？ありえない話。

バスの中で盗撮するのは問題ですね

都内の運河で一番臭いのが港南運河ですよ。
港南運河には糞便下水が流れ込んでいますので。。

あの～何度も同じ写真はるの止めて下さい。
情報交換を妨害してますよ。ルールは守って下さいね。
もしかしたら、写真それしかないんですか？
倉庫街、高速道路、軌道、大型トレーラの方が近くて日常的なものなんですよね。

ねぇねぇ

通勤シャトルバス内で　スマホのシャッター音消して　背後から　至近距離で

他の住民を盗撮した　あの写真も自分で撮影したの？

雨水を東京湾に送ります。
「降雨時には従来汐留川に排水されていた「雨水」を東京湾に排水することです。」
ポンプ所から海底を通って水門の右側につながっています。（大きなパイプ）
ゲリラ豪雨等の際に稼働するそうです。水門を閉めて東京湾に雨水を放水します。

>>141989 匿名さん

ねぇねぇ

都会の キラキラした 湾岸ライフに
憧れているのぉ？

>>141987

港南の京浜運河は水質基準をクリアしてます。素晴らしい環境ですね！

ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー

今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月は 坪290万でした

妬ましいなぁ。

ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー

今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月は坪290万でした

>>141996

高騰中なので無理でしょう。

>>141996 匿名さん

半年前の相場は役に立ちませんよ。

どんどん値上がりする港南。

妬民、必死だね

>>141998 匿名さん
運河の臭い日が続いたからリセール下がったのでしょうかね

>>142000 匿名さん

だいたい坪350-400に急騰してるから半年前の情報は役に立ちませんね。

>>142003 匿名さん

美しい風景に妬民！

ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー

今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月は坪290万でした

今は、坪301.5万 ですね。

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

勝どきザタワー 坪320
ワールドシティタワーズ 坪301

川向こうに負けんなよ。笑笑

>>142008 匿名さん

勝ち負け関係ないよ！大満足してるからね！(^^)

それに山手線に関係ない勝どきはどうでもいいわぁ(´∀｀)

ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー

今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
実際、同サイトでは今年の 2月は坪290万でした

今月は、坪301.5万
低いところでの浮き沈みが、激しいですね（笑）

>>142010 匿名さん

それ位かもね。

港南の臭さを考えると坪200ぐらいが妥当だとは思う